Natalie De temps en temps, les acheteurs de maisons intéressés demandent si c'est le bon moment pour acheter une propriété en Turquie ? Nous répondons que tout moment est un bon moment pour investir dans l'immobilier turc. L'immobilier est une forme d'investissement séculaire et très appréciée, simplement parce que l'immobilier offre moins de risques que les actions et les obligations. Immobilier résiste également aux tempêtes financières mondiales sur de longues périodes. Mais si l’on considère la Turquie, certains facteurs font que ce marché se démarque davantage que d’autres pays. Ainsi, cet article traite des ventes de maisons antérieures à des étrangers, des raisons pour lesquelles les investisseurs immobiliers étrangers aiment la Turquie, des endroits où les étrangers achètent et de la manière de garantir votre propriété l'achat est payant.
Pourquoi c'est le bon moment pour acheter une propriété en Turquie
1 : Ventes de maisons antérieures à des étrangers en Turquie
Lorsque cet article a été publié, les étrangers ont acheté 8630 maisons le mois dernier. Il s'agit d'une augmentation de 80 % par an, représentant 5.7 % de toutes les ventes de maisons en Turquie. L'année dernière, les étrangers ont acheté 58,576 43 maisons en Turquie. Il s'agissait d'une augmentation annuelle de 4 % et représentait près de XNUMX % de toutes les ventes de maisons. Ainsi, comme vous pouvez le voir, les ventes de maisons en Turquie aux étrangers gagnent en popularité, mais pourquoi les étrangers choisissent-ils ce pays plutôt que d'autres points chauds populaires comme l'Espagne, la France et Portugal?
2 : Pourquoi les étrangers achètent une propriété en Turquie
- La Turquie a seulement commencé à moderniser son marché de l'immobilier il y a 20 ans. En conséquence, les prix restent bas par rapport aux autres pays européens.
- La modernisation des marchés immobiliers régionaux s'est produite grâce à de nouveaux développements et bâtiments. Les acheteurs préfèrent généralement les nouvelles constructions aux anciennes maisons turques qui entraînent de nombreux coûts de modernisation et de mise aux normes avec la réglementation en vigueur en matière de construction.
- La dépréciation de la livre turque incite les étrangers à affluer car ils obtiennent un bon rapport qualité-prix au mètre carré. Cette dépréciation ajoute également plus de potentiel d'appréciation du capital.
- Marchés touristiques solides pour les propriétaires potentiels d'achat à louer
- Faibles coûts d'achat, y compris notaire et cadastre
- Le processus d'achat rapide et facile avec un minimum de paperasse
- Investissement massif de la Turquie dans les infrastructures et les réseaux de transport
- Style de vie en bord de mer le long des côtes égéennes et méditerranéennes
- Grande population d'expatriés qui vit en Turquie toute l'année
- Climat météorologique idéal avec des étés chauds et des hivers doux le long des côtes sud et ouest
- Faibles coûts de fonctionnement et d'entretien de la propriété et faible coût de la vie
- Citoyenneté par investissement immobilier programme
3 : Endroits populaires en Turquie où les étrangers achètent
Centre-ville d'Antalya: Ce quartier pittoresque du centre-ville de la côte méditerranéenne de la Turquie offre deux grandes plages qui sont les meilleures du pays. Naturellement, en tant que centre-ville, tout et n'importe quoi est à votre porte, y compris un aéroport à proximité, avec des horaires de vol toute l'année. Le centre-ville d'Antalya offre également les meilleures scènes de vie nocturne, de shopping et de restauration de la Turquie méditerranéenne, aucun autre endroit ne pouvant égaler la variété et la qualité d'Antalya.
Istanbul – Le roi de Turquie : Istanbul, le cœur battant de la Turquie, attire les investisseurs immobiliers étrangers de toutes nationalités. De nombreux acheteurs immobiliers se dirigent vers la construction de masse dans le quartier européen de la périphérie d'Istanbul pour des prix sur plan et la dernière architecture turque. Ces développements se concentrent sur les équipements de loisirs et de plaisir comme les gymnases, les piscines, les parcs et les magasins. Malgré le statut d'Istanbul en tant que plus grande ville de Turquie, il y a beaucoup de potentiel, et la modernisation des hubs de transport et du troisième aéroport d'Istanbul attire les investisseurs professionnels de l'immobilier et de l'achat-location.
Fethiye en Turquie méditerranéenne: Fethiye a lentement attiré sa communauté d'expatriés et ses propriétaires étrangers avec des paysages magnifiques adossés à des montagnes verdoyantes. Les lieux pittoresques incluent la vallée des papillons, les gorges de Saklikent, l'île Gemiler, le village fantôme de Kayakoy, la plage d'Oludeniz et le lagon bleu. En tant que plaque tournante importante de la Riviera turque, l'ambiance et l'atmosphère donnent fortement du poids au rêve de chaque retraité de vivre en Turquie. Les propriétaires potentiels se tournent vers Hisaronu, Ovacik ou Calis Beach, bien que le centre-ville de Fethiye offre des prix immobiliers attractifs. Uzumlu attire également villa propriétaires, malgré sa situation à l'intérieur des terres.
Bursa dans le nord-ouest de la Turquie: Cette ville combine l'ancien et le nouveau à travers les bâtiments historiques de l'UNESCO et les nouveaux développements mettant en vedette le meilleur de la vie turque. Beaucoup d'acheteurs immobiliers sont surpris d'apprendre que le surnom de Bursa est la ville verte parce que le conseil va loin pour garder les parcs et les jardins pour les loisirs. En été, prenez le téléphérique jusqu'au sommet du mont Uludag pour faire de la randonnée et, en hiver, pour skier. Bursa offre d'excellents prix au mètre carré et attire les acheteurs de biens à petit budget et les nationalités du Moyen-Orient.
