Onroerend goed te koop in Spanje. Spaans onroerend goed, appartementen en villa's

Wat zijn de voor- en nadelen van het kopen van een woning in Spanje?

Luxe villa's in Spanje zijn vaak goedkoper dan vergelijkbare woningen in andere Europese landen. In de afgelopen jaren heeft Spanje te veel huizen en nieuwbouwprojecten gebouwd; daarom hebben makelaars moeite om ze te verkopen. Ondanks achterstallige verkopen in populaire gebieden kunt u nog steeds een Spaans appartement kopen voor € 50,000 of een landhuis voor € 150,000. De Spaanse markt voor vastgoedbeleggingen is aan het herstellen sinds de wereldwijde financiële crisis van 2008. Het is gebruikelijk dat Spaanse vastgoedbeleggingen worden geadverteerd met een korting van 60%.

De afgelopen jaren was de Spaanse vastgoedmarkt een van de snelst groeiende in Europa. De kosten van levensonderhoud in Spanje zijn relatief laag in vergelijking met andere West-Europese landen, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel gepensioneerden als gezinnen. Veel buitenlanders kiezen ervoor om te kopen in plaats van te huren. Spanje heeft een groot deel van het eigenwoningbezit en de grote expat-gemeenschappen verspreid over het land zorgen ervoor dat een groot deel van het onroerend goed al in buitenlandse handen is.

Vastgoedtypes die beschikbaar zijn voor verkoop in Spanje

Enkele populaire typen woningen in Spanje die te koop staan, zijn appartementen, villa's, herenhuizen en landelijke eigendommen. Het is belangrijk om te begrijpen wat voor soort woning u zoekt en de belangrijkste kenmerken die u nodig heeft. Sommige hiervan kunnen essentieel voor u zijn, zoals moderne of nieuwe ontwikkeling, bereikbaarheid op de begane grond of de nabijheid van restaurants, bushaltes en zoveel minuten lopen van een strand.

Volgens een recent onderzoek worden eigendommen met panoramisch zeezicht in Spanje doorgaans ongeveer 15% hoger gewaardeerd dan vergelijkbare eigendommen zonder zeezicht. Bovendien kunnen andere functies wenselijk zijn; dit kunnen meerdere slaapkamers, badkamers, een privétuin, uitzicht op zee, een dakterras, een privézwembad of een gemeenschappelijk zwembad zijn; in feite heeft Spanje het grootste aantal eigendommen met zwembadbezit, met meer dan 3 miljoen huizen met zwembaden. Spaanse makelaars en makelaars organiseren vaak bezichtigingsreizen waarbij potentiële buitenlandse kopers worden rondgeleid langs meerdere eigendommen die te koop staan.

Appartementen te koop in Spanje

Appartementen, pisos genaamd, zijn de meest voorkomende woonvorm. De kwaliteit en grootte van onroerend goed dat te koop staat in Spanje varieert enorm, van een studio tot een 2 verdiepingen tellende duplex (maisonnette) of penthouse met meerdere slaapkamers, badkamers en zeezicht.

Er is een grote verscheidenheid aan appartementen om uit te kiezen in Spanje, in dorpen en steden, langs de kust en steeds vaker in nieuwbouwprojecten of appartementencomplexen met een gemeenschappelijk zwembad.

Half vrijstaande woningen

De meeste geschakelde woningen die in Spanje te koop staan, zijn te vinden in steden en dorpen. De vraag naar moderne twee-onder-een-kapwoningen is een recente ontwikkeling onder zowel Spanjaarden als buitenlanders.

Mensen kopen geschakelde huizen omdat ze merken dat ze veel van de voordelen van villa's, meerdere slaapkamers, badkamers en een terras bieden tegen een redelijkere prijs (kopen en onderhouden).

Halfvrijstaande woningen te koop in Spanje hebben vaak een eigen tuin en misschien een klein zwembad. Huizen zijn beter beheersbaar dan villa's, maar bieden meer variatie dan appartementen. De omliggende woningen kunnen ook een gemeenschappelijk zwembad en tuinen delen.

