Votre guide utile pour acheter une propriété au Royaume-Uni

Les investisseurs immobiliers qui souhaitent acheter une propriété au Royaume-Uni seront agréablement surpris de ce qui se trouve sur le marché du logement et de la rapidité avec laquelle vous pouvez investir dans ce créneau de l'immobilier.. Que vous souhaitiez devenir propriétaire avec un rendement locatif décent en louant à des locataires ou en recherchant uniquement une résidence secondaire avec une croissance maximale du capital, il y a beaucoup d'options.

Propriété résidentielle, les maisons à louer et les développements sur plan avec des prix au comptant réduits attirent des investisseurs du monde entier. Quand il s'agit de ventes de nouvelles constructions, un rapport du conseil de Londres a montré qu'en 2016, étrangers faits 13% de toutes les ventes. Regard sur la vue d'ensemble, en Angleterre et au Pays de Galles, dans 2018, Step.org a déclaré que les entreprises étrangères possédaient près de 100,000 maisons.

Effectivement, les gens nous demandent souvent si les étrangers peuvent acheter une propriété au Royaume-Uni, Et la réponse est oui, c'est un endroit idéal pour un investissement à long terme. toutefois, le facteur critique est d'avoir déjà des finances en place car obtenir un prêt hypothécaire est difficile. Dans cet esprit, Voyons ce que vous devez savoir lorsque vous entrez sur ce marché.

Acheter une propriété au Royaume-Uni

1: Propriété en pleine propriété ou à bail

Alors que certains pays ont un type de propriété en place, la propriété franche et la propriété à bail existent pour le Royaume-Uni. Typiquement, les appartements et les appartements dans des bâtiments communaux partagés sont des droits à bail, c'est là que vous ne possédez la propriété que pour une durée déterminée. Ceux-ci peuvent être aussi courts que 40 ans ou aussi longtemps que 999 années.

2: Où acheter

C'est là que la recherche locale porte ses fruits. Certains propriétaires investissent dans des propriétés locatives; donc ils achètent dans les grandes villes comme Manchester, Birmingham ou Nottingham, où il y a une population étudiante importante. D'autres se tournent vers le marché des locations de vacances, alors dirigez-vous vers les villes et villages de vacances côtières. Global, il y a une tendance notable à la tête de l'ensemble du marché immobilier britannique, et c'est que la demande ralentit dans les régions du sud mais augmente dans le nord.

maisons au Royaume-Uni

Une destination rentable sur cette tendance est Manchester, dont la mairie investit également massivement dans les transports et les infrastructures. Des villes comme celle-ci attirent également les acheteurs d'une première maison, parce que Londres est généralement hors de son logement. À titre indicatif, une maison jumelée à vendre dans le centre-ville de Manchester commence à un prix d'environ £290,000. Le prix de départ moyen pour acheter un appartement au Royaume-Uni est de £130,000. Ceci est pour un nouveau développement de construction.

3: Le processus de vente

Une fois que vous avez trouvé votre maison idéale et que vous souhaitez faire une offre, ce n'est qu'une fois qu'un contrat formel est signé et échangé qu'il devient une vente légale. En tenir compte, avec des domaines qui sont populaires parce que la surenchère et le gazumping sont toujours pratiqués. Un acompte peut cependant conclure l'affaire, et c'est typiquement entre 5 à 10%.

4: Commencer les légalités pour l'achat de votre maison

Pour un contrat à rédiger, votre notaire effectuera d'abord toutes les vérifications juridiques. Cela implique divers aspects comme une recherche de titre et une enquête. À ce point, si vous faites une demande de financement auprès de prêteurs hypothécaires, ils voudront également une étude et une évaluation de la propriété pour confirmer sa valeur. Une fois terminé et tout est en ordre, un contrat confirme la vente.

5: Obtenez les actes et payez le droit de timbre

Une fois que l'avocat a confirmé toutes les légalités, la prochaine étape du plan de paiement entre en jeu, et ensuite vous pouvez signer pour les titres de propriété et emménager. Sachez que si vous achetez un appartement, vous êtes légalement obligé de payer des frais de service, et cela sert à l'entretien et à l'entretien des parties communes. C'est au moment de la prise de possession que vous devrez également payer le droit de timbre.

Besoin de savoir lors de l'achat - Implications de taxes

Bien que le processus d'achat soit simple, il faut environ trois mois pour que la vente soit complète. La partie qui déroute le plus l'acheteur le plus avisé, ce sont les implications fiscales. Pour les propriétés sur £325,000, les droits de succession sont stupéfiants 40%. Certaines personnes achètent plutôt la propriété en tant qu'entreprise ou via une fiducie, ce qui entraîne des charges tous les six ans.

également, pour la plupart des résidents non britanniques, l'impôt sur les gains en capital s'applique toujours. C'est une charge entre 18 à 28% selon la valeur de votre propriété. Il existe différentes lignes directrices pour les logements locatifs et l'impôt sur le revenu, selon qu'il s'agisse de maisons à long terme ou de vacances. Lisez à ce sujet ici.

Plus d'information: Les conseils ci-dessus sur la façon d'acheter une maison au Royaume-Uni et les éléments à prendre en compte lorsque vous cherchez à investir dans des propriétés ne sont que des lignes directrices. Pour des informations plus détaillées sur la façon de devenir propriétaire au Royaume-Uni ou pour parler à un agent immobilier, S'il vous plaît Contactez-nous aujourd'hui.

aditionellement, voir notre portefeuille de propriétés à vendre au Royaume-Uni. Chaque liste comprend tout à savoir, prix compris, photo, combien de chambres, combien de salles de bain, emplacement sur la carte, fonctionnalités de la maison et comment organiser une visite.

Marché de l'immobilier locatif étudiant: Pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif sain avec une forte demande, et locataires appropriés, le marché étudiant est une option. Des villes comme Cardiff avec un taux de roulement sain d'adultes dans l'enseignement supérieur ne sont qu'une option. Dans cet article, nous parlons de ce marché en croissance et comment maximiser votre investissement immobilier.

Blog immobilier britannique: Pour plus de conseils, astuces, et des conseils sur l'achat d'une propriété au Royaume-Uni, voir les archives de notre blog d'agence immobilière qui parlent de toutes les destinations et ont besoin de connaître les aspects de ce marché. En tant que professionnels, nous pouvons vous conseiller sur tous les aspects de l'achat d'une maison et de l'achat d'un immeuble de placement.

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