Immobilien zum Verkauf in Spanien. Spanische Immobilien, Apartments & Villen

Was sind die Vor- und Nachteile beim Kauf einer Immobilie in Spanien?

Luxusvillen in Spanien sind oft günstiger als vergleichbare Immobilien in anderen europäischen Ländern. In den letzten Jahren hat Spanien zu viele Häuser und neue Siedlungen gebaut; Daher haben Immobilienmakler Schwierigkeiten, sie zu verkaufen. Trotz Verkaufsrückständen in beliebten Gegenden können Sie immer noch eine spanische Wohnung für 50,000 € oder ein Landhaus für 150,000 € kaufen. Der spanische Markt für Anlageimmobilien befindet sich seit der globalen Finanzkrise 2008 im Aufschwung. Es ist üblich, dass spanische Anlageimmobilien mit einem Rabatt von 60 % angeboten werden.

In den letzten Jahren war der spanische Immobilienmarkt einer der am schnellsten wachsenden in Europa. Die Lebenshaltungskosten in Spanien sind im Vergleich zu anderen westeuropäischen Ländern relativ niedrig, was es zu einer attraktiven Option für Rentner und Familien gleichermaßen macht. Viele Ausländer entscheiden sich eher für den Kauf als für die Miete. Spanien hat einen hohen Anteil an Wohneigentum, und die großen Ex-Pat-Gemeinden, die über das ganze Land verstreut sind, bedeuten, dass ein großer Teil der Immobilien bereits in ausländischem Besitz ist.

Immobilienarten, die in Spanien zum Verkauf stehen

Einige beliebte Arten von zum Verkauf stehenden Wohnungen in Spanien sind Apartments, Villen, Stadthäuser und Landhäuser. Es ist wichtig zu verstehen, welche Art von Immobilie Sie suchen und welche Hauptmerkmale Sie benötigen. Einige davon mögen für Sie wichtig sein, wie z. B. moderne oder neue Entwicklung, ebenerdige Erreichbarkeit oder die Nähe zu Restaurants, Bushaltestellen und so viele Gehminuten von einem Strand entfernt.

Laut einer aktuellen Studie werden Immobilien mit Panoramablick auf das Meer in Spanien tendenziell um etwa 15 % höher bewertet als vergleichbare Immobilien ohne Meerblick. Zusätzlich können andere Merkmale wünschenswert sein; diese können mehrere Schlafzimmer, Badezimmer, einen privaten Garten, Meerblick, eine Dachterrasse, einen privaten Pool oder einen Gemeinschaftspool umfassen; Tatsächlich hat Spanien mit über 3 Millionen Häusern mit Pools die größte Anzahl von Immobilien mit Swimmingpools. Spanische Makler und Immobilienmakler arrangieren häufig Besichtigungsreisen, bei denen potenziellen ausländischen Käufern mehrere zum Verkauf stehende Immobilien gezeigt werden.

Wohnungen zum Verkauf in Spanien

Apartments, Pisos genannt, sind die häufigste Wohnform. Die Qualität und Größe der zum Verkauf stehenden Immobilien in Spanien ist sehr unterschiedlich, von einem Studio bis hin zu einer 2-stöckigen Maisonette (Maisonette) oder einem Penthouse mit mehreren Schlafzimmern, Badezimmern und Meerblick.

Es gibt eine große Auswahl an Wohnungen in Spanien, in Städten, entlang der Küste und zunehmend auch in Neubaugebieten oder Apartmentkomplexen mit Gemeinschaftspool.

Reihenhäuser

Die meisten zum Verkauf stehenden Doppelhaushälften in Spanien befinden sich in Städten und Dörfern. Die Nachfrage nach modernen Doppelhaushälften ist eine neue Entwicklung sowohl bei Spaniern als auch bei Ausländern.

Die Leute kaufen Doppelhaushälften, weil sie feststellen, dass sie viele der Vorteile von Villen, mehreren Schlafzimmern, Badezimmern und einer Terrasse zu einem vernünftigeren Preis (Kauf und Unterhalt) bieten.

In Spanien zum Verkauf stehende Doppelhaushälften haben oft einen privaten Garten und vielleicht einen kleinen Pool. Häuser sind überschaubarer als Villen, bieten aber mehr Abwechslung als Wohnungen. Die umliegenden Grundstücke können sich auch einen Gemeinschaftspool und Gärten teilen.

