Natalie Uluslararası gayrimenkule yatırım yapmayı düşünüyorsanız, bu akıllıca bir harekettir. Ne de olsa, bilgili herhangi bir yatırımcı, çeşitli mülk türlerinden oluşan geniş bir portföye sahiptir. Ek olarak, emekli olmak ve yurtdışında yaşamak için güneşin altında bir yazlık yer isteyebilirsiniz. Ve ne bir seçim var! Eşsiz bir kültür, yemek, gelenek ve yaşam tarzına sahip yüzlerce ülkenin her köşesinden çok sayıda alıcı ve satıcı var.
İngiliz alıcılar genellikle İspanya'yı sever, Portekiz, ve Fransa, Amerikalılar gibi diğerleri ise genellikle Meksika, Kosta Rika ve Filipinler gibi egzotik yerlere bakar. Bazı insanlar Alpler'deki kayak bölgeleri için Fransa'ya giderken, diğerleri kumsalları ve sıcak havaları tercih ediyor. Şimdi sıradaki soru geliyor, insanlar sık sık soruyor.
En iyi ülke orası mı? Gerçek şu ki, mülkler için hangi ülkenin en iyi olduğu sorulduğunda, herkes için tek bir doğru cevap yoktur ve en ucuz ülke de mutlaka en iyi yatırım değildir. Cevap, nereden satın alacağınızı seçerken göz önünde bulundurulması gereken birçok faktöre bağlıdır. Şimdi bunlara bakalım.
Uluslararası Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları
1: Satın Alma Nedeni
Bu muhtemelen en önemli husustur çünkü satın alacağınız evin türüne karar verir. Yatırım birincil nedense, sadece bahçelerden ve özel havuzlardan daha fazlasına bakın. Yerel turizm pazarını bir satın alma olup olmadığını veya sermaye büyümesi, bölgesel gelişmeler ve belediyelerin sosyal olanaklara yaptığı yatırımlar için değerlendirin. Yazlık olarak kullanmayı planlıyorsanız, barlara, restoranlara, bankalara, süpermarketlere ve otobüs güzergahlarına en yakın mesafeyi düşünün. Tüm yıl boyunca orada yaşamayı planlıyorsanız, alan ve yaşam maliyetleri önemli faktörlerdir.
2: Bütçe, Ev Değerleri ve Döviz Kurları
Bilgili herhangi bir yatırımcı, özellikle satın almayı finanse etmek için bir ipotek alırken, bütçenin önce geldiğini söyleyecektir. Ayrıca, tüm denizaşırı emlak piyasalarının kendi ülkelerinin para biriminde fiyatlandığını unutmayın. Yurt dışından satın alan ve hala evlerinin kendi ülke para birimi cinsinden değeri hakkında konuşan birçok müşterimiz var.
Döviz kuru, uzun vadeli sermaye büyümesinde veya düşüşünde büyük bir faktör oynar. Bu, yurtdışında yatırım yaparken alınması gereken bir risk veya kazançtır çünkü bunlar günlük olarak değişir. Ayrıca, banka oranlarından tasarruf etmek için para transferi için bir döviz şirketi kullanmaya bakın. Yeni bir ev seçmeden önce kalem ve kağıtla oturun ve bütçenizi hesaplayın. Avukat, avukatlar ve mobilya gibi ekstra maliyetleri hesaba katın. Bunun için kabaca% 10 ila 15 hesaplayın.
3: Kültür ve Dil
Büyük bir kısmı için, çoğu İngilizce-konuşan ev alıcıları, satın aldıkları ülkenin dilini bilmiyorlar. Çoğu durumda buna ihtiyaç duymazlar, çünkü barlarda, restoranlarda ve otellerde iş şanslarını artırmak için yerel halkın İngilizce konuştuğu turistik tatil yerlerinde satın alırlar. Ancak mülk satın alma veya ikamet başvuruları gibi yasal süreçler için bir tercümana ihtiyacınız olduğunu unutmayın. Ek olarak, listenizdeki potansiyel yerlerin kültürü hakkında bilgi edinin. örneğin, TürkiyeBatılılaşmış güney ve batı kıyıları birçok Avrupalıya ev sahipliği yapar, ancak kuzeye Bursa bölgesine yönelir ve muhafazakardır. Bu yüzden birçok Orta Doğu milleti oradan satın alıyor.
3: Yerel Düşünün – Ülke Genelinde Değil
Ülkelere bakmak yerine bölgelere bakın. Örneğin, güney ispanya yabancı alıcılar arasında popülerken, yalnızca hava iklimi daha sıcak olduğu için çok azı Kuzey'e girişimde bulunuyor. Aynı şekilde, göçmen topluluklar Türkiye'nin Ege ve Akdeniz kıyılarını doldurur, ancak plajların olmadığı, geleneksel bir kültürün ve yabancı dil konuşan az sayıda yerlinin olduğu muhafazakar doğuya neredeyse hiç kimse gitmez. Birleşik Krallık'ta tatil evlerine bakan insanlar, Cornwall ve Isle of Wight gibi iyi bilinen tatil yerlerine bağlı kalma eğilimindedir. Oysa Portekiz'de, Chiado, star, ve Belem öne çıkıyor. Bu yüzden hangi ülkeyi satın alacağınızı sormak yerine, bir ülke seçin ve potansiyel yerleri araştırın.