Deze nieuwe ontwikkelingen bieden niet alleen een goede mix van ruimte, privacy, buitenruimtes en gemeenschappelijke voorzieningen, maar zijn ook overzichtelijker en goedkoper in beheer. Het gemeenschappelijke aspect van een huis biedt meer veiligheid en vergemakkelijkt de toegang tot een woongemeenschap.

Luxe huizen

Voor wie geïnteresseerd is in ruim wonen: de verkoop van luxe woningen in Spanje is het afgelopen jaar met 30% gestegen. De Spaanse onroerendgoedmarkt is een van de meest opwindende in Europa, met een breed aanbod aan prachtige luxe huizen. Van traditionele Spaanse finca's tot moderne appartementen, er is iets voor elke smaak en elk budget, het is niet ongebruikelijk dat luxe huizen een eigen privézwembad hebben.

De duurste en meest luxueuze huizen van Spanje staan ​​op de Canarische Eilanden. De gemiddelde prijs van een luxe woning in Spanje is € 1.5 miljoen. Het is niet ongebruikelijk dat vermogende particulieren luxe huizen kopen als investering. De prijzen van Spaanse villa's zijn de laatste tijd aanzienlijk gestegen, waardoor het kopen van een luxe huis in Spanje een goede investering is.

Dorpshuis (casa de pueblo)

Tot voor kort hadden buitenlanders de neiging om kusteigendommen en landelijke eigendommen in het binnenland te kopen, zoals huisjes en boerderijen. De laatste tijd is er een groeiende belangstelling voor het kopen van dorpseigendommen in de aantrekkelijke dorpen van Spanje. Dorpseigendom te koop in Spanje is meestal een halfvrijstaand herenhuis met kleine tuinen in de achtertuin, maar geen zwembad.

Landhuis / Boerderij (cortijo / masia / casas rural / finca)

Veel mensen verlaten de stress, drukte en hoge prijzen van de Spaanse Costa's om cortijo's in het binnenland te kopen. Spaans landhuis met citrusboomgaarden, olijfboomgaarden, amandelbloesems en landelijke rust is voor veel mensen een droom.

Golfwoningen te koop

De aantrekkingskracht van een golfvilla te koop in Spanje gaat verder dan onbeperkt golfen. Golfvastgoed is vanwege de veilige omgeving en ligging zeer gewild. Beveiliging en faciliteiten zijn uitstekend in golfresorts en goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes. Het is ideaal omdat golfwoningen voor veel golfers vaak een tweede huis zijn, wat betekent dat ze vaak leeg staan.

Spaanse vastgoedhotspots van 2022

Spanje heeft op dit moment verschillende hotspots - sommige zijn nooit echt afgekoeld. Locatie is altijd de sleutel. De Balearen en de Costa Blanca zijn beide populaire bestemmingen en Barcelona is trending.

Als alternatief kunt u kiezen voor een authentieke Spaanse heuveltop met witte dorpjes en boeren die op ezels rijden er doorheen of in het Alhambra. Dan is er het recessiebestendige Mallorca, dat nog steeds mega-rijkdommen en royalty's aantrekt, en het altijd modieuze Ibiza, dat koperskinderen aantrekt die na de jaren zestig zijn geboren.

De verkoop van warme woningen in Spanje is het afgelopen jaar met 20% gestegen. Sommige eigendommen in Spanje zijn zo populair dat ze binnen enkele minuten nadat ze op de lijst staan, verkocht zijn!

Vastgoed kopen in Spanje: Waar te investeren

Overzeese eigendommen in Spanje zijn vaak veel goedkoper dan die in andere landen. Als u op zoek bent naar een locatie in Spanje, zijn Barcelona en Madrid de meest populaire steden. Kopers komen al geruime tijd massaal naar hen toe. Vastgoedprijzen vertragen echter in deze steden. De gemiddelde prijs per vierkante meter voor populaire locaties in Spanje is € 2,035.

