Natalie Uluslararası bir emlakçı olarak, Marbella mülkü hakkında birçok soru alıyoruz ve cazibesini anlıyoruz. İster bir sahil kat mülkiyeti, lüks villa, şehir evi ya da bir aile evi olsun, İspanya'da ev sahibi olmak, muhteşem hava, lezzetli yemekler ve eski İspanyol kültürü dahil olmak üzere birçok avantaj sunar. Marbella ayrıca mükemmel bir üstür.
Sierra Blanca dağları tarafından desteklenen ve 27 kilometrelik altın kumsallarla çevrili bu otel, emekli olmak veya bir tatil evine sahip olmak için mükemmel bir yerdir. Costa Del Sol bölgesine ait olan bu bölge, onlarca yıldır dünyanın her yerinden yabancıları ve ev satın alan kişileri ağırlayarak, kozmopolit bir destinasyon olarak şu anki ününü açıklamaktadır. Peki emlak piyasasına yatırım yapmak için hayalinizdeki evi nasıl bulacaksınız?
Marbella Mülkü Satın Alma
Marbella'da Emlak Nereden Alınır
Ev alıcılarının satın almak için çok sayıda mahallesi var. Sahile ne kadar yakın olursanız, metrekare başına fiyatlar o kadar yüksek olur - aynı şekilde, şehir merkezine ne kadar yakınsanız, satılık mülkler o kadar yüksek fiyat verir. San Pedro, gelir elde etmek için mülk kiralayan golfçüleri, aileleri ve kiralamak için satın alan yatırımcıları cezbeder. Satılık evler merkezi Marbella semtlerinden daha ucuzdur ve yerel konsey tarafından yapılan son yatırım sermaye büyüme potansiyelini artırmıştır.
Bu arada, sahil kenarındaki Puerto Banus uzun süredir yabancı alıcıları kendine çekiyor, ancak yat limanı dünyanın dört bir yanından yüksek profilli müşterileri cezbettiği ve üst sınıf bir ambiyansı teşvik ettiği için bir mülk ararken daha fazla ödeme yapmayı bekliyor. Benahavis'teki emlak piyasasındaki fiyatlar iç kesimlerdeki konumu nedeniyle daha düşüktür. Yine de sakin bir İspanyol köyü tarzı sunar ve tarih ve doğa tutkunları için mükemmeldir.
Puerto Banus'a yürüme mesafesinde oturan Nueva Andalucía da aynı şekilde şıktır. Yine de, birkaç golf sahası sunmaktadır ve pazardaki yeni evler arasında muhteşem manzaralı çatı katları bulunmaktadır. Satın almanın başlıca sebebi golfse, prestijli bir yaşam tarzı sunan özel olarak inşa edilmiş bir golf ve ülke kulübü olan La Quinta'da satılık mülklere bakın. 9 delikli golf sahasının yanı sıra, yerinde bir spa ve sağlıklı yaşam merkezi ve yemek seçenekleri, kiralamak isteyen herkesin iyi kira getirisi elde edeceği anlamına gelir.
La Cerquila aynı tema üzerinde ilerliyor ancak Neuva Andalucía'ya ait daha kapalı bir topluluk. Buradaki satılık evler saf mücevherlerdir ve konut piyasasının bu özel kısmı, hem alıcılar hem de satıcılar tarafından büyük saygı görmektedir. Altın milin üzerinde veya yakınında lüks gayrimenkul arayan herkesin Nagueles'e gitmesi iyi olur. Müstakil, lüks villalar, çoğu büyük arsalarda oturan ve özel yüzme havuzları, en-suite banyolar, yemek terasları, jakuzili banyolar, dört veya daha fazla yatak odası ve ev teknolojisi gibi üst düzey dokunuşlar sunan emlak piyasasının yıldızıdır. .
Marbella'da satılık evler hakkında bir fikir edinmek ve tam olarak paranızın karşılığında ne alacağınızı ve sayfamıza nereden göz atacağınızı öğrenmek için emlak listeleri portföyü. Pazarlık ve lüks mülkler dahil, her liste fiyat, harita konumu, fotoğraflar ve ev özellikleri gibi tüm bilgileri içerir. E-posta veya telefon yoluyla daha fazla bilgi edinmek veya bir görüntüleme ayarlamak için soru formunu kullanın.
