Comprar bienes raíces en Alanya Turquía: una guía para cazadores de casas

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Cualquiera que esté pensando en comprar una propiedad inmobiliaria en Alanya, Turquía, está aprovechando uno de los mercados más populares del país. En los últimos años, el ayuntamiento se ha promocionado de cerca y de lejos, y el resultado es un creciente mercado turístico y de venta de viviendas en el extranjero. Una vez eclipsada por el cercano centro de la ciudad de Antalya, Alanya ahora está sola, y el futuro tiene mucho potencial.

Ya sea que desee una casa de vacaciones de verano, para retirarse a Turquía, un ingreso de compra para alquilar o para hacer una inversión inmobiliaria sólida que crecerá en valor, su cartera presenta muchas opciones. Desde apartamentos de un dormitorio hasta grandes villas con jardines privados y piscinas, sorprenderá a los compradores con lo que pueden obtener por su dinero.

Sin embargo, al igual que con cualquier compra importante, es útil conocer el mercado al que está ingresando, entonces, ¿qué necesitan saber los compradores?

Compra de bienes raíces en Alanya

9 razones para invertir

1: Opciones de estilo de vida: Desde compras, vida nocturna, cenas y cosas que hacer, la popularidad de Alanya ha asegurado que todos encuentren el estilo de vida que buscan. La diversidad lo convierte en un destino cosmopolita que atrae a muchas nacionalidades de todo el mundo, incluidos compradores rusos, alemanes, británicos, del Medio Oriente y asiáticos.

2: varios idiomas: Un gran temor que la gente tiene al comprar una propiedad en otro país es la barrera del idioma. Sin embargo, la reputación de Alanya en el mercado del turismo y la venta de casas en el extranjero significa que los lugareños hablan una variedad de idiomas. Por lo tanto, los extranjeros rara vez encuentran momentos en los que la barrera del idioma causa un problema.

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3: Accesibilidad durante todo el año: Alanya está a solo dos horas en coche del aeropuerto de Antalya, el principal centro de viajes aéreos turísticos de la Turquía mediterránea. Después de haber sido objeto de muchas renovaciones y reacondicionamientos, este sofisticado aeropuerto sirve a millones de pasajeros en avión cada año a través de vuelos de todo el mundo.

Durante el verano, los propietarios también utilizan el aeropuerto de Gazipasa, a 40 minutos en coche, para conectar vuelos a otros lugares de Turquía. Alanya también se encuentra en la autopista D400 que va de este a oeste del país y tiene un puerto deportivo y puertos marítimos ultramodernos para quienes llegan por mar.

4: Costo de vida y mantenimiento de la propiedad: Un gran atractivo del mercado inmobiliario de Turquía es que los costos de compra son una fracción de lo que son en muchos otros países. Estos ahorros continúan con el costo de vida y el mantenimiento anual del hogar.

5: Precios de entrada atractivos: Aunque Alanya ofrece casas de lujo con estilo, la región atrae a compradores e inversores de bajo presupuesto debido a los bajos niveles de precios de entrada. Además de ofrecer un gran potencial para la revalorización del capital, estos precios resultan atractivos para quienes compran por primera vez en Turquía.

6: Elección de vecindarios: No subestimes su tamaño. Como distrito oficial, los compradores pueden elegir entre 102 vecindarios designados, desde los balnearios costeros hasta ubicaciones del interior que se dirigen hacia la cordillera de Taurus.

7: Vida turca mediterránea: La costa sur de Turquía, también conocida como la costa turquesa, o Riviera turca es un paisaje escénico. Combine esto con un clima magnífico durante todo el año, una alimentación saludable y una actitud relajada para un estilo de vida con el que la mayoría de la gente sueña.

8: Liquidez de mercado alta: El mercado inmobiliario se mueve rápidamente y gira. Cada mes, se compran y venden cientos de casas. Los propietarios que quieran un mercado con alta liquidez, en caso de que necesiten convertir los ladrillos y el cemento en efectivo, lo encontrarán. La ventaja es que el mercado es mundial porque los turcos y los compradores extranjeros adoran la zona.

9: Tipos de propiedad: Tal es la liquidez del mercado inmobiliario; los compradores pueden elegir entre una variedad de inversiones. Las casas sobre plano a menudo atraen a aquellos que desean ahorrar dinero en efectivo o participar en la decoración y el diseño. Gracias a Proyectos de desarrollo de Turquía, abundan las viviendas listas para usar; de lo contrario, para mover su maleta directamente, las casas de reventa ofrecen potencial.

Ubicaciones ideales para inversiones inmobiliarias en Alanya

Una decisión difícil es decidir dónde comprar porque los límites oficiales cubren una vasta área de tierra. Sin embargo, algunas áreas resultan ser más populares que otras para la venta de viviendas.

Bektas: Esta zona de ladera detrás de la ciudad se centra en la venta de villas, de las cuales la mayoría tiene unas vistas impresionantes de la costa. Está lo suficientemente lejos para disfrutar de la paz, pero lo suficientemente cerca de la ciudad para más opciones de compras y vida nocturna.

Yesilyoz: Esta zona situada entre el centro y el aeropuerto de Gazipasa cuenta con una playa de 3 kilómetros y los mejores restaurantes de pescado. También hay un servicio regular de autobús a la ciudad.

tosmur: Con una reputación de huertos frutales, Tosmur está ganando popularidad entre los compradores de viviendas extranjeros. A cuatro kilómetros del centro, esta zona se adaptará a los compradores que prefieren un entorno más natural que un paisaje urbano. El río oscuro se encuentra cerca, y un largo paseo marítimo atrae a turistas de cerca y de lejos.

