Investissement immobilier étudiant à Cardiff ?? Guide des logements locatifs

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Si vous envisagez un investissement immobilier étudiant à Cardiff, la clé pour que ce type de projet immobilier fonctionne pour vous est de faire vos devoirs. Il y a certainement un marché lucratif là-bas. Les enquêtes de recherche indiquent que les étudiants représentent 20% de la population de Cardiff, soit en moyenne 65,000 XNUMX personnes.

Ils fréquentent des universités comme Cardiff, Cardiff métropolitain, Glamorgan, Cardiff sixième forme et le collège Vale, et contribuent des milliards à l'économie, aux propriétés locatives et aux frais de subsistance. La recherche montre également qu'à travers le Royaume-Uni, les candidatures universitaires sont en hausse malgré un environnement COVID, et celles-ci incluent également les candidatures d'étudiants internationaux.

Cardiff

Locataire les étudiants se détournent des maisons mitoyennes typiques, partagées et avec terrasse centrale, que l'on voit dans de nombreuses villes et choisissent plutôt des logements étudiants spécialement construits (PBSA). Ils citent des raisons comme de meilleures conditions de vie, car de nombreuses maisons mitoyennes ont été construites à l'époque victorienne. Il n’est donc pas étonnant qu’ils optent pour un nouveau type d’hébergement moderne.

C'est ici que biens immobiliers les investisseurs devraient également y prêter attention. Séparer le marché locatif de la population non étudiante est une tout autre affaire, mais pour propriété les investisseurs peuvent offrir des rendements lucratifs. Le potentiel est tel que le marché des PBSA au Royaume-Uni a désormais dépassé son équivalent aux États-Unis. Mais que faut-il savoir sur cette option d’investissement unique ?

Investissement immobilier étudiant à Cardiff

Autrefois, les étudiants locataires optaient généralement pour des logements partagés avec des cuisines, des salles de bains et des toilettes communes. salons. Les logements étudiants construits à cet effet les dépassent rapidement car ce sont des studios avec votre cuisine et salle de bain. Pour les propriétaires et tous ceux qui investissent dans l’immobilier, ils présentent de nombreuses opportunités, notamment des rendements locatifs, mais s’ils sont achetés sur plan, des prix réduits idéaux.

Ces logements étudiants construits à dessein en sont le parfait exemple. Offrant un rendement locatif de 6.5% sur une durée minimum de 3 ans, l'immeuble, outre des studios, comprend également des duplex et des appartements premium, si vous souhaitez viser le haut de gamme. Situé près de l'université de Cardiff et à moins de 5 minutes à pied des commerces, il s'agit d'un emplacement central de premier ordre et un avantage car la plupart des logements étudiants actuels de Cardiff sont plus éloignés.

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D'une superficie de 17.6 mètres carrés, tous disposent d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bains. Avec l'investissement entièrement géré pour vous et les appartements dont l'achèvement est prévu en 2021, lorsque 80% du solde sera payé, les investisseurs peuvent voir les premières étapes, qui sont déjà à 100% louées. (Citez les numéros de référence UKCARA186 à 189 pour plus d'informations par e-mail.)

Avantages d'investir dans un logement étudiant spécialement conçu

  • Forte demande à Cardiff en raison du niveau de logement
  • Moins d'entretien et d'entretien pour les propriétaires en raison du nouveau statut de logement
  • Prix ​​des immeubles de placement en VEFA
  • L'emplacement central garantit des retours plus élevés sur votre investissement locatif
  • Appréciation idéale de la croissance du capital sur le marché du logement
  • Les étudiants sont idéaux pour un revenu locatif puisque les parents se portent souvent garants
  • Les étudiants sont également des locataires idéaux ayant la réputation de prendre soin de la propriété
  • Prix ​​des maisons inférieurs à ceux des propriétés résidentielles
  • Les fournisseurs PBSA vous aident à gérer votre investissement et propriétaire marketing
  • Investir dans le logement généralement partagé nécessite une licence s'il détient plus de cinq locataires
  • Croissance de la base de marché des étudiants grâce à une augmentation des candidatures
  • Accompagnement complet tout au long du processus d'investissement par la société de gestion
  • Un complément idéal à un portefeuille immobilier puisqu'il se diversifie de l'immobilier commercial et propriété résidentielle
  • Idéal pour propriété à l'étranger acheteurs cherchant à entrer sur le marché britannique.

Dois savoir: Comme partout dans le monde, tenez compte des impôts lorsque vous investissez dans un logement étudiant. S'il s'agit de votre résidence secondaire, vous devrez payer le droit de timbre équivalent et si vous décidez de vendre la propriété à tout moment, tenez compte de l'impôt sur les plus-values ​​sur toute valeur bénéficiaire.

Cardiff est-il un bon endroit pour investir dans l'immobilier ?

Mis à part les acheteurs de maison et l'aspect logement étudiant, Cardiff est dans l'ensemble une ville où il faut s'asseoir et se faire remarquer. Ne sous-estimez pas son potentiel. Bien qu'elle soit la capitale du Pays de Galles, l'abordabilité est l'un de ses points forts, ce qui lui donne un avantage sur les villes Le site officiel des conseils locaux indique qu'ils sont la ville à la croissance la plus rapide du Royaume-Uni.

Avec de plus en plus d'entreprises et d'acheteurs de maisons se détournant des zones à prix élevé comme London, il y a beaucoup de potentiel pour l’avenir. De grandes entreprises et des start-ups choisissent de s'y installer, et la réputation de l'université est mondiale, attirant des étudiants venus de pays aussi éloignés que la Chine.

Ils ont également investi des millions dans leurs infrastructures, notamment des trains à grande vitesse vers 100 autres destinations, et le programme de régénération de la place centrale devrait soutenir jusqu'à 30,000 XNUMX emplois. Leur approche visant à ce que les secteurs privé et public s'entraident en fait un lieu privilégié pour les affaires, l'éducation et investissement immobilier.

Pour en savoir plus

Pour en savoir plus sur l'investissement dans le marché immobilier de Cardiff ou dans tout le pays, appelez-nous dès aujourd'hui et parlez à un agent local de PBSA. Vous pouvez également consulter notre gamme complète d'opportunités axées sur l'investissement immobilier étudiant à Cardiff ici. Chaque liste contient tout ce qu'il faut savoir, y compris l'emplacement de la carte, les prix et les caractéristiques de la maison. Utilisez simplement le formulaire de demande pour en savoir plus ou organiser une visite.

À propos de nous : Nous sommes Spot Blue agent immobilier. En activité depuis 2003, nous fournissons un service précieux et sans stress à tous nos clients, qu'ils souhaitent de l'aide pour acheter à Cardiff ou dans l'un de nos autres sites au Royaume-Uni ou à l'étranger. Tenez-vous au courant des opportunités d'investissement immobilier, des actualités et de nos services en nous suivant sur Facebook, ou consultez notre Blog de l'immobilier au Royaume-Uni ici.

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À propos de Nathalie

Natalie est une professionnelle de l'immobilier dévouée qui travaille actuellement chez Spot Blue International Property. Avec plus d'une décennie d'expérience dans l'industrie, elle a acquis une richesse de connaissances et d'expertise concernant les propriétés mondiales.