Diese Neuentwicklungen bieten nicht nur eine gute Mischung aus Platz, Privatsphäre, Außenbereichen und Gemeinschaftseinrichtungen, sondern sind auch einfacher und kostengünstiger zu verwalten. Der gemeinschaftliche Aspekt eines Hauses bietet mehr Sicherheit und erleichtert den Zugang zu einer Wohngemeinschaft.

Luxus-Häuser

Für diejenigen, die an geräumigem Wohnen interessiert sind, sind die Verkäufe von Luxusimmobilien in Spanien im vergangenen Jahr um 30 % gestiegen. Der spanische Immobilienmarkt ist einer der aufregendsten in Europa, mit einem breiten Angebot an atemberaubenden Luxusimmobilien. Von traditionellen spanischen Fincas bis hin zu modernen Apartments ist für jeden Geschmack und jedes Budget etwas dabei, es ist nicht ungewöhnlich, dass Luxusimmobilien mit eigenen privaten Pools ausgestattet sind.

Spaniens teuerste und luxuriöseste Häuser befinden sich auf den Kanarischen Inseln. Der durchschnittliche Preis einer Luxusimmobilie in Spanien liegt bei 1.5 Millionen Euro. Es ist nicht ungewöhnlich, dass wohlhabende Personen Luxusimmobilien als Investition kaufen. Die Preise für spanische Villen sind in letzter Zeit erheblich gestiegen, was den Kauf eines Luxushauses in Spanien zu einer soliden Investition macht.

Dorfhaus (Casa de Pueblo)

Bis vor kurzem kauften Ausländer eher Küstengrundstücke und ländliche Grundstücke im Landesinneren, wie Cottages und Bauernhäuser. In letzter Zeit besteht ein wachsendes Interesse am Kauf von Dorfgrundstücken in den attraktiven Dörfern Spaniens. In Spanien zum Verkauf stehende Dorfimmobilie ist normalerweise ein Doppelhaus mit kleinen Hinterhofgärten, aber ohne Swimmingpool.

Landhaus / Bauernhaus (Cortijo / Masia / Casas Rural / Finca)

Viele Menschen verlassen den Stress, die Hektik und die hohen Preise an der spanischen Costa, um Cortijos im Landesinneren zu kaufen. Spanisches Landgut inmitten von Zitrushainen, Olivenhainen, Mandelblüten und ländlicher Ruhe ist für viele Menschen ein Traum.

Golf-Immobilien zu verkaufen

Die Attraktivität einer zum Verkauf stehenden Golfvilla in Spanien geht über unbegrenztes Golf hinaus. Golfimmobilien sind aufgrund der sicheren Umgebung und Lage sehr begehrt. Sicherheit und Einrichtungen sind in Golfresorts und gepflegten Gemeinschaftsbereichen hervorragend. Es ist ideal, da Golfimmobilien für viele Golfer oft ein zweites Zuhause sind, was bedeutet, dass sie oft leer stehen.

Spanische Immobilien-Hotspots 2022

Spanien hat derzeit mehrere Hotspots – einige von ihnen haben sich nie wirklich abgekühlt. Der Standort ist immer entscheidend. Die Balearen und die Costa Blanca sind beide beliebte Reiseziele und Barcelona liegt im Trend.

Alternativ können Sie sich für eine authentische spanische Hügellage mit weißen Dörfern und Bauern, die auf Eseln reiten, oder in der Alhambra entscheiden. Dann gibt es das rezessionssichere Mallorca, das immer noch Mega-Reiche und Könige anzieht, und das immer modische Ibiza, das Käuferkinder anzieht, die nach den sechziger Jahren geboren wurden.

Der Verkauf angesagter Immobilien in Spanien ist im letzten Jahr um 20 % gestiegen. Einige Immobilien in Spanien sind so heiß, dass sie bekanntermaßen innerhalb von Minuten nach ihrer Auflistung verkauft werden!

Immobilienkauf in Spanien: Wo investieren

Auslandsimmobilien in Spanien sind oft deutlich günstiger als in anderen Ländern. Wenn Sie nach einem Standort in Spanien suchen, sind Barcelona und Madrid die beliebtesten Städte. Käufer strömen schon lange zu ihnen. Die Immobilienpreise verlangsamen sich jedoch in diesen Städten. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für beliebte Lagen in Spanien liegt bei 2,035 Euro.

