Le guide espagnol de la propriété pour les acheteurs de maison

De nombreux acheteurs de maison qui viennent chez nous sont intéressés par la propriété espagnole, et nous comprenons l'attrait. Le marché immobilier offre beaucoup de potentiel pour un investissement immobilier idéal à l'étranger. Mais aussi, un magnifique style de vie en plein air au soleil.

Cependant, il est entouré de beaucoup de mystère et certains acheteurs sont prudents compte tenu des histoires qu'ils ont entendues dans les années 1980, lorsque le marché immobilier s'est effondré. Dans cet esprit, nous avons élaboré ce guide qui vise à répondre aux questions les plus courantes et à vous aider à rechercher une maison espagnole.

Guide du marché immobilier espagnol

1 : Acheter une propriété en Espagne est-il une bonne idée ?

Oui, si vous faites vos recherches, prenez votre temps et informez-vous autant que possible pour vous assurer que la propriété est un investissement idéal et correspond à votre style de vie et à vos attentes. Par exemple, acheter dans un village rural lorsque vous avez l'intention d'utiliser la propriété pour des vacances vous garantira une future déception.

De même, acheter dans un village de vacances lorsque vous envisagez de vivre en Espagne toute l'année ne correspond pas à vos attentes futures. Lors de l'achat d'une maison, tous nos agents peuvent vous proposer des propriétés parfaites qui correspondent à vos critères. Aussi, lire est acheter une propriété en espagne un bon investissement?

2 : Les Britanniques achètent-ils toujours des maisons en Espagne ?

Oui, ils sont. L'Espagne n'a aucune restriction que les acheteurs de propriété doivent faire partie de l'UE. La différence fondamentale après le Brexit est qu'il a affecté les lois sur la résidence et les règles fiscales, mais le processus d'achat de propriété n'a pas changé.

3 : Puis-je louer ma propriété ?

Oui, les propriétaires peuvent louer une propriété en Espagne. Cependant, vous devez respecter les lois énoncées par la Ley de Arrendamientos Urbanos. De plus, vérifiez localement les règlements et les règles et ne payez pas d'impôt sur le revenu sur l'argent de la location.

4: Quels sont les coûts supplémentaires lors de l'achat?

En plus de votre budget immobilier, tenez compte de 10 à 15 % de frais d'achat et de taxes supplémentaires, qui varient d'une région à l'autre. Sur les propriétés nouvellement construites directement du promoteur, les acheteurs paient 11.5% d'impôts. Sur les propriétés de revente, vous payez l'Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. De plus, tenez compte des frais de notaire, d'avocat, de cadastre, de gestoria et de banque.

Si vous utilisez une hypothèque pour acheter une maison espagnole, vous devrez également payer des frais d'administration supplémentaires. Tous les clients reçoivent un plan de paiement complet avant de signer des contrats précisant quoi payer et quand, afin que vous soyez toujours pleinement informé et aux commandes.

5: Comment puis-je trouver une propriété en Espagne ?

Pour trouver une propriété en Espagne, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites-nous part de votre budget et de vos besoins, et nous vous enverrons un portefeuille de maisons à vendre par e-mail. Sinon, parcourez nos listes de maisons de appartements et villas à vendre dans de nombreuses régions d'Espagne. Chaque annonce immobilière contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus ou organiser une visite.

6 : Dois-je faire appel à un avocat espagnol ?

Les lois espagnoles sur l'immobilier n'exigent pas le recours à un avocat. C'est bien si vous connaissez la langue et comprenez la culture et la société. Cependant, de nombreux acheteurs étrangers ne le font pas, nous vous conseillons donc de faire appel à un avocat.

7 : Quand dois-je payer l'acompte ?

Lorsque vous choisissez la maison que vous souhaitez acheter, faites appel à un avocat pour effectuer de nombreuses vérifications juridiques et des antécédents. Une fois que votre avocat confirme que tout est comme il se doit, payez la caution et nous pouvons commencer tout le processus de demande de vos actes.

8 : Entretien annuel des complexes d'appartements

Si vous choisissez d'acheter un appartement, vous paierez des frais d'entretien mensuels ou annuels supplémentaires pour l'entretien des parties communes. Avant d'acheter, nous vérifierons les détails de la dernière assemblée générale annuelle entre les propriétaires d'appartements et les dossiers de paiement à jour. La dernière chose que vous voulez faire est d'acheter dans un complexe où les autres propriétaires ne paient pas.

9 : Quelle est la loi sur les successions pour les propriétés en Espagne ?

Actuellement, les lois espagnoles sur l'héritage stipulent que la propriété ira aux personnes à charge et aux conjoints survivants. Pour cette raison, rédigez un testament espagnol.

10 : De quoi ai-je besoin pour acheter une propriété en Espagne ?

Nous aidons tous nos clients à acheter une propriété, mais les cinq principales choses dont les acheteurs de maison en Espagne ont besoin sont un numéro d'identification étranger. Nous vous conseillons également d'ouvrir un compte bancaire espagnol pour payer l'achat et gérer les finances de fonctionnement et d'entretien. Cependant, lors du transfert d'argent, n'utilisez pas la banque. Utilisez plutôt une société de change comme Wise, car elle offre des frais de transfert moins élevés et de meilleurs taux de change. En savoir plus sur ce que vous devez acheter propriété en Espagne ici.

11 : Où est le meilleur endroit pour acheter ?

Cela dépendra de votre budget et de vos préférences de style de vie. En règle générale, de nombreuses personnes achètent sur les Costas du sud et de l'est qui offrent le meilleur climat. Peu de gens achètent dans le nord de l'Espagne. Cet article traite des six meilleurs endroits pour acheter une propriété en Espagne, en fonction des tendances antérieures.

12 : Est-ce que déménager en Espagne est une bonne idée ?

Oui, des milliers d'expatriés du monde entier vivent en Espagne toute l'année. Malgré le Brexit, les Britanniques représentent également un pourcentage considérable d'entre eux. En plus de la météo, du style de vie, de la culture espagnole et de la nourriture, il existe de nombreux autres avantages. Dans cet article sur déménager en Espagne, nous discutons des avantages et des inconvénients afin que vous puissiez prendre une décision éclairée.

À propos de nous

Nous sommes des agents immobiliers internationaux Spot Blue. Nous avons aidé des milliers d'acheteurs à investir dans l'immobilier à l'étranger. Nous espérons que ce guide de la propriété espagnole vous a été utile, mais Appelez-nous aujourd'hui si vous avez d'autres questions. Suivez-nous aussi sur Facebook ou pour rester au courant de l'actualité immobilière à l'étranger et espagnole.