Natalie Türkiye'de bir ev satın almayı düşünüyorsanız, ancak bunun doğru hareket olup olmadığından emin değilseniz, bunun doğru olduğundan emin olabiliriz ve ayrıca sorunsuz bir satın alma için faydalı tavsiyeler verebiliriz. Türkiye'nin tatil evleri veya kalıcı konutlar için bir destinasyon olarak popülaritesinin kanıtı istatistiklerde. 2019 yılında yabancılar 45,000 bin daire ve villa satın aldı. Artık denizaşırı yaşam için diğer ülkeler için değerli bir rakip olarak duran, kasabalar, şehirler ve köylerin etrafına dağılmış göçmen toplulukları da gelişiyor.
Bizim işimizde insanlar bize sık sık yabancıların Türkiye'de emlak satın alıp alamayacağını soruyor. Cevap her zaman yankılanıyor, evet. Birçok farklı milletten binlerce yabancı, yasal olarak daire, villa, arsa ve ticari gayrimenkul tapularına sahiptir. Yabancılar, hükümetin belirlediği askeri bölgeler dışında herhangi bir yerden mülk satın alabilir ve 30 hektara kadar veya bölgenin en fazla %10'una sahip olabilir. Bunu akılda tutarak, ilk kez bir alıcının nasıl başlayabileceğine bir göz atalım.
Türkiye'de Ev Almak
1: Güvenli mi?
Ev ararken yasal yönergeleri izler ve durum tespiti uygularsanız. Satılık mülklere bakıldığında, kimlik bilgileri olmayan lisanslı kişilere gayri resmi olarak para vermek, işlerin ters gittiği ve ev satın alanların para kaybettiği bir örnektir. Resmi bir emlakçı kullanın, bir avukat tutun ve yapılan işin %90'ı bu.
Tapu başvurusunun yapılması avukatın sorumluluğunda olup, ilan vermeden önce tüm ilanlarımızı kontrol ederek evde ödenmemiş borç olup olmadığını ve tapuların düzgün olup olmadığını kontrol ederiz. Kanun ayrıca, herhangi bir yabancının sözleşme yükümlülüklerini gözden geçirirken ve tapuları imzalarken resmi bir tercüman kullanması gerektiğini belirtir.
2: İkamet ve Vatandaşlık
Açık olmak gerekirse, ikamet, vatandaşlık ve ev satın alma üç ayrı süreçtir. Oturma izni almak için bir mülk satın almak zorunda değilsiniz, ancak birçok insan, sadece uygun fiyatlar ve orta ila uzun vadeli sermaye artışı potansiyeli nedeniyle alıyor. Ayrıca 400,000 USD üzerinde gayrimenkul satın alan ve en az üç yıl elinde tutan kişiler vatandaşlık başvurusunda bulunabilmektedir. (Daha fazla bilgi için yatırım programı ile vatandaşlık.)
3: Türkiye'de Kim Emlak Alır?
Resmi istatistikler, birçok farklı milletten ikinci ev sahibi olduğunu gösteriyor ve ülke, satın al ve denizaşırı emlak yatırımlarıyla ünlü. Bazı bölgeler, diğerlerine göre aile evlerine sahip olmak için bir uyruğun daha yüksek bir yüzdesini çeker. Örneğin Türkiye'nin Ege kıyısındaki Didim, pek çok ülkeye ev sahipliği yapmaktadır. ingiliz gurbetçiler, bu nedenle “Küçük Britanya” takma adı.
Almanlar ve Ruslar Antalya bölgesine yönelme eğilimindedir. Aynı zamanda Orta Doğulular, aile-ev kültürü ve geleneklerindeki benzerlikler nedeniyle Bursa ve Trabzon'un kuzey ilçelerini tercih ediyor. Batılı milletler, sahil ve sahil kasabalarıyla övünen güney ve batı kıyılarına yönelme eğilimindedir.
