Natalie En este artículo que analiza cómo comprar una casa de vacaciones en el extranjero, esperamos ayudar a los compradores de propiedades en el extranjero en su esfuerzo. Entendemos que la idea de ser propietario de una casa en el extranjero atrae a muchas personas para obtener más información. Les gustan los pensamientos sobre climas soleados y holgazanear en la piscina o en las playas. Al mismo tiempo, muchos aspiran a comprar una propiedad para las vacaciones, algunos sueñan con jubilarse más tarde en el extranjero. Sin embargo, comprar donde el proceso de compra de la propiedad es diferente es desalentador. Otros aspectos a considerar incluyen hipotecas, impuestos a la propiedad, reglas de herencia, administración y mantenimiento. Por lo tanto, veamos qué investigar sobre la compra de una propiedad en el extranjero, ya sea un ático en la Riviera francesa, una villa en España, un castillo en Francia o una cabaña de montaña en Turquía.
Comprar una casa de vacaciones en el extranjero
1: Presupuesto y expectativas de su propiedad exactamente
La mayoría de los compradores intentan encontrar primero su propiedad ideal. Pero lo primero que debe hacer es sentarse y determinar las finanzas. Determine cuánto puede gastar en una propiedad, pero tenga en cuenta los costos adicionales como abogados, tarifas de registro de la propiedad, impuestos y oficinas notariales. Además, determina lo que quieres. Algunos compradores de casas se han conformado con menos, con prisa por comprar con las finanzas preparadas; sin embargo, si prefiere tener una villa en lugar de un apartamento, espere unos años más hasta que tenga las finanzas adecuadas.
2: Hipotecas en el extranjero para casas de vacaciones
Los bancos del Reino Unido no otorgan hipotecas para propiedades en el extranjero. Para los que lo hacen, solo ofrecen hipotecas con una cantidad considerable para cuentas principales. En su lugar, mire dónde planea comprar una propiedad o un prestamista en el extranjero. Los montos de depósito necesarios variarán entre 15 y 50%. Siempre consulte las tasas de interés. Por ejemplo, hipotecas en turquia para extranjeros cobran una tasa de interés alta que hace que la compra de una casa de vacaciones no sea una inversión ideal. Recuerde que las juntas de su país de origen no regulan a los prestamistas y bancos extranjeros en países extranjeros.
3: Tipos de cambio
Vigilar los tipos de cambio es esencial ya que cambian constantemente. Además, no utilice los bancos para cambiar moneda, sino que elija una empresa de tipo de cambio como Wise.com. Ofrecen tasas de mercado excepcionales para el cambio de moneda con tarifas de envío ideales. Vigilar los tipos de cambio es aún más crítico cuando se obtienen hipotecas en el extranjero.
4: Elija su agente en el extranjero con cuidado
En algunos países, la industria de agentes inmobiliarios es profesional, autorizada y regulada. En otros, es un desastre sin pautas precisas de la industria y con mucho potencial para perder su dinero. Siempre verifique el agente inmobiliario que planea usar. Una gran bandera roja es alguien sin presencia en línea. Idealmente, busca una presencia sólida en las redes sociales, muchos testimonios y reseñas, y un sitio web con acreditaciones y licencias de la industria.
5: Investigación de Áreas en el Extranjero
Mucha gente ya sabe dónde comprar una propiedad. Ya habían visitado el lugar de vacaciones y se enamoraron de la zona. Sin embargo, cuando compre una propiedad en el extranjero, salga del modo de vacaciones. Ser propietario de una propiedad en el extranjero en un centro turístico conlleva obligaciones como el pago de facturas, el mantenimiento y el trabajo de redecoración. Además, considere los bancos, las redes de transporte y las tiendas. Esa casa de retiro en la montaña puede sonar ideal, pero los trabajos de propiedad de vivienda pronto le quitan el entusiasmo.
6: Invertir en industrias inmobiliarias
Además, investigue los mercados extranjeros locales. Idealmente, desea comprar una propiedad en algún lugar con alta liquidez en caso de que alguna vez desee convertir su inversión de ladrillos y cemento nuevamente en efectivo. Idealmente, los lugares de casas de vacaciones deberían tener una gran base de clientes de nuevos compradores de viviendas nacionales e internacionales, lo que garantiza una alta liquidez. Si compra una propiedad de compra para alquilar, investigue los rendimientos de alquiler y la competencia. Los alquileres vacacionales saturan la mayoría de los lugares de vacaciones. Si una inversión es su razón fundamental para comprar una propiedad, investigue infraestructuras y proyectos turísticos por parte de los ayuntamientos.
