Vaut-il la peine d'acheter une maison de vacances en Espagne ?

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Grâce à nos nombreuses années d'expérience en tant qu'agent immobilier international, les gens demandent souvent, vaut la peine d'acheter une maison de vacances en Espagne. Pour les étrangers, posséder une résidence secondaire en Espagne est attrayant, et le marché de l'immobilier de vacances est l'une des destinations les plus populaires au monde pour les acheteurs étrangers.

Nous pouvons énumérer de nombreuses raisons pour lesquelles l'achat d'une propriété est une bonne idée, mais si cela en vaut la peine dépend uniquement des attentes et des raisons. Dans cet article, nous couvrirons tous les aspects à considérer lors de l'achat, y compris les destinations populaires, les pièges à éviter et les questions à poser.

Guide d'achat d'une maison de vacances en Espagne

1: Raisons d'acheter une propriété

Ah, l'attrait de l'Espagne. De nombreuses personnes choisissent d'investir dans le marché du logement en raison du style de vie unique que l'on ne trouve nulle part ailleurs dans le monde. Les raisons d'acheter incluent….

  1. Des centres de voyage fréquents et à la pointe de la technologie, facilitant l'accès.
  2. Plus de 300 jours de soleil par an
  3. Des plages magnifiques et des villes côtières
  4. Cuisine délicieuse
  5. Mode de vie et culture espagnols décontractés
  6. Les prix de l'immobilier n'ont toujours pas atteint leur niveau du krach de 2008
  7. L'économie espagnole a de bonnes perspectives pour les cinq prochaines années
  8. Environnement politique stable
  9. Excellente infrastructure et réseau de transport
  10. Marché du tourisme actif basé sur les visites et les activités

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2: Les pièges de l'achat d'une maison en Espagne

La plupart à l'étranger acheteurs immobiliers en Espagne ne regrette pas leur décision d'investir dans le marché immobilier. Parmi les quelques personnes dont nous avons entendu parler, le thème commun entre eux était un manque de recherche, des acheteurs impulsifs et des attentes irréalistes. Les erreurs courantes à éviter incluent

  • Manque de recherche locale. Les municipalités ont-elles des projets d'avenir? Existe-t-il un bon réseau de transports ? Quelle est la distance de marche des banques, des magasins, des bars, des restaurants, des supermarchés et des écoles ? Comment est la région en hiver ?
  • Engager le même notaire que le vendeur pour acheter une propriété
  • Demande retardée pour le numéro NIE, retardant ainsi le processus d'achat
  • Ne pas lire ou comprendre les petits caractères sur les contrats de vente
  • S'attendre à ce que le processus d'achat soit le même que dans leur propre pays

3: Erreurs d'argent à éviter

Lorsqu'ils cherchent une propriété à vendre, de nombreux acheteurs de maison ne regardent que le prix d'achat. Cependant, n'oubliez pas les frais de clôture supplémentaires, y compris le notaire, le cadastre, l'avocat et l'arpenteur. Avant d'acheter, nous donnons à tous nos clients un plan de paiement pour savoir exactement ce qui doit être payé et quand, mais vous devez prendre en compte environ 10% des coûts d'achat pour les frais juridiques. Dans le même temps, vous aurez deux ensembles de services publics à payer, alors connaissez votre budget exactement d'un mois à l'autre, d'autant plus si vous utilisez une hypothèque lors de l'achat d'une propriété qui entraînera des remboursements mensuels.

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Enfin, rappelez-vous le Propriété de vacances espagnole marché est en euros. N'oubliez pas que si vous achetez une nouvelle construction ou une propriété sur plan, celles-ci ne sont pas meublées, vous devez donc intégrer ces coûts dans votre budget. Nous vous conseillons de choisir une société de change pour les meilleurs taux de change et frais de transfert. L'abordabilité est essentielle ici car vous ne voulez pas étirer votre budget au maximum. Donc, avant de chercher des propriétés à acheter, asseyez-vous et formulez une image exacte de votre situation financière.

4: Maisons renversées et projets de rénovation

Quelques étrangers expriment souvent leur intérêt à acheter une propriété rurale à l'intérieur des terres et à la rénover pour en faire la maison de leurs rêves. De plus, certains investisseurs immobiliers expriment leur intérêt pour le créneau renversant du marché, qui est également celui des rénovations vendues à prix d'aubaine. D'après notre expérience, ceux-ci ne fonctionnent jamais. Le coût des matériaux et de la paperasse devient incontrôlable, réduisant la croissance du capital, et votre maison de rénovation ne subit que des mois de stress. De nos jours, les acheteurs de propriété en Espagne sont beaucoup plus incités à rechercher des maisons neuves.