Wie unterscheiden sich die Regionen Spaniens?

Ein paar Kilometer von Nordafrika entfernt ist Spanien das größte Land Südeuropas. Es grenzt Portugal und Frankreich. Das Klima und die Landschaften in Spanien bieten Käufern eine große Auswahl an Möglichkeiten.

Im ganzen Land gibt es so viele verschiedene Arten von Immobilienmärkten wie Orte zum Leben, von A Corua im Norden bis Tarifa im Süden. Neben luxuriösen Penthäusern in kosmopolitischen Städten wie Barcelona und historischen Stadthäusern in kulturellen Hotspots wie Córdoba , Granada und Sevilla, können Sie auch Villen am Meer entlang der Costa Blanca und der Costa del Sol sowie Apartments auf den Balearen und den Kanarischen Inseln kaufen – Spanien hat alles.

Balearen

Die Balearen sind ein beliebtes Ziel für europäische Käufer, insbesondere für Käufer aus Großbritannien und Deutschland. Die Balearen sind eine Inselgruppe vor der Küste Spaniens. Sie sind beliebte Touristenziele mit Millionen von Besuchern jedes Jahr. Die vier größten Inseln sind Mallorca, Menorca, Ibiza und Formentera. Die Lebenshaltungskosten auf den Balearen sind 20 % höher als im restlichen Spanien, was jedoch durch die relativ hohen Preise ausgeglichen wird. Der Durchschnittspreis für ein Einfamilienhaus auf Mallorca liegt bei rund 500,000 Euro, während der Durchschnittspreis für eine Wohnung bei rund 300,000 Euro liegt.

Alicante

Mit Sandstränden, von Palmen gesäumten Boulevards, traditionellen spanischen Einflüssen und einem herrlich warmen Klima sind die Region und die Stadt Alicante bei Touristen und internationalen Auswanderern sehr beliebt. Einige beliebte Orte in Alicante sind die Inseln der Kanaren, die ein großartiger Ort sind, um die Sonne und den Blick auf das Meer zu genießen Punta Prima, das ist ein leicht zugänglicher Ort mit vielen Annehmlichkeiten.

Orihuela Costa ist eine Stadt in der Provinz Alicante im Süden Spaniens. Es ist Teil der Comarca Vega Baja del Segura. Eingebettet zwischen dem Meer und den Bergen ist es ein perfekter Ort, um einen Urlaub zu genießen, und sein einfacher Zugang zu Sonnenschein rund um die Uhr macht es zu einem idealen Standort für Käufer, die nach einer Investition suchen. Orihuela Costa ist einer der günstigsten Orte, um Immobilien in Spanien zu kaufen, wobei die durchschnittlichen Kosten für ein Haus mit 3 Schlafzimmern bei knapp über 100,000 € liegen.

Punta Prima

Punta Prima ist eine kleine Stadt an der Südostküste Spaniens in der Provinz Alicante. Die Stadt liegt auf einer Klippe mit Blick auf das Mittelmeer. Es ist berühmt für seine Sandstrände und das kristallklare Wasser. Der Durchschnittspreis für ein Haus mit 3 Schlafzimmern in Punta Prima beträgt 300,000 €.

Kanarische Inseln

Die Kanarischen Inseln sind ein beliebtes Ziel für Immobilieninvestoren aus aller Welt. Das milde Klima, die atemberaubende Landschaft und der entspannte Lebensstil machen sie attraktiv für diejenigen, die ein zweites Zuhause oder eine Investition kaufen möchten. Der spanische Immobilienmarkt boomt, die Infrastruktur der Inseln ist modern und effizient. Die Inseln genießen das ganze Jahr über Sonnenschein, was sie zu einem perfekten Urlaubsziel macht. Jede der Kanarischen Inseln hat ihre eigene einzigartige Landschaft.

Cran Canaria ist die bevölkerungsreichste Insel des Archipels. Die Kanarischen Inseln bieten großartige Aussichten, einfachen Zugang zum Meer und viel Sonnenschein. Sie sind auch ein perfekter Ort, um eine Runde Golf oder einen Urlaub zu genießen. Die Kosten für eine Villa auf Gran Canaria sind 20% bis 30% niedriger als auf dem spanischen Festland.

