Que fait un agent immobilier international ?

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Si vous recherchez un agent immobilier international, nous pouvons vous proposer nos services. Mais avant de chercher une propriété, il est essentiel de savoir ce qu'un agent immobilier peut faire pour vous et à quoi s'attendre. La propriété à l'étranger est un merveilleux ajout à votre portefeuille immobilier, en particulier pour la diversification. De plus, si les acheteurs choisissent judicieusement, ils peuvent exploiter l'énorme potentiel de croissance du capital dans les pays où le marché du logement en est encore à ses balbutiements. Alors, que vous souhaitiez un investissement judicieux, un achat à louer ou une maison de vacances, voyons ce qu'un agent peut faire pour vous et comment en choisir un.

Que fait un agent immobilier international ?

1 : Connaissance locale de l'agent

Avoir une connaissance du marché immobilier d'un pays en particulier ne suffit pas. Dans tous les cas, l'agent immobilier a besoin d'une connaissance locale car les tendances et les investissements potentiels varient d'une ville à l'autre. Souvent, lorsqu'un conseil local a une vision claire pour l'avenir et réinvestit constamment dans ses infrastructures, cela se répercute sur le marché du logement, faisant grimper la valeur des propriétés. C'est le travail d'un agent immobilier de savoir ce qui se passe sur le terrain concernant les projets et développements locaux.

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2: Processus d'achat de propriété

Chaque marché immobilier fonctionne différemment. Dans certains cas, comme la Turquie, les acheteurs de propriété reçoivent leurs titres de propriété en moins d'une semaine. Dans d'autres pays, le processus d'achat d'une maison est long, élaboré, comporte de nombreuses formalités administratives et il peut s'écouler six mois avant que les acheteurs ne mettent la clé dans la porte.

Votre agent à l'étranger est chargé de guider les acheteurs tout au long du processus, étape par étape. De plus, ils doivent vous informer avant de signer sur la ligne pointillée quels sont les coûts d'achat supplémentaires, ce qui doit être payé et quand. Nous donnons à tous nos clients un plan de paiement avec un échéancier, afin qu'ils soient parfaitement informés dès le départ.

3: Demande de location et lois immobilières

Dans certains cas, les acheteurs immobiliers souhaitent louer la propriété pour un revenu supplémentaire. Tout bon agent à l'étranger a une bonne idée des marchés qui offrent les meilleurs rendements pour un retour sur investissement maximal. Cela implique une bonne connaissance de l'industrie touristique de cette ville. Par exemple, dans le cas de la Turquie, ce serait Kalkan sur la côte méditerranéenne. Cette petite ville est connue pour ses grandes villas de luxe. De nombreux propriétaires commercialisent leurs villas comme des locations de vacances attirant des locataires du monde entier.

En Espagne, les acheteurs de biens locatifs se dirigent vers des endroits comme la Costa del Sol plutôt que vers le nord, car le marché du tourisme est plus robuste. Un excellent agent international renseigne sur les lois de ce pays concernant les locations à court et à long terme, les impôts sur le revenu et conseille les acheteurs de maison sur la façon de commercialiser leur propriété.

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4: Marché international de l'immobilier de luxe

Acheter une propriété de luxe dans une ville moyenne ne constitue pas un investissement judicieux. Traditionnellement, la propriété de luxe vient avec le style de vie ; une scène gastronomique haut de gamme avec des boutiques de luxe de marque. Dans des pays comme l'Espagne, la Turquie, la France et le Portugal, les maisons de luxe se trouvent dans des villes avec des marinas haut de gamme, attirant la foule des navigateurs. Tout agent immobilier international vendant des maisons de luxe doit également avoir des connaissances locales pour s'assurer que vous n'achetez pas une propriété trop chère.

5: Liaison avec les vendeurs

Dans la plupart des pays, faire une offre sur une propriété est culturellement acceptable. Votre agent immobilier est responsable de la liaison avec le vendeur. De plus, si vous achetez une maison de revente entièrement meublée, votre agent immobilier doit clarifier avec le vendeur ce qui est exactement inclus dans la vente et ce qui ne l'est pas. Dans notre cas, nous faisons un inventaire complet pour s'assurer qu'il n'y a pas d'erreur de communication.

Comment trouver un bon agent immobilier

Essentiels commerciaux: Dans certains pays, les gens opèrent simplement comme des agents à commission. Ils n'ont pas de bureau, de site Web ou de licence, et ils ont rarement vos intérêts à cœur. Travaillez uniquement avec un agent immobilier avec des locaux commerciaux, un site Web avec des listes de propriétés et des pages de marque sur les réseaux sociaux comme Facebook.

Track Record: Votre agent immobilier à l'étranger idéal devrait déjà avoir un bon dossier d'accomplissement. Consultez les avis Google, les témoignages Facebook et les profils LinkedIn pour déterminer leur position dans le secteur immobilier. Tout bon agent international vous mettra également en contact avec d'anciens acheteurs de propriété à qui parler.

La communication: À chaque étape du processus d'achat, votre agent international doit être ouvertement transparent sur ce qui se passe et répondre à vos questions. Une bonne indication est le temps qu'ils mettent pour répondre aux e-mails. Nous avons tous entendu parler du Espagnol manana, mais vous ne voulez pas poursuivre un agent dans ce cas.

Engagement: Avant d'employer un agent immobilier, renseignez-vous précisément sur ce qu'il fera. Lorsqu'un client visite une propriété avec nous, nous ne lui montrons pas seulement la maison. Nous les aidons également à connaître le quartier en leur indiquant les banques, les commerces et les réseaux de transports. De même, nous aidons à la connexion aux services publics dans les nouvelles constructions ou au changement de nom pour les reventes. Nous restons également sur place pour répondre aux questions quotidiennes des acheteurs de maison. Certains agents ne s'occupent que du processus d'achat d'une propriété, et c'est tout. Sachez dès le départ quels seront précisément leurs services.

Plus d'information

Commencez votre recherche de propriété à l'étranger en parcourant notre portefeuille de appartements et villas en vente dans de nombreux pays différents. Chaque annonce contient tout ce qu'il faut savoir, y compris le prix, les caractéristiques de l'emplacement et les détails de la propriété. Utilisez simplement le bouton de demande pour en savoir plus par e-mail ou par téléphone ou prenez rendez-vous pour une visite.

Alternativement, nous espérons vous avoir donné beaucoup d'informations sur ce que fait un agent immobilier international, mais si vous avez d'autres questions, appelez-nous. Aussi, parcourez notre blog immobilier international, qui parle de nombreux marchés immobiliers différents du monde et de la façon dont les acheteurs de maison peuvent faire un investissement judicieux et trouver la propriété de leurs rêves en même temps.

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À propos de Nathalie

Natalie est une professionnelle de l'immobilier dévouée qui travaille actuellement chez Spot Blue International Property. Avec plus d'une décennie d'expérience dans l'industrie, elle a acquis une richesse de connaissances et d'expertise concernant les propriétés mondiales.