Natalie Para la inversión inmobiliaria y el crecimiento del capital del Reino Unido, pocas ubicaciones se comparan con las mejores áreas de compra para alquilar en Manchester. Esta bulliciosa metrópolis se jacta de economías prósperas, comunidades diversas y cultura de clase mundial, que contribuyen a una buena apreciación del capital. Además, la belleza de comprar para alquilar una propiedad es generar ingresos a través del alquiler mientras se aprecia su valor con el tiempo. En el mercado inmobiliario de Manchester, la afluencia constante de inquilinos necesita viviendas de calidad, por lo que su inversión inmobiliaria nunca estará vacía por mucho tiempo.
Pero no se trata sólo de la alquiler y apreciación del capital. Los lugares culturales y de entretenimiento de la ciudad, incluidos teatros, museos y estadios deportivos, atraen a muchos compradores primerizos deseosos de poner un pie en esta escalera inmobiliaria. Manchester también ofrece una próspera vida nocturna, con innumerables bares, discotecas y restaurantes.
Por supuesto, comprar una propiedad para alquilar no está exenta de desafíos. Debe investigar cuidadosamente la ubicación, el tipo de propiedad de inversión y las tarifas de alquiler. También deberá administrar su propiedad de manera efectiva, asegurándose de que esté bien mantenida y que los inquilinos estén contentos. Pero con el enfoque correcto, comprar para alquilar una propiedad puede ser una inversión rentable con buenos ingresos, demanda constante y revalorización del capital. Por lo tanto, profundicemos en los vecindarios locales para encontrar los mejores rendimientos de alquiler y propiedades de inversión.
Las mejores áreas en Manchester para comprar para alquilar propiedades
1: Mercado inmobiliario del centro de la ciudad de Manchester
El centro de la ciudad de Manchester, un lugar deseable en el mercado inmobiliario para inquilinos e inversores, ofrece negocios locales prósperos, numerosas oportunidades de empleo y excelentes conexiones de transporte. Como resultado, muchas personas eligen aquí para vivir en el centro de la ciudad ideal. Sin embargo, con esta alta demanda viene un aumento en los precios de la vivienda y el alquiler, que se ha convertido en un tema candente tanto entre los inquilinos como entre los propietarios.
Según informes recientes, el alquiler mensual medio puede llegar a las 2000 libras esterlinas. Esto es más que los precios de alquiler promedio en otras áreas, como Salford o Old Trafford. Sin embargo, a pesar de estos altos precios promedio aquí, muchos inquilinos aún están dispuestos a pagar precios superiores por el mercado inmobiliario y el estilo de vida que conlleva vivir en el centro de la ciudad.
El centro de la ciudad de Manchester tiene algunos de los rendimientos de alquiler más altos del Reino Unido. De hecho, algunas propiedades del centro de la ciudad logran rendimientos del 5% significativamente más altos que el promedio nacional del 3%. Cualquier inversionista inmobiliario con un buen presupuesto haría bien en mirar aquí.
Exhibición de propiedades: Estos modernos apartamentos están ubicados en Great Ancoats Street, una de las calles más importantes de Manchester. Separando el distrito de Ancoats del Northern Quarter, Great Ancoats Street ha visto recientemente muchas remodelaciones y mejoras de infraestructura. Con un rendimiento de alquiler previsto del 6 % y un crecimiento del capital del 12 %, vale la pena considerar esta inversión inmobiliaria.
Estos apartamentos de dos dormitorios incluyen una superficie habitable interior de 70 m2 y un baño excelentemente equipado. Estas propiedades contienen planos abiertos. salas y comedores con cocinas equipadas, dormitorios de gran tamaño, mucho espacio de almacenamiento, doble acristalamiento, calefacción central, Internet de alta velocidad preinstalado, calefacción y accesorios de alta calidad.
El séptimo piso está dedicado a un espacio de servicios premium, con la azotea de Paganini. terraza, un salón privado para residentes, un área de trabajo conjunto única con cabinas de estudio y comedores privados para que los residentes atiendan a sus invitados. Para más información contáctenos cotizando número de referencia UKMANA249.
2: Inversión inmobiliaria en Salford – Greater Manchester
El precio promedio de la propiedad en Salford y las áreas circundantes del área metropolitana de Manchester es de aproximadamente £ 170,000, y los rendimientos de alquiler son de alrededor del 5.5%. El aumento de los precios de las propiedades y la demanda de alquiler en Salford se puede atribuir a la región circundante ya los planes de regeneración y desarrollo.
