Natalie Partout dans le monde, les acheteurs de maison cherchent à investir dans l'immobilier à l'étranger en Turquie. Un large éventail d'appartements, de penthouses et de villas à vendre à travers le pays incite les Britanniques, les Allemands, les Russes, les nationalités asiatiques et moyen-orientales à investir dans le pays. Ce n'est pas non plus une nouvelle mode, car, en 2018, les étrangers qui achètent une propriété ont enregistré des ventes record. Alors que les ventes intérieures ont ralenti en raison des taux hypothécaires élevés, des masses d'étrangers qui achètent des maisons soutiennent le marché du logement.
Certains recherchent un cash-flow positif en le louant ; d'autres cherchent à gagner de l'argent avec les maisons d'investissement et leur valeur marchande, d'autres veulent prendre leur retraite ici et cherchent leur maison loin de chez eux. Si vous faites partie des milliers de personnes à la recherche d'un investissement immobilier résidentiel, faites vos devoirs. Le vaste marché couvrant les points chauds régionaux comprend de nombreux types de maisons telles que les maisons de luxe, économiques, modernes et traditionnelles. En connaissant le marché, vous entrez ; vous pouvez prendre la bonne décision pour une appréciation du capital à long terme et n'acheter que des actifs qui renforcent votre portefeuille financier.
Investissement immobilier en Turquie
Qu'est-ce qui stimule les ventes à l'étranger ?
Pour être clair, les acheteurs étrangers affluent en Turquie depuis des décennies. Des prix abordables au mètre carré et les promesses d'un style de vie confortable au bord de la mer ont même conduit certains étrangers à s'installer dans le pays, et ils y vivent désormais toute l'année. Cependant, le dernier coup de pouce vient du taux de change lucratif qui rapporte beaucoup aux acheteurs étrangers qui convertissent les devises mondiales en lires turques. Les acheteurs en ont pour leur argent deux fois plus qu'il y a cinq ans. 2018 a également vu une autre nouvelle loi accueillie favorablement par de nombreux étrangers, à savoir des ajustements au régime du marché de l'investissement dans la citoyenneté.
Citoyenneté turque par propriété
Avant 2018, l'immobilier à l'étranger, les investisseurs envisageant le programme immobilier de citoyenneté turque devaient investir 1 million USD. La Turquie était l'un des pays les plus chers au monde pour les investisseurs cherchant à vivre et à travailler en achetant légalement un appartement ou une villa. Inutile de dire que le programme a suscité peu d'intérêt, de sorte que le gouvernement a baissé le niveau d'investissement minimum. De nos jours, c'est seulement 400,000 XNUMX $. La seule condition est que les acheteurs doivent conserver leur logement pendant au moins trois ans. Lisez à propos de Investissement de citoyenneté turque régime.
La propriété en Turquie est-elle un bon investissement ?
Des prix de l'immobilier abordables, un taux de change favorable, des programmes d'investissement pour la citoyenneté et ce style de vie turc confortable stimulent les ventes aux étrangers, mais le marché offre-t-il un retour sur investissement potentiel ? Si vous envisagez de devenir propriétaire de la maison à long terme, oui, mais ce n'est pas le moment de changer de maison. Des régions comme l'Istanbul européen attirent également les investisseurs en raison de méga-projets prévus comme la route du canal. Pourtant, il faudra des années avant que cela ne soit terminé, alors ne vous attendez pas à une augmentation soudaine de la valeur des maisons de placement.
Il est également préférable de ne pas envisager de rénover, car le coût de ceux-ci et de la paperasserie légale augmente largement la valeur potentielle de la propriété et la croissance du capital. La Turquie réinvente à nouveau son investissement immobilier marché avec le VEFA et les nouvelles constructions, et les maisons neuves ne sont pas rares, il est donc irréaliste de s'attendre à réaliser un profit à court terme. Il serait préférable de considérer cela comme un investissement de cinq à dix ans.
Propriétés locatives pour gagner de l'argent
Parfois, un investisseur immobilier loue à long terme ou achète pour louer des locataires de vacances pour la liberté financière. C'est une sage décision si vous n'envisagez pas d'utiliser la propriété ou si c'est une résidence secondaire. Cependant, le crédit-bail implique un autre ensemble de règles de crédit-bail gouvernementales, un revenu imposable et des compétences en marketing créatif pour atteindre un taux d'occupation décent. Certains investisseurs engagent une société de gestion immobilière pour gérer l'ensemble du processus, y compris les nettoyages, les packs de bienvenue, la détention des clés et la déclaration des revenus.
