Natalie Si vous envisagez d'acheter une maison en Turquie, mais que vous ne savez pas si c'est la bonne décision à prendre, nous pouvons vous assurer que c'est le cas et vous donner également des conseils utiles pour un achat en douceur. La preuve de la popularité de la Turquie en tant que destination pour les maisons de vacances ou les logements permanents est dans les statistiques. En 2019, les étrangers ont acheté 45,000 XNUMX appartements et villas. Désormais un digne concurrent d'autres pays pour la vie à l'étranger, les communautés d'expatriés dispersées dans les villes, les villes et les villages prospèrent également.
Dans notre travail, les gens nous demandent souvent si les étrangers peuvent acheter une propriété en Turquie. La réponse est toujours un retentissant, oui. Des milliers d'étrangers de nombreuses nationalités différentes détiennent légalement le titre de propriété d'appartements, de villas, de terrains et de biens immobiliers commerciaux. Les étrangers peuvent acheter une propriété n'importe où, sauf dans les zones militaires désignées par le gouvernement, et posséder jusqu'à 30 hectares, soit un maximum de 10 % du district. Donc, en gardant cela à l'esprit, voyons comment un premier acheteur peut commencer.
Acheter une maison en Turquie
1 : Est-ce sûr ?
C'est si vous suivez les directives légales et faites preuve de diligence raisonnable lors de la recherche d'un logement. Lorsque l'on cherche des propriétés à vendre, donner de l'argent à des personnes non officiellement autorisées et sans titres de compétences est un exemple où les choses tournent mal et où les acheteurs de maison perdent de l'argent. Faites appel à un agent immobilier officiel, engagez un avocat, et c'est 90 % du travail effectué.
L'avocat est chargé de faire la demande de titres de propriété, et nous vérifions toutes nos annonces avant la publicité pour nous assurer qu'il n'y a pas de dettes impayées sur la maison et que les actes sont en ordre. La loi stipule également que tout étranger lors de l'examen des obligations contractuelles et de la signature des actes doit utiliser un traducteur officiel.
2: Résidence et citoyenneté
Pour être clair, la résidence, la citoyenneté et l'achat d'une maison sont tous trois des processus distincts. Vous n'avez pas besoin d'acheter une propriété pour obtenir un permis de séjour, mais de nombreuses personnes le font, simplement en raison des prix abordables et de la croissance potentielle du capital à moyen et long terme. De plus, certaines personnes qui achètent un bien immobilier pour plus de 400,000 XNUMX USD et le conservent pendant au moins trois ans peuvent demander la citoyenneté. (En savoir plus sur le programme de citoyenneté par investissement.)
3: Qui achète une propriété en Turquie ?
Les statistiques officielles montrent que de nombreuses nationalités différentes sont devenues propriétaires de résidences secondaires et que le pays est célèbre pour ses investissements immobiliers à louer et à l'étranger. Certaines régions attirent un pourcentage plus élevé d'une nationalité pour posséder des maisons familiales que d'autres. Par exemple, Didim, sur la côte égéenne de la Turquie, abrite de nombreux Britannique expatriés, d'où le surnom de « Little Britain ».
Les Allemands et les Russes ont tendance à graviter autour d'Antalya. Dans le même temps, les nationalités du Moyen-Orient préfèrent les quartiers nord de Bursa et Trabzon en raison des similitudes de la culture et des traditions familiales. Les nationalités occidentales ont tendance à graviter vers les côtes sud et ouest, se vantant de villes balnéaires et côtières.
4: Comment acheter une maison
Le processus est assez simple, et si toutes les finances sont en place et que vous achetez une maison de revente ou de clé, il faudra aussi peu que six semaines pour obtenir les actes et mettre votre clé dans la porte. La première étape du processus d'achat d'une maison consiste à parcourir nos listes de maisons sur le marché. Chaque annonce montre une photo, des plans d'étage le cas échéant, un prix, un emplacement sur la carte, des caractéristiques d'achat d'une maison et des coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou pour organiser une visite.
Une fois que vous avez décidé quelle maison acheter, votre avocat établira les contrats et fera la demande au bureau des titres de propriété. Vous effectuerez un acompte, obtiendrez un numéro d'identification fiscale et organiserez le transfert des fonds. Une fois que les actes sont prêts pour le transfert de propriété, vous signerez pour eux, payerez le droit de timbre, obtiendrez les clés, transférerez les services publics et deviendrez officiellement propriétaire de la maison.
En tant qu'agents immobiliers, nous accompagnons nos clients à chaque étape de l'achat d'une maison. Nous pouvons répondre aux questions et donner des conseils pour un achat en douceur, et pour investir, en faisant travailler votre argent pour vous.
5: Où acheter en Turquie
Ville d'Istanbul : Les archives officielles montrent cette ville comme la destination la plus populaire pour votre propriétaire étranger moyen. Se séparant du côté européen et asiatique, de nombreux acheteurs de maisons choisissent les quartiers européens périphériques, qui sont maintenant une plaque tournante du développement de l'immobilier résidentiel et des infrastructures. La ville, la plus grande et la plus importante de Turquie, est également un centre touristique, éducatif, artistique, gastronomique, culturel, commercial et économique, elle attire donc ceux qui recherchent un investissement immobilier à moyen et long terme.