Evinizi Bulun: Dikkate Alınması Gerekenler
Birçok kişi, emlak aramaya başlarken, önce hayallerindeki evi bulmaları gerektiğini düşünür. Bir emlakçı olarak, özellikle ikinci bir ev sahibi olacaksanız veya ipotek alacaksanız, öncelikle mali durumunuzu düzenlemenizi öneririz. Geliriniz ve tahmini giderleriniz hakkında kesin bir fikriniz olsun.
Unutmayın, sitelerdeki veya kapalı sitelerdeki apartmanlar ve villalar genellikle yıllık bakım ücretine tabidir ve ev onarımları için bir bütçeye ihtiyacınız vardır. Mülk fiyatının üstünde satın alma maliyetlerinde faktör. Tüm emlak listelerimizde, satın alırken ödeyeceğiniz ekstra maliyetlerin örnek bir ödeme planına yer veriyoruz ve ayrıca kira geliri vergisi, sermaye kazançları ve miras kanunları gibi diğer konularda tavsiyelerde bulunabiliyoruz.
İspanya'da Yeni Bir Ev Nasıl Alınır
Emlakçınız olarak, ev satın alma sürecinin her adımında size yol gösteriyoruz. Ancak genel bir kural olarak, bir mülk bulduktan sonraki ilk adım, bir değerleme düzenlemektir. Kanun bir tane gerektirmez, ancak birçok alıcı bunu gönül rahatlığı için yapar. Bir ipotek alıyorsanız, borç vereniniz de bir ipotek için ısrar edecektir.
Emlak fiyatları üzerinde pazarlık da kabul edilir, bu nedenle bir teklifte bulunun ve anlaştıktan sonra avukatlar ön sözleşmeyi hazırlar. Nihai sözleşmeyi noter önünde imzalayın ve damga vergisi gibi ek masrafları ödemeniz gerekecektir. Son adım, mülkiyet devrini tapu siciline kaydettirmektir ve ardından resmi olarak İspanya'da bir evin yeni sahibi olursunuz.
Aramaya Başla
Satılık Daireler: Sahibi tarafından satılık tamamen mobilyalı, çatı katları, dubleksler, yeni inşa edilmiş ve plan dışı daireler dahil, bu emlak listeleri çok çeşitli kasaba ve köyleri kapsar, böylece tam olarak aradığınızı bulabilirsiniz. Banliyölerdeki aile evlerinden merkezi konumdaki kiralık evlere kadar bütçeniz ve gereksinimleriniz için bizimle iletişime geçin ve e-posta yoluyla bir portföy gönderebiliriz.
Satılık Villalar: İster büyük bir konak ister küçük, özel bir villa isteyin, bu koleksiyon piyasadakilerin en iyisini vurgular. Pazarlık evlerden milyoner villalara, mobilyalı ve mobilyasız listeler ile sahil ve dağ tatil evlerini içerir.
Ayrıca İlgi Alanı
Costa Del Sol Hakkında: Marbella, İspanya'nın turizm, yabancı ev satışları ve ex-pat toplulukları için en popüler bölgelerinden biri olan ünlü Costa Del sol bölgesine aittir. Güney kıyısında yer alan otel, satılık emlak arayan herkes için geniş bir destinasyon seçeneği sunar. Bu makale bundan ve ev alıcılarının akın ettiği diğer yerler hakkında daha fazla konuşuyor.
Hakkımızda: Biz denizaşırı emlakçılarız, Marbella mülkünde ve İspanya'nın diğer bölgelerinde uzmanlaştık. Lüks evlerin yanı sıra, yeni listelerimiz piyasaya çıkar çıkmaz birçok mülkü içeriyor. Yurt dışında bir ev araması yapıyorsanız bugün bizimle iletişime geçin veya emlak haberlerinden haberdar olmak için bizi Facebook'ta takip edin.