Alanya dans le sud de la Turquie: Ces dernières années, Alanya s'est promu au niveau international, et le résultat est un marché touristique florissant, qui a eu un effet d'entraînement sur l'immobilier. Autrefois éclipsé par le centre-ville voisin d'Antalya, l'avenir d'Alanya a du potentiel. Les acheteurs de propriété comprennent les propriétaires de maisons de vacances, les expatriés potentiels et les investisseurs immobiliers à la recherche d'une appréciation du capital à long terme. Alanya surprend toujours les acheteurs par son rapport qualité-prix et sa qualité.
4 : Conseils pour acheter une propriété en Turquie
Quartiers et non régions : Partout dans le monde, l'emplacement et les équipements collectifs affectent les prix de l'immobilier. Donc, plutôt que de regarder la propriété en Turquie dans son ensemble, recherchez plutôt localement. Les éléments à considérer comprennent les investissements dans les infrastructures locales, les liaisons de transport, les magasins, les banques, les restaurants et les écoles. Un excellent investissement immobilier garantit une liquidité élevée si vous souhaitez vendre à tout moment, et vos futurs acheteurs rechercheront la commodité, donc la recherche locale est payante.
Modes de vie en Turquie : De plus, quelles sont vos raisons d'acheter? Si vous souhaitez utiliser votre maison plutôt que d'investir dans l'immobilier, le style de vie est crucial. Par exemple, acheter à l'intérieur des terres à des prix inférieurs lorsque vous voulez des vibrations en bord de mer conduit à regretter. En revanche, acheter un appartement en centre-ville quand on veut la tranquillité n'est pas une bonne idée.
Propriété sur plan : La propriété sur plan se vend à des prix réduits, mais l'inconvénient est que vous ne voyez pas la maison avant son achèvement. Lors de l'achat sur plan, regardez attentivement les plans d'étage, en particulier l'espace et les tailles. Dans la plupart des cas, les acheteurs de maisons peuvent apporter des modifications mineures à la décoration et à la conception, ce qui constitue un avantage considérable,
Propriété clé prête : Si vous choisissez une propriété prête à emménager immédiatement, n'oubliez pas de compléter la liste des accrocs. Les appartements en revente présentent de bonnes opportunités mais inspectez la maison car les dommages ne sont parfois pas divulgués. Si vous choisissez une maison de revente, le vendeur doit s'assurer que toutes les dettes légales sont payées pour que la vente soit conclue.
Documents juridiques en Turquie : Toutes les propriétés en Turquie doivent avoir un certificat d'habitation iskan pour prouver qu'elles sont aptes à vivre. S’il vous plaît, n’achetez pas une propriété sans en avoir un, car cela réduit considérablement la valeur de la maison. De plus, les piscines complexes et privées doivent avoir une licence. Toute propriété en Turquie avec un ipotek a une dette sur la maison. Pour acheter une propriété complexe, vous devez payer des frais d'entretien mensuels pour l'entretien commun. Le complexe doit également disposer d’un plan de gestion efficace, et les propriétaires peuvent demander à consulter les livres à tout moment. Pour signer titre actes, souscrivez également une assurance DASK turque.
Trier les finances en premier : Avant de regarder les propriétés, organisez vos finances. Tenez également compte des mensualités hypothéquer paiements, frais de clôture, frais de maintenance et de fonctionnement. Les prêts hypothécaires turcs sont souvent soumis à des taux d’intérêt élevés qui réduisent toute appréciation potentielle du capital. Ensuite, gérez vos finances comme un comptable, surtout si vous possédez toujours une propriété dans votre pays d'origine. Tenez compte des taux de change, des factures ponctuelles et économisez de l'argent pour les jours de pluie. Enfin, achetez des livres de budgétisation et connaissez vos revenus, vos dettes, vos économies et vos factures mensuelles et annuelles pour établir des budgets pour les activités sociales, les achats et autres dépenses quotidiennes. N'oubliez pas de prendre en compte les frais de résidence et de soins de santé en Turquie.
Trouver une propriété à vendre : Nos annonces immobilières inclure les propriétés sur plan, les nouvelles constructions et la revente. Ils vont des appartements aux villas, maisons de ville, duplex et demeures de la marina en bord de mer. De manière générale, nous déconseillons rénovation propriétés parce que les dépenses ne correspondent jamais à la valeur de la propriété. De même, retourner des maisons sans connaître les marchés régionaux ou locaux ne rapporte jamais de profit. Lorsque vous parcourez nos annonces, si vous voyez des propriétés correspondant à vos critères, remplissez les coordonnées pour en savoir plus ou organiser des visites.
5 : Protégez votre investissement immobilier en Turquie
- Utilisez toujours un avocat
- Obtenez des contrats notariés en Turquie
- Ne remettez jamais d'argent liquide. Laissez toujours une trace écrite par virement bancaire
- Utilisez uniquement un agent immobilier agréé
- Vérifier les certificats d'habitation (Iskan)
- Choisissez votre procuration avec soin
À propos de nous : Nous sommes Spot Blue international et nous avons aidé de nombreux étrangers à rechercher des propriétés à l'étranger. Contactez-nous dès aujourd'hui si vous avez encore des questions sur le moment opportun pour acheter une propriété en Turquie. Autrement, notre blog discute des destinations, des modes de vie et de l'immobilier en Turquie pour les étrangers.