Hoe verschillen de regio's van Spanje?

Op enkele kilometers van Noord-Afrika ligt Spanje, het grootste land van Zuid-Europa. Grenst aan Portugal en Frankrijk. De klimaten en landschappen in Spanje bieden een breed scala aan keuzes voor kopers.

In het hele land zijn er net zoveel verschillende soorten vastgoedmarkten als er plekken zijn om te wonen, van A Corua in het noorden tot Tarifa in het zuiden. Naast luxe penthouses in kosmopolitische steden zoals Barcelona en historische herenhuizen in culturele hotspots zoals Córdoba , Granada en Sevilla, kunt u ook villa's aan zee kopen aan de Costa Blanca en Costa del Sol, evenals appartementen op de Balearen en de Canarische Eilanden - Spanje heeft het allemaal.

Balearen

De Balearen zijn een populaire bestemming voor Europese kopers, vooral die uit het VK en Duitsland. De Balearen zijn een archipel voor de kust van Spanje. Het zijn populaire toeristische bestemmingen met miljoenen bezoekers per jaar. De vier grootste eilanden zijn Mallorca, Menorca, Ibiza en Formentera. De kosten van levensonderhoud op de Balearen zijn 20% hoger dan in de rest van Spanje, maar daar staat tegenover dat de prijzen ook relatief hoog zijn. De gemiddelde prijs voor een vrijstaand huis op Mallorca ligt rond de € 500,000, terwijl de gemiddelde prijs voor een appartement rond de € 300,000 ligt.

Alicante

Met zandstranden, met palmbomen omzoomde boulevards, traditionele Spaanse invloeden en een heerlijk warm klimaat zijn de regio en stad Alicante enorm populair bij toeristen en internationale expats. Enkele populaire locaties in Alicante zijn de eilanden van de Canarische Eilanden, een geweldige plek om te genieten van de zon en het uitzicht op de zee, en Punta Prima, een gemakkelijk bereikbare locatie met veel voorzieningen.

Orihuela Costa is een stad in de provincie Alicante, Zuid-Spanje. Het maakt deel uit van de comarca Vega Baja del Segura. Genesteld tussen de zee en de bergen - maakt het een perfecte plek om van een vakantie te genieten en de gemakkelijke toegang tot 3 uur per dag zonneschijn maakt het een ideale locatie voor kopers die op zoek zijn naar een investering. Orihuela Costa is een van de meest betaalbare plaatsen om onroerend goed te kopen in Spanje, met een gemiddelde prijs van een huis met 100,000 slaapkamers van iets meer dan € XNUMX.

Punta Prima

Punta Prima is een klein stadje aan de zuidoostkust van Spanje in de provincie Alicante. De stad is gelegen op een klif met uitzicht op de Middellandse Zee. Het staat bekend om zijn zandstranden en kristalheldere water. De gemiddelde prijs voor een huis met 3 slaapkamers in Punta Prima is € 300,000.

Canarische eilanden

De Canarische Eilanden zijn een populaire bestemming voor vastgoedbeleggers van over de hele wereld. Het milde klimaat, het adembenemende landschap en de ontspannen levensstijl maken ze aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een tweede huis of investering. De Spaanse huizenmarkt is booming en de infrastructuur van de eilanden is modern en efficiënt. De eilanden genieten het hele jaar door van de zon, waardoor ze een perfecte vakantiebestemming zijn. Elk van de Canarische Eilanden heeft zijn eigen unieke landschap.

Cran Canaria is het dichtstbevolkte eiland van de archipel. De Canarische Eilanden bieden geweldige uitzichten, gemakkelijke toegang tot de zee en veel zon. Ze zijn ook een perfecte plek om te genieten van een rondje golf of een vakantie. Gran Canaria villa De kosten zijn 20% tot 30% lager dan op het Spaanse vasteland.