La Palma gehört zu den Kanarischen Inseln und ist die nordwestlichste Insel der Gruppe. Es ist auch die fünftgrößte Insel des Archipels. Die Lebenshaltungskosten auf La Palma sind deutlich günstiger als in anderen Teilen Spaniens, Miete und Lebensmittelkosten sind besonders günstig. Dies macht es zu einem attraktiven Ziel für Rentner und andere mit festem Einkommen.

Valencia

Moderne Architektur, eine reiche Kulturszene und so finden Expats aus Großbritannien Valencia ein begehrtes Gebiet, und die Stadt selbst ist ein ausgezeichneter Ort für Investitionen.

Torrevieja.

Briten Auswanderer zieht es zunehmend in dieses ehemalige Fischerdorf an der Costa Blanca. Torrevieja könnte ein ausgezeichneter Ort sein, um den Kauf eines mit seiner Nähe zu Flughäfen und der atemberaubenden Küste in Betracht zu ziehen.

Barcelona & Wien

Diese supertrendige Stadt in Katalonien ist voller Kultur, Essen und Nachtleben. Aber das Leben hier hat seinen Preis, denn es ist der teuerste Ort, um ein Haus in Spanien zu kaufen.

Küstenimmobilien zum Verkauf in Spanien

Es gibt zwei der beliebtesten spanischen Festlandküsten: Costa Blanca und Costa del Sol, zusätzlich zu einer Fülle von Golfplätzen in der Nähe berühmter Städte wie z Villamartin und Playa Flamenca.

Die Preise sind im Allgemeinen niedrig, manchmal so niedrig wie 50,000 € für eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Meeresnähe. In Torrevieja Cabo Roig zahlen Sie zum Beispiel 90,000 Euro für eine geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung mit Sonnenterrasse oder Pool. In Algorfa, einem beliebten Ziel für Expats, ist eine vergleichbare Immobilie für knapp 70,000 € zu finden.

Rioja

Rioja ist eine Provinz und autonome Gemeinschaft in Nordspanien, die für ihren Wein bekannt ist. Weinberge umgeben die Altstadt von Haro im Ebrotal unterhalb des Kantabrischen Gebirges.

Wenn Sie nach einem erschwinglichen Ort suchen, um in Immobilien zu investieren, ist Rioja eine großartige Option. Die Landschaft und Aussicht auf Rioja sind absolut atemberaubend – von den bewaldeten Bergen bis zu den unberührten Stränden ist für jeden etwas dabei. Mit seiner großartigen Lage und dem perfekten Klima. Die Preise in Rioja sind im Vergleich zu anderen spanischen Provinzen wie Madrid oder Barcelona immer noch sehr erschwinglich. Eine durchschnittliche Immobilie oder Wohnung in Rioja würde rund 150,000 Euro kosten; Allerdings sind die Kosten in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich 20 % gestiegen.

Costa del Sol

Die Costa del Sol ist die Küstenlinie der Provinz von Malaga in Südspanien. Sie erstreckt sich von der Gemeinde Nerja im Osten bis Manilva im Westen und umfasst 24 Gemeinden. Die Küste ist etwa 150 km lang und an ihrer breitesten Stelle bis zu 45 km breit. Viele Menschen kaufen Immobilien in Málaga wegen des tollen Wetters in der Stadt. Die durchschnittlichen Kosten für ein Haus in Malaga, Spanien, betragen 200,000 €.

Einst eine ruhige Fischerdorfregion, hat sich die Costa del Sol, was übersetzt „Sonnenküste“ bedeutet, zu einem weltberühmten Touristenziel mit Hochhaussiedlungen und schicken Villenresorts entwickelt. Zusätzlich zu den atemberaubenden Stränden, ruhigen Gewässern und atemberaubenden Landschaften erhält die Südküste mehr Sonnenstunden als Großbritannien. Es ist leicht zu verstehen, warum Briten für Urlaub und Umzug in Scharen an diesen Ort strömen.

Golfimmobilien und Resorts an der Costa del Sol werden bei Investoren und Urlaubern immer beliebter. Marbella ist aufgrund der wachsenden Zahl an Golfplätzen und Resorts dort als Costa del Golf bekannt geworden.

