Natalie Si vous recherchez une agence immobilière internationale, vous souhaitez évidemment acheter un bien à l'étranger. Félicitations pour avoir pris cette décision. Acheter une maison à l'étranger est désormais la nouvelle norme. L'achat immobilier est une maison de vacances pour certains, où la famille se rendra chaque été. D'autres acheteurs souhaitent prendre leur retraite et vivre à l'étranger. Enfin, les investisseurs immobiliers aiment diversifier leurs portefeuilles pour des alternatives en cas de chute ou de ralentissement du marché.
Cependant, il est essentiel de ne pas se précipiter et d'acheter un bien avec la première agence immobilière que vous rencontrez. Il s'agit d'un gros achat sur un marché, vous ne le savez probablement pas, vous avez donc besoin d'un agent pour fournir le meilleur service. Dans cet esprit, voyons ce qu'un agent immobilier doit faire pour ses clients.
À quoi s'attendre de votre agence immobilière internationale ?
1 : Connaissances locales
Il ne s'agit pas seulement de la propriété. Votre agent immobilier international et son équipe doivent avoir des connaissances locales expertes et des personnes expérimentées sur le terrain. Ils doivent savoir où se trouvent les écoles, les supermarchés, les bars, les restaurants, les banques et les transports. Si l'un de nos clients achète une propriété dans une zone qu'il ne connaît pas en profondeur, nous passons du temps à présenter les équipements sociaux afin qu'il puisse prendre une décision éclairée. Être un agent immobilier à l'étranger ne signifie pas ignorer les connaissances locales.
2: Le processus d'achat
Un aspect intimidant de l'achat d'une propriété dans un autre pays est le manque de connaissances sur le processus d'achat, surtout si une autre langue est parlée. Par conséquent, dès le début, votre agent doit effectuer le processus d'achat afin que vous soyez pleinement conscient et informé de ce qui se passe. De plus, avant de signer des contrats, informez-vous du total des coûts d'achat supplémentaires tels qu'un cadastre, un traducteur, un bureau de notaire et des taxes. Nous accompagnons tous nos clients tout au long du processus lui-même, mais définissons et donnons un plan de paiement avant qu'ils ne signent sur la ligne pointillée.
3: Travaillez pour l'acheteur, pas pour le vendeur
Un agent immobilier international a de nombreux contacts au sein du secteur immobilier, mais sa priorité doit toujours être le client, pas le vendeur. Si vous pensez que l'agent ne travaille pas dans votre meilleur intérêt, trouvez-en un autre. Un signe prometteur d'un agent qui investit dans les clients est quelqu'un qui pose des questions, peut y répondre, est informatif et correspond rapidement.
4: Trouver une propriété
Avant de vous montrer des propriétés, un agent doit déterminer votre budget total, y compris les frais de clôture supplémentaires et les exigences de la maison. Pour les aider, connaissez votre raison d'acheter, qu'il s'agisse d'un investissement, d'une maison de retraite ou d'une maison de vacances. Par exemple, si vous voulez une propriété pas chère et qu'ils vous montrent des maisons de luxe, c'est un bon signe que leur portefeuille ne correspond pas à vos attentes. De plus, acheter dans une station touristique est préférable à un village rural si vous voulez une maison de vacances. Au lieu de cela, votre nouvelle propriété devrait être près de la plage, des bars, des restaurants et des transports en commun. Un excellent agent international n'est pas arrogant et est à l'écoute de vos besoins et de vos désirs.
5 : Croissance du capital et rendements locatifs
Si votre seule raison d'acheter une propriété à l'étranger est un investissement, vous avez besoin d'un agent spécialisé. Pour la croissance du capital, ils doivent être conscients des développements locaux et des investissements dans les infrastructures, qui augmenteront la valeur de la propriété du quartier. Ils doivent être conscients des tendances actuelles, de ce qui ajoute à la valeur des propriétés et des prévisions attendues pour les cinq prochaines années. Si vous voulez un bien locatif, ils doivent connaître le marché. Quels sont les rendements locatifs et taux d'occupation moyens ? Est-ce un domaine judicieux pour investir dans des locations à court ou à long terme ? Plus encore, quelles sont les lois du pays en vigueur concernant les locations et le paiement de l'impôt sur le revenu ?
6 : Services publics et installation
C'est là que de nombreux agents internationaux diffèrent. Chez Spot Blue, nos services ne s'arrêtent pas au moment où vous signez les actes. Nous vous aidons à mettre les services publics à votre nom et à organiser le paiement des factures. Nous pouvons également donner des conseils sur la résidence, la conduite, les soins de santé, etc. Nous aimons entretenir des relations avec nos clients bien après la conclusion de la vente. Notre équipe a des recommandations locales pour tout ce dont vous avez besoin, des magasins de meubles aux bricoleurs en passant par les sociétés de gestion de clés.
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Acheter une propriété à l'étranger: Votre agent immobilier est chargé de s'assurer que vous achetez la propriété qui vous convient. Mais il existe également certaines mesures que vous pouvez prendre pour effectuer un achat immobilier en toute confiance. Dans cet article, nous donnons nos conseils et astuces sur ce qu'il faut faire si vous êtes acheteur, économiser de l'argent, et quoi mettre sur votre liste de critères d'achat.
Points chauds pour les acheteurs de propriétés à l'étranger
Turquie: Ce pays a gagné en popularité au cours des dix dernières années pour de nombreuses niches d'acheteurs. C'est la destination idéale pour une maison de vacances, de plus en plus d'expatriés prennent leur retraite en raison du faible coût de la vie et les investisseurs se dirigent vers des régions chaudes comme Istanbul.
Espagne: Ce pays est un favori depuis de nombreuses décennies, en particulier auprès des acheteurs britanniques, et cela ne montre aucun signe de relâchement, même après le Brexit. La plupart des acheteurs étrangers se dirigent vers les côtes sud ou est, dans des endroits comme la Costa Del Sol.
À propos de nous
Nous sommes l'agence immobilière internationale Spot Blue. Nous avons aidé des milliers d'acheteurs à investir dans l'immobilier à travers le monde. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier à l'étranger, parcourez notre portefeuille de maisons économiques et de luxe dans de nombreux pays différents. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les installations du quartier, les caractéristiques de la maison et un numéro de contact pour en savoir plus par e-mail ou organiser une visite. Vous pouvez également nous appeler dès aujourd'hui et discuter avec un agent de l'achat d'une maison à l'étranger.
