Natalie De nombreux étrangers pensent à acheter une propriété en Turquie, et nous comprenons l'attrait. Posséder une résidence secondaire en Turquie apporte de nombreux avantages liés au mode de vie. En conséquence, les ventes de maisons à l'étranger sont à un niveau record dans les zones importantes. Nous en voyons la preuve dans les statistiques officielles de la Turquie, qui font en moyenne 40,000 50,000 à XNUMX XNUMX propriétés par an. Les nationalités qui achètent des logements turcs vont des Irakiens, Iraniens, Russes, Allemands et Britanniques. Mais pourquoi le monde regarde-t-il l'industrie immobilière turque et, lorsqu'il investit, que doit savoir chaque primo accédant à l'achat d'une maison ?
À propos de l'achat d'une propriété en Turquie
6 raisons d'investir dans l'immobilier turc
- Taux de change lucratif : les acheteurs de propriété en Turquie obtiennent beaucoup plus d'argent avec un taux de change avantageux. De bonnes opportunités attendent les acheteurs à petit budget désireux de mettre le pied sur leur échelle immobilière turque.
- Citoyenneté par investissement : une impulsion significative sur le marché de l'investissement immobilier résidentiel est intervenue lorsque le gouvernement turc a introduit le Citoyenneté turque par le régime d'investissement immobilier. En tant que l'un des programmes de passeport doré les moins chers au monde, la Turquie dispose également d'un processus de demande simplifié.
- Appréciation du capital à long terme : Quiconque cherche à renverser des maisons en Turquie pour un profit rapide ne s'en tirerait pas bien avec une vente de propriété en raison d'un indice des prix bas. Cependant, un investissement immobilier à long terme de dix ans ou plus présente une appréciation idéale.
- Faibles coûts d'achat : alors que le processus d'achat d'une propriété dans d'autres pays implique des frais de clôture et des taxes élevés, la Turquie propose le contraire. Combinez des coûts d'achat bas avec un processus simple qui prend de 1 à 3 semaines, et les acheteurs de maison obtiennent facilement des titres de propriété.
- Portefeuille attractif : La différence frappante entre le marché immobilier turc d'il y a 20 ans et aujourd'hui est évidente dans la grande abondance d'appartements, de villas et de bâtiments commerciaux modernes à vendre. Le gouvernement a également investi des milliards dans la modernisation des infrastructures et des routes pour stimuler les investissements étrangers, afin que chacun trouve ce qu'il veut dans son budget.
- Mode de vie idéal : les acheteurs de biens immobiliers à la recherche d'un autre pays pour prendre leur retraite choisissent la Turquie pour leur style de vie. Le temps magnifique, l'attitude de vie saine, les fortes vibrations de la communauté et l'emplacement en bord de mer s'avèrent trop attrayants. Les investisseurs locatifs qui souhaitent exploiter l'un des marchés touristiques à la croissance la plus rapide au monde adorent la Turquie.
Obtenez-vous la résidence lors de l'achat d'une propriété turque ?
Le programme de résidence et l'immobilier en Turquie sont deux domaines distincts, et l'achat d'une nouvelle propriété ne donne pas droit à la résidence. Au lieu de cela, complétez un processus de demande différent avec des contrôles de santé et financiers. Cependant, si vous achetez un immeuble de placement d'une valeur de 250,000 XNUMX $ ou plus, vous pouvez demander la citoyenneté turque, vous accordant ainsi des droits de travail et de vie complets.
Est-il sûr d'acheter en Turquie ?
Oui, la Turquie a vu les dégâts causés par les processus anarchiques précédents, mais a resserré les réglementations pour protéger l'argent des investisseurs internationaux. Le gouvernement a aboli les longs contrôles militaires et les agents immobiliers avaient besoin de licences pour opérer et suivre les protocoles légaux. Cependant, les acheteurs de propriété doivent toujours faire preuve de diligence raisonnable pour garantir une opportunité d'investissement sûre. Faites toujours appel à un avocat indépendant et documentez toutes les transactions financières et les coûts via la banque comme preuve d'achat. Si tout est en place, signez vos titres de propriété (tapu) en moins d'une semaine.
Toutes les nationalités peuvent-elles acheter ?
En 2013, la Turquie a reçu un coup de pouce supplémentaire lorsqu'elle a abandonné la loi de réciprocité permettant aux nationalités d'acheter une propriété, ce qui a ouvert le pays au monde entier. En conséquence, les citoyens de Syrie, d'Arménie, du Nigeria, de Cuba et de Corée du Nord ne peuvent pas acheter, mais toutes les autres nationalités peuvent recevoir des titres de propriété.
Combien coûte la propriété en Turquie?
En tant que 37e plus grand pays au monde, les vastes paysages de la Turquie présentent diverses destinations, toutes dans différents types de développement et d'indices des prix du logement. Par exemple, à Kalkan, les propriétés à vendre se vendent rarement à moins de 100,000 50,000 £, mais se dirigent vers Altinkum, et les prix des appartements d'une chambre à vendre commencent à partir de XNUMX XNUMX £. En savoir plus sur les prix des appartements et villas en Turquie.
Quelle est la meilleure zone pour acheter ?
