Formas de atraer compradores de vivienda que pagan en efectivo

3 minutos de lectura

Encontrar compradores en efectivo es el sueño de todo propietario de vivienda que desee vender su propiedad. Sin embargo, la verdad es que en la mayoría de los casos encontrará compradores que requieren financiamiento. Tratar con compradores que requieren financiamiento puede ser una experiencia estresante.

Desde la negociación hasta la elaboración de contratos e incluso la duración que lleva cerrar una venta, el proceso puede ser agotador. Esto también se aplica a aquellos que están cambiando de casa porque no solo están clasificados por contratos, sino que también están impulsados ​​por el deseo de obtener ganancias.

Entonces, ¿cómo puede atraer a más compradores en efectivo para su propiedad? Aquí hay 5 formas creativas de atraer compradores en efectivo para su propiedad:

  • Encuentre una lista de compradores en efectivo.

Es posible encontrar una lista de posibles compradores en efectivo de los transportistas y abogados. Hoy en día, la tecnología ha facilitado el acceso a datos vitales, lo que facilita saber cómo dirigirse a los compradores de efectivo. Cuando tiene una lista de compradores potenciales, puede orientarlos fácilmente. Puede buscar una lista de los que tienen casas pero no tienen hipoteca. Los propietarios de viviendas que poseen o han invertido en varias propiedades también son otro buen objetivo. Cuando haya descubierto estas listas, ahora puede acercarse a los compradores de viviendas a través de llamadas en frío, correos electrónicos fríos o redes sociales y cualquier otra plataforma a través de la cual pueda comunicarse con ellos.

  • Tómese su tiempo para investigar.

Para atraer compradores que comprarán su casa por dinero en efectivo, debe tomarse un tiempo para buscar en los listados de bienes raíces en línea para tener una idea de cuánto se venden las casas. Puede darse cuenta de que la mayoría de los compradores en efectivo comprarán una propiedad por menos de su valor real de mercado. Alternativamente, podría ser que las casas se vendieran al contado a un precio reducido porque el mercado inmobiliario era generalmente lento. Todos estos factores informarán la decisión que tome para atraer compradores en efectivo.

  • Identifique los mejores y más confiables clientes potenciales.

Vale la pena señalar que, si bien la mayoría de las partes interesadas en el mercado inmobiliario querrán hacer lo correcto, siempre habrá algunas personas deshonestas que quieran engañar al sistema. Por lo tanto, cuando noten que un vendedor está desesperado, querrán aprovechar su situación. Pueden ser personas como agentes inmobiliarios o empresas de venta rápida de viviendas. Por lo tanto, debe realizar una verificación de antecedentes rápida para asegurarse de que sean genuinos. Como mínimo, deberían declarar su pertenencia a un organismo profesional para que pueda buscar una reparación en caso de que las cosas salgan mal.

  • Identifique una forma clara de vender su casa.

Si está seguro de que desea vender su casa a un comprador en efectivo, debe asegurarse de que su agente inmobiliario lo sepa. Los agentes inmobiliarios también pueden asesorarlo sobre el estado del mercado y lo que puede esperar cuando elige vender su casa a un comprador en efectivo. El consejo de su agente inmobiliario podría ayudar a acelerar el tiempo que lleva vender su casa a un comprador en efectivo. Esto puede ser a través de una subasta en la que establezca un precio mínimo u otros medios. Recuerde, los agentes inmobiliarios le cobrarán una tarifa por sus servicios, por lo que si no desea incurrir en ningún servicio, trabaje de forma independiente.

  • Establecer expectativas realistas.

Una vez que tenga toda la información que necesita sobre el estado actual del mercado y los posibles resultados, debe equilibrarlos con sus expectativas. Tenga en cuenta un precio mínimo para que cuando encuentre un comprador interesado en efectivo ya sepa qué tan bajo puede llegar con el precio. Lo más importante es que debe comenzar a ver su propiedad desde los ojos de los posibles compradores. Esto puede significar hacer algunas mejorass que no requieren ningún recurso solo para mejorar el atractivo de la casa y hacerla presentable.

Aunque vender su casa a un comprador en efectivo puede ser la mejor opción, debe esforzarse mucho para encontrar los compradores adecuados. Mientras lo hace, tenga en cuenta que no todos son genuinos, así que asegúrese de trabajar en estrecha colaboración con su abogado y transmisor, ya que es más probable que tengan contactos con algunos compradores potenciales y protegerán sus intereses. Cuando trabaja con profesionales o compradores en efectivo que también son miembros de la Asociación Nacional de compradores de propiedades, puede estar seguro de vender su propiedad a un comprador en efectivo y por una tasa muy razonable que le brinda un rendimiento realista de su inversión.

Sobre Natalie

Natalie es una profesional inmobiliaria dedicada que actualmente trabaja en Spot Blue International Property. Con más de una década de experiencia en la industria, ha adquirido una gran cantidad de conocimientos y experiencia con respecto a las propiedades globales.