Natalie Dünyanın dört bir yanında ev alıcıları Türkiye'de denizaşırı emlak yatırımına bakıyor. Ülke genelinde satılık çok çeşitli daireler, çatı katları ve villalar, İngilizleri, Almanları, Rusları, Asya ve Orta Doğu uyrukluları ülkeye yatırım yapmaya cezbediyor. Bu da yeni keşfedilen bir moda değil, çünkü 2018'de emlak satın alan yabancılar rekor satış rakamlarına ulaştı. Yüksek faizli konut kredileri nedeniyle yurt içi satışlar yavaşlarken, konut alan yabancı kitleler konut piyasasını ayakta tutuyor.
Bazıları kiraya vererek pozitif bir nakit akışı arar; diğerleri yatırım evlerinden ve piyasa değerlerinden para kazanmaya çalışıyor, diğerleri burada emekli olmak istiyor ve evini evden arıyor. Konut amaçlı gayrimenkul yatırımı arayan binlerce kişiden biriyseniz, ödevinizi yapın. Bölgesel noktaları kapsayan geniş pazar, lüks, bütçe, modern ve geleneksel gibi birçok ev türünü içerir. Piyasayı bilerek giriyorsun; uzun vadeli sermaye artışı için doğru kararı verebilir ve yalnızca finansal portföyünüzü artıran varlıkları satın alabilirsiniz.
Türkiye'de Gayrimenkul Yatırımı
Yurtdışı Satışları Ne Artırır?
Açık olmak gerekirse, yabancı alıcılar onlarca yıldır Türkiye'ye akın ediyor. Metrekare başına uygun fiyatlar ve rahat bir sahil yaşam tarzı vaatleri, bazı yabancıların ülkeye taşınmasına bile neden oldu ve şimdi tüm yıl boyunca burada yaşıyorlar. Ancak en son artış, yabancı alıcılar için dünya para birimlerini Türk Lirası'na çeviren kazançlı döviz kurundan geliyor. Alıcılar, beş yıl öncesine göre iki kat daha fazla para alıyorlar. 2018 ayrıca birçok yabancının memnuniyetle karşıladığı yeni bir yasaya da tanık oldu ve bu, vatandaşlık yatırım piyasası planında yapılan düzenlemelerdi.
Mülkiyete Göre Türk Vatandaşlığı
2018'den önce yurt dışında emlak arayan yatırımcılar, Türkiye'nin vatandaşlık gayrimenkul planına 1 milyon dolar yatırım yapmak zorunda kaldı. Türkiye, yasal olarak bir daire veya villa satın alarak yaşamak ve çalışmak isteyen yatırımcılar için dünyanın en pahalı ülkelerinden biriydi. Söylemeye gerek yok, plan çok az ilgi gördü, bu yüzden hükümet minimum yatırım seviyesini düşürdü. Bu günlerde, sadece 400,000 dolar. Tek koşul, alıcıların evlerini en az üç yıl tutmaları gerektiğidir. hakkında okuyun Türk vatandaşlığı yatırımı şeması.
Türkiye'de Mülkiyet İyi Bir Yatırım mı?
Dolayısıyla uygun fiyatlı emlak fiyatları, uygun bir döviz kuru, vatandaşlık yatırım planları ve bu konforlu Türk yaşam tarzı yabancılara satışları artırıyor, ancak pazar potansiyel bir yatırım getirisi sunuyor mu? Eve uzun vadeli sahip olmayı planlıyorsanız, evet, öyle ama şimdi ev değiştirmenin zamanı değil. Avrupa İstanbul gibi bölgeler de kanal güzergahı gibi planlanan mega projeler nedeniyle yatırımcıları cezbetmektedir. Yine de bunun tamamlanması yıllar alacak, bu nedenle yatırım evi değerlerinde ani bir artış beklemeyin.
Bunların ve yasal evrakların maliyeti, potansiyel mülk değeri ve sermaye artışı çok ilerlediğinden, yenilemeye bakmamak da geniştir. türkiye kendini yeniden keşfediyor gayrimenkul yatırımları plan dışı ve yeni inşaatlarla pazar ve yeni evler kıt değildir, bu nedenle kısa vadeli bir kar elde etmeyi beklemek gerçekçi değildir. Buna beş ila on yıllık bir yatırım olarak bakmak en iyisi olacaktır.
Para Kazandıracak Kiralık Gayrimenkuller
Bazen, bir gayrimenkul yatırımcısı, finansal özgürlük için tatil kiracılarına izin vermek için uzun vadeli veya satın almak için kiralar. Mülkü kullanmayı düşünmüyorsanız veya ikinci bir evse bu akıllıca bir harekettir. Bununla birlikte, kiralama, makul bir işgal oranı elde etmek için başka bir hükümet kiralama kuralları seti, vergilendirilebilir gelir ve yaratıcı pazarlama becerilerini içerir. Bazı yatırımcılar, temizlik, karşılama paketleri, anahtar tutma ve gelir beyanı dahil tüm süreci yürütmek için bir mülk yönetim şirketi tutar.
