Türkiye'de Emlak Ne Kadar? Satılık Daire ve Villaların Ev Fiyatları

5 dakika okuma

Türkiye'de gayrimenkulün ne kadar olduğuna dair daha kesin bir cevap için, potansiyel ev alıcıları bunu belirli bir bölgeye daraltmalıdır. Diğer birçok emlak piyasası gibi, satın alma fiyatı da köyden kasabaya değişir. Türkiye'nin 37. en büyük ülke olduğu düşünüldüğünde, herhangi bir ev alıcısının seçebileceği birçok destinasyon vardır. Birçok alıcı bize Türkiye'de mülkün ucuz olup olmadığını soruyor ve cevabımız her zaman evet, özellikle İngiltere, Amerika veya ispanya.

Her ev fiyatı Türk lirası olarak belirlendiğinde, piyasanın dip noktası ortalama 40,000 sterlin. Ancak lüks mülklere bakın, İstanbul gibi yerlerde bazı konaklarda sınır yok. Bodrum yedi haneli zamanlama. Şehirlerde satın almak daha pahalıdır. Yine de diğer faktörler de konut fiyat endeksini etkiliyor. Yeni mülk alıcıları, potansiyel sermaye kazanımlarını en üst düzeye çıkarmak için yatırım yapmayı planladıkları alan hakkında bilgi sahibi olurlar. Bunu bilmek genellikle bir sonraki soruya yol açar.

Türkiye'de Emlak Ne Kadar?

1: Türkiye'de Evler Neden Bu Kadar Ucuz?

Bilinmesi gereken ilk şey, Türkiye'nin gayrimenkul piyasasını ancak yaklaşık 20 yıl önce modernize ettiğidir. O zamana kadar, yeni inşaat çok nadirdi ve ipotek mevcut değildi. Yani piyasa henüz emekleme aşamasında. İkinci olarak, varış noktasına dikkatlice bakın ve toplu yeni inşaat yapılan alanlarda arz-talep iş modelinden yararlanan çok sayıda konut var. Son olarak, inşaat malzemeleri ve yasal maliyetler diğer ülkelere göre daha ucuzdur ve tasarruflar fiyat endeksini etkiler. Bunu bilerek, bütçe ve lüks pazarlara daha derinlemesine bakalım.

2: İstanbul'da Emlak Almak

Fatih, Beyoğlu gibi yerleşik merkez ilçelere bakın, bir evin metrekaresi en az 1000 sterline mal olacak. Sarıyer gibi diğer topluluklar da lüks konutlarla ilişkilidir ve benzer şekilde daha yüksek bir emlak fiyatına hükmederler. Ancak İstanbul, Avrupa'nın kenar mahallelerinde yeni inşa edilen inşaatlarla konut piyasasını yeniden keşfediyor. İyileştirilmiş metro ve ulaşım bağlantıları ile bu lokasyonlar, Türkiye'nin en büyük şehrinin emlak piyasasına girmek isteyen ancak belirli bir bütçesi olanlar için ideal bir seçim sunuyor. Tek yatak odalı bir daire için 50,000 £ 'dan başlayan fiyatlar da ilk kez Türk ve yabancı alıcılara hitap ediyor.

Türkiye'de emlak ne kadar

Bu bölgeleri çevreleyen çok fazla hype, dünya çapında emlak yatırımcılarını çeken yeni havaalanı ve planlanan kanal güzergahına odaklandı. Bununla birlikte, yerel konseyler, ilçelerini yaşanacak aile dostu yerler haline getirmek için milyonlarca yatırım yaptı. Konut fazlası fiyatları düşük tutar, ancak mükemmel evini en az on yıl tutmayı planlayan herhangi bir ilk alıcı, sermaye büyümesi için bir fırsat görecektir. Beylikdüzü, Esenyurt, Başakşehir, Büyükçekmece ve Büyükçekmece batıya bakan semtler arasında yer alıyor.

Kalkan'da Daireler ve Villalar

Bu arada Akdeniz Kalkan'a yönelin ve konut piyasası farklıdır. Kurallar ve yönetmelikler, yüksek gökdelenleri yasaklıyor ve genişletilecek ve inşa edilecek arazi eksikliği, Kalkan'da satılık ev fiyatlarını yükseltiyor. Kalkan'da 100,000 Sterlin'in altında bir şey bulmak enderdir ve daireler satışa çıksa da, büyük villalar üzerinde çok fazla abartı vardır.

Türkiye'de emlak

Mimari üslubu da diğer Akdeniz semtleriyle karşılaştırıldığında onları öne çıkarıyor. Kalkan koyu, iç kesimlere yaklaştıkça yükselir ve bu, çoğu yerden muhteşem manzaralar için zemin hazırlar. Bu nedenle mimarlar, her şeyi kapsayan deniz manzarasını alarak, genellikle zeminden tavana pencereleri ve sonsuzluk havuzları olan öne bakan aile evleri tasarlarlar.

Türkiye'de Emlak Alınabilecek En Pahalı Yer

Para sorun değilse ve Türkiye'nin seçkin ve nüfuzlu ailelerinin sosyal çevrelerine katılmak istiyorsanız, Boğaz'daki Osmanlı Yalı konaklarından başkasını aramayın. Yeni komşularınız milyonerler, milyarderler, Suudi prensler ve Forbes'in en zenginler listesinde adı sık sık geçen köklü Türk aileler olacak. Satılık tüm mülklere baktığınızda, Osmanlı yalılarının iki nedenden dolayı yüksek bir fiyata sahip olduğunu bilin. Birçoğu Osmanlı İmparatorluğu döneminde, genellikle padişahla bağlantılı varlıklı ve nüfuzlu kişiler tarafından yaptırılmıştır. İkincisi, ahşap mimari tarzları artık kullanılmıyor, bu evleri satılık antika konutlar haline getiriyor, ancak stil ve incelik ile. Büyük bir konak olan Erbilginler Yalı, 2015 yılında 100 milyon avro gibi şaşırtıcı bir fiyata satıldı.

