Natalie Ocasionalmente, los compradores interesados preguntan si es un buen momento para comprar una propiedad en Turquía. Respondemos que cualquier momento es bueno para invertir en bienes raíces turcos. Los bienes raíces son una forma de inversión tradicional y muy favorecida simplemente porque la propiedad ofrece menos riesgos que las acciones y los bonos. Bienes raíces también resiste tormentas financieras globales durante períodos de largo plazo. Pero cuando se mira a Turquía, ciertos factores hacen que este mercado destaque más que otros países. Entonces, este artículo analiza ventas anteriores de casas a extranjeros, por qué los inversores inmobiliarios extranjeros aman Turquía, dónde compran los extranjeros y cómo garantizar su perfecta la compra vale la pena.
Por qué es un buen momento para comprar una propiedad en Turquía
1: Ventas anteriores de casas a extranjeros en Turquía
Cuando se publicó este artículo, los extranjeros compraron 8630 casas el mes pasado. Este fue un aumento del 80% anual, lo que representa el 5.7% de todas las ventas de viviendas en Turquía. El año pasado, los extranjeros compraron 58,576 viviendas en Turquía. Este fue un aumento anual del 43% y representó casi el 4% de todas las ventas de viviendas. Entonces, como puede ver, las ventas de casas en Turquía a extranjeros están ganando popularidad, pero ¿por qué los extranjeros eligen este país en lugar de otros puntos populares como España, Francia y Portugal ?
2: Por qué los extranjeros compran propiedades en Turquía
- Turquía recién empezó a modernizar su Mercado inmobiliario hace 20 años. Como resultado, los precios siguen siendo bajos en comparación con otros países europeos.
- La modernización de los mercados inmobiliarios regionales se ha producido a través de nuevos desarrollos y edificios. Los compradores generalmente prefieren las construcciones nuevas a las casas turcas antiguas que incurren en muchos costos para modernizarlas y adaptarlas a los estándares de las normas de construcción actuales.
- La depreciación de la lira turca hace que los extranjeros acudan en masa, ya que obtienen un buen valor por metro cuadrado. Esta depreciación también agrega más potencial para la apreciación del capital.
- Sólidos mercados turísticos para compra potencial para permitir a los propietarios
- Bajos costos de compra, incluidos notario y registro de la propiedad
- El proceso de compra rápido y fácil con el mínimo papeleo
- Inversión masiva de Turquía en infraestructura y redes de transporte
- Estilo de vida junto a la playa a lo largo de las costas del mar Egeo y el Mediterráneo
- Gran población de expatriados que vive en Turquía todo el año
- Clima ideal clima de veranos calurosos e inviernos templados a lo largo de las costas sur y oeste
- Bajos costos de funcionamiento y mantenimiento de la propiedad y bajos costos de vida.
- Ciudadanía por inversión inmobiliaria esquema
3: Lugares populares en Turquía donde compran los extranjeros
Centro de la ciudad de Antalya: Este pintoresco distrito del centro de la ciudad de la costa mediterránea de Turquía ofrece dos grandes playas que son las mejores del país. Naturalmente, como centro de la ciudad, todo y cualquier cosa está a la vuelta de la esquina, incluido un aeropuerto cercano, con horarios de vuelos durante todo el año. El centro de la ciudad de Antalya también ofrece la mejor vida nocturna, tiendas y restaurantes de la Turquía mediterránea, con ningún otro lugar capaz de igualar la variedad y calidad de Antalya.
Estambul: el rey de Turquía: Estambul, el corazón palpitante de Turquía, atrae a inversores inmobiliarios extranjeros de todas las nacionalidades. Muchos compradores de propiedades se dirigen a la construcción masiva en el distrito europeo de las afueras de Estambul en busca de precios fuera de plano y lo último en arquitectura turca. Estos desarrollos se enfocan en servicios de ocio y placer como gimnasios, piscinas, parques y tiendas. A pesar del estatus de Estambul como la ciudad más grande de Turquía, hay mucho potencial, y la modernización de los centros de transporte y el tercer aeropuerto de Estambul atraen a inversores inmobiliarios profesionales y de compra para alquilar.
Fethiye en la Turquía mediterránea: Fethiye atrajo poco a poco a su comunidad de expatriados y a propietarios extranjeros con magníficos paisajes respaldados por verdes montañas. Los lugares pintorescos incluyen el Valle de las Mariposas, el desfiladero de Saklikent, la isla Gemiler, el pueblo fantasma de Kayakoy, la playa de Oludeniz y la Laguna Azul. Como importante centro de la Riviera turca, las vibraciones y la atmósfera dan peso al sueño de todo jubilado de vivir en Turquía. Los posibles propietarios gravitan hacia Hisaronu, Ovacik o Calis Beach, aunque el centro de la ciudad de Fethiye ofrece precios inmobiliarios atractivos. Uzumlu también atrae villa propietarios, a pesar de su ubicación en el interior.
Bursa en el noroeste de Turquía: Esta ciudad combina lo antiguo con lo nuevo a través de los edificios históricos de la UNESCO y los nuevos desarrollos que presentan lo mejor de la vida turca. Muchos compradores de propiedades se sorprenden al saber que el apodo de Bursa es la ciudad verde porque el ayuntamiento hace todo lo posible para mantener los parques y jardines para el ocio. Durante el verano, viaje en teleférico a la cima del monte Uludag para hacer senderismo y, en invierno, para esquiar. Bursa ofrece excelentes precios por metro cuadrado y atrae a compradores de propiedades económicas y nacionalidades del Medio Oriente.
