Om uw financiering voor uw Turkse hypotheek in Hoofdsom te laten goedkeuren, hoeft u alleen de onderstaande vrijblijvende vragenlijst in te vullen. Onze Turkse hypotheekdeskundige makelaar zoekt dan de beste Turkse hypotheek deal voor u en laat deze (indien van toepassing) 'in principe goedkeuren' voor uw Turkse eigendom of woning.
Als u besluit een onroerend goed in Turkije te kopen en u bent geen contante koper, dan zijn er verschillende manieren om de financiering aan te trekken. De meesten zullen dat in hun land van herkomst doen; mogelijk als u voldoende overwaarde heeft in uw bestaande woning kunt u ervoor kiezen om die te gebruiken voor het afsluiten van een nieuwe hypotheek, terwijl sommigen ervoor kiezen om een Turkse hypotheek af te sluiten. Vraag zoals altijd advies over de beste manier om de financiering van uw nieuwe huis te financieren.
Tot op zekere hoogte is Turkije over het algemeen een geldmarkt, maar financiering is beschikbaar bij een reeks kredietverstrekkers, Turkse banken, Europese banken zoals Franse en Nederlandse banken.
Ze lenen doorgaans in ponden sterling en euro - pond sterling-tarieven zijn ongeveer 7% en euro-tarieven zijn ongeveer 4% - ze hebben de neiging om minimale leenbedragen te lenen die rond £ 25,000 of £ 50,000 zijn, ofwel euro of pond sterling en bepaalde criteria zijn van toepassing en de Britse kredietscore is gebruikt. Loan-to-value (LTV) is doorgaans 70% of 75%, maar als u een onroerend goed in Turkije financiert, moet u er rekening mee houden dat dit gebaseerd is op de lening-naar-waarde (LTV) en niet op de lening-naar-aankoopprijs, zoals gewoonlijk de waardering van een woning niet gelijk is aan de aankoopprijs, moet u hiermee rekening houden bij het maken van uw berekeningen.
Dus als u een onroerend goed koopt voor bijvoorbeeld £ 100,000, wat de waarde van het onroerend goed is, maar de taxatie door de vastgoedexperts (banken) wordt geschat op £ 80,000, betekent dit dat u 70% van £ 80,000 krijgt en niet 70% van £ 100,000 voor uw hypotheek . Het spreekt voor zich dat u een aanbetaling van ongeveer 30% nodig heeft.
Het afsluiten van een Turkse hypotheek is erg populair en cijfers nemen toe, de markt ontwikkelt zich en wordt competitief en dat is een goede zaak voor de belegger. Hypotheken voor buitenlanders kwamen pas in 2007 op de markt, dus het is nog relatief nieuw voor Turkije. De beschikbaarheid is over het algemeen goed en buitenlanders wordt gevraagd om bewijs van loonstroken enz. te overleggen, zoals men bijvoorbeeld in het VK zou doen. Met dit in gedachten geven kredietverstrekkers nog steeds de voorkeur aan kortere leentermijnen, daarom wordt 10-15 jaar als de norm beschouwd en is ongeveer 7% typisch. Een andere bonus is dat de geldschieter juridische controles op het onroerend goed uitvoert en een taxatie regelt. Hypotheken voor buitenlanders zijn meestal in Sterling of Euro en dit is aan te raden voor een buitenlandse hypotheek om wisselkoersproblemen te voorkomen, aangezien we allemaal weten dat de markt fluctueert.
Als u een Turkse hypotheek wilt, is het in uw eigen belang om een gerenommeerde makelaar in te schakelen die al een goede werkrelatie heeft met kredietverstrekkers en de beste hypotheek voor u kan onderhandelen. U kunt taalproblemen en andere problemen tegenkomen, dus probeer het niet zelf te doen en vraag een specialist om het namens u te regelen. Dit bespaart tijd en verwarring.
Als u financiering nodig heeft, is het beter om dit te regelen voordat u een woning vindt, dus als u er een vindt, bent u klaar om te gaan. Vooraf weten wat u kunt betalen bewijst tevens dat u een serieuze koper bent en komt u goed van pas bij het onderhandelen over de prijs. Een 'Principiële goedkeuring' zal u vertellen hoeveel u kunt lenen en in welke prijsklasse u realistisch rekening kunt houden bij het zoeken naar onroerend goed. Het is gratis, dus maak u geen zorgen over het vooraf betalen van kosten voor deze service.
Volgens cijfers die in 2016 zijn vrijgegeven door wereldwijde makelaars, zei Knight Frank dat Turkije de snelst stijgende huizenprijzen ter wereld heeft. De prijzen waren de afgelopen 18.9 maanden inderdaad met 12% gestegen, vergeleken met het wereldwijde gemiddelde van 2.7%. Dit was te wijten aan hoge buitenlandse investeringen, een steeds groeiende bevolking; de mediane leeftijd in Turkije is slechts 30.2 jaar (een jonge bevolking in de werkende leeftijd) en de bouw begon enigszins te vertragen, wat als gevolg had dat de vastgoedprijzen begonnen te stijgen.
Overzeese kopers worden aangetrokken door de betaalbaarheid van onroerend goed en vanwege het feit dat velen zich op prachtige bestemmingen langs de Egeïsche en Mediterrane kusten bevinden.
Volgens officiële gegevens van het Turks Instituut voor de Statistiek (Turksat) steeg het aantal buitenlandse kopers dat in mei 2018 in Turkije investeerde met 36.1% op jaarbasis.
Neem voor meer informatie vandaag nog contact met ons op!