La Palma is een van de Canarische Eilanden en is het meest noordwestelijke eiland van de groep. Het is ook het op vier na grootste eiland van de archipel. De kosten van levensonderhoud op La Palma zijn aanzienlijk goedkoper dan in andere delen van Spanje, met bijzonder lage huur- en voedselkosten. Dit maakt het een aantrekkelijke bestemming voor gepensioneerden en anderen met een vast inkomen.

Valencia

Moderne architectuur, een rijke culturele scene, enzovoort, vinden expats uit het VK Valencia een gewild gebied zijn, en de stad zelf is een uitstekende plek om te investeren.

Torrevieja.

Brits expats voelen zich steeds meer aangetrokken tot dit voormalige vissersdorp aan de Costa Blanca. Torrevieja zou een uitstekende plek kunnen zijn om te overwegen een appartement te kopen vanwege de nabijheid van luchthavens en de prachtige kustlijn.

Barcelona

Deze ultra-trendy stad in Catalonië barst van de cultuur, het eten en het nachtleven. Maar hier wonen kost wel wat, want het is de duurste plek om een ​​huis in Spanje te kopen.

Kustwoningen te koop in Spanje

Er zijn twee populairste Spaanse Costa's op het vasteland: Costa Blanca en Costa del Sol, naast een overvloed aan golfbanen in de buurt van beroemde steden zoals villamartin en Playa Flamenca.

De prijzen zijn over het algemeen laag, soms zo laag als € 50,000 voor een appartement met twee slaapkamers aan zee. In Torrevieja Cabo Roig betaal je bijvoorbeeld € 90,000 voor een ruim tweekamerappartement met zonneterras of zwembad. In Algorfa, een populaire bestemming voor expats, is een vergelijkbare woning te vinden voor bijna € 70,000.

La Rioja

Rioja is een provincie en autonome gemeenschap in Noord-Spanje die bekend staat om zijn wijn. Wijngaarden omringen het oude centrum van Haro in de Ebro-vallei onder de Cantabrische bergen.

Als u op zoek bent naar een betaalbare plek om te investeren in onroerend goed, dan is Rioja een geweldige optie. Het landschap en de uitzichten van Rioja zijn absoluut adembenemend – van de beboste bergen tot de ongerepte stranden, er is voor elk wat wils. Met zijn geweldige ligging en perfect klimaat. De prijzen in Rioja zijn nog steeds zeer betaalbaar in vergelijking met andere Spaanse provincies zoals Madrid of Barcelona. Een gemiddeld huis of appartement in Rioja kost ongeveer 150,000 euro; de kosten zijn de afgelopen vijf jaar echter met gemiddeld 20% gestegen.

Costa del Sol

De Costa del Sol is de kustlijn van de provincie Malaga in Zuid-Spanje. Het strekt zich uit van de gemeente Nerja in het oosten tot Manilva in het westen en omvat 24 gemeenten. De costa is ongeveer 150 km lang en beslaat een breedte tot 45 km op het breedste punt. Veel mensen kopen onroerend goed in Malaga vanwege het geweldige weer in de stad. De gemiddelde prijs van een huis in Malaga, Spanje, is € 200,000.

De Costa del Sol, ooit een serene regio van een vissersdorp, is getransformeerd in een wereldberoemde toeristische bestemming met hoogbouwnederzettingen en chique villaresorts. Naast de prachtige stranden, kalme wateren en prachtige landschappen, ontvangt de zuidkust meer zonuren dan het VK. Het is gemakkelijk in te zien waarom Britten massaal naar de locatie komen voor vakanties en om te verhuizen.

Golfwoningen en -resorts aan de Costa del Sol worden steeds populairder bij investeerders en vakantiegangers. Marbella is bekend geworden als de Costa del Golf vanwege het groeiende aantal golfbanen en resorts daar.

