Natalie A medida que parece que COVID-19 cambiará nuestras vidas en el futuro cercano, las industrias se están adaptando y las visualizaciones de propiedades virtuales están liderando el camino en la compra de bienes raíces y viviendas. Con un impacto tanto en el mercado de alquiler como en el de la vivienda, pero más en este último, los vendedores están recurriendo a la tecnología moderna, por lo que la vida continúa en un mundo donde el distanciamiento social es la nueva norma.
Hay un dicho en el mundo empresarial que dice que los desastres siempre presentan oportunidades. Para los creadores de visualizaciones de tecnología virtual, sus negocios parecen estar listos para disfrutar de un momento fructífero. Agentes en mercados inmobiliarios masivos como Londres están reportando más interés en las visitas, ya que los compradores e inquilinos no pueden visitar en persona.
Al comercializar sus productos como la realidad virtual, cualquiera que realice una búsqueda de propiedad puede ver casas potenciales desde su sillón. La tecnología nunca reemplazaría la experiencia humana de "ver y sentir", pero incluso cuando la vida vuelve a la normalidad, las visualizaciones virtuales parecen estar listas para quedarse, ya que ahorran tiempo a compradores y vendedores.
Muchos agentes también dicen que en el mundo de las inversiones inmobiliarias, donde las personas compran viviendas nuevas y compradas para alquilar para obtener ganancias de capital, en lugar de satisfacer sus necesidades de estilo de vida, las ofertas han alcanzado su punto máximo porque pueden impulsar su cartera de propiedades de inversión con solo tocar un botón. Por lo tanto, esta tecnología tiene un potencial enorme, especialmente para los inversores que compran viviendas en más de un país y aquellos que aprovechan los esquemas de visas doradas y los derechos de ciudadanía.
Acerca de las visualizaciones de propiedades virtuales
Las visualizaciones de propiedades virtuales se basan en imágenes en 3D, también llamadas tres dimensiones. Pueden observar 360 grados en cualquier habitación de una casa en venta, por lo que se siente como si estuvieran allí en la vida real. Todo esto se hace a través de teléfonos móviles o computadoras.
Además de colocar al espectador en una habitación, la tecnología también crea planos de planta y un modelo a escala; por lo tanto, el espectador verá la casa en general y la verá como si fuera una casa de muñecas. Si se solicita, el agente de bienes raíces también puede hablar con el espectador a través de cada habitación, en caso de que tenga preguntas que hacer, y presentar el conocimiento local y el toque personal.
Un beneficio importante para cualquier agencia inmobiliaria, vendedor y comprador es el tiempo. Mostrar propiedades residenciales a diez personas lleva horas y no todo se recuperará en dinero. Invertir en una visita virtual conecta a compradores y vendedores en la mitad del tiempo. En los EE. UU., donde ver una jornada de puertas abiertas sin compromiso es un tema común; Esto también elimina a los compradores serios de los navegadores de fin de semana.
El proceso de venta de viviendas virtuales
Utilizando la tecnología, las empresas de visualización virtual escanean una habitación y unen imágenes por una tarifa fija. Una vez completado, que es un tiempo de respuesta de 2 a 3 días, lo suben a un portal del que el vendedor dará detalles a los posibles espectadores. El espectador, cuando está conectado, puede salir de las habitaciones, escanear para obtener más detalles y ver la casa de modelos a escala en general. Cualquier comprador de vivienda con auriculares 3D también recibirá una experiencia mejorada. Algunos agentes también combinan la visualización en 3D con fotos de drones del jardín, los estacionamientos y el área de las terrazas para poder aprovechar el atractivo exterior.
Home Staging para la mejor experiencia virtual
Cualquier propietario o vendedor que esté pensando en invertir en visualizaciones virtuales puede tomar medidas específicas para maximizar el impacto. Es el mismo consejo que los agentes inmobiliarios dan a los vendedores para que lo vean en persona. Despersonalice su casa para ayudar al espectador a imaginar la propiedad como si fuera suya.
Complete todos los trabajos de mantenimiento, incluso los más pequeños, porque la tecnología virtual recoge los detalles más minuciosos. La limpieza también es imprescindible, y en los casos de propiedades abandonadas a la venta, vale la pena contratar a un equipo de limpieza para una limpieza profunda. Mientras las cámaras escanean las habitaciones, todas las personas deben irse para maximizar la experiencia del espectador.
Las visualizaciones virtuales no pueden reemplazar el conocimiento de la ubicación, y los compradores de vivienda aún deberán investigar ese aspecto. Aún así, la tecnología les ayuda a descartar qué propiedades se adaptan mejor a sus necesidades de estilo de vida.
Portales inmobiliarios y visitas virtuales
Lo más importante del aumento de las visitas virtuales es que llegaron para quedarse, incluso cuando los gobiernos flexibilicen las reglas de distanciamiento social para que se puedan reanudar las visitas en persona. La razón es que son una gran mejora en la tendencia actual de la industria, que es mostrar listados con fotos profesionales.
Las visualizaciones virtuales muestran mucha más atención a los detalles que las imágenes. El futuro verá el uso de imágenes y visualizaciones virtuales, pero esta última supera con creces a la primera en términos de calidad, experiencia del usuario y tiempo de venta.
Ahora que los principales portales del mercado inmobiliario como Zoopla y Right Move muestran listados de propiedades virtuales, es una prueba de que las agencias inmobiliarias creen que son el futuro de la industria inmobiliaria. Los mismos portales dicen que las propiedades destacadas con esta función reciben más interés.
En los tiempos actuales, donde la fatalidad y la tristeza dominan los titulares de las noticias, la industria de la compra de viviendas se ha adaptado a una de las mayores amenazas para las economías mundiales. Al brindar flexibilidad, profesionalismo y conveniencia, los profesionales de bienes raíces creen que vender su casa a través de compras en línea es ahora algo real.
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