Séparés en 39 districts officiels, les quartiers du Bosphore sont les plus chers et les anciennes demeures Yali sont parmi les maisons les plus chères au monde. Pourtant, les quartiers périphériques offrent des prix immobiliers abordables et de nombreux développeurs avec des projets sur plan offrent un rabais pour le paiement en espèces ou des frais mensuels à long terme sans intérêt pouvant aller jusqu'à cinq ans. (Plus à propos où acheter à Istanbul.)
Région d'Antalya : En traversant le pays jusqu'à la côte méditerranéenne, cette région est la deuxième destination la plus populaire et rattrape rapidement Istanbul, en tant que plaque tournante du tourisme. Pour l'achat d'une maison de vacances, Antalya livre. Doté des meilleures plages de Turquie, il se décompose en centre-ville et en petites villes côtières, qui offrent toutes quelque chose d'unique. Belek est la capitale du golf, Side est connue pour ses ruines historiques, Alanya est une destination animée à l'ambiance touristique typique et Kalkan, à la périphérie de la région, est célèbre pour ses grandes villas de luxe offrant une vue incroyable sur la mer. (Sur acheter une propriété à Antalya.)
Région de Fethiye : Toujours au bord de la Méditerranée, ce grand quartier de la Mugla La province, une autre plaque tournante populaire pour les touristes et les expatriés, offre des prix abordables et des paysages magnifiques, ce qui explique sa popularité. Séparée en quartiers du centre-ville, Ovacik, Hisaronu, Oludeniz et la plage de Calis, elle se vante également de plages magnifiques et de couchers de soleil inoubliables.
En tant que plaque tournante de la voile populaire de la Turc riviera, son grand port de plaisance accueille des yachts du monde entier. Dans le même temps, il fait également un excellent travail pour accueillir à la fois le budget et l'acheteur de maisons de vacances de luxe. Attendez-vous à trouver une ambiance occidentalisée, conséquence de sa popularité touristique. Cependant, les vibrations turques traditionnelles peuvent encore être trouvées dans des quartiers spécifiques. En savoir plus raisons d'acheter une propriété à Fethiye.
Bodrum Péninsule: En direction de la région égéenne, cette péninsule a été l'un des premiers endroits à accueillir le tourisme, d'où son ambiance cosmopolite. Longtemps connu comme une destination de prédilection pour les célébrités américaines et la royauté saoudienne, il fait également un excellent travail pour accueillir les touristes à petit budget et l'acheteur moyen étranger. Choisissez parmi de nombreuses destinations différentes.
Les acheteurs de maisons préfèrent Yalikavak pour ses grandes villas, intégrant les dernières avancées en matière d'architecture moderne. Parallèlement à cela, attendez-vous à un style de vie fastueux du Palmarina qui accueille souvent des méga yachts du monde entier. Gumusluk, traditionnel et pittoresque, est célèbre pour ses restaurants en bord de mer, tandis que Golturkbuku est l'endroit où acheter des maisons vous fera reculer de six chiffres ou plus, car ils dominent le marché immobilier. Plus à propos où acheter à Bodrum.
Bourse traditionnelle : Alors que les endroits ci-dessus ont une atmosphère de vacances plus occidentalisée, Bursa est devenue la première capitale au pouvoir de l'ancien empire ottoman. C'est donc une destination de vacances turque, avec ses racines fermement ancrées dans les traditions et la culture. Abritant certains sites du patrimoine mondial de l'UNESCO, il offre également la montagne Uludag qui, en hiver, devient l'une des meilleures destinations de ski de Turquie.
Surnommée Green Bursa, en raison de la quantité massive de paysages verts, Bursa offre une combinaison d'activités urbaines, rurales, côtières et de montagne. C'est un polyvalent et parfait pour ceux qui ne s'inquiètent pas des plages, des excursions en bateau et du soleil. Voir une gamme de maisons à vendre à Bursa.
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Guide de la propriété de revente: Lors de l'achat d'un bien immobilier en Turquie, il existe trois types de logement. L'un est sur plan, l'autre est une maison neuve clé en main, et le troisième est des propriétés de revente des propriétaires. Nous examinons le marché immobilier actuel; ce que les acheteurs doivent savoir et donner des conseils pour s'assurer que la maison que vous achetez vaut l'argent que vous payez.
À propos de nous: En tant qu'agent international, nos années d'expérience sur le marché immobilier turc ont aidé des milliers d'acheteurs étrangers à devenir propriétaires d'appartements et de villas. Présenté à l'échelle internationale dans de nombreuses publications majeures, en tant que sources crédibles, pour plus de conseils ou d'aide sur l'achat d'une maison en Turquie, contactez-nous dès aujourd'hui.
