Natalie Donc, si vous me demandez de quoi ai-je besoin pour acheter une maison en Turquie, les bonnes nouvelles ne sont que quelques éléments. Le processus d'achat d'une propriété pour les étrangers n'est pas long et étiré comme dans d'autres pays. Les acheteurs de maison n'ont pas besoin de créer une entreprise, ni de subir une longue demande de registre foncier, et contrairement à des endroits comme l'Espagne, les formalités administratives sont relativement simples. En fait, la facilité d'achat attire de nombreux étrangers dans le pays. Chaque année, des étrangers du monde entier achètent en moyenne 40,000 50,000 à XNUMX XNUMX maisons. Alors, commençons par vous lancer dans l'achat d'une propriété en Turquie.
Ce dont vous avez besoin pour acheter une maison en Turquie
1 : Finances de la maison et coûts d'achat
Les acheteurs de maison doivent avoir une idée exacte du montant qu'ils veulent dépenser, c'est donc le moment de faire un inventaire financier. N'oubliez pas de prendre en compte les coûts d'achat supplémentaires et les factures annuelles d'entretien et de services publics. Si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire, essayez d'éviter les banques turques. Ils offrent des prêts hypothécaires aux étrangers mais avec des taux d'intérêt plus élevés que de nombreux autres pays. Lors du tri des finances, choisissez une excellente société de change comme Wise, qui facture des frais de transfert moins élevés et offre de meilleurs taux de change que les banques.
2: Compte bancaire turc et numéro fiscal
Si vous nous choisissez comme agent immobilier, nous vous aidons à obtenir les deux. Le compte bancaire turc est nécessaire car pour votre achat immobilier ; car vous laisserez une trace écrite. N'oubliez pas de ne jamais remettre d'argent en espèces - documentez toutes les transactions en les envoyant via des comptes bancaires. Le numéro d'identification fiscale est nécessaire pour payer les taxes d'achat et les événements futurs, alors gardez-le en sécurité. Lorsque vous décidez où acheter une propriété, nous vous emmenons à la fois aux banques et au bureau des impôts pour obtenir ces deux.
3: Choisissez un avocat
La loi turque n'exige pas qu'un avocat achète une propriété, mais nous recommandons fortement aux acheteurs de propriété d'en utiliser un. De nombreux avocats en Turquie parlent Anglais. De plus, vous pourrez peut-être trouver un avocat dans votre pays d'origine qui connaît bien le droit immobilier turc, par exemple, London Juridique à Londres. Les notaires établissent les contrats entre vous et le vendeur. Un traducteur se présentera au moment de la légalisation. De plus, nous faisons notre diligence raisonnable sur les propriétés que nous annonçons, mais votre avocat effectue ses propres vérifications distinctes comme les documents juridiques et s'il s'agit d'une dette sur la propriété.
4: Acheter une assurance DASK
Bien que les grands tremblements de terre se produisent rarement en Turquie, le gouvernement a un programme DASK pour couvrir les propriétaires de ménages si leur propriété est endommagée. Pour signer des titres de propriété, les acheteurs de propriété doivent souscrire une assurance annuelle DASK, disponible auprès de n'importe quel fournisseur d'assurance en Turquie.
5: Procuration en Turquie
Les acheteurs de maison n'ont pas besoin d'une procuration en Turquie, mais c'est quelque chose à considérer si vous ne voulez pas vous envoler pour signer les titres de propriété. Si vous choisissez d'utiliser une procuration, nous vous recommandons de sélectionner un avocat qualifié et légal. S'il vous plaît ne donnez pas de POA à qui que ce soit et lisez toujours les petits caractères. Si c'est quelque chose que vous souhaitez poursuivre, nous pouvons vous aider à le compléter.
6 : Autres documents
En plus de ce qui précède, les acheteurs de propriété ont besoin d'un passeport, de photocopies et de quatre photos d'identité biométriques. Nous recueillons le document d'évaluation, les titres de propriété et remplissons la demande et l'enregistrement pour vous. Les acheteurs de maisons étrangers signant leurs actes en personne ont besoin d'un traducteur juridique et qualifié. C'est quelque chose que nous organisons.
7: Commencez votre recherche de propriété en Turquie
Pour comprendre le marché immobilier en Turquie et voir ce que l'argent gagne, parcourez notre portefeuille de appartements et villas à vendre dans de nombreux domaines. Chaque annonce de propriété contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, l'emplacement, les caractéristiques de la maison et les coordonnées pour en savoir plus par e-mail ou organiser une visite. Si vous n'êtes pas sûr de l'endroit où vous souhaitez acheter une propriété, les domaines suivants ouvrent la voie.
istanbul: C'est le domaine vers lequel se dirigent les investisseurs immobiliers internationaux. Tout simplement parce que les quartiers européens périphériques sont un foyer d'investissement dans le logement, les infrastructures et les mégaprojets. La plupart des gens achètent dans de grandes résidences de style de vie, composées d'installations communes comme des piscines et des gymnases. Ces développements offrent également des plans de paiement sans intérêt à long terme.
Région d'Antalya : Assis sur la côte méditerranéenne, de nombreux acheteurs de maisons de vacances se dirigent vers la région d'Antalya, une destination balnéaire. Il a les meilleures plages de Turquie. Belek à Antalya se trouve également être la capitale du golf de la Turquie offrant un statut un peu prestigieux. Les quartiers importants à acheter incluent Alanya, Side, Kemer, Belek et le centre-ville, tandis qu'à la périphérie, Kalkan est connu pour ses grandes villas de luxe avec piscines privées.
Péninsule de Bodrum : Sur la côte égéenne, Bodrum est une destination de prédilection pour les célébrités et la royauté saoudienne, mais les acheteurs immobiliers peuvent trouver des logements abordables qui s'intègrent dans le marché grand public. Yalikavak mène la péninsule pour les villas de luxe, tandis que Gumusluk est un village plus traditionnel avec un rythme de vie incroyablement décontracté. Cependant, le centre-ville est polyvalent et le centre de la péninsule, alors attendez-vous à payer un peu plus.
Région de Fethiye: Également sur la côte méditerranéenne, la région de Fethiye se décompose en Calis Beach, Hisaronu, Ovacik et le centre-ville principal. Certains acheteurs de maison souhaitent acheter une propriété à Oludeniz, mais la forte demande et l'offre limitée en raison des réglementations en matière de construction les obligent à chercher ailleurs. Uzumlu est une destination de montagne où les gens achètent de grandes villas. Sa situation à l'intérieur des terres signifie que les prix de l'immobilier sont plus bas que sur le littoral.
À propos de nous
Nous sommes des experts immobiliers internationaux Spot Blue. Nous espérons avoir répondu à votre question sur ce dont j'ai besoin pour acheter une propriété en Turquie. Si vous avez encore d'autres questions ou si vous souhaitez discuter avec un agent local, appelez-nous dès aujourd'hui. De plus, nous avons mis à profit toutes les connaissances locales et les années d'expérience de nos équipes pour former notre blog, qui intéressera toute personne achetant une propriété en Turquie.
