Türkiye'deki ipoteğiniz için finansmanınızın Anapara olarak Onaylanması için, aşağıdaki Zorunluluk Yok Anketini doldurmanız yeterlidir. Türk ipotek uzmanı komisyoncumuz sizin için en iyi Türk İpotek anlaşmasını sağlayacak ve Türk mülkünüz veya eviniz için (geçerli olduğu durumlarda) 'anapara olarak onaylatacaktır'.
Türkiye'de bir mülk satın almaya karar verdiyseniz ve nakit alıcı değilseniz, finansmanı artırmanın birkaç yolu vardır. Çoğu bunu menşe ülkelerinde yapacaktır; muhtemelen mevcut evinizde yeterli öz sermayeye sahipseniz, bunu yeni bir ipotek almak için kullanmayı tercih ederken, bazıları bir Türk ipoteği almayı tercih edebilirsiniz. Her zaman olduğu gibi, yeni evinizi finanse etmek için finansmanı artırmanın en iyi yolu konusunda tavsiye alın.
Bir dereceye kadar Türkiye genellikle bir nakit piyasasıdır, ancak finansman bir dizi borç verenden, Türk bankalarından, Fransız ve Hollanda bankaları gibi Avrupa bankalarından temin edilebilir.
Genellikle Sterlin ve Euro cinsinden borç verirler – Sterlin oranları yaklaşık %7 ve Euro oranları yaklaşık %4 civarındadır – 25,000 £ veya 50,000 £ civarında olan minimum kredi tutarlarını Euro veya Sterlin olarak borç verme eğilimindedirler ve belirli kriterler geçerlidir ve Birleşik Krallık kredi puanlaması kullanılmış. Krediden değere (LTV) genellikle %70 veya %75'tir, ancak Türkiye'deki bir mülk için finansman alırsanız, genellikle değerleme olarak satın alma fiyatına değil, krediye değere (LTV) dayalı olduğunu dikkate almanız gerekir. Bir mülkün satın alma fiyatına eşit olmayacağından, hesaplamalarınızı yaparken bunu göz önünde bulundurmalısınız.
Bu nedenle, örneğin mülk değeri olan 100,000 £ karşılığında bir mülk satın alırsanız, ancak mülk eksperleri (bankalar) tarafından 80,000 £ değerinde değerlenirse, bu, ipoteğiniz için 70 £'in %80,000'ini değil 70 £'un %100,000'ini aldığınız anlamına gelir. . %30 civarında bir depozitoya ihtiyacınız olduğunu söylemeye gerek yok.
Türk ipoteği almak çok popüler ve rakamlar artıyor, pazar gelişiyor ve rekabetçi hale geliyor ki bu yatırımcı için iyi bir şey. Yabancılar için ipotek sadece 2007'de oynamaya başladı, bu nedenle Türkiye için hala nispeten yeni. Müsaitlik genellikle iyidir ve örneğin Birleşik Krallık'ta olduğu gibi yabancılardan ücret bordrosu vb. kanıtlamaları istenir. Bunu akılda tutarak, kredi verenler hala daha kısa kredi vadelerini tercih etmektedir, bu nedenle 10-15 yıl norm olarak kabul edilir ve yaklaşık %7'si tipiktir. Diğer bir bonus, borç verenin mülk üzerinde yasal kontroller yapması ve bir değerleme düzenlemesidir. Yabancılar için ipotekler genellikle Sterlin veya Euro cinsindendir ve piyasa dalgalanmalarının farkında olduğumuz için döviz kuru sorunlarından kaçınmak için denizaşırı bir ipotek için bu tavsiye edilir.
Bir Türk ipoteği istiyorsanız, kredi verenlerle zaten iyi bir çalışma ilişkisine sahip olacak ve sizin için en iyi ipoteği müzakere edebilecek saygın bir aracı kullanmak kendi yararınızadır. Dil güçlükleri ve diğer sorunlarla karşılaşabilirsiniz, bu yüzden bunu kendiniz yapmamaya çalışın ve bir uzmandan sizin adınıza ayarlamasını isteyin, zaman ve kafa karışıklığından kurtarır.
Finansmana ihtiyacınız varsa, bir mülk bulmadan önce ayarlamanız daha iyidir, böylece bir mülk bulduğunuzda gitmeye hazırsınız. Neleri karşılayabileceğinizi önceden bilmek, aynı zamanda ciddi bir alıcı olduğunuzu kanıtlar ve bir fiyat pazarlığında sizi iyi durumda tutar. Bir 'Prensipte Onay' size ne kadar borç alabileceğinizi ve mülk aramanızı yaparken gerçekçi olarak hangi fiyat aralığını göz önünde bulundurabileceğinizi söyleyecektir, ücretsizdir, bu nedenle bu hizmet için önceden bir ücret ödeme konusunda endişelenmeyin.
Global emlakçıların 2016 yılında açıkladığı rakamlara göre Knight Frank, Türkiye'nin dünyanın en hızlı yükselen konut fiyatlarına sahip olduğunu söyledi. Fiyatlar gerçekten de önceki 18.9 ayda %12 olan küresel ortalamaya kıyasla %2.7 arttı. Bunun nedeni, yüksek düzeydeki yabancı yatırım, sürekli artan nüfus; Türkiye'de medyan yaş sadece 30.2 yaşında (çalışma çağındaki genç bir nüfus) ve inşaat biraz yavaşlamaya başladı, bu da emlak fiyatlarının artmaya başladığı anlamına geliyordu.
Denizaşırı alıcılar, mülkün satın alınabilirliği ve birçoğunun Ege ve Akdeniz kıyı şeridi boyunca güzel destinasyonlarda bulunması nedeniyle cezbedilir.
Türkiye İstatistik Kurumu (Türksat) resmi verilerine göre, Mayıs 2018'de Türkiye'de yatırım yapan yabancı alıcı sayısı yıllık bazda %36.1 arttı.
Daha fazla bilgi için bugün bize ulaşın!