Marbella

Een appartement te koop in een complex in de buurt van Marbella kan worden gekocht voor € 100,000, maar een ruim appartement in een gated community op een gewilde locatie zou ongeveer € 300,000 kosten. Estepona en Benahavis, Nueva Andalusia, Mijas Costa en Nueva Andalusia zijn ook erg populaire gebieden. Er zijn veel appartementen met twee slaapkamers voor minder dan € 100,000 in Benalmadena, een toevluchtsoord voor toeristen en ex-pats.

Riviera del Sol

Riviera del Sol is een populaire toeristische bestemming vanwege het gunstige klimaat en de stranden, met veel visrestaurants en bars en ooit een van de meest gewilde locaties voor onroerend goed in Spanje. Als gevolg hiervan is Riviera del Sol ook een van de duurste plaatsen om onroerend goed te kopen in Spanje. De gemiddelde kostprijs van een woning aan de Riviera del Sol is € 1,283,333. Enkele van de duurste eigendommen van de Riviera del Sol die te koop staan, bevinden zich in de gated community van La Zagaleta.

Tropische kust

Costa Tropical onroerend goed is een geweldige optie als u in het buitenland wilt investeren in een mediterraan of Spaans onroerend goed. De Costa Tropical strekt zich uit tussen de woestijnachtige kust van Almeria en de bloeiende stranden van de Costa del Sol. Het wordt omlijst door het nationale park Sierra Nevada, geflankeerd door prachtige zeeën en genesteld tussen de twee kusten.

Costa Tropical onroerend goed te koop is relatief goedkoop vanwege het ontbreken van massatoerisme, dus als u voor een zacht prijsje wilt kopen in de Costa Tropical, ga dan naar het zuiden! De Spaanse Costa Tropical is de volgende Spaanse vastgoedhotspot met een klimaat dat een van de gezondste van Europa en het op een na gezondste ter wereld is! Met meer dan 2000 jaar geschiedenis, bezienswaardigheden zoals het Alhambra, weelderige tuinen en adembenemende kastelen, is de Costa Tropical de volgende Spaanse vastgoedhotspot!

provincie Almera

De provincie Almera ligt in het zuidoosten van Spanje en is een van de grootste provincies van het land. Het is een prachtig gebied met geweldig uitzicht op de zee en de Canarische Eilanden.

De kosten van levensonderhoud zijn betaalbaar, het klimaat is perfect om het hele jaar door van het buitenleven te genieten en het is een geweldige plek om onroerend goed te kopen. Ten tweede is de Costa del Sol vlakbij en zijn veel mensen op zoek naar een tweede huis in de buurt. De kosten van onroerend goed in de provincie Almera zijn meestal lager dan gemiddeld in vergelijking met de rest van Spanje, maar zijn de afgelopen tien jaar aanzienlijk gestegen.

Costa Almería

Een stuk ongerepte kustlijn tussen Murcia en Granada is niet zo ontwikkeld als de Costa del Sol, misschien niet zo bekend bij de Britten. Toch vinden de fans het prettig dat de dorpen veel van hun Spaanse identiteit behouden – het is nog steeds het 'echte Spanje'.

Het populaire resort Mojacar ligt op minder dan een uur rijden van de luchthaven en is gunstig gelegen voor het verkennen van Almeria. Het is een uitstekende vakantiebestemming voor gezinnen en koppels. Kies uit appartementen met één of twee slaapkamers voor minder dan € 100,000; villa's beginnen bij iets meer dan € 200,0.

