¿Dónde compran propiedades los extranjeros en Turquía y otras preguntas comunes?

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Cada mes, recibimos consultas que hacen preguntas estándar como dónde compran propiedades los extranjeros en Turquía, si pueden comprar una propiedad, si la propiedad turca es una buena inversión y cómo comprarla. Entendemos que nuestros clientes quieren saber que su inversión inmobiliaria es segura, y animamos a todos a hacer tantas preguntas como sea posible. Después de todo, los compradores de viviendas nunca pueden tener demasiado conocimiento.

Sin embargo, tenga la seguridad de que no se está aventurando en terrenos desconocidos aquí. Cada año, los extranjeros compran aproximadamente 50,000 propiedades en Turquía, ya sean apartamentos o villas, y algunos compran terrenos. Los ciudadanos extranjeros incluyen británicos, alemanes, rusos, asiáticos, europeos y nacionalidades del Medio Oriente. Todas estas personas reciben sus títulos de propiedad y pueden esperar unas vacaciones o un hogar permanente en Turquía. Entonces, con eso en mente, comencemos a responder esas preguntas comunes.

Acerca de la compra de una propiedad en Turquía

¿Dónde compran propiedades los extranjeros en Turquía?

¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Turquía?

Sí, los extranjeros pueden comprar propiedades en Turquía si tienen pasaporte y dinero en efectivo. De todas las nacionalidades, solo cinco no pueden, y son sirios, norcoreanos, cubanos, nigerianos y armenios. Los extranjeros pueden comprar hasta 30 hectáreas en Turquía y solo comprar dentro de los límites municipales oficiales. Además, las restricciones significan que no pueden comprar ni alquilar dentro de las zonas militares oficiales.

¿Es seguro comprar una propiedad?

Sí, es seguro y, en la mayoría de los casos, una inversión inmobiliaria saludable; sin embargo, los compradores de propiedades en Turquía deben seguir las pautas legales de registro. Por lo tanto, si nos elige como su agente de bienes raíces, lo guiaremos en cada paso de compra y nos aseguraremos de que esté informado y que su inversión esté segura.

  • Utilice siempre un abogado para completar la solicitud de título de propiedad (su abogado también hará otras verificaciones con la oficina de registro de la propiedad).
  • Obtener contratos en Turquía notariados
  • Utilice únicamente una empresa inmobiliaria con licencia
  • Comprobar que existe una cédula de habitabilidad legal
  • Investigue los mercados inmobiliarios locales
  • Recuerde, las ventas en efectivo en Turquía de una propiedad son ilegales. Además, los compradores extranjeros deben pagar en liras turcas mediante transferencia a través del Banco Central. Nunca entregue dinero en persona a un negocio o vendedor de bienes raíces. Utilice siempre una cuenta bancaria turca y siga los procedimientos legales de propiedad.

*Nota: El proceso de propiedad incluye otras regulaciones como la obtención de un certificado de valor, impuestos y licencias de construcción, y puede diferir para compradores de propiedades hipotecarias o en efectivo, propiedades sobre plano, así como para ciudadanos extranjeros que solicitan Ciudadanía de Turquía por inversión inmobiliaria. Cuando trabaja con nosotros, le explicamos todo de acuerdo con los detalles de la compra de su propiedad.

Buenas razones para comprar una propiedad en Turquía

  • Precios bajos de propiedad de la tierra para comprar bienes raíces
  • Excelentes calidades para obra nueva y viviendas sobre plano.
  • Fácil proceso de compra de propiedades que se puede completar en Turquía en tan solo siete días.
  • Puede solicitar la ciudadanía turca en compras superiores a $ 400,000
  • Bajo mantenimiento y costos de conservación
  • Excelente clima, cultura y hospitalidad de Turquía.
  • Infraestructura mejorada y red de transporte de Turquía

Cómo invertir en bienes raíces en Turquía

( Lea el artículo completo aquí)

  • Ordena tus finanzas. No olvides los costos de compra
  • Encuentre la casa o el terreno de sus sueños buscando en nuestro Cartera de propiedades en Turquía aquí
  • Envíenos un correo electrónico para obtener más información sobre la compra o para organizar viajes de visualización.
  • Pagar un depósito y contratar a un abogado
  • Abra una cuenta bancaria turca y obtenga un número de identificación fiscal turco
  • Organizar contratos notariales.
  • Realice la transacción final en efectivo, firme los títulos de propiedad (tapu), obtenga las llaves y múdese

¿Dónde compran propiedades los extranjeros en Turquía?

