Natalie Alanya'da emlak satın almayı düşünen herkes, Türkiye'nin en popüler pazarlarından birine giriyor. Son yıllarda, yerel meclis kendilerini yakından ve uzaktan tanıttı ve sonuç, büyüyen bir turizm ve yabancı konut satış pazarlarıdır. Bir zamanlar yakınlardaki Antalya şehir merkezinin gölgesinde kalan Alanya artık tek başına ve geleceğin bir sürü potansiyeli var.
İster yazlık bir tatil evi, ister emekli olmak için Türkiye, satın almak için bir gelir veya değeri artacak sağlam bir gayrimenkul yatırımı yapmak için portföyü birçok seçenek sunuyor. Tek yatak odalı dairelerden özel bahçeli ve yüzme havuzlu büyük villalara kadar, alıcıları nakit karşılığında alabilecekleri konusunda şaşırtacak.
Yine de herhangi bir önemli satın almada olduğu gibi, girdiğiniz pazarı bilmenize yardımcı olur, peki alıcıların bilmesi gerekenler nelerdir?
Alanya'da Emlak Satın Alma
Yatırım için 9 Neden
1: Yaşam Tarzı Seçenekleri: Alışverişten gece hayatına, dışarıda yemek yemeye ve yapılacak şeylerden Alanya'nın popülaritesi herkesin aradığı yaşam tarzını bulmasını sağlamıştır. Çeşitlilik, onu Ruslar, Almanlar, İngilizler, Orta Doğulu ve Asyalı alıcılar da dahil olmak üzere dünyanın her yerinden birçok milleti çeken kozmopolit bir destinasyon haline getiriyor.
2: Çoklu Diller: İnsanların başka bir ülkede mülk satın alırken sahip oldukları büyük korku, dil engelidir. Ancak Alanya'nın turizm ve yabancı konut satış pazarındaki köklü itibarı, yerli halkın çeşitli dilleri konuşması anlamına gelmektedir. Bu nedenle, yabancılar, dil engelinin bir soruna neden olduğu anlarla nadiren karşılaşırlar.
3: Yıl Boyunca Erişilebilirlik: Alanya, Antalya Havalimanı'na arabayla sadece iki saat uzaklıktadır. Akdeniz Türkiye'nin en iyi turistik hava yolculuğu merkezi. Birçok tadilat ve tadilattan geçen bu sofistike havalimanı, her yıl dünyanın dört bir yanından uçuşlarla milyonlarca hava yolculuğu yolcusuna hizmet veriyor.
Yaz aylarında ev sahipleri, Türkiye'nin diğer yerlerine aktarmalı uçuşlar için 40 dakikalık sürüş mesafesindeki Gazipaşa Havalimanı'nı da kullanıyor. Alanya ayrıca ülkenin doğusundan batısına uzanan D400 karayolu üzerinde yer alır ve deniz yoluyla gelenler için ultra modern bir yat limanına ve limanlara sahiptir.
4: Yaşam Maliyeti ve Mülk Bakımı: Türkiye emlak piyasasının en büyük cazibesi, satın alma maliyetlerinin diğer birçok ülkede olduğundan çok daha düşük olmasıdır. Bu tasarruflar, yaşam maliyetine ve yıllık ev bakımına devam ediyor.
5: Cazip Giriş Fiyatları: Alanya, lüks konutları şık bir şekilde yapsa da, bölge düşük giriş fiyatları nedeniyle bütçe alıcılarına ve yatırımcılara hitap ediyor. Aynı zamanda sermaye değerlemesi için büyük bir potansiyel sağlayan bu fiyatlar, Türkiye'de ilk kez alıcılar için cazip olduğunu kanıtlıyor.
6: Mahalle Seçimi: Boyutunu küçümsemeyin. Resmi bir bölge olan alıcılar, kıyı sahil beldelerinden Toros sıradağlarına doğru giden iç bölgelere kadar belirlenmiş 102 mahalle arasından seçim yapabilir.
7: Akdeniz Türk Hayatı: Türkiye'nin güney kıyı şeridi, turkuaz sahil olarak da bilinir, veya Türk Rivierası doğal bir manzaradır. Bunu, yıl boyu süren muhteşem bir iklim, sağlıklı beslenme ve çoğu insanın hayalini kurduğu bir yaşam tarzı için rahat bir tavırla birleştirin.
