Est-il sûr d'acheter une maison en Turquie ? Comment protéger votre investissement immobilier

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De nombreuses personnes demandent à Google s'il est sûr d'acheter une maison en Turquie, et nous pensons, en tant qu'agents immobiliers, que nous sommes qualifiés pour répondre à cette question. Oui, c'est sûr et, dans la plupart des cas, un investissement immobilier sain ; cependant, les acheteurs de propriété doivent suivre les directives.

Vous avez peut-être entendu parler d'histoires d'horreur où des gens ont perdu leurs économies parce que des propriétés ont été vendues à plus d'une personne ou qu'il y avait des problèmes juridiques concernant les limites. La plupart des histoires remontent à l'époque où le processus d'achat d'une maison turque pour les étrangers était aléatoire et de longue haleine. Cependant, environ dix ans, la Turquie s'est rendu compte que le pays avait mauvaise réputation.

Ainsi, ils ont resserré les lois et les règlements et ont apporté quelques modifications pour garantir que les étrangers obtiennent leurs titres de propriété rapidement, comme le ferait un Turc. De nos jours, les acheteurs de maison reçoivent les titres de propriété en aussi peu que deux jours si tout est en place. Il y a peu d'autres pays où cela se produit. Voyons donc ce qu'il faut faire pour protéger votre investissement.

Rendre sûr l'achat d'une maison en Turquie

1 : Utilisez toujours un avocat

La loi turque n'exige pas que les acheteurs de maison fassent appel à un avocat, mais nous vous recommandons fortement de le faire. Ils seront chargés de rédiger les contrats. Nous effectuons déjà notre due diligence sur toutes les propriétés annoncées dans notre portefeuille. Néanmoins, votre avocat est responsable d'agir en votre nom et d'effectuer ses vérifications, comme rechercher un ipotek sur la propriété. C'est une dette, et s'il y en a, la transaction ne pourra pas avoir lieu.

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2: Obtenez des contrats en Turquie notariés

En vertu de la loi turque, aucun tribunal n'acceptera un contrat non notarié. Par conséquent, s'il y a un différend avec votre achat de propriété, le contrat est sans valeur. Pour cette raison, nous aidons tous nos clients à obtenir le contrat anciennement notarié et reconnu par la loi. Lorsque le contrat est en turc, seul un traducteur reconnu et légalement qualifié peut effectuer ce processus. C'est un coût supplémentaire à considérer lors de l'examen des coûts d'achat, mais cela joue en votre faveur.

3: Sentiers du papier-monnaie en Turquie

Nous aidons tous nos clients à ouvrir un compte bancaire turc. La raison en est que l'achat doit avoir une trace écrite. Par conséquent, payez toujours pour la propriété par dépôt bancaire. Ne donnez pas d'argent liquide. Les banques appropriées où les étrangers ouvrent des comptes incluent HSBC, Halk Bank, Garanti et Akbank. À ce stade, notre conseil pratique pour économiser de l'argent est également d'utiliser une société de change comme Wise. Ils offrent de meilleurs taux de change et des frais de transfert inférieurs à ceux des banques.

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4: Utilisez uniquement un agent immobilier agréé

L'une des raisons pour lesquelles la Turquie a eu une mauvaise réputation il y a de nombreuses années était que tout le monde pouvait vendre des maisons. Nous avons entendu des histoires de personnes achetant chez des bijoutiers et des restaurateurs. Ou ils ont fait l'erreur de penser que leur argent serait bien entretenu parce que quelqu'un était leur ami. Vous n'iriez pas chez l'agent d'assainissement de votre pays d'origine pour acheter une maison, alors ne le faites pas ici. Au lieu de cela, faites appel à un agent immobilier ayant fait ses preuves. Vous pouvez le constater en demandant des témoignages. Nous pouvons mettre en avant nos services en tant qu'agent professionnel.

5: Certificats d'habitation pour les propriétés en Turquie

Nous n'annonçons jamais de propriétés sans certificat d'habitation. La raison en est une propriété sans une qui diminue considérablement en valeur. Donc, si vous voyez une bonne affaire à la maison, ne vous précipitez pas pour l'acheter car cela pourrait être l'une des raisons.

6 : Procuration

En vertu de la loi turque, les acheteurs peuvent désigner quelqu'un pour signer les actes en leur nom. Cela fonctionne souvent bien avec les étrangers qui ne peuvent pas être dans le pays. Cependant, si vous décidez de suivre cette voie, ne nommez qu'un avocat. De plus, vérifiez les petits caractères de la procuration pour vous assurer qu'elle ne donne pas à un tiers plus de droits que la simple signature des actes.

7: Faites des recherches sur le marché immobilier turc

Plutôt que de regarder la Turquie dans son ensemble, commencez à connaître les marchés régionaux. Par exemple, une villa peut être chère dans un quartier, mais dans une autre communauté avec de nombreux terrains et une faible demande des acheteurs, la maison ne vaudrait pas la même chose. Des endroits comme Kalkan et Yalikavak sont connus comme des marchés prestigieux, tandis que Didim et Mahmutlar à Alanya sont connus comme des marchés économiques.

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Ayez une bonne idée de ce qui se vend pour combien et où en parcourant notre portefeuille de appartements et villas à vendre dans de nombreuses régions de la Turquie. Chaque annonce contient le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et ce qui rend cette propriété spéciale. Vous trouverez également les coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou par téléphone ou organiser une visite de la propriété.

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Comment Acheter une propriété en Turquie: Comme mentionné précédemment, le processus d'achat d'une propriété en Turquie est rapide et facile, et nous guidons les acheteurs de propriété à chaque étape. Cependant, vous pourriez être intéressé par ce bref aperçu du processus et de ce qui doit être payé et quand.

Blog sur la Turquie: Nous avons utilisé les connaissances collectives et les années d'expérience de nos équipes pour créer notre blog sur la Turquie qui sera utile à tous ceux qui envisagent d'acheter une propriété ou de déménager et de vivre ici. Nous répondons également à toutes les questions posées par les acheteurs de biens immobiliers en Turquie en nous concentrant en profondeur sur les marchés du logement régionaux et les guides de destination.

À propos de nous: Nous sommes les experts immobiliers de Spot Blue International. Nous avons aidé des centaines d'acheteurs à investir dans l'immobilier turc. Nous espérons avoir répondu s'il est sûr d'acheter une maison en Turquie et donné des conseils utiles sur la façon de protéger votre investissement. Si vous avez encore d'autres questions relatives à la propriété, appelez et discuter avec nous aujourd'hui, ou suivez-nous sur Facebook pour rester informé des actualités immobilières internationales.

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À propos de Nathalie

Natalie est une professionnelle de l'immobilier dévouée qui travaille actuellement chez Spot Blue International Property. Avec plus d'une décennie d'expérience dans l'industrie, elle a acquis une richesse de connaissances et d'expertise concernant les propriétés mondiales.