Marbella

Eine zum Verkauf stehende Wohnung in einem Komplex in der Nähe von Marbella kann für 100,000 € gekauft werden, aber eine geräumige Wohnung in einer Wohnanlage in begehrter Lage würde etwa 300,000 € kosten Estepona und Benahavis, Nueva Andalusia, Mijas Costa und Nueva Andalusia sind ebenfalls sehr beliebte Gebiete. Es gibt viele Apartments mit zwei Schlafzimmern für weniger als 100,000 € in Benalmádena, einem Paradies für Touristen und Auswanderer.

Riviera del Sol

Die Riviera del Sol ist aufgrund ihres günstigen Klimas und ihrer Strände mit vielen Fischrestaurants und Bars ein beliebtes Touristenziel und war einst einer der begehrtesten Standorte für Immobilien in Spanien. Infolgedessen ist Riviera del Sol auch einer der teuersten Orte, um Immobilien in Spanien zu kaufen. Die durchschnittlichen Kosten einer Riviera del Sol-Immobilie betragen 1,283,333 €. Einige der teuersten zum Verkauf stehenden Immobilien an der Riviera del Sol befinden sich in der bewachten Wohnanlage La Zagaleta.

Costa Tropical

Immobilien an der Costa Tropical sind eine großartige Option, wenn Sie im Ausland in eine mediterrane oder spanische Immobilie investieren möchten. Die Costa Tropical erstreckt sich zwischen Almerias wüstenartiger Küste und den blühenden Stränden der Costa del Sol. Es ist eingerahmt vom Nationalpark Sierra Nevada, flankiert von wunderschönen Meeren und eingebettet zwischen den beiden Küsten.

Immobilien zum Verkauf an der Costa Tropical sind aufgrund des Mangels an Massentourismus relativ günstig. Wenn Sie also an der Costa Tropical zu einem Schnäppchenpreis kaufen möchten, fahren Sie nach Süden! Spaniens Costa Tropical ist der nächste spanische Immobilien-Hotspot mit einem Klima, das eines der gesündesten in Europa und das zweitgesündeste der Welt ist! Mit über 2000 Jahren Geschichte, Sehenswürdigkeiten wie der Alhambra, üppigen Gärten und atemberaubenden Schlössern ist die Costa Tropical der nächste spanische Immobilien-Hotspot!

Provinz Almera

Die Provinz Almera liegt im Südosten Spaniens und ist eine der größten Provinzen des Landes. Es ist eine wunderschöne Gegend mit toller Aussicht auf das Meer und die Kanarischen Inseln.

Die Lebenshaltungskosten sind erschwinglich, das Klima ist perfekt, um das ganze Jahr über die Natur zu genießen, und es ist ein großartiger Ort, um Immobilien zu kaufen. Zweitens ist die Costa del Sol in der Nähe und viele Menschen suchen in der Gegend nach einem Zweitwohnsitz. Die Immobilienkosten in der Provinz Almera sind im Vergleich zum Rest Spaniens normalerweise niedriger als der Durchschnitt, sind aber in den letzten zehn Jahren erheblich gestiegen.

Costa Almería

Ein Stück unberührter Küste dazwischen Murcia und Granada ist nicht so entwickelt wie die Costa del Sol, vielleicht nicht so bekannt bei den Briten. Doch seine Fans mögen es, dass seine Dörfer viel von ihrer spanischen Identität bewahren – es ist immer noch das „echte Spanien“.

Der beliebte Ferienort Mojacar ist weniger als eine Autostunde vom Flughafen entfernt und liegt günstig, um Almeria zu erkunden. Es ist ein ausgezeichnetes Urlaubsziel für Familien und Paare. Wählen Sie aus Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern für unter 100,000 €; Villen beginnen bei knapp über 200,0 €.

