Natalie Outre les propriétaires de maisons de vacances, les investisseurs immobiliers nous demandent toujours s'il vaut la peine d'acheter une maison en Turquie. Désireux de faire un ajout digne à leur portefeuille immobilier, ils hésitent parfois à entrer dans un marché immobilier que, dans l'ensemble, les acheteurs mondiaux comprennent encore mal. Alors que la France, l'Espagne et le Portugal attirent toujours l'attention internationale, la réputation de la Turquie est mal comprise par ceux qui ne connaissent pas le marché turc. Pourtant, sa viabilité en tant que bonne destination d'investissement parle déjà d'elle-même.
Chaque année, les étrangers achètent environ 50,000 XNUMX appartements et villas. Les experts turcs disent également que ce chiffre va grimper à mesure que la Turquie se défait lentement et se débarrasse des idées préconçues que les investisseurs ont parfois. En règle générale, si les acheteurs étrangers veulent réaliser un profit rapide en retournant des maisons, alors non, n'achetez pas de maison en Turquie. Les agents turcs locaux dominent le marché des maisons de retournement, et vous avez besoin de contacts et de réseaux existants pour trouver ces propriétés et gagner de l'argent. Mais si vous conservez une propriété à moyen ou à long terme, ou si vous souhaitez un revenu d'achat pour location, alors oui, la Turquie vaut la peine d'être envisagée pour un investissement immobilier. Voyons pourquoi la Turquie pourrait être un ajout précieux à votre portefeuille immobilier.
Pourquoi vaut-il la peine d'acheter une maison en Turquie
1 : Avantage mondial du prix de l'immobilier
Au cours des trois dernières années, les propriétaires fonciers en Turquie ont connu une augmentation massive de la valeur de leurs propriétés. Les régions côtières turques ont reçu un coup de pouce considérable lorsque COVID a commencé car il y avait une forte augmentation de la demande des acheteurs souhaitant sortir des grandes villes. De plus, les émissions de devises ont forcé les prix des matériaux de construction à augmenter, augmentant ainsi les prix de l'immobilier en Turquie. Cependant, lorsque l'on compare les prix avec d'autres pays, comme le Royaume-Uni, la France, l'Espagne et Portugal, la Turquie gagne facilement pour les prix au mètre carré.
2 : Citoyenneté par investissement immobilier
Investir dans l'immobilier pour obtenir des droits de citoyenneté n'a rien de spécial. De nombreux pays appliquent ce système, souvent appelé visas dorés. Cependant, le programme d'investissement immobilier de la Turquie se distingue pour de nombreuses raisons. Premièrement, le niveau d'entrée minimum n'est que de 400,000 XNUMX $. Deuxièmement, le Citoyenneté turque s'applique au conjoint et aux personnes à charge du demandeur, et tout enfant à naître reçoit automatiquement la citoyenneté. Enfin, avec un système de demande facile à appliquer et un temps de traitement rapide, le programme immobilier par investissement de la Turquie se distingue comme l'un des meilleurs au monde.
3 : Faibles coûts d'achat et processus d'achat
Un aspect intimidant de l'achat d'une propriété, quel que soit son emplacement, est la paperasserie, les aspects juridiques et les obstacles juridiques qui nous maintiennent sur nos gardes. Cependant, pour les acheteurs étrangers, la Turquie offre un processus d'achat facile que les acheteurs peuvent acheter et terminer en aussi peu qu'une semaine si toutes les finances et tous les documents sont en place. Oui, c'est correcte. Vous pouvez obtenir vos titres de propriété turcs et emménager dans votre nouvelle maison en un temps record. De plus, les coûts d'achat représentent entre 8 et 10 % du prix d'achat, ce qui fait de la Turquie un endroit abordable pour acheter une maison.
4 : Plus-values et droits de succession
Ainsi, par exemple, les acheteurs étrangers qui achètent un chalet de ski dans les Alpes françaises doivent conserver le bien pendant 15 ans pour éviter les plus-values. D'autre part, en Turquie, les vendeurs de maison qui possèdent la propriété turque depuis cinq ans ne paient pas. En outre, il existe cinq tranches pour l'impôt foncier sur les successions, allant de 1% à 30%. Le niveau supérieur concerne les propriétés les plus luxueuses se vendant pour des millions de livres. Pourtant, la loi turque sur les successions, par rapport à de nombreux pays de l'UE, se distingue comme avantageuse.
5 : Propriété sur plan à Istanbul avec plans de paiement à long terme
Si votre principale raison d'acheter une propriété en Turquie est un investissement, dirigez-vous vers Istanbul. Le gouvernement turc a soutenu de nombreux promoteurs immobiliers privés à Istanbul qui construisent de grands complexes de style de vie avec des amnisties sur place. Ces complexes résidentiels rajeuniront le marché du logement et élimineront les maisons de style ancien d'Istanbul qui ne respectent pas les nouvelles réglementations en matière de construction. En plus de recevoir des prix réduits sur plan, certains promoteurs proposent des plans de paiement à long terme allant de 1 à 0 ans. Le bonus est qu'ils vendent avec XNUMX % d'intérêt ; cela représente donc pour les investisseurs des économies considérables.
