Güçlü turizm ve dış talep, Florida'ya 2018 için iyi hissettiren bir faktör sağlıyor

2 dakika okuma

Spot Blue, Kasım 2017'de yaptığı açıklamada, artan sayıda turist ve hava yolcusu ile birlikte artan uluslararası emlak talebinin Florida emlak piyasası için sağlıklı bir yıla işaret ettiğini söyledi.

ABD Ulaştırma ve İstatistik Bürosu (BTS) ve bireysel havaalanlarından alınan yeni rakamlara göre, Florida'nın en yoğun 20 havaalanından geçen yolcu sayısı 4.3 yılında bir önceki yıla göre yüzde 2016 artarak toplam 168 milyona ulaştı. Rakamlar ayrıca, yalnızca Sunshine State'in artık ABD'deki yıllık tüm hava yolcularının yüzde 20'sinden fazlasını oluşturduğunu gösteriyor.

Florida'nın en yoğun havalimanı Miami'dir ve onu Orlando, Fort Lauderdale ve Tampa takip etmektedir ve bu dört merkez birlikte 80 yılında eyaletin hava trafiğinin neredeyse yüzde 2016'ini oluşturmuştur. Florida'nın tüm ABD nüfusunun yüzde 6.4'üne ev sahipliği yaptığı göz önüne alındığında, bu rakamlar ortaya çıkıyor Sunshine's State'in ağırlığı yabancılara çekici geliyor.

Beklentiler, Visit Florida tarafından izlenen turizm seviyelerinin dikkate alınması gereken bir şey varsa, 2017'de hava yolcu sayısının daha da yüksek olacağı yönünde. Devlet tarafından finanse edilen ajans, Florida'nın 88.2'nin ilk dokuz ayında 2017 milyon turisti ağırladığını ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3.3'lük bir artış ve yeni bir rekor olduğunu doğruladı.

Spot Blue direktörü Julian Walker, “Irma Kasırgası'nı takip eden haftalar Florida için en kolayı değildi” dedi. “Ancak Devletin hızla geri dönme yeteneği var ve çoğu anlık bir fırtınanın etkilerinin ötesini görebilen turistlere ve yatırımcılara yönelik çekiciliği, her zamanki gibi güçlü olmaya devam ediyor.”

Florida emlak piyasasındaki göstergeler, büyük ölçüde 20 milyar doları aşan konut değeri sayesinde, Temmuz 2017'nin sonuna kadar (Ulusal Emlakçılar Birliği) yılda yüzde 2'ye yükselen yabancıların ev satış gelirlerindeki payı ile aynı derecede yükseliş gösteriyor. Metro Orlando bölgesindeki satışlar Aynı dönemde Metro Orlando, uluslararası alıcılar için Florida'nın en büyük pazarı olarak Miami'den sonra ikinci sıradaydı. Orlando bölgesine en çok alıcı gönderen ülkeler Brezilya, Kanada, İngiltere ve Venezuela, bu sırayla.

Florida Emlakçılar Birliği'ne (FAR) göre, medyan ev fiyatları, yeni listeler ve bekleyen yeni satışların tümü, geçen yılın aynı ayına göre Ekim 2017'de arttı. Daha yakından bakıldığında, Ekim ayında mevcut tek aileli evlerin eyalet çapındaki medyan satış fiyatı yüzde 7.1 artarak 235,558 dolara, apartman dairelerinde ise yüzde 5.2 artarak 170,000 dolara yükseldi. Bu, Ekim ayının, her iki sektör için eyalet çapında medyan fiyatların yıldan yıla arttığı art arda 70. ay olduğu anlamına geliyor.

Bay Walker, “Florida'da artan ipotek seçenekleri kayda değer” dedi. "Düşük oranlar, apartman daireleri de dahil olmak üzere her tür mülk için artan kullanılabilirlik ve ihmal edilebilir geri ödeme cezaları, onları şu anda olumsuz döviz kuruna karşı ipotek kullanmak isteyebilecek İngiltere'deki alıcılar için özellikle çekici kılıyor."

Natalie hakkında

Natalie, şu anda Spot Blue International Property'de çalışan özel bir emlak uzmanıdır. Sektörde on yılı aşkın tecrübesiyle, küresel mülklerle ilgili zengin bir bilgi ve uzmanlık edinmiştir.