- En iyi yerler Türkiye'de mülk satın al.
- En iyi altı yer İspanya'da bir ev satın alın.
- Hakkında her şey Fransa'nın bölgeleri.
4: Satın Alma Süreci ve Maliye Politikası
Doğal olarak, her ülkenin kendi kuralları ve düzenlemeleri vardır. Emlakçınız olarak, tüm müşterilerimizi süreç boyunca yönlendiriyoruz, böylece asla kendi başlarına kalmıyorlar, ancak zaman dilimleri çok farklı olabilir. Yatırımlar için, özellikle sermaye kazançları ve evi kiralamak söz konusu olduğunda, ülkenin vergi politikalarını da kontrol edin. Paris gibi bazı yerler, Air BNB gibi şirketler aracılığıyla yapılan mutfaklı kiralamaları kısıtladı ve Türkiye, mülk sahiplerinin konaklayan herkesin ayrıntılarını kaydetmesi için bir sistem uygulamaya koydu. Bu, herhangi bir kazanç üzerinden gelir ödemenin yanı sıra dikkate alınması gereken ekstra bir faktördür.
5: Orta ve Uzun Vadeli Düşünün
Birçok yatırımcı için evleri çevirmek, hızlı para kazanmak için en önemli fırsattır. Ancak, asla yurtdışında çalışmaz. Pazarın yerel bilgisi ve bu pazarlık özelliklerinin nereden alınacağı çok önemlidir. Ek olarak, müzayedede yeniden sahip olunan evler tamamen yeni bir oyun. Sermaye büyümesi için her zaman orta ve uzun vadeli düşünün.
6: Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Vatandaşlık
Satın alma amacınız ister yatırım, ister yazlık ev veya uzun süreli ikamet olsun, bazı ülkeler bir vatandaşlık programı sunmaktadır. Şu anda Portekiz'in sistemi, özellikle AB vatandaşı olmak isteyen milletlerden çok başarılı oldu. Aynı şekilde, Türkiye'nin sistemi de Orta Doğu uyruklarından çokça başarı elde etmektedir. Yine de küçük baskıyı gözden geçirmek önemlidir. Örneğin, İspanya'da yatırım yapmak yalnızca aile ikamet izni alır ve orada on yıl yaşayana kadar vatandaşlık almazsınız. Her ülkenin minimum giriş seviyesi ve başvuru gereksinimleri farklılık gösterir.
- Hakkımızda Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı
- Hakkımızda Golden Visa Portekiz: Bir gayrimenkul yatırım planı.
7: Uluslararası Ev Aramanız
Satılık uluslararası mülkleri bulmak nispeten kolaydır. portföyümüze göz atarak başlayın. apartmanlar ve villalar dünya çapında satılık. Bu, paranızın karşılığında ne alacağınızı ve konut standartlarını tam olarak karşılaştırmanıza yardımcı olacaktır. Her liste, konum, fiyat ve ev özellikleri dahil olmak üzere bilinmesi gereken her şeyi içerir. Herhangi bir ilan hakkında daha fazla bilgi edinmek için iletişim bilgilerini veya soru formunu kullanın, e-posta yoluyla gönderelim.
8: Ayrıca İlgi Alanı
En İyi Ülkeler Yurtdışı Mülk Satın Alın: Daha önce de belirtildiği gibi, bazı ülkeler denizaşırı ev alımlarında diğerlerinden daha popülerdir. Sebepler dilden, paranın değerinden, kültürden veya sadece gidilecek yerler arasındaki uçuş mesafesinden farklılık gösterir. Bu makale için veritabanlarımızı taradık ve en çok sorguyu nereden aldığımız ve insanların nihayetinde nereye gittiğiyle ilgili istatistikleri topladık. Nedenlerini de tartışırız.
Emeklilik için Avrupa Ülkeleri: Pek çok insan Avrupa'da yaşamayı hayal ediyor ve neden olmasın? Muhteşem bir kültür, sanat ve yemek ortamının yanı sıra kumlu plajları ve muhteşem manzaraları ile tercih etmek için harika bir destinasyondur. Ancak sadece ev satın almak için değil, aynı zamanda orada yaşamak ve çalışmak için de en iyi yer neresidir?
Hakkımızda: Biz uluslararası bir emlakçı olan Spot Blue'yuz. Alıcıların hayallerindeki varış noktasına yatırım yapmalarına, taşınmalarına ve yaşamalarına yardımcı olduk. Birçok ödüllü yayında yer almış olmak, yıllara dayanan deneyimimiz ve dünya çapındaki emlakçılarımızdan edindiğimiz yerel bilgiler, gelişmelerden haberdar olmamızı sağlar, böylece müşterilerimizin sermaye büyümelerini en üst düzeye çıkarmalarına ve iyi performans gösteren bir mülk inşa etmelerine yardımcı olabiliriz. portföy. Bugün bizi arayın ve uluslararası gayrimenkul yatırımı hakkında bir acente ile sohbet edin.