Pourtant, cet inconvénient exploite financièrement votre revenu passif. Si vous envisagez de suivre cette voie, la clé d'un revenu lucratif est d'enquêter sur les rendements locatifs pour cette région, sachez que ce n'est pas une voie pour devenir riche rapidement et vérifiez le marché existant de la propriété locative. Certains endroits en sont saturés, notamment le secteur des maisons de vacances dans les stations touristiques.
Les meilleurs domaines dans lesquels investir
Cela dépend de la raison de votre achat. Les expatriés occidentaux achètent principalement dans les stations balnéaires égéennes et méditerranéennes, car ils aiment le mode de vie balnéaire et les atmosphères multiculturelles et cosmopolites. Certaines régions sont également plus populaires auprès de certaines nationalités que d'autres. Par exemple, les Russes et les Allemands préfèrent la région d'Antalya. Alors que de nombreux Britanniques ont acheté à Altinkum, également connu sous le nom de Didim, d'où son surnom de "Little Britain".
Pendant ce temps, les nationalités du Moyen-Orient gravitent vers des endroits comme Bursa, et Yalova dans le nord-ouest de la Turquie et à Trabzon dans le nord-est, car ils trouvent de nombreuses similitudes dans la culture et le mode de vie quotidien. Si vous voulez un revenu locatif, il est évident que vous devez investir dans un quartier prisé des touristes ou des professionnels qui font la navette et louent. Quelle que soit la raison de l'achat, deux régions ont ouvert la voie aux ventes internes aux étrangers.
istanbul: Comprenant 39 quartiers, Istanbul est en tête avec le plus grand nombre de maisons vendues aux étrangers. Les zones populaires pour acheter incluent Avcilar, Buyukcekmece, Kucukcekmece et Esenyurt du côté européen. Ici, les résidences de style de vie de masse comprenant une variété d'installations communes sur place, des piscines, des jardins paysagers, des gymnases et des saunas attirent les acheteurs d'appartements et de villas. Les investisseurs immobiliers les préfèrent également car beaucoup sont hors plan et offrent un crédit sans intérêt sur des plans de paiement à long terme. Voir les propriétés à vendre à Istanbul.
Antalya : Composé d'un centre-ville et de petites stations balnéaires, c'est le deuxième endroit le plus populaire pour les ventes de maisons à l'étranger mais aussi pour le tourisme, ce qui le rend idéal pour acheter une maison comme maison de vacances ou pour vivre dans un environnement calme. Toute la région se trouve sur l'illustre côte méditerranéenne, et les stations balnéaires populaires incluent le centre de golf de Belek, le côté historique, le luxueux Kalkan et l'animation d'Alanya. Appartements et villas à vendre à Antalya.
Autres régions: La péninsule de Bodrum, une plaque tournante populaire auprès des acheteurs turcs et étrangers, comprend des stations balnéaires plus petites comme Golturkbuku haut de gamme et l'élégant Yalikavak, le dernier point chaud pour ceux qui naviguent sur la Riviera turque. Pendant ce temps, de retour sur les côtes méditerranéennes, de nombreuses nationalités préfèrent Fethiye pour une maison toute l'année. Acheter un appartement ou une villa dans des zones comme la plage de Calis, la ville, Hisaronu et Ovacik, cette destination est parfaite pour les acheteurs de biens à petit budget.
Comment investir dans l'immobilier turc
Nos annonces immobilières comprennent de nombreuses maisons de revente, de nouvelle construction et sur plan. Que vous cherchiez des villas à vendre, un bungalow, un duplex unifamilial, une maison de ville ou des appartements meublés à vendre, c'est dans nos livres. Chaque annonce comprend des détails spécifiques tels que des photos, l'emplacement de la carte et les caractéristiques essentielles de cette maison. Remplissez le formulaire de demande pour recevoir des informations supplémentaires par e-mail. Si vous êtes déjà en Turquie et que vous souhaitez organiser une date et une heure de visite, ou pour parler à un représentant commercial du marché immobilier, appelez-nous. Notre guide étape par étape pour acheter un immeuble de placement sera également utile. Alternativement, nous suivre sur Facebook pour rester à jour avec les nouvelles de la propriété.
À propos de nous: Nous sommes Spot Blue, un agent immobilier international, qui aide les personnes à la recherche d'opportunités d'investissement et à entrer sur le marché immobilier à l'étranger. Notre connaissance locale de nombreuses régions de Turquie nous aide à conseiller les acheteurs investissant dans l'immobilier à faire un choix judicieux et rentable. Appelez-nous aujourd'hui et nous vous proposerons votre investissement immobilier idéal en Turquie.