8: Yüksek Piyasa Likiditesi: Emlak piyasası hızlı hareket ediyor ve dönüyor. Her ay yüzlerce ev alınıp satılır. Likiditesi yüksek bir piyasa isteyen mülk sahipleri, tuğla ve harcı nakde çevirmeleri gerektiğinde bunu bulacaktır. Bonus, pazarın dünya çapında olması çünkü Türkler ve yabancı alıcılar bölgeye bayılıyor.
9: Mülk Türleri: Emlak piyasasının likiditesi böyledir; alıcılar çeşitli yatırımlar arasından seçim yapabilir. Plan dışı evler genellikle nakitten tasarruf etmek veya dekor ve tasarıma girdi sağlamak isteyenlere hitap eder. Sayesinde Türkiye'nin kalkınma projeleri, anahtar hazır evler bolca bulunur; Aksi takdirde, bavulunuzu doğrudan içeri taşımak için, yeniden satış evleri potansiyel sunar.
Alanya'da Gayrimenkul Yatırımı İçin İdeal Lokasyonlar
Nereden satın alınacağına karar vermek zor bir karardır çünkü resmi sınırlar geniş bir arazi alanını kapsar. Bununla birlikte, bazı alanlar ev satışları için diğerlerinden daha popülerdir.
Bektaşlar: Şehrin arkasındaki bu yamaç alanı, çoğu sahil şeridinin muhteşem manzarasına sahip olan villa satışlarına odaklanmaktadır. Huzurun tadını çıkarmak için yeterince uzak ama daha fazla alışveriş ve gece hayatı seçeneği için şehre yeterince yakın.
Yeşilöz: Merkez ile Gazipaşa Havalimanı arasında yer alan bu bölge, 3 kilometrelik bir plaja ve en iyi balık restoranlarına sahiptir. Ayrıca şehre düzenli otobüs seferleri vardır.
Tosmur: Meyve bahçeleri ile tanınan Tosmur, yabancı ev alıcıları arasında popülaritesini artırıyor. Merkezden dört kilometre uzaklıktaki bu alan, kentsel bir peyzajdan daha doğal çevreyi tercih eden alıcılar için uygun olacaktır. Loş nehir yakınlarda oturur ve uzun bir sahil şeridi yakın ve uzaklardan turistleri çeker.
Avsallar: Şehir ve Side arasında yer alan Avsallar, plaj severler için. Rahat atmosferi, onu turizm potansiyeli olan bir başka gelişen kasaba haline getiriyor. Yakınlarda yapılacak çok sayıda şey, uygun mağaza ve restoran seçeneklerini tamamlar.
İncekum: Bu bölgenin mücevheri, ince kuma dönüşen adındadır. Bu uzun mavi bayrak ve çevredeki doğal güzellikler, halihazırda yerleşik bir turizm ticaretine ve yabancı gayrimenkul yatırımcılarının daha fazla ilgisinin yolunu açmıştır.
Kestel: Şehre 7 kilometre uzaklıkta bulunan Kestel, popüler bir turistik cazibe merkezi olan Dim Mağarası'na ev sahipliği yapmaktadır. Huzurlu bir yer arayan alıcılar, Kestel'de mülk satın almaya bakmalıdır.
Kargıcak Köyü: Merkeze 15 kilometre uzaklıkta ve Mahmutlar'ın yanında yer alan Kargıcak, Türk emlak piyasasında mütevazı bir üne sahip olmakla birlikte, sahilde bir yaşam tarzı isteyenler için büyük bir potansiyel sunuyor.
Cikcilli: İç kesimlerde ve şehrin kenar mahallelerinde yer alan Cikcilli, her gün yüzlerce ziyaretçiyi ağırlayan büyük alışveriş merkezleri nedeniyle alışveriş tutkunlarının uğrak noktasıdır. Birçok yaşam tarzı konutu inşaat halindedir ve bu da onu bütçe alıcıları için popüler bir alan haline getirmektedir.
Her ikisi de: Gayrimenkul satın almak için en iyi yer olarak sıralanan Oba, tüm yıl boyunca orada yaşayan büyük bir göçmen nüfusa ev sahipliği yapıyor. Yeni yollar ve park alanları da dahil olmak üzere yerel konsey tarafından yapılan yatırımlar burayı satın almak için cazip bir alan haline getiriyor.
