Natalie Los inversores agradecerán la noticia de que las ventas de viviendas nuevas se están disparando en todo Estados Unidos, alcanzando un nivel no visto desde enero de 2008, antes de la crisis económica.
El Departamento de Comercio del país informó recientemente que las ventas de viviendas nuevas aumentaron un saludable 16.6 por ciento en abril de 2016, alcanzando una tasa ajustada estacionalmente de 619,000, frente a las 531,000 del mes anterior. El total de marzo también se revisó al alza.
Las razones dadas para este resurgimiento incluyen un mercado laboral estable y tasas hipotecarias bajas, que están dando a los estadounidenses la confianza para comprar nuevas casas. Esta tendencia está impulsando la industria de la construcción y el mercado inmobiliario del país, y brinda apoyo a la economía.
Mientras tanto, las ventas de viviendas pendientes aumentaron por tercer mes consecutivo en abril de 2016, alcanzando su nivel más alto en más de 10 años, según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR). Todas las principales regiones de EE. UU. Experimentaron ganancias en la actividad de contratos en abril, excepto el Medio Oeste, que experimentó un ligero descenso. El índice de ventas de viviendas pendientes, un indicador prospectivo basado en la firma de contratos para viviendas que aún no se han vendido, subió un 5.1 por ciento más ese mes y un 4.6 por ciento más que en abril de 2015.
Las tasas hipotecarias estadounidenses se han mantenido por debajo del cuatro por ciento en 16 de los últimos 17 meses hasta abril. Sin embargo, los expertos no pueden decir cuánto tiempo permanecerá tan bajo. Junto con el crecimiento de los alquileres, el aumento de los precios de la gasolina y los efectos del petróleo barato del año pasado sobre los precios al consumidor, podrían provocar un aumento de la inflación que, a su vez, podría provocar un aumento de las tarifas. Sin embargo, a corto plazo, se espera que las tasas hipotecarias ronden el cuatro por ciento en los próximos meses.