Alanya en el sur de Turquía: En los últimos años, Alanya se promocionó internacionalmente y el resultado es un mercado turístico próspero, que tuvo un efecto dominó en el sector inmobiliario. Una vez eclipsado por el cercano centro de la ciudad de Antalya, el futuro de Alanya tiene potencial. Los compradores de propiedades incluyen propietarios de casas de vacaciones, expatriados potenciales e inversores inmobiliarios que buscan una revalorización del capital a largo plazo. Alanya siempre sorprende a los compradores con la relación calidad-precio y la calidad.
4: Consejos para comprar una propiedad en Turquía
Vecindarios No Regiones: En todo el mundo, la ubicación y las instalaciones comunitarias afectan los precios de los bienes raíces. Entonces, en lugar de buscar propiedades en Turquía en general, investigue localmente. Las cosas a considerar incluyen la inversión en infraestructura local, enlaces de transporte, tiendas, bancos, restaurantes y escuelas. Una excelente inversión inmobiliaria garantiza una alta liquidez en caso de que desee vender en cualquier momento, y sus futuros compradores buscarán la comodidad, por lo que la investigación local vale la pena.
Estilos de vida en Turquía: Además, ¿cuáles son sus razones para comprar? Si desea utilizar su casa en lugar de invertir en bienes raíces, el estilo de vida es crucial. Por ejemplo, comprar en el interior a precios más bajos cuando se desea un ambiente playero conduce al arrepentimiento. Por otro lado, comprar un apartamento en el centro de la ciudad cuando quieres paz no es una buena decisión.
Propiedad sobre plano: La propiedad sobre plano se vende a precios reducidos, pero la desventaja es que no ve la casa hasta que esté terminada. Al comprar sobre plano, mire los planos de planta cuidadosamente, especialmente el espacio y los tamaños. En la mayoría de los casos, los compradores de viviendas pueden hacer modificaciones menores a la decoración y el diseño, y esto es una gran ventaja,
Propiedad llave en mano: Si elige una propiedad llave en mano para mudarse de inmediato, recuerde completar la lista de inconvenientes. Los apartamentos de reventa presentan buenas oportunidades, pero inspeccione la casa porque a veces no se revelan los daños. Si elige una casa de reventa, el vendedor debe asegurarse de que se paguen todas las deudas legales para que la venta se lleve a cabo.
Documentos legales en Turquía: Todas las propiedades en Turquía deben tener un certificado de habitación iskan para demostrar su idoneidad para vivir. No compre una propiedad sin uno porque reduce drásticamente el valor de la casa. Además, las piscinas complejas y privadas deben disponer de licencia. Cualquier propiedad en Turquía con un ipotek tiene una deuda con la vivienda. Para comprar una propiedad compleja, debe pagar tarifas de mantenimiento mensuales para el mantenimiento comunitario. El complejo también debe tener un plan de gestión eficaz y los propietarios pueden solicitar ver los libros en cualquier momento. para firmar por título escrituras, también compre un seguro DASK turco.
Ordenar las finanzas primero: Antes de mirar propiedades, organiza las finanzas. Además, tenga en cuenta el mes hipoteca pagos, costos de cierre, mantenimiento y tarifas de funcionamiento. Las hipotecas turcas a menudo conllevan altas tasas de interés que reducen cualquier potencial apreciación del capital. A continuación, administre sus finanzas como un contador, especialmente si todavía posee propiedades en su país de origen. Considere los tipos de cambio de divisas, las facturas ad hoc y ahorre dinero para los días de lluvia. Por último, compre libros de presupuestos y conozca sus ingresos, deudas, ahorros y facturas mensuales y anuales para establecer presupuestos para socializar, hacer compras y otros costos diarios. No olvide tener en cuenta los costos de residencia y atención médica en Turquía.
Encuentre propiedades en venta: Nuestros listados de propiedades incluyen propiedades sobre plano, de nueva construcción y de reventa. Van desde pisos hasta villas, casas adosadas, dúplex y mansiones frente al puerto deportivo. Generalmente desaconsejamos renovación propiedades porque los gastos nunca coinciden con el valor de la propiedad. Del mismo modo, cambiar de casa cuando no se conocen los mercados regionales o locales nunca genera ganancias. Al navegar por nuestros listados, si ve alguna propiedad que coincida con sus criterios, complete los datos de contacto para obtener más información u organizar visitas.
5: Proteja su inversión inmobiliaria en Turquía
- Utilice siempre un abogado
- Obtener contratos en Turquía notariados
- Nunca entregue dinero en efectivo. Deje siempre un rastro en papel mediante transferencia bancaria
- Solo use un agente inmobiliario autorizado
- Consultar cédulas de habitabilidad (Iskan)
- Elija cuidadosamente su poder notarial
Acerca de nosotros: Somos Spot Blue International y hemos ayudado a muchos extranjeros a buscar propiedades en el extranjero. Contáctenos hoy si aún tiene más preguntas sobre si es un buen momento para comprar una propiedad en Turquía. De lo contrario, nuestro blog analiza destinos, estilos de vida y bienes raíces en Turquía para extranjeros.