Konaklı: Konaklı, turizmde kükreyen bir ticaret yapıyor ve farklı düz ova manzarası onu diğer yerlerden farklı kılıyor. Yeşil alanların korunması için büyük övgü aldı.
Mahmutlar'da Emlak
Açık ara emlak piyasasına hakim mahalle Mahmutlar. Küçük bir kasabadan büyük bir banliyöye doğru büyüyen 40,000 kişilik nüfusu yaz aylarında gelen turizm ve tatil evleri nedeniyle artıyor.
4.5 kilometrelik plaj, başarısı için kısmen kredi alıyor, ancak yerel konsey son yıllarda çok şey yaptı. Artan popülaritesini serbest bırakarak, Alanya emlak piyasasının kralı olarak yerini korumak için altyapıyı ve yolları modernize ettiler.
İstediğiniz ve ihtiyacınız olan her şey Mahmutlar'da, ancak bir adım öteye geçmek için mükemmel bir otobüs ulaşım sistemi sizi merkeze götürüyor. Türkiye'ye giden birçok gurbetçi emeklilik için Mahmutlar'ı seçiyor.
Alanya ve Emlak Fiyatları
Büyük boyutu ve halihazırda kurulmuş emlak piyasası, tüm potansiyel alıcılar için sağlıklı bir ev seçimi sağlar. Tek yatak odalı bir daire için 45,000 £ ile 55,000 £ arasında başlayan pazarın alt sınırı, Mahmutlar ve Avsallar gibi metrekare başına daha düşük fiyatlar sunan bölgelerde yoğunlaşıyor.
Üst kısım, altı rakamlı büyük lüks villalarla herkesi şaşırtıyor. Bu nişin hakim olduğu alanlar Kargıcak, Yeşiloz ve Konaklı'dır. Bir ev sahile ne kadar yakınsa, fiyat o kadar yüksek olur, bu nedenle Kleopatra'nın plajını çevreleyen alanlar daha yüksek fiyatlara hükmeder.
Evin durumu ödeme planını belirler. Plan dışı mülkler, faizsiz kredi ve indirimli fiyatlar ile kademelendirilirken, anahtar teslimi ve yeniden satış evlerinin alıcılarının halihazırda finansmanı olması gerekir.
Türkiye'de Satın Alınacak Yatırım ve Yasallıklar
Büyüyen turizm ticareti sayesinde, satın al ve kirala yatırımına bakan herkes geniş bir seçeneğe sahiptir. İyi bir yer seçerek ve mükemmel pazarlama ile gelir elde etmek mümkündür.
Ancak her gelir kaynağında olduğu gibi vergici de bunların kesilmesini ister. Mali tarafı halletmek için bir muhasebeci kullanmaya değer. Türkiye'de ayrıca tatil evi sahiplerinin evlerinde kalan tüm kişilerin bilgilerini kaydetmeleri için yasal bir sistemi vardır ve bunun yapılmaması para cezalarına neden olabilir.
Türkiye'de Emlak Nasıl Alınır
Türk ev satın alma sistemi sorunsuzdur ve tamamlanması kolaydır. İlk adım, görülecek evleri bulmaktır. Zaten Alanya'daysanız ve yerel emlakçımızla tanışmak istiyorsanız bizi arayın.
Aksi takdirde Alanya'daki gayrimenkul portföyümüze göz atın. Her liste, o ev hakkında daha fazla bilgi edinmek için fotoğraflar, konum ayrıntıları, fiyat ve bir sorgulama formu içerir. Hayalinizdeki eve karar verdikten ve bir avukat atadıktan sonra, size rehberlik ediyoruz. Ayrıntılı bilgileri burada bulabileceğiniz adım adım satın alma süreci, ve hangi belgelere ihtiyacınız var gibi sık sorulan soruların yanıtları.
Ayrıca İlgi Alanı
Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı: Yatırım planına göre vatandaşlık, konut fiyat endeksleri ve denizaşırı emlak alıcıları arasında daha popüler olduğunu kanıtlayan alanlar dahil olmak üzere, Türkiye'de yabancı konut satışlarını yönlendiren faktörlere bakıyoruz.
