Uluslararası Emlak Pazarlaması: Küresel Alıcıları Nasıl Pazarlar ve Çekersiniz

4 dakika okuma

Dünyanın dört bir yanındaki inşaatçılar ve geliştiriciler için uluslararası emlak pazarlaması artık işin temel kavramı olmalıdır. Başka bir ülkedeki en az bir emlakçıyla bağlantı kurmak, portföyünüzü tanımlanmış sınırları ve yerel çevreleri diğer kültürlere ve milliyetlere taşımaktır. Faydaları görmezden gelinemeyecek kadar fazla, çünkü işletmeler yerel olarak pazarlamak yerine mülklerini her zamankinden daha geniş bir emlak piyasasına satıyor.

Tema yeni değil, ancak yurtdışında bir eve sahip olmak 90'larda ana akım norm haline geldiğinden beri var. Pazar artık yerel değil, artık küresel. Sadece tatil veya emeklilik evi arayan ortalama ev alıcılarını değil, aynı zamanda portföylerini çeşitlendirmek için yatırım fırsatları arayan profesyonelleri de çekeceksiniz. Uluslararası pazarlamanın neden iş planınızda ağırlıklı olarak yer alması gerektiğini anlamak için, küresel olarak nasıl bağlantı kurduğumuza bakmamız yeterli.

Uluslararası Gayrimenkul Pazarlama Rehberi

1: Çalışmasının Nedenleri

Bugünlerde birçok ülke, pazarlarını yabancı alıcılara açmanın faydalarını kabul ediyor. Ulusal sınırlarının dışında hiçbir harcama yapmadan yatırım çekiyorlar, bu onlar için bir kazançtır. gibi bazı ülkeler Türkiye, hatta alıcıların belirli yaşama ve çalışma hakları aldığı altın vize veya pasaport olarak da bilinen vatandaşlık yatırım planları bile sunuyor.

COVID krizinden bu yana bile evden uzaktan çalışma, milyonlarca insanın istedikleri yerde çalışmasını sağladı. Birçoğu, yaşam ve mülk maliyetinin daha düşük olduğu diğer ülkelerde gurbetçi oluyor. Son olarak, yurt dışında yaşamanın veya tatil yapmanın lüks olduğu günler geride kaldı. Birçok insanın kendilerini ikili konum olarak sınıflandırmasıyla artık yeni normal. Peki, sektörde alıcıları ve satıcıları birbirine bağlayabilecek güvenilir insanları nasıl bulacaksınız?

gayrimenkul satışı

2: Birinci Adım – Trendleri Bilin

Her yerde emlak listelerinin reklamını yapmak için doğrudan konuya girmeden önce, piyasa trendlerini öğrenin, böylece zamanınız verimli bir şekilde kullanılır. Örneğin, Çinliler genellikle Birleşik Krallık ve Amerika'daki şehirlere yatırım yaparken, İngiliz alıcılar İspanya gibi yerlere gidiyor. Portekiz, Fransa ve Türkiye. Sonuncusu içinde bile genel eğilimler var. Türkiye'nin güney kıyısı Avrupalıları cezbeder, ancak Orta Doğu uyrukları kuzeye yönelir veya büyük İstanbul şehrine bağlı kalır. İlk adım, hedef pazarınızın kim olacağına karar vermektir. Bültenimize kaydolun veya takip edin Facebook'ta bizi uluslararası emlak haberleri ile güncel kalmak için.

3: İş İlişkilerini Geliştirin

Pazarlamanın bir yolu, hedeflenen ülkelerdeki bir temsilciyle bağlantı kurmaktır. Unutmayın, her ikisi için de kazançlı olacak uzun süreli bir iş ilişkisi önemlidir, bu nedenle kültürlerini, çalışma pratiklerini ve geleneklerini öğrenin. Özellikle denizaşırı alıcılarla ilgilenen birçok acente, İngilizce. En az bir ortak diliniz yoksa, başka bir yere bakın. Google çevirmen aracılığıyla iş yapmak imkansızdır. Gayrimenkul uzmanları olarak, dünya çapında birçok geliştiriciyle çalışıyoruz ve alıcılarla pazarlama ve müzakereleri yürütebiliyoruz. Bugün bizi arayın, kitaplarımızdaki özellikleri vurgulama hakkında daha fazla bilgi edinmek için.

4: Global Mülk Web Sitelerinde Liste

Emlak komisyoncuları bulmanın yanı sıra, doğrudan pazarlama ve satış sürecinde kendinizi rahat hissediyorsanız, Rightmove ve Place in the Sun gibi küresel web sitelerindeki mülkleri listeleyin. Bu web sitelerinin avantajı, birçok anahtar kelime araması için genellikle ilk sayfa sıralamasına ulaşmaları ve alıcıların markalarını anında tanımaları ve dolayısıyla bunlara göz atma olasılıklarının daha yüksek olmasıdır. En iyi uluslararası listeye bakın emlak siteleri burada ve profesyonel bir portföy yüklediğinizden emin olun.

5: Ticari Gayrimenkule Karşı Konut Gayrimenkul

Emlak sektörü, ticari ve konut olmak üzere iki özel kategoriye ayrılıyor. Her ikisi de farklı pazarları hedefler, bu nedenle pazar planınızı oluştururken bunu göz önünde bulundurun. Pek çok bireysel yatırımcı doğrudan geliştiriciye gitmeyi severken, diğerleri tüm işlerini kendileri için halletmesi için bir aracı kurumdan ayrılır. Bu, satılacak bir mağazanız veya ofis alanlarınız varsa, yaratıcı pazarlamaya ihtiyaç duyan belirli bir niştir çünkü hedeflenen müşteriler genellikle sokaktaki ortalama alıcı değil, ticari müşteriler olacaktır.

Özet

  • Pazarlama için portföy hazırlama
  • Uluslararası satın alma eğilimlerini araştırın
  • Hedef pazarınızı bilin
  • Küresel web sitelerinde listeleyin
  • Yerel emlak acenteleriyle ortaklıklar kurun
  • Anahtar performans göstergelerini bilin ve portföyünüz satılana kadar düzenli olarak gözden geçirin

Hakkımızda: Biz Spot Blue uluslararası emlakçılarız. Dünyanın her yerine emlak satıyoruz. 2003'ten beri piyasada bulunarak, profesyonellik ve uzman yerel bilgi için bir itibar oluşturduk. Geliştirmenizi denizaşırı bir pazara satmak istiyorsanız, bugün bizimle iletişime geçin.

Ayrıca oku

Yurtdışı Emlak Portalları: Görülmek, uluslararası emlak pazarlamasının anahtarıdır. Bu ücretli ve ücretsiz web siteleri listesi, mülkleri listelemek için mükemmel yerlerdir. Kullanıcılara fotoğrafları, kat planlarını gösterme ve ev özellikleri gibi temel bilgileri dahil etme işlevi veren, bazıları geliştiricilerin alıcılarla doğrudan iletişim kurmasını sağlar.

uluslararası emlak pazarlaması

Natalie hakkında

Natalie, şu anda Spot Blue International Property'de çalışan özel bir emlak uzmanıdır. Sektörde on yılı aşkın tecrübesiyle, küresel mülklerle ilgili zengin bir bilgi ve uzmanlık edinmiştir.