Natalie Ah, le marché immobilier d'Alicante, un cercle d'acheteurs et de vendeurs en constante évolution. Occupant une place de choix sur la Costa Blanca de l'Espagne méditerranéenne, de nombreux étrangers y affluent pour trouver la maison de leurs rêves et, pour certains, vivent en Espagne de manière permanente. Au fil des ans, les tendances du marché de l'immobilier résidentiel ont fluctué à la hausse et à la baisse, affectées par des facteurs mondiaux externes qui, à leur tour, ont eu un impact sur les prix des logements.
De plus, les acheteurs de maisons ont préféré les nouvelles constructions aux propriétés de revente simplement en raison de meilleures normes de construction ainsi que de la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur et la décoration. Cela fait d'Alicante l'une des principales destinations d'investissement immobilier en Espagne. Pour les propriétaires potentiels qui achètent à l'étranger et ceux qui cherchent à investir, il est fortement conseillé de s'intéresser au marché du logement. Examinons donc les propriétés à l'étranger à acheter Espagne et les prévisions futures.
Le marché immobilier d'Alicante
En 2018, un rapport de Place in the Sun a déclaré que l'immobilier résidentiel avait rebondi et, comme d'autres marchés immobiliers en Espagne, les Britanniques ont joué un rôle majeur dans la reprise des ventes. D'une année sur l'autre, les acheteurs de propriétés ont évoqué une augmentation de 40 % des ventes, le bond le plus élevé depuis la crise de 2008 qui a vu les prix des maisons chuter de façon spectaculaire. Pendant ce temps, Property Wire a déclaré que les prix de l'immobilier espagnol dans la région avaient augmenté d'environ 10 à 13% en 2017. Les agents locaux ont déclaré que le portefeuille d'investissements immobiliers comportait fortement des ventes sur plan et des maisons neuves, avec plus de 6000 2017 constructions de maisons à la fin. de XNUMX.
Selon les données de Kyero qui obtiennent leurs statistiques de sources de données gouvernementales et de marché, au quatrième trimestre de 4, les acheteurs internationaux représentaient près de 2017 % de toutes les ventes immobilières. Avance rapide jusqu'en 50, et ce chiffre est tombé à 2020 %. Cependant, 40 a vu le début du coronavirus, qui a eu un impact sur les voyages et les ventes de maisons à l'étranger dans le monde entier. Il y a aussi un autre facteur à considérer : Britannique présence car ils représentent de nombreux acheteurs étrangers, et comment le Brexit a affecté les ventes.
Acheteurs immobiliers britanniques à Alicante
Les Britanniques ont toujours aimé l'Espagne, et l'abondance de vols bon marché et la courte distance du Royaume-Uni jouent un rôle important dans leur décision d'y acheter. Les Britanniques sont la première nationalité des acheteurs étrangers et ont exercé une forte présence dans le renouveau immobilier du Région de Valence. Les statistiques indiquent également que 204,000 70,000 résidents étrangers vivent à Alicante, dont les Britanniques totalisent près de XNUMX XNUMX personnes. Généralement, les acheteurs britanniques veulent une maison de vacances, mais beaucoup ont également des plans à long terme pour prendre leur retraite en Espagne, malgré les conséquences du Brexit. Les endroits préférés des Britanniques qui achètent à Alicante sont Torrevieja, le centre d'Alicante et le vieux favori de Javea.
Acheteurs britanniques qui louent leur propriété
Étant donné que les règles suivant le Brexit n'ont commencé qu'en janvier 2021, il est difficile de déterminer quel effet cela a eu sur le marché du logement sans tenir compte du virus Corona. Un résultat inévitable est que les acheteurs britanniques louent leurs maisons en Espagne, soit pour des locations de vacances, soit pour des locations à long terme. Avant le Brexit, ils payaient 19 % de taxes sur les loyers parce qu'ils étaient citoyens de l'UE, alors qu'ils sont maintenant de 24 %. C'est quelque chose que les acheteurs britanniques devraient considérer s'ils envisagent d'acheter pour louer une propriété. De plus, vous devrez toujours respecter les lois légales pour les locataires.
Déménager et vivre à Alicante
De même, l'autre règle impactée par le Brexit est la résidence de longue durée. À l'heure actuelle, les acheteurs britanniques non résidents ne peuvent pas utiliser leur propriété pendant plus de 90 jours dans les 180 jours. Si vous souhaitez rester plus longtemps, vous devez obtenir l'autorisation de rester en tant que résident expatrié. Plus à propos déménager en Espagne.
Prix de l'immobilier en Espagne
Naturellement, les acheteurs de maison veulent entrer sur le marché immobilier pour augmenter la valeur de leur maison. Depuis 2017, les immeubles de placement, l'indice des prix des logements a augmenté chaque année entre 1.2 et 6.5%. Cependant, en 2020, ils sont restés les mêmes et n'ont connu aucune croissance réelle. Étant donné que tous les marchés du logement dans le monde connaissent un ralentissement, cela est naturel à Alicante, principalement car il repose sur des acheteurs internationaux.
Cependant, des prévisions d'experts comme Fitch indiquent que l'économie espagnole et la croissance des prix des logements connaîtront une légère baisse, puis reviendront à la normale vers la seconde moitié de 2022. Dans ce cas, les propriétaires peuvent s'attendre à voir la croissance moyenne des prix des logements enregistrée au cours de la dernière cinq ans. Jusque-là, l'abordabilité reste la principale raison d'acheter.
Où acheter une propriété à Alicante
Les acheteurs étrangers ont le choix entre une multitude de quartiers et de banlieues. Cependant, comme prévu, les prix de l'immobilier résidentiel varient et certains endroits se démarquent plus que d'autres. Sachez cependant qu'il y a beaucoup plus à Alicante que la populaire Benidorm, que vous souhaitiez faire une bonne affaire ou que vous recherchiez des villas de luxe à vendre. Les deux Javea et Toerreijva se distinguent comme autre destination populaire pour les étrangers. D'autres endroits à considérer incluent les projets à venir Guardamar pour la croissance du capital, Grant Alacant et Villa Martin. En savoir plus sur les endroits populaires pour acheter propriété à Alicante.
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