Andere beliebte Orte in Spanien

• Costa de la Luz ist einer der sonnigsten Orte in Europa, wo Sie einige der besten Meeresfrüchte Spaniens finden können und ein beliebtes spanisches Touristenziel.
• Costa Verde ist aufgrund seiner hohen Wellen und der beständigen Brandung ein beliebtes Ziel für Surfer. Das Klima in dieser Region ist deutlich milder als das durchschnittliche spanische Klima, was es zu einem beliebten Touristenziel macht.
• Die Costa Brava ist eines der beliebtesten Urlaubsziele für Golfer und Marbella ist einer der Top-Immobilienmärkte der Welt.
• Costa Vasca, auch bekannt als baskische Küste, ist eine Küstenlinie im Norden Spaniens, die sich über etwa 200 km erstreckt. Es ist bekannt für seine steilen Klippen, einsamen Strände und versteckten Buchten. Käufer, die nach Immobilien in Costa Vasca suchen, können einige tolle Angebote finden.
• Es besteht eine große Nachfrage nach Immobilien zum Verkauf in Costa D'en Blanes, da die Gegend sowohl bei nationalen als auch bei internationalen Käufern sehr beliebt ist.
• Die Costa Calida, was auf Spanisch „warme Küste“ bedeutet, liegt in der südöstlichen Region Spaniens am Mittelmeer. Die Durchschnittstemperatur in dieser Region soll 22 Grad Celsius betragen. Die Costa Calida erstreckt sich über 200 Meilen entlang des Mittelmeers und ist bekannt für ihr warmes Klima. Der durchschnittliche Preis einer Immobilie in Costa Calida beträgt 158,000 €? Das ist ein ziemliches Schnäppchen, wenn man es mit den Preisen in anderen beliebten Küstengebieten Spaniens vergleicht!
• Costa Garraf ist eine der günstigsten Gegenden in Spanien für den Kauf von Immobilien. Die durchschnittlichen Kosten für ein Eigenheim in Costa Garraf betragen 165,000 €, was deutlich unter dem nationalen Durchschnitt von über 300,000 € liegt. Dies macht es zu einer erschwinglichen Option für diejenigen, die eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, und gilt als einer der schönsten und saubersten Strände in Europa.

Region von Murcia

Murcia bietet im Vergleich zu touristischeren Hotspots ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in Bezug auf den Immobilienpreis

Die Provinz Murcia liegt im Südosten Spaniens und hat eine Bevölkerung von über 1.4 Millionen Menschen. Die Provinz ist bekannt für ihre Landwirtschaft, insbesondere die Obst- und Gemüseproduktion. Der Durchschnittspreis der zum Verkauf stehenden Immobilie in Murcia beträgt 189,000 £. In Murcia stehen viele verschiedene Arten von Immobilien zum Verkauf, von Wohnungen und Villen bis hin zu Landhäusern und sogar Geschäftsräumen. Zwischen 2002 und 2007 sind die Hauspreise in Murcia um 400 % gestiegen. Bei der Suche nach Immobilien zum Verkauf in Murcia, Spanien, ist es wichtig, das Klima zu berücksichtigen. Die Region hat ein halbtrockenes Klima, das sowohl für Menschen als auch für Pflanzen hart sein kann.

Costa Calida (spanisch für „warme Küste“) ist eine Region an der Mittelmeerküste Spaniens. Es liegt im Südosten des Landes, in der Autonomen Gemeinschaft Murcia. Costa Calida ist einer der sonnigsten Orte in Europa mit durchschnittlich 320 Sonnentagen im Jahr! Die Costa Calida erstreckt sich von Cabo de Palos im Norden bis Águilas im Süden mit einer Küstenlinie von etwa 200 km. Costa Calida beherbergt einige der besten Strände Spaniens, darunter La Manga und Mazarron. Die Costa Calida bietet eine große Auswahl an Optionen, von Luxusvillen und Apartments bis hin zu erschwinglicheren Stadthäusern.

Markttrends und Preise

Die Attraktivität spanischer Immobilien hat nicht nachgelassen. Unter Nordeuropäern ist dieses pulsierende Land nach wie vor einer der begehrtesten Orte, um auszuwandern oder einen Zweitwohnsitz zu kaufen. Nicht selten werden Immobilien als „Schnäppchen-Immobilien“ beworben. Dies bedeutet in der Regel, dass der Verkäufer bereit ist, über den Preis zu verhandeln.

Die Mittelmeerküste genießt milde Winter, geringe Niederschläge und sonnige Tage, was sie zu beliebten Gegenden für spanische Immobilienkäufer macht. Junge Menschen und Familien, die einen gesünderen, entspannteren Lebensstil suchen, werden zunehmend von spanischen Villen angezogen.

In Bezug auf Investitionen bietet Spanien viele großartige Möglichkeiten. Es ist nicht nur ein lukrativer Immobilienmarkt, sondern auch ein attraktiver Ort für Erholungssuchende und Ruheständler.

