Natalie Türkiye'de sahipleri tarafından satılık emlak arıyorsanız, noktalı çizgiyi imzalamadan önce bu pazarı dikkatlice araştırın. Yeniden satış nişi olarak bilinen, birçok farklı alanda satılık harika villalar ve daireler var, ancak aynı şekilde, ev alıcıları da iyi nedenlerle diğer mülklerden kaçınmalıdır.
Sahibinden satılık ev portföyü almak veya Türkiye'nin emlak piyasasının bu nişi hakkında bizimle sohbet etmek için bugün bizimle iletişime geçin. Sahip listelerimiz Antalya, Fethiye, İstanbul, Kuşadası, Didim gibi yerlerdeki mülkleri içerir. Bodrum ve dahası. Ama bu arada, bu tür gayrimenkullere yatırım yaparken bilinmesi gerekenlere bir göz atalım.
Türkiye'de Sahipleri Tarafından Satılık Emlak
1: Avukatlar ve Belgeler
Türkiye'de ev alırken veya satarken avukat kullanmanız gerekmediğini biliyor muydunuz? Kulağa çılgınca geliyor ama gerçek. Sizin açınızdan, her ev alıcısının bir avukat kullanmasını öneririz. Sadece sözleşmelerden, paranın idaresinden, başvuru süreçlerinden sorumlu değiller, aynı zamanda mülkün yasallığını kontrol etmeye gelince t'leri ve I'leri de geçecekler.
Örneğin, deneyimlerimize göre, 15 yıl kadar kısa bir süre önce inşa edilmiş, ancak tüm yasal belgelerden yoksun veya ayrıntıları yanlış olan birkaç rüya evine rastladık. Bu, satın alma sürecini engelleyebilir ve ek maliyetlere neden olabilir. Yerleşim sertifikaları, aslında bodrum olan apartmanlar ve sınırları başkasının arazisine uzanan siteler ile ilgili sorunlarımız var. Bağımsız bir avukat kullanmak her kuruşuna değer.
2: Değerlendirmenizi Yapın
Birkaç ülkede, bir ev satın aldığınızda, bağımsız bir değerleme ve kalite raporu gereklidir. Türkiye değerleme raporunda ısrar etse de buna yapısal kalite denetimi dahil değil. Birçok kişi, sahibinin bakım ve bakım konusunda güncel bilgi verdiğini varsaydığı için yeni bir yapı mülk türü üzerinden yeniden satış evleri satın almak ister, ancak bu her zaman böyle değildir ve kusurlar gözden gizlenebilir.
Kontrol edilecek şeyler arasında kapı ve pencere çerçeveleri, klima üniteleri, su kazanları, satılık ev güneş enerjisiyle ısıtılıyorsa tanklar bulunur. Özel havuzlu bir villa almayı planlıyorsanız ve pompalar gibi hususlara aşina değilseniz, bağımsız bir havuz şirketinden kontrol yapmasını isteyin. Yağış için yeterli drenaj var mı? Kanalizasyona ne olur? Ayrıca, rutubeti gösteren nemli veya renksiz iç duvarları arayın. Mutfak lavabosunun altında sızıntı olup olmadığını kontrol edin ve internet kalitesini ve hızını kontrol etmesi için ev sahibinden wi-fi bilgisi isteyin.
3: Satıcıyı Test Edin
Bazen, bir yeniden satış mülkü, sahibi hızlı bir satış istediği için piyasaya ucuza gelir. Bununla birlikte, genellikle emlakçılar olan nakit alıcılar, bunları çevirerek kar elde edebilmek için bunları yakalarlar. Yani genel olarak almak istediğiniz gayrimenkulün piyasa değeri ile uyumlu olması gerekmektedir. Satıcıyı hala sorgularsanız yardımcı olur. Orada mı yaşadılar yoksa sadece tatil evi olarak mı kullandılar öğrenin. Satış nedenlerini sorun. Ayrıca, komşular hakkında gizlice sorun. Bazı satıcılar, asi komşuları olduğu için mükemmel evlerini piyasaya sürüyorlar ve bunu ilan etmiyorlar.
4: Mahalleyi Tanıyın
Satın almayı planladığınız destinasyona aşina olsanız bile, mahalleyi araştırın. Örneğin, geceleri sokakları ziyaret edin. En yakın okul ve otobüs ulaşım yollarının nerede olduğunu öğrenin. Araba sahibi olmayı planlıyorsanız, park durumuna bir bakın. Ek olarak, mevcut rahatsızlıkların tıbbi bakımı için en yakın hastane ne kadar uzakta?
Sahibinden Mülkiyet Vitrini: Kalkan'daki bu prestijli deniz manzaralı 4 yatak odalı villa, bakımlı bir ev ve lüks gayrimenkulün mükemmel bir örneğidir. 700 metrekarelik bir arsa üzerinde yer alan alt kapılı bahçe alanları, özel havuz, bahçeler ve teraslardan oluşmaktadır.
Dört kat üzerine inşa edilen giriş, açık plan bir mutfak, yemek ve oturma odası alanına açılırken, alt kat iki ebeveyn banyolu yatak odası ve bir dinlenme odası sunmaktadır. 427. ve XNUMX. katlarda ise giyinme odalı ebeveyn yatak odaları ve Kalkan'ın meşhur yaz esintisini yakalamak için balkonları bulunmaktadır. (Bu emlak listesi hakkında bilgi için, REF TRKALVXNUMX'den alıntı yaparak bizimle iletişime geçin.)
Mülk Satın Almak İçin Son İpucu: Türkiye'de sahipleri tarafından satılık mülklerin çoğu tamamen beyaz eşya dahil olarak döşenmiştir, ancak satın alacağınız evinizi bulduğunuzda bunu satıcıyla netleştirin ve avukattan sözleşmeye önemli öğeleri dahil etmesini isteyin.
İkinci El Ev Almak veya Satmak: Evinizi satmakla ilgileniyorsanız ve Türkiye'deki emlak listelerimize katılmak istiyorsanız, bugün bizimle iletişime geçin. Emlakçılarımızdan birini göndermeden önce tapu, ikametgah belgesi, talep ettiğiniz satın alma fiyatı ve son güncel fotoğrafları görmemiz gerekiyor. Ancak, bir ev bulmak için emlak piyasasındaysanız, bize bildirin; sahil, kasaba ve şehir dahil sahibi tarafından satılık ev listelerimizi e-posta yoluyla gönderelim.
Ayrıca oku
Türkiye'de Emlak Alınabilecek Yerler: Türkiye'de her yıl yabancılar tarafından emlak satışı 40,000'den fazla satış saatinde gerçekleşmektedir. Bu yazıda İstanbul, Antalya, Fethiye, Bodrum gibi en popüler destinasyonlara ve yabancı ev alıcıları için neden öne çıktıklarına bakıyoruz. Alternatif olarak, tüm Türkiye'de faaliyet gösteren yerleşik bir emlakçı olarak, geniş emlak yelpazemizi görebilirsiniz. burada satılık mülkler.
