Natalie Quiconque envisage d'acheter un bien immobilier à Alanya, en Turquie, exploite l'un des marchés les plus populaires du pays. Ces dernières années, le conseil local s'est fait connaître de près et de loin, et le résultat est un marché croissant du tourisme et des ventes de maisons à l'étranger. Autrefois éclipsée par le centre-ville voisin d'Antalya, Alanya est désormais isolée et l'avenir a beaucoup de potentiel.
Que vous vouliez une maison de vacances d'été, pour prendre votre retraite à Turquie, un revenu locatif ou pour réaliser un investissement immobilier solide et valorisant, son portefeuille présente de nombreux choix. Des appartements d'une chambre aux grandes villas avec jardins privés et piscines, cela surprendra les acheteurs de ce qu'ils peuvent obtenir pour leur argent.
Cependant, comme pour tout achat important, il est utile de connaître le marché sur lequel vous entrez, alors que doivent savoir les acheteurs ?
Acheter un bien immobilier à Alanya
9 raisons d'investir
1 : Choix de style de vie : Du shopping à la vie nocturne, en passant par les restaurants et les activités, la popularité d'Alanya a permis à chacun de trouver le style de vie qu'il recherche. La diversité en fait une destination cosmopolite attirant de nombreuses nationalités du monde entier, notamment des acheteurs russes, allemands, britanniques, moyen-orientaux et asiatiques.
2 : Multi-langues : Une grande peur que les gens ont lors de l'achat d'une propriété dans un autre pays est la barrière de la langue. Cependant, la réputation de longue date d'Alanya sur le marché du tourisme et de la vente de maisons à l'étranger signifie que les habitants parlent une variété de langues. Ainsi, les étrangers rencontrent rarement des moments où la barrière de la langue pose problème.
3 : Accessibilité toute l'année : Alanya est à seulement deux heures de route de l'aéroport d'Antalya, la principale plaque tournante du transport aérien touristique de la Turquie méditerranéenne. Ayant subi de nombreuses rénovations et réaménagements, cet aéroport sophistiqué dessert chaque année des millions de passagers aériens via des vols en provenance du monde entier.
En été, les propriétaires utilisent également l'aéroport de Gazipasa, situé à 40 minutes de route, pour des vols de correspondance vers d'autres endroits en Turquie. Alanya se trouve également sur l'autoroute D400 allant d'est en ouest du pays et dispose d'un port de plaisance ultramoderne et de ports maritimes pour ceux qui arrivent par la mer.
4 : Coût de la vie et entretien de la propriété : Un grand attrait du marché immobilier turc est que les coûts d'achat ne représentent qu'une fraction de ce qu'ils sont dans de nombreux autres pays. Ces économies se poursuivent sur le coût de la vie et l'entretien annuel de la maison.
5 : Prix d'entrée attrayants : Bien qu'Alanya propose des maisons de luxe avec style, la région attire les acheteurs et les investisseurs à petit budget en raison des faibles niveaux de prix d'entrée. Offrant également un grand potentiel d'appréciation du capital, ces prix s'avèrent attractifs pour les primo-accédants en Turquie.
6 : Choix des quartiers : Ne sous-estimez pas sa taille. En tant que district officiel, les acheteurs peuvent choisir parmi 102 quartiers désignés, des stations balnéaires côtières aux emplacements intérieurs en direction de la chaîne de montagnes du Taurus.
7 : Vie turque méditerranéenne : la côte sud de la Turquie, aussi connu comme la côte turquoise, ou Riviera turque est un paysage pittoresque. Combinez cela avec un climat magnifique toute l'année, une alimentation saine et une attitude décontractée pour un style de vie dont la plupart des gens rêvent.
8 : Liquidité élevée du marché : Le marché immobilier évolue et évolue rapidement. Chaque mois, des centaines de maisons sont achetées et vendues. Les propriétaires qui veulent un marché avec une liquidité élevée, s'ils ont besoin de convertir des briques et du mortier en espèces, le trouveront. Le bonus est que le marché est mondial car les Turcs et les acheteurs étrangers adorent la région.
9 : Types de propriétés : Telle est la liquidité du marché immobilier ; les acheteurs peuvent choisir parmi une variété d'investissements. Les maisons sur plan plaisent souvent à ceux qui veulent économiser de l'argent ou participer à la décoration et à la conception. Grâce à Les projets de développement de la Turquie, les maisons clés en main sont en abondance; sinon, pour faire avancer votre valise directement, les maisons de revente offrent du potentiel.
Emplacements idéaux pour l'investissement immobilier à Alanya
Une décision difficile est de décider où acheter car les limites officielles couvrent une vaste superficie. Cependant, certaines zones s'avèrent plus populaires que d'autres pour les ventes de maisons.
Bektas : Cette zone à flanc de colline derrière la ville se concentre sur les ventes de villas, dont la plupart offrent une vue imprenable sur le littoral. Il est assez loin pour profiter de la paix mais assez proche de la ville pour plus de choix de shopping et de vie nocturne.
Yesilyoz : Cette zone située entre le centre et l'aéroport de Gazipasa se vante d'une plage de 3 kilomètres et des meilleurs restaurants de poissons. Il y a aussi un service de bus régulier dans la ville.
Tosmur : Réputée pour ses vergers, Tosmur gagne en popularité auprès des acheteurs de maisons étrangers. À quatre kilomètres du centre, ce secteur conviendra aux acheteurs qui préfèrent un environnement plus naturel qu'un paysage urbain. La rivière sombre se trouve à proximité et une longue promenade au bord de la plage attire les touristes de près et de loin.
