Natalie Les acheteurs de biens à l'étranger qui demandent puis-je acheter une maison en Turquie seront ravis de découvrir qu'ils le peuvent. Il n'y a qu'une poignée de nationalités qui ne le peuvent pas, et ce sont des Syriens, des Arméniens, des Nord-Coréens, des Cubains, des Nigérians et des Yéménites. L'attrait de posséder une résidence secondaire en Turquie est compréhensible. L'abordabilité des services publics, les faibles impôts fonciers et les prix des maisons d'aubaine font de l'accession à la propriété en Turquie une décision financièrement saine.
Il est rapide d'obtenir votre titre de propriété, et il y a une masse de nouvelles propriétés résidentielles disponibles présentant une architecture époustouflante. Ajoutez à cela un climat météo magnifique, une culture accueillante et un style de vie idéal en plein air, et posséder une maison en Turquie devient un délice. Donc la question ne devrait pas être, puis-je acheter une maison, mais comment l'achetez-vous ? Dans cet article, nous donnons nos conseils et astuces pour les acheteurs d'une première maison.
Acheter une maison en Turquie
1 : Triez vos finances
Lorsqu'ils cherchent des maisons à vendre en Turquie, de nombreux étrangers pensent que la première étape consiste à trouver une propriété, mais ce n'est pas le cas. Il est essentiel de mettre de l'ordre dans vos finances, surtout s'il s'agit d'un achat de résidence secondaire, car vous aurez deux séries de mensualités pour l'exploitation des propriétés. En plus du prix de la maison, tenez compte des frais de clôture et des frais juridiques tels que l'évaluateur, le notaire, l'avocat et le bureau des titres de propriété. Lorsque les gens achètent une propriété par notre intermédiaire, nous donnons un plan de paiement avant de signer des contrats qui décrivent précisément ce qui doit être payé.
2: Raisons d'acheter une maison
Pour vous aider dans votre recherche d'un logement, connaissez les raisons exactes de votre achat. Les investisseurs immobiliers se dirigent souvent a Istanbul, où le développement massif du côté européen présente un excellent potentiel de croissance du capital à moyen et long terme. D'un autre côté, les personnes qui veulent une maison de vacances devraient choisir l'une des stations balnéaires des côtes égéennes et méditerranéennes. Sachez que les projets de rénovation en Turquie ont tendance à être coûteux et que le gain est minime en ce qui concerne la valeur de la propriété. Pour trouver la bonne maison, décidez du nombre de chambres et de salles de bains que vous souhaitez et de tout autre critère comme les piscines ou les jardins privés.
3: Trouver une propriété
Pour commencer votre recherche de propriété, parcourez notre collection de maisons à vendre dans de nombreuses régions de Turquie. Comprenant des propriétés de revente, sur plan et neuves, des villas et des appartements, toutes les annonces immobilières incluent le prix, l'emplacement et les caractéristiques de la maison. Utilisez simplement les coordonnées pour obtenir plus d'informations par e-mail ou par téléphone ou organiser une visite. Avant d'acheter une maison en Turquie, les questions à poser pour vous assurer de trouver la maison parfaite comprennent la distance de marche des commodités, la proximité de l'aéroport que vous souhaitez être et, lors de l'achat, comment vous gérerez cette propriété. Si vous ne savez pas où acheter une maison, notre article sur le meilleurs endroits en Turquie vous aidera à décider.
4: Processus d'achat d'une maison
Vous serez ravi de savoir que l'achat de votre première maison en Turquie est beaucoup plus facile que dans de nombreux autres pays. Si tout est en place, le processus d'achat peut même avoir lieu le même jour. Une fois que vous avez trouvé une maison à acheter, la négociation est acceptée en Turquie, alors faites une offre si vous le souhaitez. La loi turque n'exige pas l'utilisation d'un avocat, mais nous vous recommandons fortement d'en utiliser un.
Une fois qu'une vente a été convenue, que les contrats ont été rédigés et notariés et que vous avez versé un acompte, votre avocat effectuera des vérifications préalables. Nous vous guidons également à travers d'autres étapes comme l'obtention d'un numéro fiscal et vous aidons à ouvrir un compte bancaire. Toutes les transactions doivent être effectuées par l'intermédiaire des banques, et la vente se fera en livre turque. Trouvez donc une excellente société de change pour obtenir les meilleurs taux de change et de transfert.
5: Signez pour vos actes de propriété
L'accession à la propriété se produit rapidement en Turquie, donc lorsque l'achat atteint la phase finale, nous vous accompagnerons avec un traducteur au bureau d'enregistrement foncier, où vous signerez vos actes. S'il s'agit d'une nouvelle propriété de construction, nous connecterons les services publics ou modifierons le nom d'une propriété de revente. Félicitations pour l'achat de votre première maison en Turquie. Mettez les clés dans la porte et entrez.
6 : À propos de la location de votre propriété
Certaines personnes qui achètent une maison en Turquie envisagent de devenir propriétaires, surtout si elles achètent une propriété à usage de maison de vacances uniquement. L'attrait principal d'un bien locatif est un revenu mensuel, et bien que cela soit autorisé en Turquie et faisable, il y a quelques étapes pour s'assurer que votre achat pour louer et louer ne se transforme pas en cauchemar. Vous devrez faire de la publicité sur des sites comme Air BNB et vérifier le reste du marché de la location de vacances dans cette région pour vous assurer de ne pas surcharger ou sous-facturer.
Les étrangers qui ne vivent pas en Turquie devront faire appel à une société de gestion immobilière pour organiser le nettoyage, remettre les clés et vérifier les dommages lors du départ des locataires. Tous les locataires doivent également être officiellement enregistrés auprès des autorités compétentes dans le cadre du système GIYKIMBIL, également connu sous le nom de Gecici İkamet Yerleri Kimlik Bildirme Sistemi. Toute personne réalisant un revenu locatif doit également payer des impôts. Si vous souhaitez louer à long terme, n'oubliez pas que les locataires ont des droits et établissent des contrats. S'il s'agit de votre première tentative de location, faites le tour car différentes zones présentent des rendements locatifs différents.
7 : À propos de la résidence et de la citoyenneté
Parfois, les acheteurs immobiliers internationaux pensent que vous devez acheter une propriété pour obtenir la résidence en Turquie. C'est une idée fausse, car vous pouvez louer une maison et obtenir quand même la résidence. N'oubliez pas non plus que le marché immobilier et la résidence sont deux processus non liés. Si vous souhaitez utiliser votre propriété en Turquie pendant plus de 90 jours, vous devrez obtenir la résidence. Sinon, vous pouvez rester en Turquie avec un visa touristique. De plus, toute personne qui achète une propriété de plus de 400,000 XNUMX $ et qui s'engage à la conserver pendant au moins trois ans est admissible à Citoyenneté turque. C'est l'un des meilleurs programmes de visas dorés au monde qui a attiré de nombreux investisseurs immobiliers cherchant à acheter une maison.
À propos de nous
Nous sommes l'agent immobilier Spot Blue et nous avons aidé de nombreux étrangers à acheter une maison en Turquie pour trouver la maison de leurs rêves. Donc, si vous voulez acheter une maison, entrez en contact avec nous aujourd'hui, ou les acheteurs de maison trouveront également notre blog sur la Turquie pour être plein d'informations utiles sur la propriété et la vie ici.
