Natalie El creciente número de turistas y pasajeros aéreos, combinado con la creciente demanda internacional de propiedades, apunta a un año saludable para el mercado inmobiliario de Florida, dijo Spot Blue en noviembre de 2017.
El número de viajeros que pasan por los 20 aeropuertos más concurridos de Florida creció un 4.3% interanual en 2016 para alcanzar un total de 168 millones, según nuevas cifras de la Oficina de Transporte y Estadísticas (BTS) de EE. UU. Y aeropuertos individuales. Las cifras también muestran que el Estado del Sol solo ahora representa más del 20 por ciento de todos los pasajeros aéreos en los EE. UU. Anualmente.
El aeropuerto más transitado de Florida es el de Miami, seguido de Orlando, Fort Lauderdale y Tampa, y juntos estos cuatro centros representaron casi el 80 por ciento del tráfico aéreo del estado en 2016. Dado que Florida alberga al 6.4 por ciento de toda la población de EE. UU., estas cifras revelan el peso del atractivo del Estado del Sol para los extranjeros.
Las expectativas son que el número de pasajeros aéreos será aún mayor en 2017, si los niveles de turismo monitoreados por Visit Florida son algo por lo que pasar. La agencia financiada por el estado ha confirmado que Florida recibió a 88.2 millones de turistas durante los primeros nueve meses de 2017, lo que representa un aumento del 3.3 por ciento con respecto al mismo período del año pasado y un nuevo récord.
“Las semanas posteriores al huracán Irma no fueron las más fáciles para Florida”, dijo Julian Walker, director de Spot Blue. "Pero el Estado tiene la capacidad de recuperarse rápidamente y su atractivo para los turistas e inversores, la mayoría de los cuales pueden ver más allá de los efectos de una tormenta momentánea, evidentemente sigue siendo tan fuerte como siempre".
Los indicadores dentro del mercado inmobiliario de Florida son igualmente optimistas, con la participación de los extranjeros en los ingresos por ventas de viviendas aumentando al 20 por ciento en el año hasta fines de julio de 2017 (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), gracias en gran parte a más de $ 2 mil millones en viviendas residenciales. Ventas en el área de Metro Orlando Durante el mismo período, Metro Orlando ocupó el segundo lugar, después de Miami, como el mercado más grande de Florida para compradores internacionales. Los países que enviaron la mayoría de los compradores al área de Orlando fueron Brasil, Canadá, Reino Unido y Venezuela, en ese orden.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Florida (FAR), los precios medios de la vivienda, los nuevos listados y las nuevas ventas pendientes aumentaron durante octubre de 2017 en comparación con el mismo mes del año pasado. Mirando más de cerca, en octubre el precio de venta medio en todo el estado para las casas unifamiliares existentes aumentó un 7.1 por ciento a $ 235,558, y para las propiedades de condominios creció 5.2 por ciento a $ 170,000. Esto significa que octubre fue el septuagésimo mes consecutivo en que los precios medios en todo el estado para ambos sectores aumentaron año tras año.
“Vale la pena señalar la creciente variedad de hipotecas en Florida”, agregó Walker. "Las bajas tasas, el aumento de la disponibilidad para todo tipo de propiedad, incluidos los condominios, y las sanciones de redención insignificantes las hacen especialmente atractivas para los compradores del Reino Unido en este momento, que podrían querer usar una hipoteca para protegerse contra el tipo de cambio desfavorable".
