Natalie 
Des plages d'un blanc éclatant, des ports de pêche élégants avec des superyachts dans le port, des villes célèbres pleines d'une belle architecture. Il y a tout un tas de raisons pour lesquelles vous pourriez voulez acheter une propriété en Espagne. En tant que chasseur immobilier international, l'achat d'une propriété en Espagne est également un processus relativement simple et sans problème..
Donc, si vous cherchez une propriété espagnole à vendre, que devez-vous savoir ? De quoi aurez-vous besoin ? Combien de temps cela prendra-t-il? Y a-t-il quelque chose de spécial que vous devez savoir ? Acheter une propriété à l'étranger est une décision importante à prendre, et il est important de connaître tous les faits avant de vous retrouver coincé dans une situation à laquelle vous ne vous attendiez pas.
Nous savons à quel point recherche d'une propriété espagnole à vendre peut être, même lorsque vous avez fait vos recherches. Dans cet article, nous couvrons 5 choses que vous devez savoir si vous achetez une propriété en Espagne.
Où achetez-vous une propriété en Espagne?
En dehors des villes, chacune des Costas espagnoles a un caractère distinct. Les La Costa del Sol abrite Marbella et le terrain de jeu des superyachts de Puerto Banus, vous trouverez le favori de la retraite de Benidorm et Alicante sur la Costa Blanca, et tous les jeunes espagnols cool de la Costa Brava. Il y a aussi les îles baléares et les villes à considérer, offrant à tous ceux qui souhaitent acheter une propriété en Espagne de nombreuses options.
Si vous êtes intéressé par la vie en ville, Valence est belle et souvent négligé au profit de Barcelone plus célèbre. La plupart des gens qui recherchent une propriété espagnole à vendre s'en tiennent aux côtes et aux grandes villes, vous pourrez donc trouver Anglais autorités compétentes pour vous aider dans le processus de vente. Cela sera extrêmement utile pour le processus de vente proprement dit.
Vous avez peut-être déjà une idée de l'endroit où vous souhaitez acheter, mais il existe d'excellentes options pour acheter une propriété en Espagne en tant qu'étranger.
Obtenir votre NIE et votre compte bancaire
Une fois que vous avez trouvé une propriété, fait une offre et que votre offre a été acceptée, vous devrez obtenir votre NIE, qui est votre numéro d'identification d'étranger. Vous pouvez le faire en personne, par l'intermédiaire du bureau local du ministère de l'Intérieur, de l'ambassade d'Espagne dans votre pays d'origine ou en utilisant un mandataire désigné. Ce numéro fait partie intégrante du processus d'achat en Espagne.
Étant donné la prochaine étape pour acheter votre Propriété espagnole à vendre est d'ouvrir un compte bancaire local, il est probablement plus facile d'obtenir votre NIE en personne. De cette façon, vous pouvez vous rendre directement à la banque par la suite, et en supposant que vous achetez une propriété prête à l'emploi, vous l'échangerez en un rien de temps !
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous aurez besoin d'un compte bancaire local lorsque vous achetez une propriété en Espagne. Bien que ce ne soit pas une obligation légale, il est utile d'avoir un compte bancaire espagnol pour payer vos impôts, les services publics, obtenir un prêt hypothécaire local si vous en avez besoin et sur lequel transférer l'argent pour l'achat. Si vous n'avez pas besoin d'obtenir un prêt hypothécaire, il vous serait théoriquement possible d'utiliser un service de transfert pour envoyer l'argent de votre compte en Espagne, mais ce n'est pas conseillé.
Le système fiscal
Malgré la réputation espagnole de laisser-faire en matière fiscale, les footballeurs Lionel Messi et Christiano Ronaldo ont eu des problèmes pour ne pas avoir payé le montant exact il y a quelques années. Vous aurez besoin de connaître les tenants et aboutissants de votre impôt à payer si vous achetez une propriété en Espagne.
Heureusement, il est assez facile de savoir ce que vous devez, tout ce dont vous avez besoin est votre NIE (voir ci-dessus).
Les taxes sont fixées au niveau national et régional, donc ce que vous êtes tenu de payer dépendra de votre lieu de résidence. Cependant, si vous avez un compte bancaire espagnol, vous pouvez demander au bureau des impôts de payer automatiquement. C'est de loin la solution la plus simple pour payer les taxes annuelles sur les propriétés espagnoles à vendre.
En tant que votre bureau des impôts local sur les impôts auxquels vous êtes soumis dans votre région.
Gérer votre propriété
Si vous envisagez d'acheter une propriété espagnole à vendre qui fait partie d'une association de résidents, vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion de votre propriété. Les associations de résidents engagent des services de gestion immobilière pour toutes les propriétés dont elles ont la garde. Lorsque vous achetez une propriété en Espagne, mais que vous vivez ailleurs, cela peut être un énorme poids sur vos épaules.
Sinon, il y aura plusieurs services de gestion immobilière qui peuvent garder les clés, s'occuper de votre propriété pendant votre absence et s'arranger pour résoudre les problèmes. Vous devrez être prudent dans le choix de votre service de gestion, pour vous assurer d'obtenir le meilleur service disponible. Votre agent immobilier sur le terrain pourra vous aider avec cela.
Comme la propriété espagnole à vendre n'est normalement pas habitée toute l'année, avoir un gestionnaire immobilier vous facilitera la vie.
Considérations relatives au contrat de vente
Il y a certaines choses que vous devrez considérer lors de l'obtention de votre contrat de vente, que vous devriez lire attentivement. Tout d'abord, vous devez vous assurer qu'il n'y a pas de frais en demandant une note au registre foncier. Vous devez également vous assurer que la propriété ne sera pas affectée par la planification urbaine future qui affectera si la propriété est habitable dans la réalité.
Vous pouvez autoriser un tiers à effectuer ces deux vérifications si vous n'êtes pas en Espagne au moment de la vente.
Une fois la vente terminée, vous devriez obtenir un acte public pour la propriété, tel que signé devant un notaire. À ce stade, vous paierez les frais d'octroi de l'acte, enregistrerez la propriété auprès du registre espagnol de la propriété et obtiendrez enfin vos clés. L'ensemble du processus d'achat d'une propriété en Espagne peut être terminé très rapidement si vous savez ce que vous recherchez et à quoi vous attendre dans le processus de vente !
Si vous cherchez à acheter une propriété à vendre en Espagne, vous devriez jeter un œil à notre sélection de Propriété espagnole à vendre, ici. Contactez nos spécialistes de l'immobilier pour plus d'informations. Bonne chance !
