Natalie Ekonomiyi canlandırmak ve ev satın alanlara rahatlama sağlamak için bir mini bütçenin parçası olarak, Birleşik Krallık hükümeti emlak alımlarında damga vergisini düşürdü. Amaç, daha fazla insanın ilk kez ev satın almasına izin vermek ve yükseltmeleri ve hamleleri teşvik ederek emlak piyasasını canlandırmak. Birleşik Krallık'ta enflasyonun 40 yılın en yüksek seviyesinde olmasıyla birlikte, sektör çalışanları bu hareketi memnuniyetle karşılıyor; ancak, bazı finans uzmanları yok.
Yeni Damga Vergisi Kanunları
İngiltere başbakanı 23 Eylül'deki mini bütçe konuşmasında, "kendi evlerine sahip olmak isteyen ailelere yardım etmek" için damga vergisi indirimlerini doğruladı. Mevcut sistem, bir mülkün değerinin ilk 125,000 sterlini için damga vergisinin ödenmediğini, ancak eşik şimdi iki katına çıkarak 250,000 sterline ulaştığını söylüyor. Ayrıca, “İlk kez alıcılar şu anda ilk 300,000 £ için damga vergisi ödemiyor; bu eşiği 425,000 bin sterline çıkarıyoruz.”
Üçüncü değişiklik, ilk kez alıcının yardım planının eşiğidir. Bu şu anda 500,000 £ olarak belirlendi ve şansölye bunu 625,000 £ 'dan daha düşük olan mülklere yükseltti. Genel olarak, yeni damga vergisi değişiklikleri ile ev alıcıları 2,500 £ 'a kadar tasarruf edebilir. Ek olarak, ilk kez alıcılar 11,250 £ 'a kadar indirimden yararlanabilir.
Damga Vergisi nedir?
İngiltere ve Kuzey Adası'ndaki ev veya arazi alıcıları, belirli bir değerin üzerindeki alımlarda damga vergisi öderler. Daha önce, alıcı ilk kez alıcıların yardımına hak kazanmadığı sürece bu 125,000 GBP idi. Damga vergisi, ipotek ile satın alıp almadığınıza bakılmaksızın ödendi ve mülk ve kiralanan mülklere uygulandı. Ek olarak, 2 £ ile 125,001 £ arasında %250,000 ve 5 £ ile 250,001 £ arasında %925,000'lik birkaç bant vardı. 925,001 Sterlin ile 1.5 milyon Sterlin arasındaki satışlar %10'dur ve bu tutarın üzerindeki vergi %12'ye ulaşır. Ancak, değeri 40,000 GBP'nin üzerinde olan ikinci bir ev satın alırsanız, fazladan %3 ödersiniz. Bu, tatil evlerine bakan alıcıları veya satın almak için mülklere yatırım yapan mülk sahiplerini etkiler.
Damga Vergisi Konut Piyasalarını Nasıl Etkiler?
Konut piyasalarını nasıl etkilediğini görmek için son damga vergisi indirimine bakmamız yeterli. COVID pandemisi sırasında, ev alıcıları bir ev satışının ilk 250,000 sterlininde damga vergisi ödemedi. Piyasayı canlandırmanın başarısı buydu; hükümet damga vergisi indirimi tatilini uzattı. Görünüşe göre bugünkü duyuru bu hareketin bir kopyası.
Birleşik Krallık Konut Piyasası
Halihazırda talep, birçok alanda arzı geride bırakıyor ve bu, konut değerlerini büyük ölçüde etkiliyor. Bu kısmen, oldukça düşük olan ve daha fazla insanı ipotek aramaya iten Banka faiz oranlarından kaynaklanıyordu. Mali müşavirlerin, damga vergisi indirimlerinin daha fazla talep yaratacağını ve ev değerlerini daha da ileriye taşıyacağını söylediği yer burası. Hükümetin asıl sorunu görmezden geldiğini söylüyorlar: arz eksikliği. Mevcut düzenlemelerin fiyatları ilk kez alıcıların erişemeyeceği bir yere zorlayacağını söylüyorlar.
Bununla birlikte, mini bütçe güncellemesinde, Birleşik Krallık şansölyesi altyapıyı teşvik etmek için planlama yasalarının elden geçirildiğini duyurdu. Şansölye milletvekillerine şunları söyledi: “Büyük altyapı planımız çok yavaş ve parçalı ve daha hızlı değil, daha yavaş oluyor; buna bir son vermeliyiz.” Yeni yaklaşım, değerlendirmeleri, değerlendirmeleri ve istişareleri düzene sokacak, tekrarları sona erdirecek” ve “planlama kısıtlamaları ve AB kaynaklı yasaların yamalı çalışmasını ortadan kaldıracaktır.” Kwarteng Kwarteng ayrıca, ticari veya yeni konut amaçlı kullanım amaçlı arazi alımlarında damga vergisi olmayacağını duyurdu.
İngiltere Merkez Bankası Faiz Oranları
Spekülasyonların ortasında, Merkez Bankası İngiltere dün faizi %0.5'ten %2.25'e yükseltti. Hareket, %0.75'e kadar bir artış bekleyen birçok kişiyi şok etti. Bu, ipotek ödemeleriyle ilgili endişeleri alevlendirdi, ancak endüstri uzmanları, Birleşik Krallık ipoteklerinin %75'inin şu anda 2 ila 5 yıl arasında sabit bir oranda olduğuna dikkat çekti. Bununla birlikte, değişken oranlarda yaşayanlar, yaşam maliyetinde çarpıcı bir artış göreceklerdir.
Ayrıca, İngiltere Mülkiyet Hakkında
Satın almaya değer mi Birleşik Krallık Tatil Evi: COVID seyahat yasakları yaz tatillerimizi nasıl gördüğümüzü etkiledi, ancak küresel ekonomilerin acı çekmesiyle daha fazla insan kıyılarına bakıyor. Doğal olarak, unutulmaz yaz tatilleri ve gayrimenkulün küresel finansal fırtınalarda tek yatırım olduğu konusunda uzun zamandır onurlandırılmış bir kavram olan tuğla ve harçlara yatırım yapmak istiyorlar.
Nasıl Başlanır Satın Al ve Kirala İşletme: Kiralık emlak yatırımı, gelir elde etmenin popüler bir yoludur. Ancak kiralamak için mülk satın almak, kendinize yaşamak için mülk satın almaktan daha fazla araştırma gerektirir. Burada limited şirketlerin avantajları, limited şirket nasıl kurulur, dezavantajları ve daha fazlası hakkında ayrıntılı bilgi veriyoruz.
için en iyi yerler Birleşik Krallık Gayrimenkul Yatırımı: Bizim için Birleşik Krallık'ta gayrimenkul yatırımı yapılabilecek en iyi yerler için yapılan talepler yerli ve yabancı ilgiden dolayı arttı. Ancak, tek altın kural hala geçerli. Mülke yatırım yapmak, satın aldığınız şeyle değil, Birleşik Krallık'taki konumla ilgilidir. Bunu akılda tutarak, yerli ve yabancı emlak yatırımına öncülük eden önemli Birleşik Krallık yerlerine bakıyoruz.
