Um Ihre Finanzierung für Ihre türkische Hypothek im Prinzip genehmigen zu lassen, füllen Sie einfach den untenstehenden unverbindlichen Fragebogen aus. Unser türkischer Hypotheken-Expertenmakler sucht dann das beste türkische Hypothekenangebot für Sie aus und lässt es (sofern zutreffend) für Ihre türkische Immobilie oder Ihr Haus "grundsätzlich" genehmigen.
Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in der Türkei entscheiden und kein Barkäufer sind, gibt es mehrere Möglichkeiten, die Finanzierung zu beschaffen. Die meisten werden dies in ihrem Herkunftsland tun; Wenn Sie in Ihrem bestehenden Eigenheim über genügend Eigenkapital verfügen, können Sie dieses möglicherweise für die Aufnahme einer neuen Hypothek verwenden, während sich einige für eine türkische Hypothek entscheiden. Lassen Sie sich wie immer beraten, wie Sie die Finanzierung für Ihr neues Zuhause am besten aufbringen können.
Bis zu einem gewissen Grad ist die Türkei im Allgemeinen ein Kassamarkt, jedoch stehen Finanzierungen von einer Reihe von Kreditgebern, türkischen Banken, europäischen Banken wie französischen und niederländischen Banken zur Verfügung.
Sie verleihen in der Regel in Pfund Sterling und Euro – Pfund Sterling-Zinssätze liegen bei etwa 7 % und Euro-Zinssätze bei etwa 4 % Gebraucht. Loan-to-Value (LTV) beträgt in der Regel 25,000% oder 50,000%. Wenn Sie jedoch eine Immobilie in der Türkei finanzieren, müssen Sie berücksichtigen, dass sie auf dem Loan-to-Value (LTV) basiert und nicht auf dem Kaufpreis, wie es normalerweise die Bewertung ist einer Immobilie nicht dem Kaufpreis entspricht, müssen Sie dies bei Ihrer Kalkulation berücksichtigen.
Wenn Sie also beispielsweise eine Immobilie für 100,000 £ kaufen, was dem Immobilienwert entspricht, aber die Bewertung durch die Immobiliengutachter (Banken) auf 80,000 £ geschätzt wird, bedeutet dies, dass Sie 70% von 80,000 £ und nicht 70% von 100,000 £ für Ihre Hypothek erhalten . Es versteht sich von selbst, dass Sie eine Anzahlung von ca. 30% benötigen.
Die Aufnahme einer türkischen Hypothek ist sehr beliebt und die Zahlen steigen, der Markt entwickelt sich und wird wettbewerbsfähig, was für den Investor gut ist. Hypotheken für Ausländer kamen erst 2007 ins Spiel, sind also noch relativ neu in der Türkei. Die Verfügbarkeit ist im Allgemeinen gut und Ausländer werden gebeten, Gehaltsabrechnungen usw. nachzuweisen, wie man es beispielsweise in Großbritannien tun würde. Vor diesem Hintergrund bevorzugen Kreditgeber immer noch kürzere Kreditlaufzeiten, daher gelten 10-15 Jahre als die Norm und etwa 7% sind typisch. Ein weiterer Bonus ist, dass der Kreditgeber die Immobilie rechtlich überprüft und eine Bewertung veranlasst. Hypotheken für Ausländer sind normalerweise in Pfund Sterling oder Euro und dies ist für eine Auslandshypothek ratsam, um Wechselkursprobleme zu vermeiden, da wir uns alle bewusst sind, dass der Markt schwankt.
Wenn Sie eine türkische Hypothek wünschen, ist es in Ihrem eigenen Interesse, einen seriösen Makler zu beauftragen, der bereits eine gute Zusammenarbeit mit den Kreditgebern hat und die beste Hypothek für Sie aushandeln kann. Sie könnten auf Sprachschwierigkeiten und andere Probleme stoßen, also versuchen Sie es nicht selbst zu machen und bitten Sie einen Spezialisten, dies in Ihrem Namen zu arrangieren, das spart Zeit und Verwirrung.
Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, ist es besser, diese zu arrangieren, bevor Sie eine Immobilie finden. Wenn Sie also eine finden, können Sie loslegen. Wissen Sie im Voraus, was Sie sich leisten können, es beweist auch, dass Sie ein ernsthafter Käufer sind und ist bei Preisverhandlungen von Vorteil. Eine 'Grundsätzliche Genehmigung' sagt Ihnen, wie viel Sie ausleihen können und welche Preisspanne Sie realistischerweise bei Ihrer Immobiliensuche berücksichtigen können. Es ist kostenlos, also müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass dieser Service im Voraus bezahlt wird.
Laut den 2016 von globalen Immobilienmaklern veröffentlichten Zahlen sagte Knight Frank, dass die Türkei die am schnellsten steigenden Immobilienpreise der Welt habe. Die Preise waren in den letzten 18.9 Monaten tatsächlich um 12 % gestiegen, verglichen mit dem weltweiten Durchschnitt von 2.7 %. Dies war auf hohe ausländische Investitionen und eine ständig wachsende Bevölkerung zurückzuführen; das Durchschnittsalter in der Türkei beträgt nur 30.2 Jahre (eine junge Bevölkerung im erwerbsfähigen Alter) und die Bautätigkeit begann sich etwas zu verlangsamen, was dazu führte, dass die Immobilienpreise zu steigen begannen.
Käufer aus Übersee werden von der Erschwinglichkeit von Immobilien angezogen, und aufgrund der Tatsache, dass sich viele an schönen Reisezielen entlang der Ägäis- und Mittelmeerküste befinden.
Nach offiziellen Angaben des türkischen Statistikinstituts (Turksat) stieg die Zahl der ausländischen Käufer, die im Mai 2018 in der Türkei investierten, um 36.1 % gegenüber dem Vorjahr.
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