Yine de, bu dezavantaj, finansal olarak pasif gelirinize dokunuyor. Bu yoldan gitmeyi planlıyorsanız, kazançlı bir gelirin anahtarı, o bölge için kira getirilerini araştırmak, bunun hızlı bir şekilde zengin olma yolu olmadığını bilmek ve mevcut kiralık emlak piyasasına bakmaktır. Bazı yerler, özellikle tatil beldelerindeki tatil evleri sektörü ile doymuş durumda.
Yatırım Yapılabilecek En İyi Alanlar
Bu, satın alma nedeninize bağlıdır. Batılı gurbetçiler, deniz kıyısı yaşam tarzını ve çok kültürlü, kozmopolit atmosferi sevdikleri için, çoğunlukla Ege ve Akdeniz sahil beldelerinden alışveriş yapıyor. Belirli alanlar, belirli uluslar arasında diğerlerinden daha popülerdir. Örneğin Ruslar ve Almanlar Antalya bölgesini tercih ediyor. Didim olarak da bilinen Altınkum'da çok sayıda İngiliz satın alırken, “Küçük Britanya” lakabı buradan geliyor.
Bu arada Ortadoğu milletleri Bursa gibi yerlere yöneliyor ve Yalova Kuzeybatı Türkiye'de ve kuzeydoğuda Trabzon'da, çünkü kültür ve günlük yaşam tarzında birçok benzerlik buluyorlar. Satın alıp kiraya vermek için bir gelir elde etmek istiyorsanız, turistlerin veya işe gidip gelen ve kiralayan çalışan profesyonellerin popüler olduğu bir bölgeye yatırım yapmanız gerektiği açıktır. Nedeni ne olursa olsun iki bölgeyi satın almanın yolu yabancılara şirket içi satışlarda öncülük etti.
İstanbul: 39 ilçeden oluşan İstanbul, yabancılara en çok konut satışıyla başı çekiyor. Avrupa yakasındaki Avcılar, Büyükçekmece, Küçükçekmece ve Esenyurt popüler alışveriş bölgeleridir. Burada, bünyesinde çeşitli ortak tesisler bulunan toplu yaşam tarzı rezidansları, yüzme havuzlarının, peyzajlı bahçelerin, spor salonlarının ve saunaların tadını çıkarır ve daire ve villa alıcılarını cezbeder. Gayrimenkul yatırımcıları da bunları tercih ediyor çünkü birçoğu plan dışı ve uzun vadeli ödeme planlarında faizsiz kredi sunuyor. İstanbul'da satılık emlakları görün.
Antalya'da: Bir şehir merkezi ve daha küçük sahil beldelerinden oluşan burası, yabancılara ev satışı için en popüler ikinci yer ama aynı zamanda turizm için de tatil evi olarak ev satın almak veya sakin bir ortamda yaşamak için ideal. Tüm bölge, ünlü Akdeniz kıyısında yer alır ve popüler tatil köyleri arasında Belek'in golf merkezi, tarihi Side, lüks Kalkan ve hareketli Alanya yer alır. Daireler ve Antalya'da satılık villalar.
Diğer Bölgeler: Türk ve yabancı alıcılar arasında popüler bir merkez olan Bodrum yarımadası, lüks Göltürkbükü gibi daha küçük tatil köylerinden ve Türk Rivierası'na yelken açanların en son uğrak noktası olan şık Yalıkavak'tan oluşur. Bu arada, Akdeniz kıyılarına geri dönüldüğünde, birçok millet, tüm yıl boyunca bir ev için Fethiye'yi tercih ediyor. Çalış plajı, belde, Hisarönü ve Ovacık gibi bölgelerde bir daire veya villa satın alan bu destinasyon, ekonomik mülk alıcıları için mükemmeldir.
Türk Mülküne Nasıl Yatırım Yapılır?
Emlak ilanlarımız birçok yeniden satış, yeni inşa edilmiş ve plan dışı evleri içerir. Satılık uygun fiyatlı villalar, bungalovlar, müstakil dubleksler, şehir evleri veya satılık mobilyalı daireler arıyorsanız, kitaplarımızda. Her liste, fotoğraflar, harita konumu ve o evin kritik özellikleri gibi belirli ayrıntıları içerir. E-posta yoluyla ek bilgi almak için sorgulama formunu doldurun. Halihazırda Türkiye'deyseniz ve bir emlak piyasası hakkında bir emlakçı görmek veya bir satış temsilcisiyle görüşmek istiyorsanız, bizi arayın. Yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak için adım adım açıklamalı rehberimiz de işinize yarayacaktır. Alternatif olarak, Bizi Facebook'ta takip edin emlak haberleri ile güncel kalmak için.
Hakkımızda: Biz, yatırım fırsatları arayan ve yurtdışındaki emlak piyasasına girmek isteyen kişilere yardımcı olan uluslararası bir emlakçı olan Spot Blue'yuz. Türkiye'deki birçok alandaki yerel bilgimiz, gayrimenkul yatırımı yapan alıcılara akıllı ve karlı bir seçim yapmaları konusunda tavsiyelerde bulunmamıza yardımcı oluyor. Bugün bizi arayın, sizi Türkiye'deki ideal gayrimenkul yatırımınızla eşleştirelim.