El área metropolitana de Manchester experimentó una importante remodelación, con nuevas viviendas y comercios. bienes raíces siendo construido. La proximidad de Salford al centro de la ciudad de Manchester también ha aumentado los precios de las propiedades. El mercado de alquiler en Salford y el área metropolitana de Manchester es boyante, gracias a la creciente población de la ciudad y la afluencia de jóvenes profesionales.
Propiedad de exhibición en Salford: Spotblue.com se complace en ofrecer estas propiedades de alta calidad a la venta en Salford. Este proyecto, el primer desarrollo del Reino Unido centrado en inquilinos de Co-Living, ofrece instalaciones exclusivas. Se encuentra cerca de la Universidad de Salford y está a 10 minutos a pie del centro tecnológico y de medios más grande del Reino Unido. Este desarrollo proporcionará el alojamiento que tanto necesitan miles de jóvenes que estudian y trabajan aquí.
Creado exclusivamente por un desarrollador residencial líder y operado por una empresa de alquileres internos galardonada y gestión de la propiedad equipo, City Co-Living revolucionará el mercado de alquiler del Reino Unido y llevará el alquiler al siglo XXI. City Co-Living ofrecerá apartamentos independientes y completamente amueblados que ofrecerán algo más que un lugar para dormir y, al mismo tiempo, contarán con instalaciones que serán una extensión de su hogar. Para un pack de información sobre estos estudios y apartamentos de un dormitorio, llámanos cotizando referencia número UKMANA229.
3: Precios de las propiedades en Fallow Field
En el área del código postal M14, Fallowfield atrae a los estudiantes debido a la cercana Universidad de Manchester y la Universidad Metropolitana de Manchester. El mercado de estudiantes en Fallowfield está prosperando, con muchas propiedades para estudiantes y HMO especialmente diseñadas que se construyen cada año. El precio promedio de una casa en Fallowfield es de solo £210,000, y con un alquiler mensual de £2,000, los inversores pueden esperar rendimientos de alquiler del 11.00%. Los tipos de propiedad incluyen casas adosadas, alojamientos para estudiantes especialmente diseñados y apartamentos de lujo. El atractivo del área para los estudiantes afecta las propiedades de alquiler en Fallowfield. Por lo tanto, ha habido un aumento en la construcción de alojamientos para estudiantes y HMO especialmente diseñados.
4: Propiedad de compra para alquilar en Old Trafford
Old Trafford es un mercado inmobiliario muy buscado en el área metropolitana de Manchester. El precio promedio actual de la vivienda en Old Trafford es de alrededor de £220,000, un poco más que el promedio de Manchester de £200,000. Sin embargo, esto no es sorprendente considerando la popularidad del área. El área ofrece rendimientos de alquiler sólidos promedio de alrededor del 6%. Esto significa que los inversores pueden esperar un buen rendimiento de las propiedades de compra para alquilar en Old Trafford.
Trafford es el centro comercial y empresarial más destacado de la región de la ciudad de Manchester, con el mayor número de empresas per cápita. Pequeñas y grandes empresas, desde nuevas empresas tecnológicas hasta corporaciones internacionales, han establecido su presencia en Trafford. En 20 minutos, los residentes también pueden comunicarse con otros empleadores importantes, como Google, HSBC y la BBC (ubicados en la cercana MediaCityUK).
Reconocido por su excelente estilo de vida y actividades de ocio, deportes de vanguardia y sede del estadio de fútbol del Manchester United y del club de críquet del condado de Lancashire, los residentes están a tiro de piedra del entretenimiento de clase mundial. El bar y la galardonada escena gastronómica también son prominentes, donde jóvenes profesionales altamente calificados se reúnen después de un día de trabajo. A muchas familias les gusta Trafford por las instalaciones educativas. Los residentes encontrarán una variedad de opciones, desde preescolar hasta universidades.
De hecho, al margen de Trafford se encuentra la Universidad de Manchester, que ocupa el quinto lugar en el Reino Unido con 5 estudiantes, de los cuales el 36,000% son internacionales. Además de la demanda constante, otra razón de la popularidad de la inversión de compra para alquiler es la excelente interconectividad. El aeropuerto de Manchester, el segundo más grande del Reino Unido, está a solo 41 minutos en coche con vuelos directos a los centros comerciales nacionales e internacionales. El área también está bien conectada a través de una extensa red ferroviaria y un tranvía ligero, que pronto incluirá la red ferroviaria High Speed 10 (HS2).