Andere populaire locaties in Spanje

• Costa de la Luz is een van de zonnigste plekken in Europa, waar u enkele van de beste zeevruchten in Spanje kunt vinden en een populaire Spaanse toeristenbestemming.
• Costa Verde is een populaire bestemming voor surfers vanwege de hoge golven en consistente branding. Het klimaat in deze regio is beduidend milder dan het gemiddelde Spaanse klimaat, waardoor het een populaire toeristische bestemming is.
• De Costa Brava is een van de meest populaire vakantiebestemmingen voor golfers en Marbella is een van de beste vastgoedmarkten ter wereld.
• Costa Vasca, ook wel bekend als de Baskische kust, is een kustlijn in het noorden van Spanje die zich uitstrekt over ongeveer 200 km. Het staat bekend om zijn steile kliffen, afgelegen stranden en verborgen baaien. Kopers die op zoek zijn naar onroerend goed in Costa Vasca kunnen geweldige aanbiedingen vinden.
• Er is een grote vraag naar onroerend goed aan de Costa D'en Blanes, aangezien het gebied erg populair is bij zowel nationale als internationale kopers.
• De Costa Calida, wat 'warme kust' betekent in het Spaans, ligt in de zuidoostelijke regio van Spanje aan de Middellandse Zee. De gemiddelde temperatuur in deze regio zou 22 graden Celsius zijn. De Costa Calida strekt zich uit over meer dan 200 mijl langs de Middellandse Zee en staat bekend om zijn warme klimaat. De gemiddelde prijs van een woning in Costa Calida is € 158,000? Dat is best een koopje als je het vergelijkt met prijzen in andere populaire kustgebieden van Spanje!
• Costa Garraf is een van de meest betaalbare gebieden in Spanje voor het kopen van onroerend goed. De gemiddelde kosten van een huis in Costa Garraf bedragen € 165,000, wat aanzienlijk lager is dan het nationale gemiddelde van meer dan € 300,000. Dit maakt het een betaalbare optie voor diegenen die onroerend goed in Spanje willen kopen en wordt beschouwd als een van de mooiste en schoonste stranden van Europa.

Murcia

Murcia biedt veel waar voor uw geld in termen van vastgoedprijs in vergelijking met meer toeristische hotspots

De provincie Murcia ligt in het zuidoosten van Spanje en heeft ruim 1.4 miljoen inwoners. De provincie staat bekend om zijn landbouw, met name de productie van groenten en fruit. De gemiddelde prijs van het te koop staande onroerend goed in Murcia is £ 189,000. Er zijn veel verschillende soorten onroerend goed te koop in Murcia, van appartementen en villa's tot landhuizen en zelfs commerciële panden. Tussen 2002 en 2007 zijn de huizenprijzen in Murcia met 400% gestegen. Bij het zoeken naar onroerend goed te koop in Murcia, Spanje, is het belangrijk om rekening te houden met het klimaat. De regio heeft een semi-aride klimaat, wat zwaar kan zijn voor zowel mensen als planten.

Costa Calida (Spaans voor "warme kust") is een regio aan de Middellandse Zeekust van Spanje. Het is gelegen in het zuidoostelijke deel van het land, in de autonome gemeenschap Murcia. Costa Calida is een van de zonnigste plekken van Europa, met gemiddeld 320 dagen zon per jaar! De Costa Calida strekt zich uit van Cabo de Palos in het noorden tot Águilas in het zuiden, met een kustlijn van ongeveer 200 km. Costa Calida is de thuisbasis van enkele van de beste stranden van Spanje, waaronder La Manga en Mazarron. De Costa Calida heeft een breed scala aan opties beschikbaar, van luxe villa's en appartementen tot meer betaalbare herenhuizen.

Markttrends en prijzen

De aantrekkingskracht van Spaans vastgoed is niet afgenomen. Onder Noord-Europeanen blijft dit levendige land een van de meest gewilde plekken om naar toe te emigreren of om een ​​tweede huis te kopen. Het is niet ongebruikelijk dat eigendommen worden geadverteerd als 'koopjes'. Dit betekent meestal dat de verkoper bereid is om over de prijs te onderhandelen.

De Middellandse Zeekusten genieten van milde winters, weinig regenval en zonnige dagen, waardoor ze populaire gebieden zijn voor Spaanse vastgoedkopers. Jongeren en gezinnen die op zoek zijn naar een gezondere, meer ontspannen levensstijl voelen zich steeds meer aangetrokken tot Spaanse villa's.

Op het gebied van investeringen biedt Spanje veel mooie kansen. Het is niet alleen een winstgevende vastgoedmarkt, maar ook een aantrekkelijke plek voor mensen die willen ontspannen en zich terugtrekken.