Avsallar: A medio camino entre la ciudad y Side, Avsallar es para los amantes de la playa. El ambiente relajado lo convierte en otra ciudad próspera con potencial para el turismo. Una gran cantidad de cosas para hacer en las cercanías complementan una buena selección de tiendas y restaurantes.

Incekum: La joya de esta zona está en su nombre, que se traduce en arena fina. Esta larga bandera azul y los bellos paisajes naturales circundantes han allanado el camino hacia un comercio turístico ya establecido y un mayor interés por parte de los inversores inmobiliarios extranjeros.

Kestel: Ubicado a 7 kilómetros de la ciudad, Kestel alberga Dim Cave, una popular atracción turística. Los compradores que busquen una ubicación tranquila deberían considerar comprar una propiedad en Kestel.

Pueblo Kargicak: A 15 kilómetros del centro, y al lado de Mahmutlar, Kargicak mantiene una reputación discreta en el mercado inmobiliario turco, pero ofrece mucho potencial para aquellos que desean un estilo de vida junto a la playa.

Cikcilli: En el interior y en las afueras de la ciudad, Cikcilli es un deleite para los compradores debido a los grandes centros comerciales que reciben a cientos de visitantes todos los días. Muchas residencias de estilo de vida están en construcción, por lo que es un área popular para compradores de bajo presupuesto.

Ambos: Clasificándose como uno de los mejores lugares para comprar bienes raíces, Oba es el hogar de una gran población de expatriados que viven allí todo el año. Las inversiones del ayuntamiento, incluidas nuevas carreteras y zonas de parques, la convierten en una zona atractiva para comprar.

Konaklí: Konakli hace un gran negocio en el turismo, y su paisaje diferente de llanuras planas lo hace único de otros lugares. Ha recibido grandes elogios por la preservación de los espacios verdes.

Propiedad en Mahmutlar

De lejos, el barrio que domina el mercado inmobiliario es Mahmutlar. Al crecer de una pequeña ciudad a un gran suburbio, su población de 40,000 personas aumenta durante el verano debido al turismo entrante y los propietarios de casas de vacaciones.

Mahmutlar

La playa de 4.5 kilómetros se atribuye parcialmente su éxito, pero el ayuntamiento hizo mucho en los últimos años. Liberando su creciente popularidad, modernizaron la infraestructura y las carreteras para mantener su lugar como el rey del mercado inmobiliario de Alanya.

Todo lo que pueda desear y necesitar está en Mahmutlar, pero para mejorarlo, un excelente sistema de transporte en autobús lo lleva al centro. Muchos expatriados en Turquía eligen Mahmutlar como su destino de jubilación.

Alanya y el precio de los inmuebles

Su gran tamaño y el mercado inmobiliario ya establecido garantizan una elección saludable de viviendas para todos los compradores potenciales. El extremo inferior del mercado, que comienza entre £ 45,000 y £ 55,000 para un apartamento de una habitación, se concentra en áreas como Mahmutlar y Avsallar, que ofrecen precios más bajos por metro cuadrado.

El extremo superior aturde a todos con algunas grandes villas de lujo que se venden a seis cifras. Las áreas que dominan este nicho son Kargicak, Yesilyoz y Konakli. Cuanto más cerca está una casa de la playa, mayor es el precio, por lo que las áreas que rodean la playa de Cleopatra tienen precios más altos.

El estado de la vivienda dicta el plan de pago. Las propiedades fuera de plano se escalonan con crédito sin intereses y precios con descuento, mientras que los compradores de casas listas para usar y para reventa ya deberían tener las finanzas en su lugar.

Inversión de compra para alquilar y legalidad en Turquía

Cualquiera que busque una inversión de compra para alquilar tiene una amplia variedad de opciones gracias a su creciente comercio turístico. Al elegir una buena ubicación y con un excelente marketing, es posible generar ingresos.

Sin embargo, como en el caso de todas las fuentes de ingresos, el recaudador de impuestos quiere su parte. Vale la pena utilizar un contador para manejar el aspecto financiero. Turquía también tiene un sistema legal para que los propietarios de casas de vacaciones registren los detalles de todas las personas que se quedan en su hogar, y el no hacerlo puede causar multas.

Cómo comprar una propiedad en Turquía

El sistema de compra de viviendas turco tiene líneas suaves y es fácil de completar. El primer paso es encontrar casas para ver. Llámenos si ya se encuentra en Alanya y le gustaría reunirse con nuestro agente inmobiliario local.

De lo contrario, explore nuestra cartera de propiedades inmobiliarias en Alanya. Cada listado incluye fotos, detalles de ubicación, precio y un formulario de consulta para obtener más información sobre esa casa. Una vez que haya decidido la casa de sus sueños y haya designado un abogado, lo guiaremos a través de la proceso de compra paso a paso del cual puede encontrar detalles en profundidad aquíy respuestas a preguntas frecuentes como ¿qué documentos necesita?

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Sobre Natalie

Natalie es una profesional inmobiliaria dedicada que actualmente trabaja en Spot Blue International Property. Con más de una década de experiencia en la industria, ha adquirido una gran cantidad de conocimientos y experiencia con respecto a las propiedades globales.