7: Consultar Restricciones para Visitantes Extranjeros
Para muchos lugares europeos, los residentes no pertenecientes a la UE pueden permanecer durante 90 días de los 180 días. La misma regla se aplica a muchas nacionalidades en Turquía. Cualquiera que quiera quedarse más tiempo debe solicitar la residencia. Esto no es un problema si no espera pasar mucho tiempo en el país donde compra; sin embargo, si está planeando escapadas de fin de semana, lo hará.
8: Ingresos por alquiler y leyes
Si planea alquilar su casa de vacaciones, ya sea para generar ingresos o cubrir los costos de funcionamiento, debe cumplir con las leyes y pagar impuestos. Las reglas varían, por lo que se requiere investigación. Se específico. Por ejemplo, los residentes fuera de la UE pagan el 24% en España, mientras que los residentes de la UE pagan menos.
9: Impuesto a las Ganancias de Capital
Además, consulte las leyes sobre el impuesto a las ganancias de capital en las casas de vacaciones porque esto puede afectar los planes si desea vender antes para recuperar el efectivo. Por ejemplo, los vendedores pagan el impuesto sobre las ganancias de capital antes de los cinco años de propiedad en Turquía, pero no después.
10: Buenas razones para tener una casa de vacaciones en el extranjero
- Tiempo más cálido y clima soleado.
- El estilo de vida playero es un gran atractivo
- Usted, su familia y sus amigos pueden usar la casa de vacaciones
- Ingresos adicionales por alquiler
- Diferentes culturas, tradiciones y comidas.
- Diversifica tu cartera de inversiones inmobiliarias
- Precios de propiedad asequibles
11: Contras de poseer una propiedad en el extranjero
- Gastos de gestión de la vivienda vacacional para cuando no estés
- Obtener la financiación para comprar una propiedad
- Investigación intensa de lugares de vacaciones para la mejor inversión en el extranjero
- La junta de regulación de su hogar no rige las compras en el extranjero
- Idiomas extranjeros
- Diferente moneda y tipos de cambio fluctuantes
12: Dónde comprar propiedades en el extranjero
Hermosa Turquía: Los precios bajos de Turquía y los tipos de cambio lucrativos atraen a los turistas deseosos de sacar provecho de la excelente relación calidad-precio. Los lugares de interés son Estambul para los inversores y la región mediterránea de Antalya para los compradores de casas de vacaciones. Además, mira el Bodrum península y la región de Fethiye. Además, Turquía tiene tres aeropuertos turísticos y el nuevo y enorme aeropuerto de Estambul, por lo que es fácil llegar a su casa de vacaciones durante todo el año.
Popular España: La historia de amor de Gran Bretaña con todo lo español se remonta a décadas atrás y no muestra signos de decaer. tops alicantinos Español pero no subestima la creciente popularidad de lugares de vacaciones como Jávea y Guardamar. La mayoría de los compradores de propiedades extranjeros se dirigen al sur de España, que ofrece climas más cálidos y mejores playas que el norte. En España, los compradores de casas de vacaciones deben consultar todas las regiones de la Costa porque cada una ofrece algo único.
Perfecta Francia: Como capital gobernante de las artes, la cultura, la comida y la moda, Francia sigue siendo un firme favorito, especialmente para las casas de lujo en París. Sin embargo, los destinos de esquí de los Alpes franceses se promocionan como puntos de acceso al aire libre en verano y centros turísticos durante todo el año. La posición ideal de Francia en el corazón de Europa facilita el acceso a las nacionalidades europeas.
Escapada a Portugal: Este país no es un destino barato, pero Portugal sigue siendo ideal para comprar una casa en el extranjero al ofrecer costos de vida bajos, incentivos fiscales, paisajes variados, mares hermosos y campos de golf de campeonato mundial. Además, la reputación atemporal del Algarve atrae a compradores de lujo, mientras que Comporta ciudad es ideal para aquellos que quieren disfrutar de experiencias discretas y sin complicaciones.
Emiratos Árabes Unidos: Para propiedades de lujo, el último destino global de moda es los Emiratos Árabes Unidos, con una enorme extensión de tierra y una costa colosal. Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Ajman y Umm Al Quwain son los emiratos más poblados. Además, Dubái es uno de los centros financieros más grandes del mundo, con empresas internacionales que operan sus oficinas centrales regionales o globales en esta ciudad.
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