Natalie Trouver des acheteurs au comptant est le rêve de tout propriétaire de maison qui souhaite vendre sa propriété. Pourtant, la vérité est que dans la plupart des cas, vous trouverez des acheteurs qui ont besoin de financement. Traiter avec des acheteurs qui ont besoin de financement peut être une expérience stressante.
De la négociation à la conclusion des contrats et même la durée nécessaire pour conclure une vente, le processus peut être épuisant. Cela vaut également pour ceux qui retournent des maisons parce qu'ils ne sont pas seulement classés par des contrats mais également motivés par le désir de faire des profits.
Comment pouvez-vous alors attirer plus d'acheteurs au comptant pour votre propriété ? Voici 5 façons créatives d'attirer des acheteurs au comptant pour votre propriété :
- Trouvez une liste d'acheteurs au comptant.
Il est possible de trouver une liste d'acheteurs potentiels au comptant auprès des agents de transport et des notaires. Aujourd'hui, la technologie a facilité l'accès aux données vitales, ce qui permet de savoir plus facilement comment cibler les acheteurs au comptant. Lorsque vous avez une liste d'acheteurs potentiels, vous pouvez facilement les cibler. Vous pouvez consulter une liste de ceux qui ont des maisons mais n'ont pas d'hypothèque. Les propriétaires qui possèdent ou ont investi dans plusieurs propriétés sont également une autre bonne cible. Lorsque vous avez déterminé ces listes, vous pouvez désormais contacter les acheteurs de maison par le biais d'appels à froid, d'e-mails à froid ou de médias sociaux et de toute autre plate-forme via laquelle vous pouvez les atteindre.
- Prenez le temps de faire des recherches.
Pour attirer des acheteurs qui achèteront votre maison au comptant, vous devez prendre le temps de parcourir les annonces immobilières en ligne pour avoir une idée du prix de vente des maisons. Vous vous rendez peut-être compte que la plupart des acheteurs au comptant achèteront une propriété pour un prix inférieur à sa valeur marchande réelle. Alternativement, il se pourrait que les maisons aient été vendues au comptant à un prix réduit parce que le marché immobilier était généralement lent. Tous ces facteurs éclaireront la décision que vous prendrez pour attirer des acheteurs au comptant.
- Identifiez les prospects les meilleurs et les plus fiables.
Il convient de noter que même si la plupart des acteurs du marché immobilier voudront faire ce qu'il faut, il y aura toujours des individus malhonnêtes qui voudront tromper le système. Ainsi, lorsqu'ils remarqueront qu'un vendeur est désespéré, ils voudront profiter de votre situation. Il peut s'agir de particuliers comme des agents immobiliers ou des sociétés de vente rapide de maisons. Par conséquent, vous devez effectuer une vérification rapide des antécédents pour vous assurer qu'ils sont authentiques. À tout le moins, ils devraient déclarer être membres d'un organisme professionnel afin que vous puissiez demander réparation au cas où les choses tourneraient mal.
- Identifiez un moyen clair de vendre votre maison.
Si vous êtes certain de vouloir vendre votre maison à un acheteur au comptant, vous devez vous assurer que votre agent immobilier le sait. Les agents immobiliers peuvent également vous conseiller sur l'état du marché et sur ce à quoi vous pouvez vous attendre lorsque vous choisissez de vendre votre maison à un acheteur au comptant. Les conseils de votre agent immobilier pourraient aider à accélérer le temps qu'il faut pour vendre votre maison à un acheteur au comptant. Cela peut se faire par le biais d'une vente aux enchères où vous définissez un prix minimum ou d'autres moyens. N'oubliez pas que les agents immobiliers vous factureront des frais pour leurs services. Par conséquent, si vous ne souhaitez pas engager de services, travaillez de manière indépendante.
- Fixez-vous des attentes réalistes.
Une fois que vous disposez de toutes les informations dont vous avez besoin sur l'état actuel du marché et les résultats possibles, vous devez les comparer à vos attentes. Ayez un prix minimum à l'esprit afin que lorsque vous trouvez un acheteur au comptant intéressé, vous sachiez déjà jusqu'où vous pouvez aller avec le prix. Plus important encore, vous devez commencer à voir votre propriété du point de vue des acheteurs potentiels. Cela peut signifier apporter quelques améliorationss qui ne nécessitent aucune ressource juste pour améliorer l'attrait de la maison et la rendre présentable.
Bien que vendre votre maison à un acheteur au comptant puisse être la meilleure option, vous devez faire beaucoup d'efforts pour trouver les bons acheteurs. Pendant que vous y êtes, gardez à l'esprit que tout le monde n'est pas authentique, alors assurez-vous de travailler en étroite collaboration avec votre avocat et votre agent de transport, car ils sont plus susceptibles d'avoir des contacts avec certains acheteurs potentiels et de protéger vos intérêts. Lorsque vous travaillez avec des professionnels ou des acheteurs au comptant qui sont également membres de l'Association nationale des acheteurs de biens, vous pouvez être sûr de vendre votre propriété à un acheteur au comptant et pour un taux très raisonnable vous offrant un retour réaliste sur votre investissement.