4: Nasıl Ev Alınır
İşlem oldukça basittir ve tüm finansman mevcutsa ve yeniden satış veya anahtar hazır bir ev satın alırsanız, tapuları almak ve anahtarınızı kapıya koymak altı hafta kadar kısa bir süre alacaktır. Ev satın alma sürecinin ilk adımı, ev listelerimize göz atmaktır. pazardaki evler. Her liste, e-posta yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için fotoğraf, varsa kat planları, fiyat, harita konumu, ev satın alma özellikleri ve iletişim bilgilerini gösterir.
Hangi evi alacağınıza karar verdikten sonra avukatınız sözleşmeleri düzenleyecek ve tapu dairesine başvurunuzu yapacaktır. Bir ön ödeme yapacak, bir vergi numarası alacak ve finansman transferini ayarlayacaksınız. Tapular mülkiyet devri için hazır olduğunda, onlar için imzalayacak, damga vergisini ödeyecek, anahtarları alacak, kamu hizmetlerini devredecek ve resmi olarak ev sahibi olacaksınız.
Emlakçılar olarak müşterilerimize ev satın almanın her adımında rehberlik ediyoruz. Sorunsuz bir satın alma ve yatırım yapmak, paranızın sizin için çalışmasını sağlamak için soruları yanıtlayabilir ve tavsiyelerde bulunabiliriz.
5: Türkiye'de nereden satın alınır
İstanbul Şehri: Resmi kayıtlar, bu şehri ortalama bir yabancı ev sahibi için en popüler yer olarak gösteriyor. Avrupa ve Asya yakası olarak ayrılan birçok ev alıcısı, şu anda bir konut gayrimenkulü ve altyapı geliştirme merkezi olan Avrupa'nın kenar mahallelerini seçiyor. Türkiye'nin en büyük ve en önde gelen şehri olan şehir aynı zamanda bir turizm, eğitim, sanat, yemek, kültür, iş ve ekonomi merkezidir ve bu nedenle orta ve uzun vadeli emlak yatırımı arayanları cezbeder.
39 resmi semte ayrılan Boğaziçi mahalleleri en pahalı, eski Yalı konakları ise dünyanın en pahalı evlerinden. Yine de, kenar mahalleler uygun emlak fiyatları sunar ve plan dışı projeleri olan birçok geliştirici, nakit ödeme veya uzun vadeli, beş yıla kadar faizsiz aylık ücretler için indirim sağlar. (Hakkında daha ayrıntılı istanbulda nereden alınır.)
Antalya Bölgesi: Ülke genelinde Akdeniz kıyılarına uzanan bu bölge, en popüler ikinci destinasyondur ve bir turizm merkezi olarak İstanbul'u hızla yakalamaktadır. Bir tatil evi satın almak için Antalya teslim eder. Türkiye'nin en iyi plajlarına sahip olan şehir, şehir merkezine ve daha küçük sahil kasabalarına ayrılıyor ve her biri benzersiz bir şeyler sunuyor. Belek golfün başkenti, Side tarihi kalıntılarıyla ünlüdür, Alanya tipik turist atmosferine sahip hareketli bir destinasyondur ve bölgenin eteklerindeki Kalkan, inanılmaz deniz manzarasına sahip büyük, lüks villalarıyla ünlüdür. (Hakkında Antalya'da mülk satın almak.)
Fethiye Bölgesi: Hala Akdeniz'de bulunan bu büyük bölge, Muğla Başka bir popüler turist ve göçmen merkezi olan eyalet, satın alınabilirlik ve çarpıcı manzara manzarası sunar, bu nedenle popülerliğini açıklar. Şehir merkezinin Ovacık, Hisarönü, Ölüdeniz ve Çalış plajı olmak üzere ilçelere ayrılmasının yanı sıra muhteşem plajları ve unutulmaz gün batımları da cabası.
popüler bir yelken merkezi olarak Türkce Riviera, geniş marinası dünyanın her yerinden yatları ağırlamaktadır. Aynı zamanda, hem bütçe hem de lüks tatil evi alıcılarını karşılamak için mükemmel bir iş çıkarır. Turizm popülaritesinin bir sonucu olan batılı bir ambiyans bulmayı bekleyin. Bununla birlikte, belirli mahallelerde geleneksel Türk esintileri hala bulunabilir. Hakkında okumak Fethiye'de mülk satın almak için nedenler.
