Natalie Si está buscando una agencia inmobiliaria internacional, obviamente desea comprar una propiedad en el extranjero. Felicitaciones por tomar esta decisión. Comprar una casa en el extranjero es ahora la nueva norma. La compra inmobiliaria es una casa de vacaciones para algunos, donde la familia se dirigirá todos los veranos. Otros compradores quieren jubilarse y vivir en el extranjero. Por último, a los inversores inmobiliarios les gusta diversificar sus carteras en busca de alternativas en caso de que un mercado colapse o se ralentice.
Sin embargo, es fundamental no apresurarse a comprar una propiedad con la primera agencia inmobiliaria que te encuentres. Esta es una gran compra en un mercado, probablemente no lo sepa, por lo tanto, necesita un agente para brindar el mejor servicio. Con eso en mente, veamos qué debe hacer un agente inmobiliario por los clientes.
¿Qué esperar de su agencia inmobiliaria internacional?
1: conocimiento local
No se trata solo de la propiedad. Su agente inmobiliario internacional y su equipo deben tener conocimientos locales expertos y personas con experiencia en el terreno. Deben saber dónde están las escuelas, supermercados, bares, restaurantes, bancos y conexiones de transporte. Si alguno de nuestros clientes está comprando una propiedad en un área que no conocen en profundidad, dedicamos tiempo a presentar servicios sociales para que puedan tomar una decisión informada. Ser un agente inmobiliario en el extranjero no significa saltarse el conocimiento local.
2: El proceso de compra
Un aspecto desalentador de comprar una propiedad en otro país es la falta de conocimiento sobre el proceso de compra, especialmente si se habla otro idioma. Por lo tanto, desde el principio, su agente debe invertir en el proceso de compra para que usted esté plenamente consciente y enterado de lo que está sucediendo. Además, antes de firmar los contratos, infórmele el total de los costos adicionales de compra, como registro de la propiedad, traductor, notaría e impuestos. Guiamos a todos nuestros clientes a través del proceso en sí, pero delineamos y damos un plan de pago antes de que firmen en la línea de puntos.
3: trabaje para el comprador, no para el vendedor
Un agente inmobiliario internacional tiene muchos contactos dentro de la industria inmobiliaria, pero su prioridad siempre debe ser el cliente, no el vendedor. Si cree que el agente no está trabajando según sus mejores intereses, busque otro. Una señal prometedora de un agente que invierte en clientes es alguien que hace preguntas, puede responderlas, es informativo y responde con prontitud.
4: Encuentra una propiedad
Antes de mostrarle propiedades, un agente debe determinar su presupuesto total, incluidos los costos de cierre adicionales y los requisitos de la vivienda. Para ayudarlos, conozca el motivo de su compra, ya sea una inversión, una casa de retiro o una casa de vacaciones. Por ejemplo, si desea una propiedad económica y le muestran casas de lujo, es una buena señal de que su cartera no coincide con sus expectativas. Además, comprar en un centro turístico es mejor que en un pueblo rural si quieres una casa de vacaciones. En cambio, su nueva propiedad debe estar cerca de la playa, bares, restaurantes y conexiones de transporte. Un excelente agente internacional no es agresivo y escucha sus necesidades y deseos.
5: Crecimiento de capital y rendimientos de alquiler
Si su única razón para comprar una propiedad en el extranjero es una inversión, necesita un agente con conocimientos expertos. Para el crecimiento del capital, deben estar al tanto de los desarrollos locales y la inversión en infraestructura, lo que impulsará el valor de la propiedad del vecindario. Deben tener en cuenta las tendencias actuales, lo que se agrega a los valores de las propiedades y el pronóstico esperado para los próximos cinco años. Si desea una propiedad de alquiler, necesita conocer el mercado. ¿Cuáles son los rendimientos medios de alquiler y las tasas de ocupación? ¿Es esta un área inteligente para invertir en alquileres a corto o largo plazo? Más aún, ¿cuáles son las leyes actuales del país sobre alquileres y pago de impuestos sobre la renta?
6: Servicios públicos e instalación
Aquí es donde difieren muchos agentes internacionales globales. Aquí en Spot Blue, nuestros servicios no se detienen en el momento en que firma las escrituras. Le ayudamos a poner los servicios públicos a su nombre y a organizar los pagos de facturas. También podemos asesorar sobre residencia, conducción, atención médica, etc. Nos gusta mantener las relaciones con nuestros clientes mucho después de que se haya completado la venta. Nuestro equipo tiene recomendaciones locales para lo que necesite, desde tiendas de muebles hasta personal de mantenimiento y empresas de gestión clave.
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Comprar una propiedad en el extranjero: Su agente inmobiliario es responsable de asegurarse de que compre la propiedad que más le convenga. Pero también hay algunos pasos que puede seguir para realizar la compra de una propiedad con confianza. En este artículo damos nuestros consejos y sugerencias sobre qué hacer si eres comprador, ahorrar dinero y qué poner en tu lista de criterios de compra.
Hotspots para compradores de propiedades en el extranjero
Turquía: Este país se ha disparado en popularidad durante los últimos diez años para muchos nichos de compradores. Es el destino ideal para una casa de vacaciones, cada vez más expatriados se jubilan debido a los bajos costos de vida, y los inversores se dirigen a regiones como Estambul.
España: Este país ha sido un firme favorito durante muchas décadas, especialmente entre los compradores británicos, y esto no muestra signos de decepcionar, incluso después del Brexit. La mayoría de los compradores extranjeros se dirigen a las costas sur o este, a lugares como la Costa del Sol.
Sobre Nosotros
Somos la agencia inmobiliaria internacional Spot Blue. Hemos ayudado a miles de compradores a invertir en propiedades en todo el mundo. Si desea comprar bienes raíces en el extranjero, explore nuestra cartera de viviendas económicas y de lujo en muchos países diferentes. Cada listado contiene todo lo que debe saber, incluido el precio, la ubicación, las instalaciones del vecindario, las características del hogar y un número de contacto para obtener más información por correo electrónico o concertar una visita. Alternativamente, llámenos hoy y charle con un agente sobre la compra de una casa en el extranjero.