Avsallar : A mi-chemin entre la ville et Side, Avsallar s'adresse aux amoureux de la plage. L'atmosphère décontractée en fait une autre ville prospère avec un potentiel touristique. Une multitude de choses à faire à proximité complètent un bon choix de boutiques et de restaurants.
Incekum : Le joyau de cette région est dans son nom, qui se traduit par du sable fin. Ce long drapeau bleu et les paysages naturels environnants ont ouvert la voie à un commerce touristique déjà établi et à un plus grand intérêt de la part des investisseurs immobiliers étrangers.
Kestel : Située à 7 kilomètres de la ville, Kestel abrite la grotte Dim, une attraction touristique populaire. Les acheteurs à la recherche d'un endroit paisible devraient envisager d'acheter une propriété à Kestel.
Village de Kargicak : A 15 kilomètres du centre, et à côté de Mahmutlar, Kargicak garde une réputation discrète sur le marché immobilier turc, mais offre beaucoup de potentiel pour ceux qui veulent un style de vie en bord de mer.
Cikcilli : À l'intérieur des terres et à la périphérie de la ville, Cikcilli fait le bonheur des acheteurs en raison de ses grands centres commerciaux accueillant des centaines de visiteurs chaque jour. De nombreuses résidences de style de vie sont en construction, ce qui en fait un quartier populaire pour les acheteurs à petit budget.
Tous les deux: Se classant comme l'un des meilleurs endroits pour acheter de l'immobilier, Oba abrite une importante population d'expatriés qui y vivent toute l'année. Les investissements du conseil local, y compris de nouvelles routes et zones de parcs, en font une zone attrayante à acheter.
Konakli : Konakli fait un commerce rugissant dans le tourisme, et son paysage différent de plaines plates le rend unique par rapport aux autres endroits. Il a reçu de nombreux éloges pour sa préservation des espaces verts.
Propriété à Mahmutlar
De loin, le quartier dominant le marché immobilier est Mahmutlar. Passant d'une petite ville à une grande banlieue, sa population de 40,000 XNUMX personnes augmente pendant l'été en raison du tourisme entrant et des propriétaires de maisons de vacances.
La plage de 4.5 kilomètres s'attribue en partie le mérite de son succès, mais le conseil local a fait beaucoup ces dernières années. Libérant sa popularité croissante, ils ont modernisé l'infrastructure et les routes pour conserver sa place de roi du marché immobilier d'Alanya.
Tout ce dont vous pourriez souhaiter et avoir besoin se trouve à Mahmutlar, mais pour encore plus de vitesse, un excellent système de transport en bus vous emmène dans le centre. De nombreux expatriés en Turquie choisissent Mahmutlar comme destination de retraite.
Alanya et le prix de l'immobilier
Sa grande taille et son marché immobilier déjà établi assurent un choix sain de maisons pour tous les acheteurs potentiels. Le bas de gamme du marché, à partir de 45,000 55,000 £ à XNUMX XNUMX £ pour un appartement d'une chambre, se concentre dans des zones comme Mahmutlar et Avsallar, qui offrent des prix inférieurs au mètre carré.
Le haut de gamme étonne tout le monde avec de grandes villas de luxe à six chiffres. Les zones dominant cette niche sont Kargicak, Yesilyoz et Konakli. Plus une maison est proche de la plage, plus le prix est élevé, de sorte que les zones entourant la plage de Cléopâtre exigent des prix plus élevés.
L'état de la maison dicte le plan de paiement. Les propriétés sur plan sont échelonnées avec un crédit sans intérêt et des prix réduits, tandis que les acheteurs de maisons prêtes à l'emploi et de revente devraient déjà avoir des finances en place.
Investissement locatif et légalité en Turquie
Quiconque envisage un investissement locatif a un large choix grâce à son commerce touristique en pleine croissance. En choisissant un bon emplacement, et avec un excellent marketing, il est possible de générer un revenu.
Cependant, comme pour toutes les sources de revenus, le fisc veut leur réduction. Il vaut la peine de faire appel à un comptable pour gérer l'aspect financier. La Turquie dispose également d'un système juridique permettant aux propriétaires de maisons de vacances d'enregistrer les coordonnées de toutes les personnes séjournant dans leur maison, et le non-respect de cette obligation peut entraîner des amendes.
Comment acheter une propriété en Turquie
Le système d'achat de maison turc est lisse et facile à compléter. La première étape consiste à trouver des maisons à voir. Appelez-nous si vous êtes déjà à Alanya et souhaitez rencontrer notre agent immobilier local.
Sinon, parcourez notre portefeuille de biens immobiliers à Alanya. Chaque annonce comprend des photos, des détails sur l'emplacement, le prix et un formulaire de demande pour en savoir plus sur cette maison. Une fois que vous avez choisi la maison de vos rêves et nommé un avocat, nous vous guidons à travers les processus d'achat étape par étape dont vous pouvez trouver des détails détaillés ici, et des réponses aux questions fréquemment posées comme de quels documents avez-vous besoin ?
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Investissement immobilier en Turquie: Nous examinons les facteurs qui stimulent les ventes de maisons à l'étranger en Turquie, y compris la citoyenneté par programme d'investissement, les indices des prix des logements et les domaines qui s'avèrent plus populaires auprès des acheteurs immobiliers étrangers.