6 : Investissement du gouvernement dans les infrastructures
Il y a environ vingt ans, le gouvernement turc a publié son manifeste, qui comprenait le plan de vision sur vingt ans. Ce plan visait à révolutionner tous les aspects de la société, y compris l'éducation, la santé, les affaires et les transports. Depuis lors, la Turquie a changé. Les aéroports sont désormais ultramodernes et nombre d'entre eux remportent des prix mondiaux. Les autoroutes et les ponts réduisent de moitié le temps de trajet, et les ports maritimes et ferroviaires fonctionnent avec une efficacité maximale. Cependant, cela ne s'arrête pas là car de nombreux conseils locaux ont investi massivement pour garder leurs villes propres et offrir un aspect esthétique avec des voies vertes, des plantes et des fleurs. Ces plans de vision ne sont pas ponctuels mais sont désormais mis en œuvre chaque année, d'où l'investissement continu dans les infrastructures et la vie quotidienne.
7 : Résidence et soins de santé
Certains étrangers achètent une propriété en Turquie pour y vivre toute l'année. Dans ce cas, les programmes de résidence et de soins de santé se démarquent. N'importe qui peut séjourner en Turquie jusqu'à 90 jours avec un visa touristique et demander la résidence. C'est rapide et facile à faire. Il vous suffit de prouver que vous avez les moyens financiers de subvenir à vos besoins et d'avoir une couverture santé si vous avez moins de 65 ans. De nombreux expatriés en Turquie souscrivent au système SGK ou souscrivent une assurance privée. Remarque - Pour devenir résident, vous n'avez pas besoin d'acheter un bien immobilier en Turquie.
8 : Faible entretien et coût de la vie
Bien que globalement, les prix augmentent, la Turquie offre toujours un excellent rapport qualité-prix pour l'entretien et la maintenance de votre propriété ainsi que les coûts quotidiens. De nombreux expatriés en Turquie disent qu'ils ne pourraient pas vivre de leurs pensions en devises dans leur pays d'origine avec le niveau dont ils bénéficient ici. Une partie de l'abordabilité est due au taux de change de la livre turque, et de nombreux expatriés déposent également des fonds sur un compte d'épargne à intérêt élevé. Mais dans l'ensemble, pour les factures des ménages comme la taxe d'habitation, l'électricité, le gaz et l'eau, la Turquie offre des prix abordables.
9 : Un marché touristique fort pour les investisseurs locatifs
Pour investir dans l'immobilier turc afin de tirer des revenus des locations de vacances, les côtes égéennes et méditerranéennes fonctionnent avec des marchés touristiques idéaux. Une recherche minutieuse est essentielle pour acheter une propriété dans un marché à potentiel et à faible concurrence. Pensez également aux compétences en marketing et à la gestion des clés si vous ne prévoyez pas de résider en Turquie. Comme dans tout pays, il y a des frais de revenu à payer au-delà d'un certain niveau, mais pour les investisseurs locatifs qui excellent dans leur entreprise et qui souhaitent pénétrer un autre marché, la Turquie a du potentiel.
10 : Modes de vie quotidiens
Bien sûr, les modes de vie quotidiens varient selon l'endroit où vous achetez. Investissez à Istanbul et vous serez face à la plus grande ville de Turquie, pleine d'agitation. Sur la mer Égée et la Méditerranée, la vie est plus lente et plus multiculturelle grâce aux langues parlées et aux diverses nationalités qui y vivent toute l'année. Peu importe où vous achetez une propriété, attendez-vous à un beau climat, à une bonne nourriture et à une culture qui accueille les étrangers à bras ouverts.
11 : Le portefeuille immobilier
En ce qui concerne le budget et les types de propriétés, les acheteurs ont d'énormes choix. Les marchés immobiliers régionaux à travers la Turquie proposent des maisons de revente, sur plan et prêtes à l'emploi pour tous les budgets, des plus abordables aux grandes demeures millionnaires de luxe. Parcourez notre portefeuille de appartements et villas dans de nombreuses régions de Turquie. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus sur cette propriété turque par e-mail ou organiser des visites.
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À propos de nous : Nous sommes des experts immobiliers internationaux de Spot Blue. Nous espérons avoir répondu à votre question de savoir s'il vaut la peine d'acheter une propriété en Turquie. Appelez-nous aujourd'hui si vous avez d'autres questions ou souhaitez discuter avec un agent. De plus, nous avons pris toutes les connaissances de nos équipes et les années d'expérience turque pour former notre blog, qui intéressera toute personne achetant une propriété en Turquie.
