Natalie Mucha gente pregunta si los extranjeros pueden comprar una propiedad en Estambul. La excelente noticia es que todas las nacionalidades, excepto las 4, pueden comprar un apartamento o villa en Estambul y en muchas otras áreas de Turquía. Son sirios, armenios, norcoreanos y cubanos. Algunas nacionalidades como griegas, georgianas y rusas tienen restricciones, principalmente porque son países limítrofes.
La ley que permite que muchas nacionalidades se conviertan Turco propietarios de viviendas ha estado vigente desde 2012. Antes de eso, solo los ciudadanos de países recíprocos podían comprar, pero cuando el gobierno cambió la ley, el mercado inmobiliario de Turquía alcanzó nuevas alturas con las ventas internacionales.
No se puede comprar en una zona militar y está restringido a una determinada cantidad de hectáreas. Aparte de eso, espere precios asequibles y un proceso de compra simplificado. Para demostrar que el sistema funciona, veamos las estadísticas. En 2018, los extranjeros compraron 14,270 casas en Estambul, y en 2019, esto aumentó a 20, 857. (Estadísticas proporcionadas por el periódico Daily Sabah). Pero antes de profundizar, aquí hay algunas cosas que debe saber sobre el mercado inmobiliario de Estambul.
Consejos para extranjeros que compren una propiedad en Estambul
1: Precios de la propiedad
Los precios por metro cuadrado varían según los vecindarios, así que haga su tarea para asegurarse de cumplir con su presupuesto. Las propiedades que bordean las orillas del Bósforo tienen los precios más altos por metro cuadrado, especialmente las mansiones otomanas Yali que siempre se venden por millones de dólares. Del mismo modo, dado el estatus icónico de las Islas Príncipe, sus costosas mansiones otomanas significan que está comprando una porción de nostalgia por la antigua Constantinopla.
Del mismo modo, compre en los distritos de Beyoglu o Fatih de la nueva y antigua Estambul, y los precios serán más altos porque estos son centros establecidos para el turismo, la vida nocturna y las compras. En la actualidad, los distritos europeos periféricos ofrecen los precios más bajos por metro cuadrado porque la inversión masiva en infraestructura también presenta un potencial ideal para la revalorización del capital. Obtenga más información sobre dónde comprar una propiedad y qué distritos están liderando el camino para inversión y estilo de vida en este artículo.
2: Plan de inversión en ciudadanía para extranjeros
Muchos clientes también nos preguntan si comprar una propiedad le da derecho a la residencia o la ciudadanía. Siempre que compre una propiedad en Turquía, si desea utilizarla durante más de 90 días de los 180 días, deberá solicitar una visa de residencia. Si desea la ciudadanía, debe comprar una propiedad por un valor mínimo de 400,000 dólares y firmar una declaración para indicar que no la venderá durante tres años. Tanto el esquema de residencia como de ciudadanía por inversión son independientes del proceso de compra de la propiedad, pero son simplificados y sencillos. Leer más sobre Ciudadanía de Turquía por esquema de inversión para bienes raíces.
3: ¿Invertir en Estambul es una buena decisión?
Sí lo es. Estambul, a pesar de no ser la capital del país, es el centro principal de todo, incluido el turismo, la educación, los negocios, las finanzas, el arte, la cultura, la moda y mucho más. Todo sucede las XNUMX horas en esta ciudad. Sin embargo, no salte directamente a lo más profundo. Para la apreciación del capital, los distritos individuales se adelantan a los demás. Algunos desarrolladores ofrecen precios de descuento fuera del plan y planes de pago sin intereses que brindan más oportunidades para ahorrar dinero y aumentar el retorno de la inversión.
4: ¿Cuál es el proceso de compra?
Una de las razones por las que Turquía es popular entre muchos compradores extranjeros de viviendas es el rápido y sencillo proceso de compra. Si sus finanzas están en su lugar, toma tan solo de tres a seis semanas. El primer paso es decidir su presupuesto. No olvide incluir aproximadamente del 9 al 10% para los costos de compra adicionales, como impuestos y tarifas notariales. En Turquía, los compradores de viviendas no tienen que recurrir a un abogado para comprar una propiedad. Aún así, lo recomendamos porque completan todos los controles y se aseguran de que los contratos y pagos sigan los consejos del gobierno.
El siguiente paso es navegar por nuestra cartera de apartamentos y villas en venta. Cada listado incluye precio, ubicación, características de la casa y un formulario de consulta para obtener más información. Alternativamente, si se encuentra en Estambul o planea visitarla, llámenos para organizar un viaje de visualización de los vecindarios que se adapten a su estilo de vida y propiedades potenciales que se ajusten a su presupuesto. Una vez que haya elegido su casa, lo guiaremos a través de cada paso del proceso de compra, hasta que firme la escritura de propiedad y coloque la llave en la puerta. Leer más sobre el proceso de compra de propiedad aquí.
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