Satın Alma Maliyetleri Ne Kadardır?

Yukarıdaki bilgiler, mülklere yatırım yapmanın ne kadara mal olduğu konusunda iyi bir kılavuz sağlar, ancak alıcılar, bütçelerini aşmadıklarından emin olmak için kapanış maliyetlerini ve yasal ücretleri de hesaba katmalıdır. Bunlara bir avukat, ekspertiz, noter, tercüman, değerleme, damga vergisi ücretleri, tapu harçları, tapu vergileri ve yeni evler, kamu hizmetleri bağlantıları dahildir. Bu makale daha fazla konuşuyor onlar ve adım adım Türkiye'de bir mülk bulma ve satın alma süreci hakkında.

Türkiye'de Nasıl Ev Alınır

İlk adım, mülk aramaya başlamaktır. Ekranın sağ alt kısmında bulunan sohbet özelliğini kullanarak Türkiye'nin herhangi bir bölgesindeki evleri görüntülemek için bir saat ve tarih belirleyin. Ayrıca, mülk listelerimize göz atarak aramaya hemen başlayın. apartmanlar ve villalar satılık. Her liste, alan bilgileri, fotoğraflar, yatak odası ve banyo sayısı, açıklama ve harita konumu gibi ayrıntıları içerir. Ev satın alma ile ilgili daha fazla bilgi almak için sağ tarafta bulunan "daha fazla detay talep et" formunu doldurunuz.

Kiralık Mülk Satın Alma Hakkında

Bazı alıcılar, satın alma maliyetlerini karşılamak için kiralık mülk yatırımına bakar. Aksi takdirde satın al olarak da bilinen bu rotadan aşağı inerseniz yoğun bir araştırma yapılması gerekir. Yazlık olarak kiralanacak dairelerin reklamını yapmak, yüksek doluluk oranları sağlamak için yaratıcı pazarlama becerileri gerektirir. Ek olarak, birçok kıyı turizm beldesi kısa vadeli kiralık mülklerle dolup taşmaktadır; bu nedenle potansiyel kira gelirinizi düşürmeniz gerekir.

Türk evleri

Uzun vadeli kiralamalar, kiracılarınızın dikkatli bir şekilde incelenmesini gerektirir ve ev sahiplerinin uyması gereken yasal kiracılık yükümlülükleri vardır. Hem uzun vadeli hem de kısa vadeli kiralama, gelir vergisinin yanı sıra kiracıların mülkünüzde olduğuna dair beyanların ödenmesi anlamına gelir. Bazı yerlerde, mülk yönetim ekipleri, aynı ülkede yaşamayan ev sahipleri için kiralık mülk hizmetleri sunmaktadır. Şu anda Türkiye'de tatil evlerinde en yüksek kira getirisi sağlayan destinasyon Kalkan'dır.

Yatırım Mülkü Hakkında

Uluslararası emlak yatırımcıları Türkiye'ye yoğun ilgi gösteriyor çünkü emlak fiyatları İspanya gibi ünlü yerlere göre daha düşük. Portekiz. Ancak şimdi karlı bir gayrimenkul yatırımı yapmak için satılık evleri çevirmeyi düşünmenin zamanı değil. Yatırım amaçlı bir gayrimenkul satın alırken bunu orta ve uzun vadeli bir proje olarak düşünün, çünkü Türkiye'de birçok yerde piyasada bol miktarda yeni konut var; dolayısıyla yıllık büyüme yavaştır. Ek olarak, mülk türü bir fark yaratacaktır. Mobilyalı yeniden satış evleri yalnızca yıllık değer sağlarken, plan dışı projeler mülk yatırım alıcılarına erken satın alma için indirim sağlar.

Türkiye'de Emlak Satın Almak İçin En İyi Yer

Bu yazıda, Türkiye emlak piyasasına yön veren bölgelere ve bu bölgeleri ev alıcıları ve mülke yatırım yapmak isteyen herkes için tercih edilen yerler olarak öne çıkaran unsurlara bakıyoruz. İstanbul'dan Yalıkavak'ın lüks merkezine ve Antalya'nın mahallelerine kadar her birinin sunabileceği benzersiz şeyler vardır ve buradaki bilgiler, hayalinizdeki evi bulmak için ideal yer olup olmadığına karar vermenize yardımcı olacaktır.

Hakkımızda

Biz, Türkiye'de satılık emlak konusunda uzmanlaşmış uluslararası bir emlakçı olan Spot Blue'yuz. Yüzlerce alıcı ve satıcıya yurtdışında mülk yatırımı yapma konusunda yardımcı olduk. Bu makalenin size Türkiye'de ne kadar mülk olduğu konusunda daha fazla fikir verdiğini umuyoruz, ancak bugün bizi arayın Türkiye'nin yatırım amaçlı gayrimenkulleri hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz. Ayrıca, Türkiye'den gelişen emlak haberlerinden haberdar olmak için bizi Facebook'ta takip edin.

Natalie hakkında

Natalie, şu anda Spot Blue International Property'de çalışan özel bir emlak uzmanıdır. Sektörde on yılı aşkın tecrübesiyle, küresel mülklerle ilgili zengin bir bilgi ve uzmanlık edinmiştir.