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5: Nationalités des acheteurs étrangers en Espagne

Lorsque l'on examine l'acheteur moyen d'une maison étranger, des tendances claires indiquent d'où viennent les gens. Les Britanniques ouvrent la voie à l'achat d'une maison de vacances, et pas étonnant pourquoi. Le temps de vol court fait L'Espagne une destination idéale pour un week-end rapide, ce qui signifie que les acheteurs peuvent utiliser leur nouvelle maison de vacances plus souvent. Les autres nationalités comprennent les Français, les Marocains, les Allemands, les Roumains, les Italiens, les Belges, les Suisses, les Russes et les Chinois. Ainsi, comme vous pouvez le constater, l'achat d'une propriété en Espagne ouvre la voie aux ressortissants de l'UE.

6 : Puis-je louer ma propriété espagnole ?

Parfois, les propriétaires cherchent à louer leur propriété pour récupérer leurs frais de fonctionnement ou un revenu locatif solide toute l'année. Considérez deux choses. Le premier est que les lois locales changent entre les loyers à long terme et à court terme. Les locataires à long terme ont plus de droits que les locataires à court terme. N'oubliez pas non plus que le fait d'être propriétaire d'un bien locatif signifie que l'impôt pourrait être payé sur le revenu. Les résidents de l'UE paient 19% et les non-résidents, y compris les propriétaires britanniques, paient 24%. Si vous pensez à un bien locatif lors de l'achat d'une maison, recherchez d'abord le marché. Certaines zones sont inondées de maisons de vacances, faisant ainsi baisser les taux de location potentiels. Découvrez également les rendements actuels que les propriétaires reçoivent pour les propriétés locatives. Si vous entrez sur le marché des vacances, utilisez des compétences créatives en marketing et en photographie pour assurer un taux d'occupation élevé.

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7 : Où est le meilleur endroit pour acheter ?

Encore une fois, cela dépend des préférences de style de vie et du budget. Lorsqu'ils cherchent des propriétés à vendre, la plupart des acheteurs étrangers et des expatriés qui envisagent de prendre leur retraite en Espagne se dirigent vers les côtes est et sud. La raison en est qu'ils sont plus adaptés aux étrangers ayant des marchés touristiques actifs, de nombreux Anglais-des locaux parlants, et la diversité et la variété dans des choses comme la scène des repas en plein air. Certains endroits qui se démarquent comprennent….

Costa del Sol : Appartenant à la région d'Andalousie, 100 kilomètres de plages, criques et baies expliquent son nom, qui se traduit par la côte du soleil. En tant que l'un des endroits les plus populaires pour acheter une propriété en Espagne, pensez aux plages de classe mondiale, aux boutiques animées et aux scènes de vie nocturne, à la délicieuse cuisine régionale et Malaga aéroport qui fonctionne toute l'année et facilite l'accès aux maisons de vacances. Marbella est l'un des quartiers clés, et vous pouvez en savoir plus à ce sujet et d'autres endroits dans notre article sur la Costa Del Sol.

Costa Blanca : Ah, le délice de la Costa Blanca, un autre haut lieu du tourisme et de l'immobilier résidentiel. Avec un littoral qui s'étend sur 200 kilomètres, les acheteurs trouvent toujours leur bonheur. Les endroits populaires pour acheter des biens immobiliers espagnols incluent Javea, Alicante, et le favori britannique de Benidorm. La plupart des gens utilisent l'aéroport d'Alicante pour rejoindre leur maison de vacances, bien que Murcie l'aéroport est une autre alternative. Pour les nouvelles propriétés et les villas individuelles à vendre, le Gran Alicante et Guardamar les quartiers ouvrent également la voie. En savoir plus sur où aller acheter sur la Costa Blanca.

8: Commencez votre recherche de propriété de vacances

Nous espérons donc avoir répondu aux questions sur l'opportunité d'acheter une maison de vacances en Espagne. Si vous avez décidé de trouver votre première maison, parcourir notre portefeuille de biens à vendre dans de nombreuses régions d'Espagne. Y compris les propriétés neuves, sur plan et de revente, chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix de la maison, l'emplacement, les caractéristiques et les coordonnées pour en savoir plus ou organiser une visite. Sinon, appelez-nous aujourd'hui et parlez à un agent local du processus d'achat d'une maison en Espagne et de la façon dont nous pouvons vous aider à trouver une nouvelle maison de vacances espagnole.

À propos de nous : Nous sommes l'agent immobilier international Spot Blue. Nous avons aidé des milliers de personnes qui souhaitent acheter une maison de vacances en Espagne. Nous avons également rassemblé nos connaissances et notre expertise locales et formé notre blog, donnant de nombreux conseils et astuces sur l'investissement immobilier en Espagne.

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À propos de Nathalie

Natalie est une professionnelle de l'immobilier dévouée qui travaille actuellement chez Spot Blue International Property. Avec plus d'une décennie d'expérience dans l'industrie, elle a acquis une richesse de connaissances et d'expertise concernant les propriétés mondiales.