Península de bodrum: Lleno de historia y hermosos paisajes, el popular punto turístico de Bodrum atrae a turcos y muchas nacionalidades diferentes. Esta ubicación en el Egeo, Turquía, enfatiza todo lo que debe ser una vida de ensueño. La península de Bodrum cubre 253 millas cuadradas y cuenta con hermosas playas, cultura tradicional, arquitectura impresionante, puertos marítimos, marinas y un antiguo castillo; sin embargo, las vibraciones del estilo de vida hedonista consolidaron la reputación de Bodrum en toda Turquía por su estilo de vida y placer.

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Las boutiques de diseñadores, los cafés, restaurantes y bares locales e internacionales han atraído círculos sociales espirituales y artísticos durante años. Los ejecutivos de negocios ricos y famosos y las celebridades también acuden en masa. Hay muchas buenas razones para invertir en Bodrum, lo que demuestra que esta península de Turquía se adapta a todo tipo de estilo de vida y clase social. Los lugares para invertir en bienes raíces dentro de Bodrum incluyen Yalikavak, Gumusluk, Torba y la ciudad de Bodrum.

La región mediterránea de Fethiye: Fethiye en Mugla de Turquía cubre 2,955.08 kilómetros cuadrados y atrae a turistas, compradores de casas de vacaciones y aquellos que quieren vivir en Turquía durante todo el año. La región de Fethiye se extiende hacia el interior por más de siete millas, con muchos pueblos y ciudades bonitas. Calis cuenta con un impresionante paseo costero con increíbles vistas y es conocida en toda Turquía por las puestas de sol.

Fethiye

Kayakoy es donde la gente va a comprar cabañas tradicionales turcas que reflejan la antigua historia griega de Fethiye. La gente no puede comprar en Oludeniz, sino que muchos miran hacia los pueblos cercanos de Hisaronu y Ovacik. Luego, por supuesto, el centro de la ciudad ofrece impresionantes instalaciones de transporte, compras, vida nocturna y bancos. Algunas personas compran terrenos asequibles en Uzumlu y construyen sus villas privadas. La región de Fethiye presenta oportunidades para los compradores de viviendas en cada esquina.

Estambul: rey de Turquía: los inversores inmobiliarios acuden en masa a Estambul porque el gobierno apuesta por nuevos desarrollos para transformar su mercado inmobiliario en uno de los mejores del mundo, con una arquitectura moderna y un estilo de vida ultramoderno. Los ciudadanos extranjeros reciben tipos de cambio favorables, planes de pago a largo plazo sin intereses, incentivos gubernamentales, ciudadanía inmobiliaria turca y procedimientos de compra más estrictos. Así que, naturalmente, las propiedades en venta en Estambul varían drásticamente según la infraestructura y la reputación del vecindario existente.

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Las propiedades en el Bósforo son muy buscadas, pero sus precios son algunos de los más caros de Turquía. Algunos propietarios solo revelan los precios de venta una vez que las partes interesadas prueban su patrimonio financiero neto. Los barrios de las afueras, tanto nuevos como antiguos, cuentan con complejos de viviendas modernos y contemporáneos que enfatizan los estilos arquitectónicos turcos y lucrativos rendimientos de la inversión, especialmente para propiedades sobre plano. La mayoría incluye instalaciones comunitarias compartidas, como piscinas, gimnasios, jardines paisajísticos y parques infantiles. Algunos lugares como Beylikduzu, Esenyurt, Sancaktepe, Kucukcekmece. Sisli y Kagithane reciben más atención que los demás.

bursa majestuosa: A los inversores les gusta la propiedad en Bursa debido a la posible revalorización del capital y la buena rentabilidad de los alquileres. Los compradores de viviendas que desean viviendas en la ciudad disfrutan de los mercados turísticos de verano e invierno. Bursa está cerca de Estambul, el rey de Turquía, y los compradores obtienen más valor por su dinero. El puente Osmangazi hace que llegar a Estambul sea fácil para turistas, trabajadores de la ciudad y compradores de propiedades. Los vuelos internacionales son frecuentes a Bursa, y algunos extranjeros prefieren volar a Estambul y luego a Bursa en ferry o automóvil.

