2018'de heyecan verici bir yatırım için Lizbon'a bakın

2 dakika okuma

Spot Blue, Kasım ayında yaptığı açıklamada, uygun fiyatlı ipotek, paranın karşılığı mülk ve Birleşik Krallık ile yeni uçuş bağlantılarının Lizbon'u 2018'de yatırım için en cazip Avrupa başkentlerinden biri haline getirdiğini söyledi.

Yatırımcılar, emlak fiyatlarını soğutarak Birleşik Krallık piyasasını ertelediler ve gelecek yıl daha fazla faiz artışı olasılığı, bunun yerine koşulların daha elverişli olduğu Lizbon'u düşünmeliler.

Portekiz'deki yabancı alıcılar için mevcut olan ipotek oranları, değişken anlaşmalar için yüzde üçün altında kalıyor ve Portekiz bankaları, kişisel koşullara bağlı olarak, tipik olarak yüzde 65-70 kredi-değer ve 20 yıla kadar vade sunuyor. Spot Blue direktörü Julian Walker, “Genellikle nakit alıcı olacak akıllı yatırımcılar, bugünün düşük sterlin/€ döviz kuruna maruz kalmalarını azaltmak için bu mükemmel ipotek anlaşmalarından yararlanıyorlar” dedi. “Paranız Sterlin'deyken, satın almak için bir euro ipotek almak Portekiz Euro zayıfladığında ihmal edilebilir cezalarla tamamen veya kısmen ödenebilecek bu akıllıca bir hareket olabilir.”

Lizbon'un gelişmekte olan bir bölgesinde ucuz bir ipotek ile akıllı bir mülk satın alımını birleştirmek mali açıdan mantıklı olabilir. Portekiz Ulusal İstatistik Ofisi tarafından hazırlanan yeni bir rapor, Lizbon belediyesi genelinde Haziran 2,231 sonuna kadar 2017 €/m² ortalama ev fiyatı ortaya koyuyor ve bu, bir önceki yıla göre yüzde 15'lik bir artışı temsil ediyor.

Daha yakından bakıldığında, Santo António'nun (Avenida da dahil olmak üzere) merkezi bölgeleri Liberdade) ve Misericórdia (Bairro Alto ve Cais do Sodré'yi içerir) en yüksek medyan fiyatlara, yani sırasıyla 3,294 €/m3,244 ve 46 €/m38'ye ulaşarak yıllık yüzde XNUMX ve yüzde XNUMX'lik artışları temsil etti. Bu büyüme önemli olmakla birlikte, fiyatlar diğer büyük Avrupa başkentlerinin birinci sınıf gayrimenkul bölgelerine kıyasla düşük.

“Şehrin ortalamasından daha yüksek olmasına rağmen fiyatların daha düşük olduğu diğer popüler Lizbon semtleri şunları içerir: star, Belém, Alvalade ve Avenidas Novas,” diye ekledi Bay Walker. "Ortalama fiyatlar 2,500 mXNUMX/mXNUMX civarında, bu nedenle sağlıklı sermaye değerlenmesi için yer olabilir. Bu arada, şehir ortalamasının altında kalan ilçeler arasında Olivais, Santa Clara, Benfica ve Campolide yer alıyor ve bunlar yine uzun vadede değerlenme potansiyeli sunabilir.”

Başka bir yerde, Birleşik Krallık pazarına duyulan güven, 29 Ekim'de iki ülke arasındaki ilk uçuşun lansmanı ile vurgulandı. London Şehir ve Lizbon. TAP tarafından hafta içi günde iki kez ve hafta sonları günde bir kez hizmet veren hizmet, Portekiz ulusal taşıyıcısının Heathrow ve Gatwick'ten mevcut Lizbon hizmetlerini tamamlıyor.

İngiltere pazarına olan bağlılığını destekleyen TAP, 20.3 yılının ilk çeyreğinde Londra ve Lizbon arasında seyahat eden yolcu sayısında yıllık bazda yüzde 2017 artış kaydetti.

Natalie hakkında

Natalie, şu anda Spot Blue International Property'de çalışan özel bir emlak uzmanıdır. Sektörde on yılı aşkın tecrübesiyle, küresel mülklerle ilgili zengin bir bilgi ve uzmanlık edinmiştir.