Chaque région de Turquie a quelque chose d'unique, comme une propriété haut de gamme ou des locaux commerciaux, mais la meilleure zone de résidence dépend du budget et des raisons de l'achat. Néanmoins, certains quartiers ouvrent la voie et vendent plus de propriétés résidentielles à acheter aux étrangers que d'autres. Regardons-les.
istanbul: Ouvrir la voie dans tout, comme le tourisme, l'éducation, la résidence, les affaires et la finance, le marché du logement d'Istanbul est également numéro un en Turquie. Les manoirs Yali situés sur les rives du Bosphore sont les propriétés les plus chères de Turquie à acheter. Pourtant, la plupart des investissements immobiliers à Istanbul se produisent dans les quartiers européens périphériques qui transforment les infrastructures, les logements et les équipements sociaux, avec un bon rapport qualité-prix. Ils présentent également certains des prix des maisons les plus bas au mètre carré. Une autre raison pour laquelle les investisseurs étrangers recherchent une propriété turque ici est que les maisons sur plan se vendent avec une remise importante et des plans de paiement structurés.
Méditerranée Antalya: Se positionnant comme la deuxième zone de Turquie pour acheter une propriété et un terrain, les acheteurs de maison choisissent le centre-ville principal d'Antalya et les petites stations balnéaires turques telles qu'Alanya. En tant que pôle touristique, les propriétaires bénéficient de kilomètres de plages de sable et d'un aéroport à la pointe de la technologie. Il est donc facile de se rendre à Antalya toute l'année.
De plus, la station balnéaire de Belek est la plaque tournante du golf en Turquie, tandis que des villes telles que Kalkan offrent un style de vie luxueux avec une architecture turque moderne présente dans la plupart des villas. La principale raison du succès d'Antalya est que la région accueille tous ceux qui achètent une propriété, du budget au millionnaire, et offre une atmosphère cosmopolite et multiculturelle, attirant ainsi de nombreuses nationalités, des Européens au Moyen-Orient.
Bursa : Cette région de Turquie en a surpris beaucoup lorsque sa popularité auprès des étrangers achetant une propriété a atteint son apogée, et Bursa se classe désormais parmi les cinq premières destinations. Comprenant le centre-ville principal réputé pour ses monuments historiques et ses petits villages classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, acheter une propriété ici, c'est aussi profiter du mont Uludag, l'un des meilleurs spots de ski de Turquie. Outre le style de vie tout au long de l'année, les acheteurs du Moyen-Orient apprécient les nombreuses similitudes dans la culture et les traditions.
Autres destinations populaires en Turquie : S'avérant être un succès auprès des acheteurs britanniques, la région de Fethiye commande la renommée pour la beauté naturelle. À moins d'une heure de l'aéroport de Dalaman, une position privilégiée sur la côte méditerranéenne de la Turquie renforce son statut de plaque tournante de la voile. Des villes comme Ovacik et Hisaronu offrent des prix bas au mètre carré pour les investisseurs immobiliers en Turquie. Situé à une courte distance d'Oludeniz, les réglementations de conservation empêchent le marché des annonces immobilières d'Oludeniz de se transformer en une jungle de béton. Quiconque cherche à acheter une maison dans une destination balnéaire avec une atmosphère touristique et une vue fantastique sur le coucher de soleil appréciera la plage de Calis ; sinon, le centre-ville principal offre les meilleures scènes de shopping et de vie nocturne.
Pendant ce temps, Bodrum égéen, la région la plus célèbre de la côte ouest, comprend un centre-ville et 18 petites stations balnéaires. Le front de mer de Yalikavak ouvre la voie à l'achat de biens immobiliers, car il s'agit d'une plaque tournante importante de la riviera turque et du méga yacht Marina de Palmarina. Les acheteurs à petit budget préfèrent Iasos, à proximité de l'aéroport et d'autres villes célèbres, notamment Gulluk, Gundogan, Kadikalesi et Gumbet. Les acheteurs en Turquie trouveront très certainement une propriété qu'ils aiment ici.
Idéal pour les propriétés de luxe : Kalkan tranquille, un endroit stable pour investir dans l'immobilier sur la côte sud, présente certaines des meilleures villas de luxe en Turquie. La plupart des villas à vendre avec une architecture prestigieuse et une technologie domestique parfaite disposent également de piscines à débordement et de baies vitrées offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. En effet, si les acheteurs veulent des propriétés de luxe, rendez-vous ici, une partie de la région d'Antalya en Turquie.
Louer votre propriété
Certains propriétaires de propriétés à l'étranger envisagent parfois d'acheter une propriété locative pour générer un flux de revenus passif lorsqu'ils ne sont pas là. La Turquie autorise cela, mais a des règles et réglementations strictes à suivre. De plus, vous aurez besoin de compétences en marketing créatif pour annoncer une maison de vacances à louer. Le marché en Turquie est inondé de propriétés locatives à certains endroits, faisant ainsi baisser les taux des locataires et les rendements potentiels. Enfin, n'oubliez pas de payer des impôts sur les revenus locatifs, et si vous n'êtes pas en Turquie, faites appel à une société de services immobiliers pour être détenteur des clés et gérer les loyers. Ce sont des choses à considérer lors de l'achat d'une propriété pour la louer.
Informations complémentaires
À propos de nous : Nous sommes des agents immobiliers Spot Blue et nous possédons de nombreuses propriétés et terrains dans de nombreuses régions de la Turquie. Pour lancer une recherche immobilière, parcourir notre portefeuille de maisons neuves, de revente, sur plan et meublées à vendre. Chaque annonce disponible contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix de la maison, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou organiser une visite. Alternativement, pour en savoir plus sur l'obtention d'une propriété turque, les coûts tels que les taxes, les permis, les conditions et la recherche d'une propriété à vendre en Turquie, appelez-nous dès aujourd'hui et parlez à un agent de bureau expérimenté pour répondre à vos questions. De plus, suivez-nous sur Facebook pour rester à jour avec les actualités immobilières à l'étranger.
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