Mieteinnahmen aus spanischen Villen und Apartments

In Spanien ist es üblich, Immobilien zu erwerben, um sie als Ferienhaus zu vermieten. Daher werden viele Immobilien in Spanien als „perfekte Immobilie für Mietzwecke“ beworben.

Wohnungskäufe sind in den letzten Jahren unter Renditegesichtspunkten attraktiver geworden – ein völlig neues Szenario

Die Mieten in Spanien sind in den letzten Jahren in städtischen Gebieten um 26 % gestiegen. Die Bruttomietrenditen für Wohnungen in Barcelonas Ciutat Vella lagen zwischen 4.40 % und 5.15 % vor Steuern, Leerstandskosten und sonstigen Kosten.

Immobilieninvestitionen in Spanien

Statistiken der Bank of Spain zeigen, dass Immobilien in Großstädten und beliebten Badeorten trotz der anhaltenden Wirtschaftskrise eine beträchtliche Kapitalrendite bieten.

Preisstatistiken & Trends

• Spanien verzeichnete von 2016 bis 2020 stetig steigende Preise, obwohl der Ausbruch von COVID-19 den Markt im Jahr 2020 beeinträchtigte.
• Die Eigenheimpreise stiegen jährlich um 2.1 %, wobei die Neubaupreise um 4.2 % und die Gebrauchtwagenpreise um 1.8 % stiegen.
• Am 04 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Spanien 04 €, ein Anstieg von -2022 % gegenüber 1,701.
• 82,119 Immobilien wurden zwischen dem 20 und 04 € in Spanien gelistet.
• Aragon, Kastilien und Leon haben die niedrigsten Preise in Spanien mit einem Durchschnittspreis von 135,295 € bzw. 185,669 €.
• Madrid, Barcelona und San Sebastián sind Spaniens teuerste Großstädte. Von 3,000 € bis 3,600 € pro qm in allen drei Bereichen.
• Madrid hatte mit 338 Euro pro Quadratmeter die höchsten Grundstückspreise in Spanien.
• Top 245 nach Madrid: Kanarische Inseln (184 €), Katalonien (171 €), Andalusien (158 €) und Valencia (XNUMX €).
• Spaniens Kastilien-León hat mit durchschnittlich 66 € pro Quadratmeter die günstigsten Grundstückspreise.

Wie kaufe ich eine Immobilie in Spanien?

Ausländische Käufer finden Spanien sehr einladend. Expats in Spanien können relativ einfach eine Immobilie kaufen.

Wenn Sie kaufen möchten, benötigen Sie eine Finanznummer, die Sie mit Ihrem Reisepass auf einer Polizeidienststelle erhalten. Spanische und EU-Bürger werden in der Regel am selben Tag bearbeitet; andere können ein paar Wochen dauern.

Spanien bietet das Golden Visa-Programm an. Das Programm ermöglicht es Ihnen, ein Aufenthaltsvisum zu erhalten, wenn Sie mehr als 500,000 £ in spanische Immobilien investieren.

Das Goldene Visum richtet sich in erster Linie an Rentner und Ferienhauskäufer, ist aber auch bei ausländischen Investoren sehr beliebt.

Gebühren für den Immobilienkauf in Spanien

• Viele dieser Kosten sind verhandelbar – zum Beispiel berechnen Anwälte keine festen Gebühren. Käufer zahlen den Großteil der Kosten:
• Grunderwerbssteuer: 6-10 % (bestehende Immobilien) / Mehrwertsteuer (oder IVA) bei 10 % (neue Immobilien)
• Notarkosten, Grundbuchsteuer und Grundbuchgebühr: 1-2.5 %
• Anwaltskosten: 1-2 % (inkl. MwSt.)
• Der Verkäufer bezahlt normalerweise spanische Immobilienmakler. Die Gebühren für einen Immobilienmakler werden normalerweise als Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises berechnet.

Sie können keine Hypothek absichern, wenn Sie keine Immobilie besitzen. Stellen Sie sicher, dass Sie im Vertrag der Immobilie eine Klausel haben, die es Ihnen ermöglicht, zurückzutreten, wenn Sie keine Hypothek erhalten können.