Huuropbrengsten van Spaanse villa's en appartementen

In Spanje is het gebruikelijk dat mensen onroerend goed kopen om te verhuren als vakantiehuis. Daarom worden veel woningen in Spanje geadverteerd als "perfecte woning voor verhuurdoeleinden".

Appartementaankopen zijn de laatste jaren aantrekkelijker geworden vanuit rendementsoogpunt – een geheel nieuw scenario

De huren in Spanje zijn de afgelopen jaren met 26% gestegen in stedelijke gebieden. Bruto huuropbrengsten voor appartementen in Ciutat Vella in Barcelona varieerden van 4.40% tot 5.15% vóór belastingen, leegstandskosten en andere kosten.

Vastgoedinvestering in Spanje

Statistieken van de Bank of Spain geven aan dat vastgoed in grote steden en populaire badplaatsen ondanks de aanhoudende economische crisis een aanzienlijk investeringsrendement oplevert.

Prijsstatistieken en -trends

• Spanje heeft van 2016 tot 2020 de prijzen gestaag zien stijgen, ondanks de uitbraak van COVID-19 die de markt in 2020 beïnvloedde.
• De huizenprijzen stegen jaarlijks met 2.1%, de nieuwbouwprijzen stegen met 4.2% en de tweedehandsprijzen stegen met 1.8%.
• Per 04/04/2022 is de gemiddelde vierkantemeterprijs in Spanje € 1,701, een stijging van -18.01% ten opzichte van 2004.
• Tussen 82,119/20/04 en € 2022 werden 445,771 woningen in Spanje aangeboden.
• Aragon, Castilië en Leon hebben de laagste prijzen in Spanje, met een gemiddelde prijs van respectievelijk € 135,295 en € 185,669.
• Madrid, Barcelona en San Sebastian zijn de duurste grote steden van Spanje. Van € 3,000 tot € 3,600 per m² in alle drie de gebieden.
• Madrid had de hoogste grondprijzen in Spanje, met € 338 per vierkante meter.
• Top vier na Madrid: Canarische Eilanden (€245), Catalonië (€184), Andalusië (€171) en Valencia (€158).
• Het Spaanse Castilië en León heeft de goedkoopste grondprijzen, met een gemiddelde van €66 per vierkante meter.

Hoe koop je een woning in Spanje

Buitenlandse kopers vinden Spanje erg gastvrij. Expats in Spanje kunnen relatief gemakkelijk een woning kopen.

Als u wilt kopen, heeft u een financieel nummer nodig, dat u met uw paspoort op een politiebureau kunt krijgen. Spaanse en EU-burgers worden meestal op dezelfde dag verwerkt; anderen kunnen een paar weken duren.

Spanje biedt het Golden Visa-programma aan. Met de regeling kunt u een verblijfsvergunning krijgen als u meer dan £ 500,000 investeert in Spaans onroerend goed.

Het Gouden Visum is in de eerste plaats bedoeld voor gepensioneerden en kopers van vakantiehuizen, maar is ook erg populair bij buitenlandse investeerders.

Kosten voor het kopen van onroerend goed in Spanje

• Veel van deze kosten zijn bespreekbaar – advocaten rekenen bijvoorbeeld geen vaste vergoeding. Kopers betalen het grootste deel van de kosten:
• Overdrachtsbelasting:6-10% (bestaande woningen) / BTW (of IVA) 10% (nieuwe woningen)
• Notariskosten, eigendomsaktebelasting en kadasterkosten: 1-2.5%
• Juridische kosten:1-2% (inclusief btw)
• De verkoper betaalt meestal Spaanse makelaars. De kosten voor een makelaar worden meestal berekend als een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs.

U kunt geen hypotheek krijgen tenzij u een onroerend goed bezit. Zorg ervoor dat u in het contract van het onroerend goed een clausule heeft waarmee u zich kunt terugtrekken als u geen hypotheek kunt krijgen.