Alanya en la costa sur: En la mayoría de los casos, los compradores de viviendas en el país suelen elegir el barrio de Mahmutlar, pero otras opciones incluyen Avsallar, Oba, Kestel y Tosmur. Los apartamentos se ubican en grandes complejos de estilo de vida que cuentan con instalaciones comunes como una piscina, gimnasio, sauna y bares en el lugar, y los estilos incluyen dúplex, áticos y apartamentos en planta baja. Además, las villas privadas en venta cuentan con piscina y jardín. Usted espera una arquitectura moderna, una decoración y un diseño elegantes y una inversión ideal en el país, independientemente de lo que compre. Por supuesto, no todo el mundo quiere alquilar su casa. Aún así, muchos extranjeros recuperan sus inversiones de residencia con buenos rendimientos de alquiler mediante el uso de excelentes empresas de oficinas de alquiler.

puerto de alanya

Centro de la ciudad de Antalya: Las propiedades residenciales en el área de Antalya son asequibles, y ¿quién no quiere tener su pedazo de sol mediterráneo en Turquía? ¿Qué tiene que ofrecer Antalya? Además de hermosas playas de arena y vistas impresionantes a lo largo de las costas bordeadas de palmeras, espere 300 días de sol, veranos cálidos y secos e inviernos templados. Las escenas sociales de compras en toda el área cuentan con centros comerciales modernos, mercados locales tradicionales, boutiques de diseñadores y tiendas de marcas turcas e internacionales. Agregue sitios históricos, museos, arte y cultura, festivales y eventos, y una deliciosa cocina para un destino perfecto para poseer una propiedad. Hay casi todo lo que tu corazón desea en esta fabulosa ciudad y área.

Prestigioso Kalkan: Este encantador y antiguo pueblo de pescadores entre Kas y Fethiye en la Turquía mediterránea es famoso por sus casas encaladas con impresionantes buganvillas. Hay mucho que hacer en el área de Kalkan y sus alrededores para la estimulación cultural, incluidos sitios históricos como Tlos y Kekova. Kalkan está cerca de muchos sitios antiguos de Licia y otros lugares de interés. Otro gran día es el tradicional Elmali en la cordillera de Tauro para ver cómo era la vida turca hace más de 100 años. Además, visite Saklikent Gorge, el cañón más largo de Turquía. Los inversores y compradores de casas de vacaciones eligen esta ciudad por su belleza y proximidad a Fethiye. Compre una propiedad en Kalkan como base de operaciones y esté lo suficientemente cerca de la animada Fethiye para disfrutar de pasar tiempo allí.

Ciudad vieja de Kalkan

¿Obtiene una residencia al comprar una propiedad en Turquía?

En ocasiones, nuestros compradores de casas extranjeros piensan que la residencia y la propiedad de la propiedad están conectadas. Por supuesto, esta pregunta es comprensible ya que tener residencia en Turquía hace la vida mucho más fácil. Sin embargo, las compras de residencia y de bienes raíces están separadas. Las personas pueden alquilar propiedades en Turquía y obtener la residencia. Además, poseer una propiedad no da derecho automáticamente a permisos de residencia en el país. Todos los que quieran permanecer más de 90 días en Turquía deben someterse a procesos de solicitud independientemente de la compra. (Una guía sobre la propiedad, el programa de ciudadanía por inversión y viviendo en turquía.)

Más sobre Turquía

Por lo tanto, esperamos haber respondido a su pregunta sobre dónde los extranjeros compran propiedades en Turquía y brindarle mucha información útil y consejos al mismo tiempo. Si desea chatear con un agente, contacta nuestra oficina hoy, o síganos en Facebook para mantenerse al día con los servicios y noticias sobre propiedades en el país de Turquía.

Sobre Natalie

Natalie es una profesional inmobiliaria dedicada que actualmente trabaja en Spot Blue International Property. Con más de una década de experiencia en la industria, ha adquirido una gran cantidad de conocimientos y experiencia con respecto a las propiedades globales.