Rechtliche Hinweise

Wir empfehlen Ihnen, sich einen unabhängigen Rechtsanwalt zu suchen, der sich auf spanisches Grundstücksrecht (urbanismo) spezialisiert hat. Das bedeutet, dass sie ausschließlich für Sie und nicht für den Agenten oder Entwickler arbeiten.

Sie sollten sicherstellen, dass die an der Transaktion Beteiligten qualifiziert und erfahren im spanischen Übertragungssystem sind, da es sich von dem des Vereinigten Königreichs unterscheidet.

Wenn eine Immobilie in Spanien verkauft wird, werden alle damit verbundenen Schulden auf die neuen Eigentümer übertragen. Das bedeutet, dass es wichtig ist, sicherzustellen, dass die Immobilie nicht mit Schulden verbunden ist, oder wenn dies der Fall ist, diese Schulden durch den Vertrag abgedeckt sind.

Inwiefern unterscheidet sich das Leben in Spanien vom Leben in anderen Ländern?

Die spanische Kultur ist sehr vielfältig, mit vielen verschiedenen Bräuchen und Traditionen.

Der spanische Lebensstil ist dafür bekannt, freundlich, entspannt und familienfreundlich zu sein. Mit Essen im Freien für einen Großteil des Jahres in vielen ländlichen Regionen und erstklassiger Küche bleiben zum Verkauf stehende Häuser in Spanien beliebt.

Sowohl das Klima als auch die Ernährung in Spanien fördern ein gesundes Leben. Spanien produziert fast die Hälfte des Olivenöls der Welt und eine große Auswahl an Fisch und Meeresfrüchten. Es versteht sich von selbst, dass spanische Weine wie Rioja und Käse zu den besten der Welt gehören, ebenso wie spanische Tapas und Paella, beides beliebte regionale Gerichte in Spanien.

Spanien ist die Heimat einiger der schönsten Bergpanoramen der Welt. Die Pyrenäen, die Sierra Nevada und die Picos de Europa sind atemberaubende Regionen, die einen Besuch wert sind.

In den letzten Jahren hat die spanische Regierung stark in die Modernisierung der Infrastruktur des Landes investiert, einschließlich der Autobahnen, Eisenbahnen, Flughäfen und Seehäfen. Infolgedessen verfügt Spanien heute über eine moderne Infrastruktur und eines der effizientesten Verkehrsnetze in Europa, das sich auf die Verbesserung der Verbindungen zwischen den Städten konzentriert. Dies hat es zu einem attraktiven Ziel für Immobilieninvestoren gemacht, die von der wachsenden Wirtschaft profitieren möchten.

In Spanien ist es nicht ungewöhnlich, dass Menschen um den Preis lokaler Geschäfte und zum Verkauf stehender Immobilien feilschen. Denn die Spanier glauben, dass der wahre Wert eines Gegenstands darin liegt, was jemand bereit ist, dafür zu zahlen.

Ob Sie Kultur oder Feste suchen, jede Region in Spanien hat etwas zu bieten – vom Flamenco in Andalusien bis zum Stierrennen in Pamplona; Menschentürme (Castells) in Katalonien bis zu den „Fallas“ in Valencia. 47 der Wahrzeichen Spaniens gehören zum Weltkulturerbe und der Zugang zu ihnen war dank des ausgedehnten Autobahnnetzes und des Hochgeschwindigkeitszugnetzes Spaniens noch nie so einfach.

In Spanien existieren private und öffentliche Gesundheitssysteme nebeneinander und mehrere Krankenhäuser sind weltweit führend. Expats und Einheimische können an vielen internationalen Schulen eine zweisprachige Ausbildung finden.

Die Kosten des täglichen Lebens in Spanien

Die durchschnittlichen monatlichen Lebenshaltungskosten in Spanien betragen 900 €. Im Preis sind Miete, Nebenkosten und Verpflegung enthalten. .

Um genau zu berechnen, was es Sie kosten wird, in Spanien zu leben, ist es wichtig, mehrere Faktoren zu verstehen. Dazu gehören, wie viel Sie voraussichtlich für Essen, Trinken, Essen gehen und Rechnungen wie Wasser und Strom ausgeben werden. Sie werden auch ein viel besseres Gefühl für die potenziellen Ausgaben im Land bekommen, wenn Sie wissen, wie viel Sie erwarten können, wenn Sie mieten oder kaufen.