¿Qué área tiene el mejor rendimiento de propiedad de alquiler en Manchester?
El centro de Manchester y el área metropolitana de Manchester han estado experimentando un aumento en los proyectos de inversión de compra para alquiler. Como resultado, los rendimientos medios en Salford se encuentran entre los más altos del Reino Unido, en torno al 7 %. Otras excelentes áreas de compra para alquilar son el área de Ancoats y New Islington, a poca distancia del centro de la ciudad de Manchester, con rendimientos de alrededor del 6.5%.
El área de Castlefield también atrae a profesionales que trabajan. La zona también cuenta con buena vida nocturna, excelentes conexiones de transporte y rendimientos de alquiler de alrededor del 6%. Los rendimientos de alquiler en Rusholme promedian alrededor del 5.5%. Salford, Ancoats y New Islington, Castlefield y Rusholme se encuentran entre las principales áreas que ofrecen excelentes rendimientos de alquiler.
Áreas emergentes en Manchester
Otra área prometedora en Manchester es Castlefield. Este vecindario histórico a orillas del canal Rochdale cuenta con una arquitectura impresionante y hermosos espacios verdes. Didsbury, un área frondosa y próspera, ofrece varias escuelas, cafés, tiendas y restaurantes de alta calificación para una sensación más suburbana. Este frondoso suburbio, al sur del centro de la ciudad, tiene excelentes escuelas, hermosos parques y una encantadora calle principal con tiendas y cafés independientes. Continuando, Hulme tiene eventos y actividades durante todo el año.
Precios medios de la vivienda en Mánchester
Los precios medios de las propiedades en Manchester han aumentado constantemente, lo que convierte a este destino del Reino Unido en el principal para los inversores que compran para alquilar y los compradores de viviendas. A partir de 2021, el precio promedio de la vivienda en Manchester es de alrededor de £ 215,000, un aumento considerable con respecto al año anterior. Este precio varía según la ubicación de la propiedad, y algunas áreas tienen precios más altos que otras.
El precio medio por metro cuadrado de propiedad en Manchester se sitúa actualmente en torno a las 2,500 libras esterlinas. Por supuesto, los precios de las casas varían según la ubicación, el estado y las instalaciones y servicios cercanos. A pesar de los precios inmobiliarios relativamente altos, la ciudad todavía se considera un lugar excelente para la inversión inmobiliaria. Los precios de las propiedades han estado aumentando de manera constante durante los últimos años, lo que continuará.
Encuentre propiedades de compra para alquilar con nosotros
La próspera economía de Manchester es popular tanto entre los jóvenes profesionales como entre los estudiantes. Además, las comodidades, las atracciones y los enlaces de transporte de la ciudad atraen a la gente, lo que la convierte en un lugar ideal para comprar propiedades para alquilar.
Si está considerando comprar una propiedad, nuestro portafolio consta de varios apartamentos bien mantenidos en ubicaciones solicitadas que estabilizarán los flujos de ingresos. Con una gestión y comercialización adecuadas, estas propiedades pueden generar excelentes rendimientos con el tiempo. Además, no hay escasez de inquilinos que busquen un alojamiento de calidad, por lo que los inversores no deberían tener problemas para encontrar inquilinos para su propiedad en Manchester.
Sobre Nosotros
Somos el agente inmobiliario Spot Blue de la calle principal con sede en Londres. Como agente inmobiliario local dedicado, ofrecemos servicios tanto a vendedores como a compradores. Establecido como un agente de la calle principal en 2003, muchos periódicos importantes nos citan para obtener información y predicciones de la industria. Entonces llámenos hoy si desea hablar con un agente comercial sobre la compra o venta de propiedades en el Reino Unido.
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Cómo iniciar una Negocio de compra para alquilar: La inversión inmobiliaria de compra para alquiler es una forma popular de generar ingresos. Sin embargo, comprar una propiedad para alquilar requiere más investigación que comprar una propiedad para vivir en ella. Si está buscando las mejores áreas de compra para alquilar en Manchester, este artículo le resultará útil. Aquí proporcionamos información detallada sobre las ventajas de las sociedades limitadas, cómo crear una sociedad limitada, las desventajas y más.
