Natalie Pek çok kişi soruyor yabancılar İstanbul'da mülk alabilir mi? Müthiş haber şu ki, İstanbul'da ve Türkiye'nin diğer birçok bölgesinde 4 dışında tüm milletlerden bir daire veya villa satın alabilirler. Bunlar Suriyeliler, Ermeniler, Kuzey Koreliler ve Kübalılar. Yunanlılar, Gürcüler ve Ruslar gibi bazı milletler, esas olarak bu ülkeler sınır komşusu oldukları için kısıtlamalara sahiptir.
Birçok milliyetin vatandaş olmasına izin veren yasa Türkce 2012'den beri ev sahipleri var. Ondan önce sadece karşılıklı ülkelerin vatandaşları satın alabiliyordu, ancak hükümet yasayı değiştirince, Türkiye'nin emlak piyasası uluslararası satışlarla yeni zirvelere çıktı.
Askeri bir bölgede satın alamazsınız ve belirli bir hektar ile sınırlandırılırsınız. Bunun dışında, uygun fiyatlar ve basitleştirilmiş bir satın alma süreci için sabırsızlanıyoruz. Sistemin çalıştığını kanıtlamak için istatistiklere bakalım. 2018'de yabancılar İstanbul'da 14,270 konut satın aldı ve 2019'da bu rakam 20'ye yükseldi. (Daily Sabah gazetesinin sağladığı istatistikler.) Ama daha derine inmeden önce, İstanbul konut piyasası hakkında bilmeniz gereken bazı şeyler var.
İstanbul'da Emlak Alan Yabancılara İpuçları
1: Emlak Fiyatları
Metrekare başına fiyatlar mahallelere göre değişir, bu nedenle bütçenize bağlı kaldığınızdan emin olmak için ödevinizi yapın. Boğaziçi kıyılarında sıralanan mülkler, metrekare başına en yüksek fiyatları, özellikle de her zaman milyonlarca dolara satılan Osmanlı Yalı konakları. Aynı şekilde, Prens Adaları'nın ikonik statüsü göz önüne alındığında, pahalı Osmanlı konakları, eski Konstantinopolis için bir dilim nostalji satın aldığınız anlamına gelir.
Aynı şekilde eski ve yeni İstanbul'un Beyoğlu veya Fatih semtlerinde alışveriş yapıldığında fiyatlar daha yüksek olacaktır çünkü bunlar turizm, gece hayatı ve alışveriş için kurulmuş merkezlerdir. Şu anda, Avrupa'nın kenar mahalleleri metrekare başına en düşük fiyatları sunuyor çünkü altyapıya yapılan toplu yatırım aynı zamanda sermaye takdiri için ideal bir potansiyel sunuyor. Nereden mülk satın alacağınız ve hangi bölgelerin bu konuda öncülük ettiği hakkında daha fazla bilgi edinin. bu yazıda yatırım ve yaşam tarzı.
2: Yabancılar için Vatandaşlık Yatırım Programı
Birçok müşteri, mülk satın almanın size oturma izni veya vatandaşlık hakkı sağlayıp sağlamadığını da soruyor. Türkiye'de ne zaman mülk satın alırsanız, onu 90 günün 180 günü boyunca kullanmak istiyorsanız, oturma vizesine başvurmanız gerekecektir. Vatandaşlık istiyorsanız, en az 400,000 $ değerinde mülk satın almanız ve üç yıl boyunca satmayacağınıza dair bir beyanname imzalamanız gerekir. Hem oturma izni hem de yatırım yoluyla vatandaşlık, mülk satın alma sürecinden ayrıdır ancak basitleştirilmiş ve anlaşılırdır. hakkında daha fazla bilgi edinin Türkiye'nin yatırım planına göre vatandaşlığı emlak için.
3: İstanbul'da Yatırım İyi Bir Karar mı?
Evet öyle. İstanbul, ülkenin başkenti olmamasına rağmen, turizm, eğitim, ticaret, finans, sanat, kültür, moda ve çok daha fazlasının olduğu her şeyin önde gelen merkezidir. Bu şehirde her şey günün her saati oluyor. Ancak, doğrudan derin uca atlamayın. Sermaye artışı için, bireysel bölgeler diğerlerinin önüne geçer. Bazı geliştiriciler, paradan tasarruf etmek ve yatırım getirinizi artırmak için daha fazla fırsat sunan plan dışı indirimli fiyatlar ve faizsiz ödeme planları sunuyor.
4: Satın Alma Süreci Nedir?
Türkiye'nin birçok yabancı ev alıcısı arasında popüler olmasının bir nedeni, hızlı ve kolay satın alma sürecidir. Mali durumunuz uygunsa, üç ila altı hafta kadar kısa sürer. İlk adım, bütçenize karar vermektir. Vergiler ve noter ücretleri gibi ek satın alma maliyetleri için yaklaşık %9 ila %10'u hesaba katmayı unutmayın. Türkiye'de ev alıcıları, mülk satın alırken avukat kullanmak zorunda değildir. Yine de bunu öneriyoruz çünkü tüm kontrolleri tamamlıyorlar ve sözleşmelerin ve ödemelerin hükümetin tavsiyelerine uymasını sağlıyorlar.
Bir sonraki adım, satılık daire ve villa portföyümüze göz atmaktır. Her listede fiyat, konum, ev özellikleri ve daha fazlasını öğrenmek için bir sorgulama formu bulunur. Alternatif olarak, İstanbul'daysanız veya ziyaret etmeyi planlıyorsanız, yaşam tarzınıza uygun mahalleleri ve bütçenize uygun potansiyel mülkleri gezmek için bizi arayın. Evinizi seçtikten sonra, tapu senetleriniz için imza atıp anahtarı kapıya koyana kadar satın alma sürecinin her adımında size yol gösteriyoruz. hakkında daha fazlasını okuyun Burada mülk satın alma süreci.
Ayrıca İlgi Alanı
Türk Mülkiyeti İyi Bir Yatırım mı?? Birçok yabancının İstanbul'da ve ülkenin diğer bölgelerinde mülk satın almasına yardımcı olduk. Bazıları yazlık tatil evi olarak kullanmak için satın alıyor, diğerleri burada yaşamayı planladıkları için, bazıları ise emlak portföylerini artırmak için karlı bir gayrimenkul yatırımı istedikleri için. Bu makalede, güvenli olup olmadığı konusunda tavsiyeler ve piyasada gezinmek için ipuçları ile yatırım getirinizi nasıl en üst düzeye çıkaracağınızı tartışıyoruz.
Türkiye Yaşanmak İçin İyi Bir Yer mi?? Birçok yabancı Türkiye'ye göç ediyor. İş piyasasına girenler İstanbul, Ankara gibi devasa şehirlere yönelirken, emekli olanlar daha çok Ege ve Akdeniz kıyılarındaki kasabalara yerleşiyor. Bu yazıda, insanların Türkiye'de yaşamak hakkında ne düşündüklerini öğrenmek için resmi anketlere bakıyoruz.