Wettelijke informatie

We raden aan om een ​​onafhankelijke advocaat te zoeken die gespecialiseerd is in Spaans grondrecht (urbanismo). Het betekent dat ze alleen voor jou werken en niet voor de agent of ontwikkelaar.

U dient ervoor te zorgen dat degenen die betrokken zijn bij de transactie gekwalificeerd en ervaren zijn in het overdrachtssysteem van Spanje, aangezien dit verschilt van dat van het VK.

Wanneer een onroerend goed in Spanje wordt verkocht, worden eventuele schulden overgedragen aan de nieuwe eigenaren. Dit betekent dat het essentieel is om ervoor te zorgen dat er geen schulden aan het onroerend goed zijn verbonden, of als dat wel het geval is, worden deze schulden gedekt door het contract.

In welke opzichten verschilt het leven in Spanje van het leven in andere landen?

De Spaanse cultuur is zeer divers, met veel verschillende gewoonten en tradities.

De Spaanse levensstijl staat bekend als vriendelijk, ontspannen en gezinsvriendelijk. Met een groot deel van het jaar buiten dineren in veel landelijke regio's en een keuken van wereldklasse, blijven huizen te koop in Spanje populair.

Het klimaat en het dieet van Spanje bevorderen beide een gezond leven. Spanje produceert bijna de helft van 's werelds olijfolie en een breed scala aan vis en zeevruchten. Het spreekt voor zich dat Spaanse wijnen zoals Rioja en kaas tot de beste ter wereld behoren, net als Spaanse tapas en paella, beide populaire regionale gerechten in Spanje.

Spanje is de thuisbasis van enkele van de mooiste uitzichten op de bergen ter wereld. De Pyreneeën, Sierra Nevada en Picos de Europa zijn allemaal adembenemende regio's die een bezoek waard zijn.

De afgelopen jaren heeft de Spaanse regering zwaar geïnvesteerd in het verbeteren van de infrastructuur van het land, waaronder snelwegen, spoorwegen, luchthavens en zeehavens. Als gevolg hiervan beschikt Spanje nu over een moderne infrastructuur en een van de meest efficiënte transportnetwerken in Europa, waarbij de nadruk ligt op het verbeteren van verbindingen tussen steden. Dit heeft het tot een aantrekkelijke bestemming gemaakt voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groeiende economie.

In Spanje is het niet ongebruikelijk dat mensen afdingen op de prijs van lokale winkels en huizen die te koop staan. Dit komt omdat de Spanjaarden geloven dat de echte waarde van een item ligt in wat iemand bereid is ervoor te betalen.

Of je nu op zoek bent naar cultuur of feesten, elke regio in Spanje heeft iets te bieden – van flamenco in Andalusië tot stierenrennen in Pamplona; menselijke torens (castells) in Catalonië tot de 'Fallas' in Valencia. 47 van de herkenningspunten van Spanje staan ​​op de werelderfgoedlijst en de toegang tot deze monumenten is nog nooit zo eenvoudig geweest dankzij het uitgebreide netwerk van snelwegen en hogesnelheidstreinen in Spanje.

In Spanje bestaan ​​particuliere en openbare gezondheidszorgsystemen naast elkaar, en verschillende ziekenhuizen zijn wereldleiders. Expats en locals kunnen op veel internationale scholen tweetalig onderwijs vinden.

De kosten van het dagelijks leven in Spanje

De gemiddelde maandelijkse kosten van levensonderhoud in Spanje bedragen € 900. De prijs is inclusief huur, nutsvoorzieningen en eten. .

Om precies uit te werken wat het je gaat kosten om in Spanje te wonen, is het belangrijk om verschillende factoren te begrijpen. Deze omvatten hoeveel u verwacht te besteden aan eten, drinken, uit eten gaan en rekeningen, zoals water en elektriciteit. U krijgt ook een veel beter beeld van de potentiële uitgaven in het land door te weten hoeveel u kunt verwachten te betalen als u huurt of koopt.