Bodrum Yarımada: Ege'ye doğru uzanan bu yarımada, kozmopolit havasıyla turizmin ilk kucaklaştığı yerlerden biri olmuştur. Uzun süredir Amerikalı ünlüler ve Suudi kraliyet ailesi için bir buluşma yeri olarak bilinen bu yer, aynı zamanda düşük bütçeli turistleri ve ortalama bir yabancı ev alıcıyı ağırlamak için mükemmel bir iş çıkarıyor. Birçok farklı destinasyon arasından seçim yapın.
Ev alıcıları, modern mimarinin en yenilerini barındıran büyük villaları için Yalıkavak'ı tercih ediyor. Bununla birlikte, dünyanın her yerinden mega yatlara ev sahipliği yapan Palmarina'dan gösterişli bir yaşam tarzı bekleyin. Geleneksel ve ilginç Gümüşlük, sahil restoranlarıyla ün kazanırken, Göltürkbükü, emlak piyasasının lideri oldukları için ev satın almanın sizi altı basamaklı veya daha fazla geri getireceği yerdir. Hakkında daha ayrıntılı Bodrum'da nereden alınır.
Geleneksel Bursa: Yukarıdaki yerler onlara daha batılı bir tatil havası verirken, Bursa eski Osmanlı imparatorluğunun ilk başkent yönetim merkezi olarak ün kazanıyor. Dolayısıyla kökleri geleneklere ve kültüre kök salmış bir Türk tatil beldesidir. Bazı UNESCO Dünya mirası sitelerine ev sahipliği yapan Uludağ, kışın Türkiye'nin en iyi kayak destinasyonlarından biri haline gelen Uludağ'a da ev sahipliği yapıyor.
Yeşil Bursa lakaplı, muazzam miktardaki yeşil manzarası nedeniyle Bursa, kentsel, kırsal, kıyı şeridi ve dağ aktivitelerinin bir kombinasyonunu sunuyor. Plajlar, tekne gezileri ve güneşlenme endişesi olmayanlar için çok yönlü ve mükemmel. bir dizi görmek Bursa'da satılık evler.
Ayrıca İlgi Alanı
Türkiye yaşamak için iyi bir yer mi? Pek çok insan, sonunda buraya taşınmak için Türkiye'de mülk satın alıyor. Bu makalede, insanların denizaşırı bir emeklilik yeri, ev sahibi olmak ve burada yaşamakla ilgili en çok neyi sevdiklerini neden ülkeyi seçtiklerini öğrenmek için anketlere bakıyoruz.
İkinci El Emlak Rehberi: Türkiye'de gayrimenkul alırken üç tip konut vardır. Biri plan dışı, diğeri yeni bir anahtar hazır ev ve üçüncüsü sahiplerinden yeniden satış mülkleri. Mevcut konut piyasasına baktığımızda; alıcıların bilmesi gerekenler ve satın aldığınız evin ödediğiniz paraya değdiğinden emin olmak için bazı tavsiyeler.
Hakkımızda: Uluslararası bir acente olarak, Türk emlak piyasasındaki yılların deneyimi, binlerce yabancı alıcının daire ve villa sahibi olmasına yardımcı olmuştur. Türkiye'de bir ev satın alma konusunda daha fazla tavsiye veya yardım için güvenilir kaynaklar olarak birçok büyük yayında uluslararası olarak yer alan, bugün bizimle iletişime geçin.
