Les visites virtuelles de propriétés et l'avenir des marchés immobiliers

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Alors que COVID-19 devrait changer nos vies dans un avenir proche, les industries s'adaptent et les visites de propriétés virtuelles ouvrent la voie à l'achat de biens immobiliers et de maisons. Impactant à la fois le marché de la location et du logement, mais plus ce dernier, les vendeurs se tournent vers la technologie moderne, de sorte que la vie continue dans un monde où la distanciation sociale est la nouvelle norme.

Il existe un dicton dans le monde des affaires selon lequel les catastrophes présentent toujours des opportunités. Pour les fabricants de visionnements de technologies virtuelles, leurs entreprises semblent prêtes à profiter d'une période fructueuse. Les agents sur les marchés immobiliers massifs comme London signalent plus d'intérêt pour les visites, car les acheteurs et les locataires se trouvent dans l'impossibilité de visiter en personne.

Commercialisant leurs produits comme la réalité virtuelle, toute personne effectuant une recherche de propriété peut voir les maisons potentielles depuis son fauteuil. La technologie ne remplacera jamais l'expérience humaine « voir et ressentir », mais même lorsque la vie revient à la normale, les visionnements virtuels semblent prêts à rester car ils font gagner du temps aux acheteurs et aux vendeurs.

De nombreux agents disent également que dans le monde des investissements immobiliers, où les gens achètent des logements locatifs et neufs pour des gains en capital, plutôt que pour des besoins de style de vie, les offres ont culminé car elles peuvent augmenter leur portefeuille de biens d'investissement en appuyant simplement sur un bouton. Par conséquent, cette technologie a un potentiel énorme, en particulier pour les investisseurs qui achètent des maisons dans plus d'un pays et ceux qui exploitent les programmes de visa Golden et les droits de citoyenneté.

À propos des visites de propriétés virtuelles

Les visites de propriétés virtuelles reposent sur des images 3D, également appelées trois dimensions. Ils peuvent observer à 360 degrés dans n'importe quelle pièce d'une maison à vendre, ils ont donc l'impression d'être là dans la vie réelle. Tout cela se fait via un téléphone portable ou des ordinateurs.

En plus de placer le spectateur dans une pièce, la technologie crée également des plans d'étage et un modèle à l'échelle ; par conséquent, le spectateur verra la maison dans son ensemble et la regardera comme s'il s'agissait d'une maison de poupées. Sur demande, l'agent immobilier peut également parler au spectateur à travers chaque pièce, au cas où il aurait des questions à poser, et pour présenter les connaissances locales et la touche personnelle.

visites de propriétés virtuelles

Un avantage important pour toute agence immobilière, vendeur et acheteur est le temps. Faire visiter à dix personnes des propriétés résidentielles prend des heures, et toutes ne seront pas récupérées en argent. Investir dans une visite virtuelle permet de mettre en relation les acheteurs et les vendeurs en deux fois moins de temps. Aux États-Unis, où assister à une journée portes ouvertes sans engagement est un thème courant ; cela élimine également les acheteurs sérieux des navigateurs du week-end.

Le processus de vente de maison virtuelle

À l'aide de la technologie, les entreprises de visualisation virtuelle numérisent une pièce et assemblent des images pour un prix fixe. Une fois terminé, ce qui représente un délai de 2 à 3 jours, ils le téléchargent sur un portail dont le vendeur donnera ensuite des détails aux téléspectateurs potentiels. Le spectateur, lorsqu'il est connecté, peut quitter les pièces, numériser pour plus de détails et voir l'ensemble de la maison modèle à l'échelle. Tout acheteur possédant des casques 3D bénéficiera également d'une expérience améliorée. Certains agents combinent également la visualisation 3D avec des photos de drones du jardin, des parkings et des terrasses afin de pouvoir profiter de l'attrait du trottoir.

Home Staging pour la meilleure expérience virtuelle

Tout propriétaire ou vendeur qui envisage d'investir dans des visites virtuelles peut prendre des mesures spécifiques pour maximiser l'impact. C'est le même conseil que les agents immobiliers donnent aux vendeurs pour une visite en personne. Dépersonnalisez votre maison pour aider le spectateur à imaginer la propriété comme si c'était la leur.

Effectuez tous les travaux de maintenance, même les plus petits, car la technologie virtuelle récupère les moindres détails. La propreté est également un must, et dans les cas de propriétés négligées à vendre, il vaut la peine de faire appel à une équipe de nettoyage pour un nettoyage en profondeur. Pendant que les caméras scannent les pièces, tout le monde doit partir pour maximiser l'expérience du spectateur.

Les visites virtuelles ne peuvent pas remplacer la connaissance de l'emplacement, et les acheteurs devront toujours faire leurs recherches pour cet aspect. Pourtant, la technologie les aide à identifier les propriétés qui correspondent le mieux à leurs besoins de style de vie.

Portails immobiliers et visites virtuelles

Le plus gros avantage de l'augmentation des visionnements virtuels est qu'ils sont là pour rester même lorsque les gouvernements assouplissent les règles de distanciation sociale afin que les visites en personne puissent reprendre. La raison en est qu'ils représentent une grande amélioration par rapport à la tendance actuelle de l'industrie, qui consiste à afficher des annonces avec des photos professionnelles.

Les visualisations virtuelles montrent une bien meilleure attention aux détails que les images ne le pourraient jamais. L'avenir verra à la fois des images et des visualisations virtuelles utilisées, mais cette dernière l'emporte de loin sur la première en termes de qualité, d'expérience utilisateur et de temps de vente.

Avec les principaux portails du marché immobilier comme Zoopla et Right Move qui affichent désormais des listes de propriétés virtuelles, c'est la preuve que les agences immobilières pensent qu'elles sont l'avenir du secteur immobilier. Les mêmes portails disent que les propriétés en vedette avec cette fonction suscitent plus d'intérêt.

À l'heure actuelle, où le pessimisme domine les gros titres de l'actualité, le secteur de l'achat de logements s'est adapté à l'une des plus grandes menaces pour les économies mondiales. Offrant flexibilité, professionnalisme et commodité, les professionnels de l'immobilier pensent que la vente de votre maison via les achats en ligne est désormais une réalité.

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À propos de Nathalie

Natalie est une professionnelle de l'immobilier dévouée qui travaille actuellement chez Spot Blue International Property. Avec plus d'une décennie d'expérience dans l'industrie, elle a acquis une richesse de connaissances et d'expertise concernant les propriétés mondiales.