Natalie L'augmentation du nombre de touristes et de passagers aériens, combinée à une demande internationale croissante de biens immobiliers, laisse présager une année saine pour le marché immobilier de la Floride, a déclaré Spot Blue en novembre 2017.
Le nombre de voyageurs passant par les 20 aéroports les plus fréquentés de Floride a augmenté de 4.3% en glissement annuel en 2016 pour atteindre un total de 168 millions, selon de nouveaux chiffres du Bureau of Transportation and Statistics (BTS) des États-Unis et des aéroports individuels. Les chiffres montrent également que le Sunshine State représente à lui seul plus de 20 pour cent de tous les passagers aériens aux États-Unis chaque année.
L'aéroport le plus fréquenté de Floride est Miami, suivi d'Orlando, Fort Lauderdale et Tampa. Ensemble, ces quatre hubs représentaient près de 80 pour cent du trafic aérien de l'État en 2016. Étant donné que la Floride abrite 6.4 pour cent de l'ensemble de la population américaine, ces chiffres révèlent le poids de l'attrait du Sunshine's State auprès des étrangers.
On s'attend à ce que le nombre de passagers aériens soit encore plus élevé en 2017, si l'on se fie aux niveaux de tourisme suivis par Visit Florida. L'agence financée par l'État a confirmé que la Floride avait accueilli 88.2 millions de touristes au cours des neuf premiers mois de 2017, soit une augmentation de 3.3% par rapport à la même période l'année dernière et un nouveau record.
"Les semaines qui ont suivi l'ouragan Irma n'ont pas été les plus faciles pour la Floride", a déclaré Julian Walker, directeur de Spot Blue. "Mais l'État a la capacité de rebondir rapidement et son attrait pour les touristes et les investisseurs, dont la plupart peuvent voir au-delà des effets d'une tempête momentanée, reste évidemment aussi fort que jamais."
Les indicateurs du marché immobilier de Floride sont tout aussi haussiers, la part des étrangers dans le chiffre d'affaires des ventes de logements atteignant 20 % au cours de l'année jusqu'à la fin juillet 2017 (National Association of Realtors), en grande partie grâce à plus de 2 milliards de dollars de biens immobiliers résidentiels. ventes dans la région métropolitaine d'Orlando Au cours de la même période, Metro Orlando était le deuxième marché de Floride pour les acheteurs internationaux après Miami. Les pays qui envoient le plus d'acheteurs dans la région d'Orlando sont le Brésil, le Canada, le Royaume Uni et le Venezuela, dans cet ordre.
Selon la Florida Association of Realtors (FAR), les prix médians des maisons, les nouvelles inscriptions et les nouvelles ventes en attente ont tous augmenté en octobre 2017 par rapport au même mois l'année dernière. En regardant de plus près, en octobre, le prix de vente médian à l'échelle de l'État des maisons unifamiliales existantes a augmenté de 7.1% pour atteindre 235,558 5.2 $, et pour les propriétés en copropriété en rangée, il a augmenté de 170,000% pour atteindre 70 XNUMX $. Cela signifie qu'octobre était le XNUMXe mois consécutif où les prix médians à l'échelle de l'État pour les deux secteurs ont augmenté d'une année sur l'autre.
"Il convient de noter le choix croissant de prêts hypothécaires en Floride", a ajouté M. Walker. "Des taux bas, une disponibilité croissante pour tous les types de biens, y compris des condos, et des pénalités de remboursement négligeables les rendent particulièrement attrayants pour les acheteurs britanniques en ce moment, qui pourraient vouloir utiliser une hypothèque pour se protéger contre le taux de change défavorable."
