Natalie Portekiz'in emlak piyasası, ülkenin istatistik enstitüsünün (INI) en son konut fiyat endeksine göre, 2017 yılının ikinci çeyreği için yıllık bazda yüzde sekiz artış kaydeden, şu anda Avrupa'daki en yükselişli piyasalardan biri. .
Hacim bazında satışlar da arttı ve aynı üç aylık dönem için ülke çapında toplam 16 milyar Euro değerinde yıllık yüzde 4.6'lık bir artış kaydetti. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, Lizbon, piyasanın toplam değerinin yüzde 48'ini oluşturan sermaye satışları ile bu büyümeyi sağlıyor. Şehirdeki sıcak noktalarda fiyatlar son üç yılda tahmini yüzde 30 arttı ve önümüzdeki beş yıl boyunca yılda yüzde beş oranında devam etmesi bekleniyor.
Yatırımcılar için güven verici bir şekilde, kaliteli, iyi konumlanmış konut mülklerinde yüzde 5-7'lik sürdürülebilir kira getirileri elde edilebilir. Bunun da ötesinde, Lizbon, kısa vadeli kiralamaya izin verilen ve hatta vergi teşviki uygulanan birkaç Avrupa başkentinden biridir (mülkünüzü kısa vadeli kiralamaya uygun hale getirirseniz şu anda yüzde 8.4 oranında vergi alınmaktadır). Analistler ayrıca kısa süreli kiralık konaklama sıkıntısının altını çizerek, son 21 ayda şehrin kısa süreli kiralama pazarından elde edilen gelirde yüzde 12'lik bir artış olduğunu da sözlerine ekledi.
Sermaye takdir potansiyeline bakıldığında, tablo aynı derecede cesaret vericidir. Lizbon'da metrekare başına ortalama fiyat 6,000 Euro'dur, AB ortalaması ise 15,500 Euro'dur. Bu, şehri Avrupa'nın en değerli başkentlerinden biri yapar.
Lizbon'un kiralama piyasası, hem Portekizli hem de yabancı genç profesyoneller ve girişimciler tarafından giderek daha fazla destekleniyor. Bu, şehrin yeni başlayanlar için bir merkez haline gelmesi sayesinde, ancak özellikle yeni teknoloji firmaları, o kadar ki 'Avrupa'nın San Francisco'su' olarak adlandırıldı.
Yaşam tarzı, son zamanlarda hem yaşam kalitesi hem de güvenlik açısından dünyanın en iyi ülkelerinden biri olarak seçilen Lizbon'a taşınan yabancılar için bir başka harika çekiliş. Günlük yaşamın düşük maliyetini unutmamak.
Lizbon'un yabancı emekliler için en güçlü cazibe merkezlerinden biri, son derece elverişli vergi teşvikidir.
Yer değiştiren nitelikli yabancılar için, Alışkanlık Dışı Yerleşik rejim, emekli maaşlarından veya dünya çapındaki diğer varlıklardan elde edilen gelirler için vergi ödemedikleri anlamına gelir. Portekiz oraya taşındıktan sonra 10 yıl boyunca. Bu arada, Portekiz'de ikamet ettiği kabul edilen herhangi birinin mülkü tipik olarak veraset vergisine tabi değildir.
Daha varlıklı yabancılar için Portekiz'e taşınmak için başka bir seçenek de Altın Vize programıdır. Bu programa göre, en az 500,000 € değerinde bir Portekiz mülkü satın almak, bir yabancı yatırımcıya ülkede ikamet etme hakkı verir. Program özellikle Çin ve Güneydoğu Asya vatandaşları arasında popüler ancak Orta Doğulu alıcıların ilgisinin artacağı yönünde beklentiler var.
Bu arada, şehrin cazibesi iki önemli altyapı yükseltmesiyle güçlendiriliyor. 2019'da orada yeni bir havalimanı açılacak, Metro sistemi ise yeni istasyonların eklenmesini içerecek olan 684 milyon Euro'luk bir yatırımdan faydalanacak. Lizbon'u ve 22'da etkileyici bir şekilde yüzde 2016 büyüyen Portekiz'in gelişen turizm endüstrisini bir araya getirin ve oradaki yatırımcılar için işler parlak görünüyor.
