Natalie 
Portugal es un hermoso país con una rica historia y hermosas villas que no rompen el banco. Es una elección impresionante si está buscando lugares para comprar propiedades internacionales en venta. Sin embargo, comprar una propiedad en Portugal conlleva algunos peligros potenciales, si no sabe lo que está haciendo.
Este artículo repasa todos los pequeños detalles que pueden hacer que se pierda ese propiedad perfecta en venta en Portugal. La más importante de ellas es la Ley de subrogación, que atribuye la deuda a la propiedad en lugar de al propietario. Si bien este es el lugar al que debe prestar atención, hay algunas otras cosas que debe saber sobre la compra de una propiedad en Portugal antes de hacer una oferta.
Entonces, para facilitarle las cosas, echamos un vistazo a las posibles trampas de comprar una propiedad en Portugal.
Comprar una propiedad en Portugal: la ley de subrogación
La idea de que pueda heredar una deuda de los propietarios anteriores de su nueva propiedad puede parecer un poco desagradable, pero siempre que esté consciente del riesgo, es una solución fácil. Un buen abogado comprobará las deudas que se hayan contraído con la casa. Esto asegura que no se lleve una sorpresa desagradable cuando compre una propiedad en Portugal.
Debido a la naturaleza complicada de la ley de propiedad portuguesa, es importante contratar un abogado que esté bien versado en la ley local. Necesita que sepan que deben verificar la Certidão de Teor (título registrado) para ver si hay deudas y que todos los servicios públicos e impuestos están actualizados. Esto también se aplica a la compra de un vehículo en Portugal. Cuando se trata de propiedades en venta en Portugal, un buen abogado es vital.
Si la propiedad se ha transmitido de generación en generación, es posible que también necesite que su abogado verifique las escrituras de la propiedad para asegurarse de que todas las partes con una participación hayan acordado la venta. Su abogado le informará si los propietarios no están de acuerdo y le aconsejará que elija otra propiedad.
Asegúrese de saber lo que está comprando
En las zonas rurales, donde la tierra se ha vendido en parcelas, puede ser complicado averiguar qué es exactamente lo que obtiene cuando compra una propiedad en Portugal. A menudo, si este es el caso, los agentes no pueden ayudar, por lo que necesitará un buen abogado. Como ocurre con la Ley de Subrogación, un buen abogado podrá averiguar en qué se está metiendo.
Su abogado también deberá asegurarse de que la propiedad que está considerando comprar tenga el consentimiento de planificación y de que los edificios adjuntos estén registrados y sean legales. Esto asegurará que las escrituras de la propiedad sean correctas. Si está comprando un propiedad en Portugal y las escrituras no son correctas, existe un procedimiento legal que puede tomar para rectificar el asunto.
Cuando se trata de comprar una propiedad en venta en Portugal, ¡no podemos enfatizar lo suficiente lo importante que es un buen abogado!
Compruebe si los muebles están incluidos
Muchas propiedades en Portugal se venden con los muebles, por lo que si espera una casa vacía que pueda llenar con sus pertenencias, es posible que desee volver a verificar y ver si eso va a suceder. Ten en cuenta que cuando estés comprar una propiedad en portugal, también podría estar comprando la colección de peluches de la abuela del vendedor.
Por supuesto, cuando compra una propiedad en una ciudad turística, comprar con muebles incluidos puede ser una excelente opción. Las propiedades de los complejos turísticos suelen estar bien amuebladas y bellamente decoradas, por lo que comprar muebles amueblados evita muchas molestias. Sin embargo, si está comprando una propiedad que ha pertenecido a una familia durante generaciones, es posible que también esté comprando una gran cantidad de equipaje, a menos que sepa especificar que desea que la propiedad no esté amueblada.
Asegúrese de estar de acuerdo con el mobiliario por adelantado. Le evitará tener que revisar décadas de periódicos viejos antes de que pueda mudarse a su nueva propiedad.
Estar a salvo. Haga una copia de seguridad de su dinero
A diferencia del Reino Unido, Francia y España, no existe una garantía financiera para protegerlo si el agente inmobiliario se declara en quiebra antes de que se lleve a cabo la venta. Asegúrese de cubrirse antes de comprar, ya que no quiere que la venta fracase.
Perder su depósito porque la agencia se ha hundido no es la forma en que quiere que termine su sueño portugués, así que asegúrese de entrar con los ojos abiertos y cubrirse por completo. Una vez más, es importante contratar a un buen abogado para asegurarse de que su viaje para comprar una propiedad en venta en Portugal transcurra de la mejor manera posible.
Si está interesado en comprar una propiedad en Portugal y sabe todo sobre las partes complicadas del sistema legal, esto tampoco debería ser un problema.
Asegúrese de saber si va a comprar una propiedad para todo el año
Si sueña con comprar una propiedad en Portugal a lo largo del Algarve, tenga en cuenta que la zona tiende a estar desierta fuera de temporada. Es posible que descubra que ya no tiene acceso a bares, restaurantes o tiendas, y tampoco tiene vecinos. Es aconsejable considerar si se trata de un propiedad en la que desea pasar los veranos, o si está buscando mudarse durante todo el año.
Si elige reubicarse durante todo el año, podría ser mejor buscar propiedades en venta en Portugal alrededor del área de Lisboa o en Oporto. Ambas ciudades siempre están ocupadas y animadas. Cascais y Estoril ven a los fines de semana de Lisboa descender incluso durante la temporada baja si tienes el corazón puesto en una ciudad turística.
Dondequiera que esté buscando comprar una propiedad en Portugal, eche un vistazo a nuestra selección de Propiedad portuguesa en venta. Por favor, contáctenos si está interesado en obtener más información sobre alguna de nuestras propiedades!
